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房產確認權是戶主繼乘嗎
2022.05.14 19:04:38
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好，你想咨詢什么法律問題，你可以詳細敘述一下或者打電話咨詢我們
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2022.05.14 19:04:38
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答可以是兩人中任何一個人。房產證上的名字和戶主沒有必然的聯系,該房產證對應的戶口本的戶主可以是房產證上的任何一個人。我國法律規定:戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。《中華人民共和國戶口登記條例》第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
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房產買賣合同有效期多長時間
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房產買賣合同有效期多長時間
內容：如果出現合同糾紛的向人民法院主張權處是的時效是3年。中華人民共和國民法典第一百八十八條普通訴訟時效、最長權利保護期間向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。但是自權利受到損害之日起超過二十年的人民法院不予保護有特殊情況的人民法院可以根據權利人的申請決定延長。第五百零二條合同生效時間依法成立的合同自成立時生效但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。那么房產買賣合同有效期多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.03.02257人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答律師回復中...
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離婚房產糾紛案例分析
許瑞林律師
離婚房產糾紛案例分析
內容：原本很簡單的一樁離婚訴訟案件，在法院宣判前卻橫生枝節。據理維權，原告公堂勝訴李-麗與陳-軍離婚后，得知陳-已將房屋賣給孟某。市中院經審理認為，被上訴人陳-軍未征得李-麗的同意擅自將夫妻共同財產進行處分是一種侵權行為，其行為不受法律保護。孟某明知雙方正處于離婚糾紛期間，仍購買陳-軍出售的房屋，其行為主觀上有過失，其依法改判的主張不能成立，故依法作出終審裁定，駁回上訴，維持原判。法院收案后，經審理認為，被告孟某與原告李-麗前夫達成的房屋買賣關系已經兩級人民法院確認無效。孟某接到法院判決后，雖然服判，卻拒不搬出所居住房屋。那么離婚房產糾紛案例分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11664人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答你好，請詳細描述一下你的情況
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離婚房產一定要過戶嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
離婚房產一定要過戶嗎
內容：登記在個人名下的房產，確認是婚前財產不需要變更，對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。關于離婚房產一定要過戶嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11429人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答戶主過戶房產給子女后，要是子女沒有盡到贍養義務，戶主是可以有權利收回房產的，問題回答您三遍了，您可以看一下以上的記錄。
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夫妻離婚房產要怎樣分割
張旭律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚房產要怎樣分割
內容：2008年5月，曾女士向法院提起離婚訴訟，要求離婚并確認該套房產為自己的婚前個人財產。張先生對離婚無異議，但提出，這套房產雖然是婚前所購，卻是以結婚為目的購買，房產證也是婚后取得的，這房子理所當然應屬于夫妻共同財產。北京市海淀區法院一審判決，將該套房屋認定為曾女士的婚前個人財產，只將婚后還貸部分的一半即10萬元，判決由曾女士負責歸還給張先生。張先生提起上訴，目前該案正在二審期間。專家說法離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。那么夫妻離婚房產要怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11144人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答房產證沒有發下來之前能不能更改戶主的名字。一般情況下，房產證上“產權人”一欄信息，填寫的人名及數量與購房合同應完全一致。特殊情況下，可以不一致。此處的特殊情況，無外乎兩種情況：一是合同上某個購房人，在辦證時已經死亡了。二是合同上某個購房人，在辦證時已經經公安部門同意，改名字了。《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第五百零二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。
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房產過戶材料需要準備什么
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房產過戶材料需要準備什么
內容：7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件,14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件,9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明,房產有哪幾種過戶方式繼承過戶、買賣過戶和贈與過戶是目前房地產市場最常見的三種過戶方式,4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書、或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
