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內(nèi)容：房產(chǎn)證寫子女名字的風(fēng)險(xiǎn)：1、孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購(gòu)買首套房時(shí)，按照政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。二是直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，最少可變更為1%。從上述規(guī)定可見，采用民法典過戶房產(chǎn)，繼承人需要辦出各種證明，期間要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。需要提醒的是，以民法典和贈(zèng)與法過戶房產(chǎn)，繼承人或受贈(zèng)人日后賣出此房時(shí)，如房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個(gè)稅。那么房子寫兒女名字好不好。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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李孟陽律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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把房子登記在孩子名下有何風(fēng)險(xiǎn)呢
內(nèi)容：1、父母不能隨意處置房產(chǎn)按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。那么把房子登記在孩子名下有何風(fēng)險(xiǎn)呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答你好，可以，協(xié)議離婚把相關(guān)財(cái)產(chǎn)分配好，孩子撫養(yǎng)權(quán)商量好，債權(quán)債務(wù)等協(xié)商好即可，民法典第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
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離婚協(xié)議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎
內(nèi)容：離婚協(xié)議約定后但是你沒有將房子過戶，對(duì)于房子抵押后被起訴，法院是可以執(zhí)行拍賣的。房產(chǎn)共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對(duì)于離婚協(xié)議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。
王熙律師2022.09.07319人收看
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龍珊律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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房子登記在孩子名下如何才能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：1、父母不能隨意處置房產(chǎn)按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。那么房子登記在孩子名下如何才能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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離婚財(cái)產(chǎn)如何分割房子孩子,離婚房子孩子怎么判決
內(nèi)容：房子寫孩子的名字相當(dāng)于夫妻雙方將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，所以房子是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚的時(shí)候不能分割孩子的財(cái)產(chǎn)，只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚財(cái)產(chǎn)的分割是共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,父母離婚孩子已經(jīng)成年房產(chǎn)應(yīng)該如何分 父母離婚孩子已經(jīng)成年的，對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的防長(zhǎng)分割可以由雙方協(xié)議處理,1、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購(gòu)買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購(gòu)買方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)不進(jìn)行分割。
林艷英律師2023.12.14255人收看
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：房子寫孩子名字離婚怎么辦離婚房子寫孩子的名字的辦理是需要雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議書約定將房屋贈(zèng)與自己的子女之后在辦理過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證贈(zèng)與書交納契稅領(lǐng)取契證。民法典第一千零八十七條離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的由雙方協(xié)議清償協(xié)議不成的由人民法院判決。那么房子寫孩子名字離婚怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.02505人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答這種情況只能孩子的父親同意寫孩子的名字，建議您和孩子的父親協(xié)商
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把房子登記在孩子名下如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：1父母不能隨意處置房產(chǎn)按照法律規(guī)定房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字父母不能隨意轉(zhuǎn)讓抵押父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。5房子可能被孩子配偶繼承如果孩子婚后不幸去世其配偶孩子和父母同為第一順序繼承人有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)包括婚前財(cái)產(chǎn)這意味著孩子名下的房產(chǎn)可能被其配偶優(yōu)先繼承。那么把房子登記在孩子名下如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.31330人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答你好，建議協(xié)商處理
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內(nèi)容：離婚房產(chǎn)歸孩子但未過戶期間房子歸屬是誰離婚以后，房產(chǎn)如果判給了孩子，當(dāng)事人需要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以房產(chǎn)證上寫的名字為準(zhǔn)。關(guān)于夫妻離婚后房子歸孩子不過戶屬于誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11726人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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父妻分居,一方想買房寫孩子的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：婚后買房房產(chǎn)證寫子女名字住房屬于子女合法擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受法律保護(hù)。二夫妻財(cái)產(chǎn)歸屬如下屬于共同財(cái)產(chǎn)的1在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)2由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有離婚時(shí)有一方想擁有房屋所用權(quán)的評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估然后對(duì)另一方進(jìn)行分配如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)如果雙方都不想要房子的人民法院進(jìn)行拍賣然后進(jìn)行分配。那么父妻分居,一方想買房寫孩子的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.13207人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答你好，離婚有協(xié)議離婚和訴訟離婚，協(xié)議離婚就是雙方自行協(xié)商好財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)，孩子撫養(yǎng)權(quán)等。訴訟離婚就是起訴到法院判決離婚，怎么分配是需要看具體情況，如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過，您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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婚前的房子婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：婚前的房子，婚后加名字的，算共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前的房子，應(yīng)當(dāng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，直接歸一方所有，該方愿意在房子上加對(duì)方名字的，屬于對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自由處分，視為將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方，愿意和對(duì)方共同享有房子的所有權(quán)。因此夫妻一方婚前的房子，愿意在婚后加名字的，這種行為視為贈(zèng)與，房子可以算作共同財(cái)產(chǎn)。
吳夢(mèng)云律師2023.05.0847人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下夫妻共同財(cái)產(chǎn)與孩子無關(guān)但夫妻均同意的情況下可以共同贈(zèng)與孩子。離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子法律并不禁止這種行為如果雙方按協(xié)議履行也不會(huì)出現(xiàn)問題。會(huì)出現(xiàn)問題的是房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時(shí)房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔這種情況是無法辦理過戶手續(xù)的只能起訴解決。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下1賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)6由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。那么夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.02476人收看
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內(nèi)容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設(shè)三種情況分析小王可能會(huì)面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的各種問題：一、當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字時(shí)情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財(cái)產(chǎn)② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與情景②：為啥說，結(jié)婚前，A貸款買了套房,二、當(dāng)房產(chǎn)證上寫著兩個(gè)人的名字時(shí)情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產(chǎn)出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財(cái)產(chǎn)③ 父母出資購(gòu)房贈(zèng)與無"借條"情況屬于兩人對(duì)夫妻的贈(zèng)與屬于共同財(cái)產(chǎn)情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
姚平律師2023.07.07488人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：”因此，以小孩名義購(gòu)房寫房產(chǎn)證上寫的是小孩的名字，則小孩是該房屋的所有權(quán)人，作為父母的夫妻均無權(quán)處分。１、離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。２、離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么起訴離婚時(shí)可以將房子給孩子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.14846人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：離婚房子能給孩子嗎一般是可以的。但房屋產(chǎn)權(quán)登記在孩子名下以后，父母就不能隨意處置該房產(chǎn)了。從中可以看出，以未成年人名義購(gòu)房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。關(guān)于離婚時(shí)房子可以給孩子嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11473人收看
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崔玉君律師
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答你好，孩子現(xiàn)在是成年還是未成年，如果是未成年則父親作為孩子的監(jiān)護(hù)人，是有一些權(quán)利的。
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買房時(shí)，把房子登記在孩子名下的隱患有哪些？
內(nèi)容：因?yàn)榉慨a(chǎn)登記在孩子名下，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記效力原則法律推定房產(chǎn)屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，除非父母雙方能取證證明確實(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的才可以主張對(duì)登記在孩子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割,如果房產(chǎn)登記在孩子名下，父母離婚時(shí)不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，如果沒有法律專業(yè)人士指導(dǎo)，不建議父母直接將房產(chǎn)登記子女名下，確實(shí)需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關(guān)手續(xù),現(xiàn)在有不少家長(zhǎng)在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下，在父母看來，這樣做好處很多，可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，甚至提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)，保護(hù)子女的權(quán)益。
姚平律師
2024.04.26186人收看
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姚平律師
主任律師
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- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2021.12.06 06:23:53
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