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買房后被開放商抵押
2021.09.17 16:26:04
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
可以解除合同，要求開發(fā)商返還已付購房款的2倍房款。
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2021.09.17 16:26:04
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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別人用我的工資卡抵押貸款之后，我如果要買房子還能貸款了嗎?
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
別人用我的工資卡抵押貸款之后，我如果要買房子還能貸款了嗎?
內(nèi)容：債的擔(dān)保，是指促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)的法律措施。那么別人用我的工資卡抵押貸款之后，我如果要買房子還能貸款了嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.10556人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評價她：
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產(chǎn)權(quán)預(yù)抵押登記是什么意思
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
產(chǎn)權(quán)預(yù)抵押登記是什么意思
內(nèi)容：房屋抵押登記可以保護交易安全，避免不必要的風(fēng)險。預(yù)抵押登記制度跟抵押登記制度不同的地方在于預(yù)抵押登記制度是買房者在和開發(fā)商簽訂買房合同以及銀行簽訂借款合同的同時在不動產(chǎn)登記處辦理預(yù)抵押登記，防止第三人對自己的房屋行使權(quán)利。當(dāng)事人去辦理房屋抵押登記，最后銀行發(fā)放貸款。辦理房屋抵押登記，需要提供借款人的身份證，戶口本，還有婚姻狀況，如果是已婚的，需要提供配偶的身份證，戶口本。辦理房屋抵押登記，需要提供一系列的材料，主要有購房合同，開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，開發(fā)商法人的身份證復(fù)印件，購房人方面需要提供本人的身份證，戶口本，結(jié)婚證等材料。那么產(chǎn)權(quán)預(yù)抵押登記是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.101058人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答購房網(wǎng)簽后的抵押一般認定無效。該抵押房產(chǎn)雖尚未過戶至購房者名下，但購房者已網(wǎng)簽或已支付大部分購房款且實際使用該房的，抵押應(yīng)認定為無權(quán)處分行為。法律依據(jù)：《民法典》第三百九十九條 下列財產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
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房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則是什么
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則是什么
內(nèi)容：一般來說用房子，是不需要非要用這塊兒地的。也就是說房子是跟著地的。有這一點是因為如果說在沒有蓋好房子之前就把這塊地作為了抵押物，要是土地就僅僅指這塊兒地而不包括房子，那么這個時候這塊兒地和這個房子就應(yīng)該分開處理了，這很麻煩的。既然想把房子抵給別的人或者是銀行了，那么就代表這件事情是兩個人都同意的。因為這會損傷到買房子這個人的利益。那么房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10510人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答影響。貸款用途來買房的銀行會直接拒貸的，銀行對于資金流向把控也是非常嚴格的。一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區(qū)分開來。同樣的房產(chǎn)抵押貸款利息，不同的是本質(zhì)，所需要的資料也是不一樣的。個人房產(chǎn)抵押貸款利息是需要房產(chǎn)證，購買合同和發(fā)票，身份證，戶口簿等。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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婚前全款買房婚后加名字有用嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前全款買房婚后加名字有用嗎
內(nèi)容：婚前全款房加名有沒有用沒用。離婚時房子的所有權(quán)仍屬于付全款并且已有產(chǎn)權(quán)登記的那一方。對于房貸未還完之前，房產(chǎn)證在銀行手上，而抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險，所以銀行為了保險起見，是不會讓產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)發(fā)生任何變化的。關(guān)于婚前全款買房婚后加名字有用嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11172人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答1、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。所以，無論是現(xiàn)房或期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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按揭貸款買房的流程是什么
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
按揭貸款買房的流程是什么
內(nèi)容：按揭貸款買房的流程是什么貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后準(zhǔn)備有關(guān)法律文件應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定填報按揭貸款申請書。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。在通常情況下由于按揭貸款期間相對較長銀行為防范貸款風(fēng)險要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。行在確認購房者符合按揭貸款條件履行樓宇按揭抵押貸款合同約定義務(wù)。那么按揭貸款買房的流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10246人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答婆婆可以提起執(zhí)行異議之訴，對于房產(chǎn)的執(zhí)行提出異議
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有抵押的房子能買嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
有抵押的房子能買嗎
內(nèi)容：如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房東自己想辦法還貸款，也應(yīng)謹慎購買,第二種是房屋是全款購買的，但是房東拿著房產(chǎn)向銀行抵押貸款,相信很多人在買房時都遇到過這樣的情況，就是房子還有房貸未還清，或者還有抵押貸款未還清，房東又沒錢還貸款，會要求購房者提前支付首付款或全款用于還貸款,總之，有抵押的房子能買，而且在某些情況下，擁有抵押品甚至可以增加獲得貸款的機會,遇到抵押房應(yīng)該注意哪些問題呢正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購買的，不過盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風(fēng)險。
李孟陽律師2023.06.08288人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房屋抵押貸款后是否可以再貸款買房呢
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋抵押貸款后是否可以再貸款買房呢