張嘉娛律師2023.07.05937人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答已經添加您微信進行溝通哈
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房產合同被確認無效該怎么辦
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房產合同被確認無效該怎么辦
內容：賠償處理辦法1、經審查認定無效的合同，一方依據無效合同取得的財產應當返還對方。房屋未建成或未交付的，參照簽訂合同時的房價和法院裁判、調解時的房價之間的差價，確定預購方的損失數額。那么房產合同被確認無效該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.26844人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答您好，房子贈與子女沒有過戶的話原房主是有使用權和所有權的。可以寫一份保證書。
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離婚后房產未過戶能否排除強制執行
任冰峰律師
北京天用律師事務所
離婚后房產未過戶能否排除強制執行
內容：綜合本案具體情況，原告雖不能直接確認為案涉房產所有權人，但其對案涉房產享有變更登記為所有權人的請求權，該請求權可以排除人民法院根據被告的申請對案涉房產的查封措施,二是從請求權的性質和內容看，原告享有的是針對案涉房產要求變更登記為所有權人的請求權，而被告享有的是針對紅某公司及第三人的一般金錢債權，該金錢債權并非基于對案涉房產公示的信賴而產生，因此，原告的所有權變更登記請求權與被告的金錢債權請求權相比較，在性質和內容上具有優先性。
任冰峰律師2023.06.28368人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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房產買賣過程中戶主去世如何過戶
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房產買賣過程中戶主去世如何過戶
內容：房屋買賣在現實生活中是非常多的，而房屋買賣要辦理過戶登記后，房屋所有權才發生轉移的。辦理房屋過戶登記前，需要買受人繳納契稅的，那么房產買賣過程中戶主去世怎樣過戶?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
馮清琴律師2021.11.03318人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答土地確權證里的成員被稱為“土地共有人”,直接與今后土地的利益分配掛鉤。 《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
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離婚前 女方私自偷賣房產糾紛案
于海明律師
北京市元甲律師事務所
離婚前 女方私自偷賣房產糾紛案
內容：近日，深圳市某區法院作出判決，宣告該項買賣行為無效。朱某氣憤難奈，經過幾番思量，終于在今年5月將自己的妻子和丈人一同告上了法院，要求確認該房產買賣無效。在法庭上，王某提出了自己的看法，她認為房產的確是在夫妻關系存續期間購買的，但購買該房的錢款都是她和父親支付的，朱某沒有拿出一分錢。同時查明，當時朱某夫婦感情已經惡化，而該房產的價值經過這兩年已升值，遠遠超過當初的購房價款219,088元，王某父女以15萬元成交和市場價值有明顯差距，屬惡意串通損害第三人利益。那么離婚前。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11439人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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婚前辦理房產的流程是怎樣的
李維律師
北京市元甲律師事務所
婚前辦理房產的流程是怎樣的
內容：婚前辦理房產流程如下：一、當事人準備材料。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。那么婚前辦理房產的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11384人收看 -
于海明律師
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欠款五萬可以查封50萬房產嗎（欠五萬元會查封房產嗎）
邢穎律師
北京天用律師事務所
欠款五萬可以查封50萬房產嗎（欠五萬元會查封房產嗎）
內容：可分為以下幾種情況：1、對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結，對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債,人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品,法律分析法律上并未明確規定欠多少錢可以查封房產，兩者并沒有直接的關系，一般情況下只要欠債并且有房產可以執行的，那么對方在申請了強制執行的就可以由法院查封房產，并依據實際來進行還債處理。
邢穎律師2023.04.181149人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么
王熙律師
北京天用律師事務所
二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么
內容：二手房過戶手續及流程二手房過戶手續及流程是：雙方簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產估價及稅費明細，確認完稅領取過戶回執。法律依據《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
王熙律師2022.05.079710人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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婚前房產公證需要帶什么資料
楊一凡律師
北京天用律師事務所
婚前房產公證需要帶什么資料
