房管局能查出來房產(chǎn)有債務(wù)糾紛嗎房管局是對房屋產(chǎn)權(quán)進行登記的行政機關(guān)房管局可以查出房屋有沒有進行抵押但不能查出有沒有債務(wù)糾紛。城市房屋權(quán)屬登記管理辦法第三條本辦法所稱房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。第十九條設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請他項權(quán)利登記。房管局的職責(zé)1、負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理核發(fā)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)產(chǎn)籍登記造冊管理負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)抵押登記管理、商品房銀行按揭管理、商品房銷售合同管理。關(guān)于房管局能查出來房產(chǎn)有債務(wù)糾紛嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

房管局能查出來房產(chǎn)有債務(wù)糾紛嗎

房管局是對房屋產(chǎn)權(quán)進行登記的行政機關(guān)房管局可以查出房屋有沒有進行抵押但不能查出有沒有債務(wù)糾紛。

城市房屋權(quán)屬登記管理辦法

第三條本辦法所稱房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。

第十九條設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請他項權(quán)利登記。

申請房屋他項權(quán)利登記權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的合同書以及相關(guān)的證明文件。

個人債務(wù)糾紛有哪些

個人借款的雙方基本上都是熟人基于熟人之間的信任、法律意識的淡薄造成個人借款糾紛頻發(fā)除此之外個人借款糾紛的原因還包括以下幾點

(一)約定的利息過高

高額的利息是引誘出借人借款的主要原因。法律規(guī)定個人借款利息不得超出同期銀行貸款利率的4倍但現(xiàn)實中借款人為了借到錢約定的利息往往超出法律規(guī)定同時還存在利滾利的現(xiàn)象。而出借人只考慮以遠遠高于同期銀行存款的利息的方式來收取高額的利潤沒有考慮借款人的償還能力導(dǎo)致本金及利息都得不到受償最終不得不起訴到法院。

(二)沒有擔(dān)保還款沒有保證

出借人出于朋友、親戚關(guān)系或礙于面子等不要求借款人提供擔(dān)保財產(chǎn)或找保證人這就使得相應(yīng)的借款沒有了保證還款沒有了約束力借款人不按時、足額歸還借款就在所難免。

(三)借據(jù)、收據(jù)不規(guī)范

借貸雙方提交的借據(jù)、收據(jù)往往寫的不規(guī)范導(dǎo)致文義含糊、不確切成為雙方爭議的焦點。例如

1、借貸雙方名字書寫不規(guī)范

按照規(guī)定本人姓名應(yīng)以身份證、戶口簿上登記的名字為準(zhǔn)但在生活中許多人常常在借據(jù)上或收據(jù)上書寫別名或以同音的別字來替代。當(dāng)發(fā)生糾紛訴至法庭時借款人以借據(jù)上的簽名與本人身份證上不一致而不承認(rèn)借款的事實出借人以收據(jù)上的簽名不是還款人而反對已經(jīng)還款或部分還款。

2、利息約定不明確

除了雙方約定的利率超過同期銀行利率的四倍超出的部分不受法律保護以外雙方在結(jié)算時把結(jié)算之前的利息記入本金再次計算利息出現(xiàn)利滾利的現(xiàn)象也不受法律保護。

房管局的職責(zé)

1、負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理核發(fā)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)產(chǎn)籍登記造冊管理負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)抵押登記管理、商品房銀行按揭管理、商品房銷售合同管理。

2、負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)交易市場管理受理房產(chǎn)買賣、交換、贈予、租賃的申報并進行審核、登記和鑒證等工作監(jiān)督房產(chǎn)交易行為查處違法交易。

3、負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)中介服務(wù)管理(包括評估、咨詢、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù))對申報房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)進行審批或辦理報批手續(xù)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)中介人員的培訓(xùn)和考核開展房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)學(xué)術(shù)交流活動擬訂房產(chǎn)中介服務(wù)管理政策規(guī)章并監(jiān)督實施。

4、負(fù)責(zé)管理全市物業(yè)管理工作負(fù)責(zé)物業(yè)管理機構(gòu)審批負(fù)責(zé)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核組織參與全國和全省物業(yè)管理優(yōu)秀單位和示范單位考評活動擬訂物業(yè)管理政策規(guī)章并監(jiān)督實施。

5、負(fù)責(zé)各單位房改房出售的審核、登記工作監(jiān)督管理各單位售房款的使用審查核準(zhǔn)干部職工住房津貼發(fā)放和住房差額津貼的發(fā)放檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督各單位房改政策的執(zhí)行情況。

6、負(fù)責(zé)出租屋租賃登記備案工作負(fù)責(zé)出租屋租賃登記的信息收集和檔案管理調(diào)解、處理出租屋租賃糾紛。

7、負(fù)責(zé)全市房屋測繪、房屋白蟻防治、工程竣工驗收合格后的房屋安全鑒定工作參與擬訂城鎮(zhèn)解困房、微利房和福利房以及安居工程發(fā)展規(guī)劃并負(fù)責(zé)組織實施。

8、負(fù)責(zé)管理市房地產(chǎn)交易所、市房屋租賃管理所、市房產(chǎn)物業(yè)估價所。