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房產(chǎn)確認(rèn)權(quán)是戶主繼乘嗎

2022.05.14 19:04:38
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大律云律師團(tuán)精英律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
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大律云律師團(tuán)
交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 二手房房產(chǎn)過戶流程是什么_二手房過戶手續(xù)及流程是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房房產(chǎn)過戶流程是什么_二手房過戶手續(xù)及流程是什么

    內(nèi)容：二手房過戶手續(xù)及流程二手房過戶手續(xù)及流程是：雙方簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

    陳明月律師
    2022.05.079622人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 婚前辦理房產(chǎn)的流程是怎樣的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    婚前辦理房產(chǎn)的流程是怎樣的

    內(nèi)容：婚前辦理房產(chǎn)流程如下：一、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。那么婚前辦理房產(chǎn)的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11324人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 答夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

  • 房產(chǎn)合同被確認(rèn)無效該怎么辦

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房產(chǎn)合同被確認(rèn)無效該怎么辦

    內(nèi)容：賠償處理辦法1、經(jīng)審查認(rèn)定無效的合同，一方依據(jù)無效合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還對方。房屋未建成或未交付的，參照簽訂合同時的房價和法院裁判、調(diào)解時的房價之間的差價，確定預(yù)購方的損失數(shù)額。那么房產(chǎn)合同被確認(rèn)無效該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.26806人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答可以是兩人中任何一個人。房產(chǎn)證上的名字和戶主沒有必然的聯(lián)系,該房產(chǎn)證對應(yīng)的戶口本的戶主可以是房產(chǎn)證上的任何一個人。我國法律規(guī)定:戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。《中華人民共和國戶口登記條例》第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。第六條 公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。

  • 離婚房產(chǎn)糾紛案例分析

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    離婚房產(chǎn)糾紛案例分析

    內(nèi)容：原本很簡單的一樁離婚訴訟案件，在法院宣判前卻橫生枝節(jié)。據(jù)理維權(quán)，原告公堂勝訴李-麗與陳-軍離婚后，得知陳-已將房屋賣給孟某。市中院經(jīng)審理認(rèn)為，被上訴人陳-軍未征得李-麗的同意擅自將夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行處分是一種侵權(quán)行為，其行為不受法律保護(hù)。孟某明知雙方正處于離婚糾紛期間，仍購買陳-軍出售的房屋，其行為主觀上有過失，其依法改判的主張不能成立，故依法作出終審裁定，駁回上訴，維持原判。法院收案后，經(jīng)審理認(rèn)為，被告孟某與原告李-麗前夫達(dá)成的房屋買賣關(guān)系已經(jīng)兩級人民法院確認(rèn)無效。孟某接到法院判決后，雖然服判，卻拒不搬出所居住房屋。那么離婚房產(chǎn)糾紛案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11578人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 夫妻一方去世配偶可以直接繼承房產(chǎn)嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻一方去世配偶可以直接繼承房產(chǎn)嗎

    內(nèi)容：夫妻共同房產(chǎn)，一方去世，另一方為什么不能直接繼承?這三類人具有同等的繼承權(quán);只有在第一順序繼承人不存在的情況下，會涉及到第二順序繼承人，包括兄弟姐妹、祖父母外祖父母。如果所有繼承人都同意將房屋由妻子一人繼承，則可以采取繼承權(quán)公證形式，這種形式比較簡單。妻子持繼承權(quán)公證書原件以及其他材料，可以至房屋所在地的房屋登記管理機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。妻子也可以選擇將全部第一順位繼承人訴至法院，要求一人繼承該房屋。在其他人同意放棄繼承權(quán)的情況下，法官可以出具調(diào)解書，確認(rèn)該房屋由妻子一人繼承。

    陳宗瓊律師
    2022.03.30502人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 答辦理產(chǎn)權(quán)證不屬于行政許可，屬于行政確認(rèn)。行政許可是行政主體根據(jù)行政相對方的申請，經(jīng)依法審查，通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式，賦予或確認(rèn)行政相對方從事某種活動的法律資格或法律行為的一種具體行政行為。行政確認(rèn)是法定授權(quán)的組織依照法定權(quán)限和程序?qū)τ嘘P(guān)法律事實進(jìn)行甄別，通過確定、證明等方式?jīng)Q定管理相對人某種法律地位的行政行為。《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：(一)登記申請書；(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；(五)與他人利害關(guān)系的說明材料；(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