內容：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認第四步：雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。關于婚前房產公證需要帶什么資料的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11243人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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婚前房產是如何確認的
楊一凡律師
北京天用律師事務所
婚前房產是如何確認的
內容：婚前房產的確認有兩個關鍵的時間點：一是“婚前”到“婚后”的時間點;二是“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產成功。因此，認為獲得房屋產權證書之日為即為“購房”時間點。還有人認為，判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付，還是婚后以共同財產支付的。婚前個人所購房屋為個人財產已確定無疑，然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款，難道不會對房屋的所有權產生任何影響么?在此之后，購房人向貸款人償還借款的行為，屬于購房人與貸款人因貸款行為而產生的債權債務行為，并不影響所購房屋所有權的歸屬。那么婚前房產是如何確認的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11797人收看 -
陳明月律師
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答原戶主去世前房產在本人名下是擁有使用權的，原戶主去世使用權法定消失。
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夫妻一方去世配偶可以直接繼承房產嗎
張旭律師
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夫妻一方去世配偶可以直接繼承房產嗎
內容：夫妻共同房產，一方去世，另一方為什么不能直接繼承?這三類人具有同等的繼承權;只有在第一順序繼承人不存在的情況下，會涉及到第二順序繼承人，包括兄弟姐妹、祖父母外祖父母。如果所有繼承人都同意將房屋由妻子一人繼承，則可以采取繼承權公證形式，這種形式比較簡單。妻子持繼承權公證書原件以及其他材料，可以至房屋所在地的房屋登記管理機構辦理房屋過戶手續。妻子也可以選擇將全部第一順位繼承人訴至法院，要求一人繼承該房屋。在其他人同意放棄繼承權的情況下，法官可以出具調解書，確認該房屋由妻子一人繼承。
張旭律師2022.03.30542人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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朋友們注意啦！近期有央產房上市打算的，千萬記得先找產權機構核實超標款數額！?? 別讓糊涂賬坑了辛苦錢，提前確認才能守住錢袋子?? ??過戶前多問一嘴，交易后少虧一筆！ #房產避坑指南 #交易安全第一
北京婚姻律師-姚平 720評論 -
【離婚時如何防止對方轉移財產？律師教你5招做好財產保全！??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財兩空！ 今天分享離婚財產保全必看攻略 關鍵時刻守住你的合法權益?？ ??【五大核心操作指南】 1？？ ?? 立即申請財產保全 發現對方有轉移跡象時 24小時內向法院提交申請 凍結房產/賬戶/股權等資產 （保全申請書+擔保材料） 2？？ ??？♀？ 證據鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉賬記錄 ? 房產證/車輛登記證復印件 ? 公司股權變更文件 ? 貴重物品購買憑證 （Tips：可申請法院調取支付寶/微信交易記錄） 3？？ ?? 區分個人財產 婚前全款房/父母指定贈與 人身損害賠償金等 記得單獨存放相關證明文件 避免被劃入共同財產分割 4？？ ?? 簽署婚內協議 （重點！）雙方簽字確認的 《財產約定協議書》具有法律效力 5？？ ?？ 律師介入調查 通過律師函調取： ？ 對方隱匿的境外資產 ？ 虛擬貨幣錢包 ？ 代持股權證據 ?？ 注意事項： ?？ 冷靜期更要關注財產動向 ?？ 不要擅自處理共同財產 ?？ 微信/短信記錄都可作為證據 ?？ 發現異常立即做證據保全公證 ?? 暖心提醒： 離婚律師團隊提供1v1風險評估 ?？ 財產申報表模板 ?？ 全國法院保全指引 ?？ 反轉移財產取證清單 婚姻結束也要體面退場 但絕不做任人宰割的小白兔！ 保護好自己的權益 才是真正的新生開始 ??
北京婚姻律師-姚平 272評論 -
甲方不簽字也可以確認工程量的方法！
北京天用律師事務所 433評論 -
家里呢，如果有老人雇個保姆呢，照顧可能會省事一些，但有的時候呀，保姆不但不會省事兒，反而啊，可能給我們惹出不少事兒。之前呢，我們辦的一個案子就是這樣，家里的老人呢，70多歲了，女兒呢，平時工作比較忙，照顧不過來，就找了一個保姆來照顧，沒想到卻是引狼入室。保姆呢，不僅哄騙老人領取了結婚證，還揮霍了老人200多萬的存款和每月的退休金。更讓人氣憤的是，這個保姆呀，還不知足，竟然誘導老人立遺囑，讓老人把價值千萬的房產呢留給他。說實話，遇到這樣的事情誰都會氣憤，但光氣憤呢有什么用？表面上看呢，這個保姆還是做的挺合法的，既讓老人和他結婚，又有了合法的身份，又讓老人立下遺囑，有了合法的證明。想要懲。
是這樣的不良保姆，就得用法律來對抗法律，用事實來打敗事實。我們呢，也是在接受老人子女的委托后發現呀，這個保姆雖然誘導了老人立下了遺囑，但這個遺囑呀，經過別人多次涂改，而且呀，老人代書遺囑過程雖然有錄像，但是錄像呢，僅有老人按手印的畫面，沒有代書人宣讀和遺囑人確認遺囑的內容，更嚴重的是錄像過程中保姆還誘導老人念其個別段落的情況，這就有點兒問題了，為了保護老人子女的合法權益，我們呢先報警，結果報警以后發現了保姆呀有類似的前科，這不是他第一次干這個事情了。在法庭上我們也展示了保姆是如何利用老人的脆弱狀態，如何通過不正當手段影響老人立遺囑的，最終呢，結果還是滿。
影響的，法院判決保姆手持的遺囑無效，并裁定老人的女兒呢分得75%的遺產。有的時候呀，我們做律師，尤其是婚家律師，總會碰到這樣那樣讓人氣憤的事情，總能夠看到有人在挑戰人性的底線，但這些事情呢，不是說不能預防家里呀，真要請保姆的時候，律師建議你還是先查一查，畢竟呀，現在請個保姆也是有風險的，如果你正面臨這樣的問題，可以私信我們，我們一起來幫你解決。
姚平離婚律師 459評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 607評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
周春花 924評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
姚平 947評論
