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離婚時房產分割需要注意什么
邢穎律師2022.01.31527人閱讀
導讀：
1產權證是行政機關對房屋權屬所作的行政法上的確認在離婚房產分割案件中法院一般不會改變產權即房產證如果是登記在一方名下法院一般會將房產判決給房產證上的產權人。3人民法院關于人民法院審理離婚案件處理房產分割問題的若干具體意見第12條規(guī)定婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕裝修原拆原建離婚時未變更產權的房屋仍然歸產權人所有增值部分中屬于另一方應得的份額由房屋所有權人折價補償另一方進行過擴建的擴建部分房屋應按夫妻共同房產處理。那么離婚時房產分割需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
1產權證是行政機關對房屋權屬所作的行政法上的確認在離婚房產分割案件中法院一般不會改變產權即房產證如果是登記在一方名下法院一般會將房產判決給房產證上的產權人。3人民法院關于人民法院審理離婚案件處理房產分割問題的若干具體意見第12條規(guī)定婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕裝修原拆原建離婚時未變更產權的房屋仍然歸產權人所有增值部分中屬于另一方應得的份額由房屋所有權人折價補償另一方進行過擴建的擴建部分房屋應按夫妻共同房產處理。關于離婚時房產分割需要注意什么的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1產權證是行政機關對房屋權屬所作的行政法上的確認在離婚房產分割案件中法院一般不會改變產權即房產證如果是登記在一方名下法院一般會將房產判決給房產證上的產權人。
2如果產權證上是夫妻雙方的名字則該房產是完全屬于夫妻共同房產在離婚時候都應按照婚姻法解釋(二)第20條的規(guī)定進行分割。雙方對夫妻共同房產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時人民法院按以下情形分別處理
1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許
2)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場對房屋作出評估取得房屋所有權的一方應給予另一方相應補償
3)雙方都不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。
3人民法院關于人民法院審理離婚案件處理房產分割問題的若干具體意見第12條規(guī)定婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕裝修原拆原建離婚時未變更產權的房屋仍然歸產權人所有增值部分中屬于另一方應得的份額由房屋所有權人折價補償另一方進行過擴建的擴建部分房屋應按夫妻共同房產處理。
4如果房產在離婚時尚未取得房產的根據婚姻法解釋(二)第21條規(guī)定離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后仍有爭議的可以另行向人民法院提起訴訟。法院判決給一方使用對另一方以上述方式進行補償。
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