  • 房產(chǎn)過戶材料需要準(zhǔn)備什么

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房產(chǎn)過戶材料需要準(zhǔn)備什么

    內(nèi)容：7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件,14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件,9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明,房產(chǎn)有哪幾種過戶方式繼承過戶、買賣過戶和贈與過戶是目前房地產(chǎn)市場最常見的三種過戶方式,4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書、或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

    孔孟廷律師
    2023.07.05904人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚前房產(chǎn)是如何確認(rèn)的

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    婚前房產(chǎn)是如何確認(rèn)的

    內(nèi)容：婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個關(guān)鍵的時間點：一是“婚前”到“婚后”的時間點;二是“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功。因此，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購房”時間點。還有人認(rèn)為，判斷這一問題關(guān)鍵是看房價款是在婚前以個人財產(chǎn)支付，還是婚后以共同財產(chǎn)支付的。婚前個人所購房屋為個人財產(chǎn)已確定無疑，然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款，難道不會對房屋的所有權(quán)產(chǎn)生任何影響么?在此之后，購房人向貸款人償還借款的行為，屬于購房人與貸款人因貸款行為而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)行為，并不影響所購房屋所有權(quán)的歸屬。那么婚前房產(chǎn)是如何確認(rèn)的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11766人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 夫妻離婚房產(chǎn)要怎樣分割

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    夫妻離婚房產(chǎn)要怎樣分割

    內(nèi)容：2008年5月，曾女士向法院提起離婚訴訟，要求離婚并確認(rèn)該套房產(chǎn)為自己的婚前個人財產(chǎn)。張先生對離婚無異議，但提出，這套房產(chǎn)雖然是婚前所購，卻是以結(jié)婚為目的購買，房產(chǎn)證也是婚后取得的，這房子理所當(dāng)然應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。北京市海淀區(qū)法院一審判決，將該套房屋認(rèn)定為曾女士的婚前個人財產(chǎn)，只將婚后還貸部分的一半即10萬元，判決由曾女士負(fù)責(zé)歸還給張先生。張先生提起上訴，目前該案正在二審期間。專家說法離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么夫妻離婚房產(chǎn)要怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11104人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 離婚前 女方私自偷賣房產(chǎn)糾紛案

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    離婚前 女方私自偷賣房產(chǎn)糾紛案

    內(nèi)容：近日，深圳市某區(qū)法院作出判決，宣告該項買賣行為無效。朱某氣憤難奈，經(jīng)過幾番思量，終于在今年5月將自己的妻子和丈人一同告上了法院，要求確認(rèn)該房產(chǎn)買賣無效。在法庭上，王某提出了自己的看法，她認(rèn)為房產(chǎn)的確是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的，但購買該房的錢款都是她和父親支付的，朱某沒有拿出一分錢。同時查明，當(dāng)時朱某夫婦感情已經(jīng)惡化，而該房產(chǎn)的價值經(jīng)過這兩年已升值，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)初的購房價款219,088元，王某父女以15萬元成交和市場價值有明顯差距，屬惡意串通損害第三人利益。那么離婚前。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11397人收看

  • 郭銘芝律師

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  • 婚前房產(chǎn)公證需要帶什么資料

    任冰峰律師

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    任冰峰

    婚前房產(chǎn)公證需要帶什么資料

    內(nèi)容：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)第四步：雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)于婚前房產(chǎn)公證需要帶什么資料的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 劉曉紅律師

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  • 答您好，房子贈與子女沒有過戶的話原房主是有使用權(quán)和所有權(quán)的。可以寫一份保證書。

  • 離婚房產(chǎn)一定要過戶嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    離婚房產(chǎn)一定要過戶嗎

    內(nèi)容：登記在個人名下的房產(chǎn)，確認(rèn)是婚前財產(chǎn)不需要變更，對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。關(guān)于離婚房產(chǎn)一定要過戶嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 陳明月律師

