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離婚時(shí)房產(chǎn)分割需要注意什么
邢穎律師2022.01.31527人閱讀
導(dǎo)讀：
1產(chǎn)權(quán)證是行政機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)屬所作的行政法上的確認(rèn)在離婚房產(chǎn)分割案件中法院一般不會(huì)改變產(chǎn)權(quán)即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下法院一般會(huì)將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。3人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理房產(chǎn)分割問題的若干具體意見第12條規(guī)定婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕裝修原拆原建離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的房屋仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方進(jìn)行過擴(kuò)建的擴(kuò)建部分房屋應(yīng)按夫妻共同房產(chǎn)處理。那么離婚時(shí)房產(chǎn)分割需要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
1產(chǎn)權(quán)證是行政機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)屬所作的行政法上的確認(rèn)在離婚房產(chǎn)分割案件中法院一般不會(huì)改變產(chǎn)權(quán)即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下法院一般會(huì)將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。3人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理房產(chǎn)分割問題的若干具體意見第12條規(guī)定婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕裝修原拆原建離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的房屋仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方進(jìn)行過擴(kuò)建的擴(kuò)建部分房屋應(yīng)按夫妻共同房產(chǎn)處理。關(guān)于離婚時(shí)房產(chǎn)分割需要注意什么的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
1產(chǎn)權(quán)證是行政機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)屬所作的行政法上的確認(rèn)在離婚房產(chǎn)分割案件中法院一般不會(huì)改變產(chǎn)權(quán)即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下法院一般會(huì)將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。
2如果產(chǎn)權(quán)證上是夫妻雙方的名字則該房產(chǎn)是完全屬于夫妻共同房產(chǎn)在離婚時(shí)候都應(yīng)按照婚姻法解釋(二)第20條的規(guī)定進(jìn)行分割。雙方對(duì)夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)人民法院按以下情形分別處理
1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許
2)一方主張房屋所有權(quán)的由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)對(duì)房屋作出評(píng)估取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償
3)雙方都不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
3人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理房產(chǎn)分割問題的若干具體意見第12條規(guī)定婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕裝修原拆原建離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的房屋仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方進(jìn)行過擴(kuò)建的擴(kuò)建部分房屋應(yīng)按夫妻共同房產(chǎn)處理。
4如果房產(chǎn)在離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)的根據(jù)婚姻法解釋(二)第21條規(guī)定離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后仍有爭(zhēng)議的可以另行向人民法院提起訴訟。法院判決給一方使用對(duì)另一方以上述方式進(jìn)行補(bǔ)償。
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