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    用戶這樣評價她：

    • 非常細(xì)心
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  • 答房產(chǎn)證沒有發(fā)下來之前能不能更改戶主的名字。一般情況下，房產(chǎn)證上“產(chǎn)權(quán)人”一欄信息，填寫的人名及數(shù)量與購房合同應(yīng)完全一致。特殊情況下，可以不一致。此處的特殊情況，無外乎兩種情況：一是合同上某個購房人，在辦證時已經(jīng)死亡了。二是合同上某個購房人，在辦證時已經(jīng)經(jīng)公安部門同意，改名字了。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第五百零二條 人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、專利證書、商標(biāo)證書、車船執(zhí)照等有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理。

  • 房產(chǎn)買賣合同有效期多長時間

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    房產(chǎn)買賣合同有效期多長時間

    內(nèi)容：如果出現(xiàn)合同糾紛的向人民法院主張權(quán)處是的時效是3年。中華人民共和國民法典第一百八十八條普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的人民法院不予保護(hù)有特殊情況的人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第五百零二條合同生效時間依法成立的合同自成立時生效但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。那么房產(chǎn)買賣合同有效期多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.03.02218人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答原戶主去世前房產(chǎn)在本人名下是擁有使用權(quán)的，原戶主去世使用權(quán)法定消失。

  • 離婚后房產(chǎn)未過戶能否排除強(qiáng)制執(zhí)行

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    離婚后房產(chǎn)未過戶能否排除強(qiáng)制執(zhí)行

    內(nèi)容：綜合本案具體情況，原告雖不能直接確認(rèn)為案涉房產(chǎn)所有權(quán)人，但其對案涉房產(chǎn)享有變更登記為所有權(quán)人的請求權(quán)，該請求權(quán)可以排除人民法院根據(jù)被告的申請對案涉房產(chǎn)的查封措施,二是從請求權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容看，原告享有的是針對案涉房產(chǎn)要求變更登記為所有權(quán)人的請求權(quán)，而被告享有的是針對紅某公司及第三人的一般金錢債權(quán)，該金錢債權(quán)并非基于對案涉房產(chǎn)公示的信賴而產(chǎn)生，因此，原告的所有權(quán)變更登記請求權(quán)與被告的金錢債權(quán)請求權(quán)相比較，在性質(zhì)和內(nèi)容上具有優(yōu)先性。

    李楠楠律師
    2023.06.28330人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答戶主過戶房產(chǎn)給子女后，要是子女沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，戶主是可以有權(quán)利收回房產(chǎn)的，問題回答您三遍了，您可以看一下以上的記錄。

  • 欠款五萬可以查封50萬房產(chǎn)嗎（欠五萬元會查封房產(chǎn)嗎）

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    欠款五萬可以查封50萬房產(chǎn)嗎（欠五萬元會查封房產(chǎn)嗎）

    內(nèi)容：可分為以下幾種情況：1、對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債,人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品,法律分析法律上并未明確規(guī)定欠多少錢可以查封房產(chǎn)，兩者并沒有直接的關(guān)系，一般情況下只要欠債并且有房產(chǎn)可以執(zhí)行的，那么對方在申請了強(qiáng)制執(zhí)行的就可以由法院查封房產(chǎn)，并依據(jù)實際來進(jìn)行還債處理。

    劉曉紅律師
    2023.04.18965人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答土地確權(quán)證里的成員被稱為“土地共有人”,直接與今后土地的利益分配掛鉤。 《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

  • 房產(chǎn)買賣過程中戶主去世如何過戶

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房產(chǎn)買賣過程中戶主去世如何過戶

    內(nèi)容：房屋買賣在現(xiàn)實生活中是非常多的，而房屋買賣要辦理過戶登記后，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移的。辦理房屋過戶登記前，需要買受人繳納契稅的，那么房產(chǎn)買賣過程中戶主去世怎樣過戶?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。

    段建國律師
    2021.11.03241人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：交通事故

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評： 514
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 201人 好評： 800
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù)： 77人 好評： 544
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 343人 好評： 21
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 1475人 好評： 624
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