內(nèi)容：如今，購房者多通過貸款購房，即向銀行申請貸款支付購房款，購房者分期向銀行還本付息。這種方法很受年輕人的歡迎，那么有些人想把現(xiàn)有的房屋抵押貸款后繼續(xù)再購買房屋，這種情況是否可行呢？房屋抵押貸款后是可以再貸款買房的。可以使用所購房產(chǎn)作抵押，這就屬于按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設(shè)置抵押權(quán)，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。那么房屋抵押貸款后是否可以再貸款買房呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09281人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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用抵押貸款買房后無力還貸應(yīng)該怎么辦
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
用抵押貸款買房后無力還貸應(yīng)該怎么辦
內(nèi)容：房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門登記后具有法律效力，抵押權(quán)人和抵押人必須按照抵押合同的約定處理有關(guān)問題，那么用抵押貸款買房后無力還貸應(yīng)該怎么處理呢？個人購買房屋的貸款，數(shù)額相對較小，而且歸還時間較長，銀行在計算每一期應(yīng)當(dāng)歸還的數(shù)額時，已考慮了貸款人逐年應(yīng)當(dāng)支付的利息。但是，遇到特殊情況，如工作變動、家庭收入突然減少或疾病等原因，有的貸款人確實無法按期歸還貸款。比如，征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓，用轉(zhuǎn)讓所得的款項歸還貸款，并征得銀行同意，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由機關(guān)報的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。那么用抵押貸款買房后無力還貸應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09977人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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怎么申請小額無抵押無擔(dān)保貸款？
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
怎么申請小額無抵押無擔(dān)保貸款？
內(nèi)容：南江縣律師 固安縣律師 從化市律師 臺山市律師 南湖區(qū)律師 辛集市律師 武岡市律師 恩施市律師人們在日常活動中買房買車來滿足物質(zhì)需求，因各種各樣的原因無法一次性支付大量金額，就回去申請小額無抵押無擔(dān)保貸款。下文是關(guān)于申請小額無抵押無擔(dān)保貸款的詳細介紹，請您繼續(xù)閱讀了解。一般來說無抵押無擔(dān)保貸款還款年限最多是四年。那么怎么申請小額無抵押無擔(dān)保貸款？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.10182人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動產(chǎn)登記需要注意什么問題？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動產(chǎn)登記需要注意什么問題？
內(nèi)容：房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動產(chǎn)登記需要注意抵押的時間，房地產(chǎn)抵押權(quán)登記屬于房屋他項權(quán)利登記，房屋他項權(quán)利登記則是房屋權(quán)屬登記的一個種類。建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定：以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書面同意。因而，建設(shè)部做出這一規(guī)定是必要的。只是在簽訂買房合同和辦理權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護人代理。但是，由于各種原因，有許多購房者在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，無論是將房屋出賣還是抵押，都是對房屋所有權(quán)的處分，法定代理人可以代為購買房屋，但無權(quán)隨意處理被監(jiān)護人的房屋。登記機構(gòu)并不要求未成年人的父母對此舉證。那么房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動產(chǎn)登記需要注意什么問題？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10922人收看 -
陳明月律師
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購房貸款抵押合同是什么
陳宗瓊律師
購房貸款抵押合同是什么
內(nèi)容：而相反地，開發(fā)商想要出售做了抵押的房子將要受以下限制：1、通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意出賣抵押房;2、如實告知買房者房子被抵押了的事實。
陳宗瓊律師2022.03.25436人收看 -
許瑞林律師
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答你好，根據(jù)您的描述，建議與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成，可以起訴。具體情況還需您提供相關(guān)材料給我們，我們研究之后才能給出相應(yīng)的答復(fù)。
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先買房后貸款 巧用抵押收銀根 七折利率也難享
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
先買房后貸款 巧用抵押收銀根 七折利率也難享
內(nèi)容：國有銀行推出的個人房屋抵押貸款，不同檔次的貸款額度利率不盡相同，銀行除了收取傭金之外，15萬元以下和15萬至30萬兩個檔次之間的利率都不一樣，但是30萬元以上利率可以享受7折的優(yōu)惠。如此一來，即使是二次購房，先一次付清房款再抵押貸款，貸款在30萬元以上，即可享受7折的優(yōu)惠利率。和以前不同的是：原先是給賣家做墊資，現(xiàn)在做的墊資不涉及買賣，只是單純幫客戶還清銀行貸款，之后對方再到銀行做個人房屋抵押貸款。楊光告訴記者，以往個人房屋抵押貸款少人問津，現(xiàn)在漸漸熱起來了。有些客戶因觀望暫時不售房，但為了獲取資金，就轉(zhuǎn)向做房屋抵押貸款。那么先買房后貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.02277人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答可以解除合同，要求開發(fā)商返還已付購房款的2倍房款。
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銀行有無抵押免擔(dān)保貸款嗎？
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
銀行有無抵押免擔(dān)保貸款嗎？
內(nèi)容：洪洞縣律師 合陽縣律師 蒼溪縣律師 郫縣律師 船山區(qū)律師 鹿城區(qū)律師 宿城區(qū)律師 相信大家在日常的工作生活中，經(jīng)常會因為買房購車或者是其他的一些原因而急需一筆資金，而向銀行貸款是大多數(shù)人的第一反應(yīng)，也是最好的做法之一，但是，不同的銀行的貸款也有著不同種類，那么銀行有無抵押免擔(dān)保貸款嗎?國內(nèi)無抵押貸款企業(yè)電子金融機構(gòu)主要指人人貸模式的網(wǎng)站。目前，無抵押貸款在國內(nèi)正蓬勃開展。目前國內(nèi)正式推廣的無抵押貸款有渣打銀行推出的現(xiàn)貸派即屬于無抵押貸款，可以貸款的金額為八千元到兩萬元，銀行推出的此類產(chǎn)品的共同特點是額度低，門檻高，手續(xù)較慢。那么銀行有無抵押免擔(dān)保貸款嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.10305人收看 -
段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答貸款抵押風(fēng)險種類：①抵押合同的風(fēng)險。貸款合同是主合同，抵押合同是從合同，后者的有效性取決于前者的有效性。因為抵押權(quán)是一種從屬權(quán)利，它的發(fā)生是以一定債權(quán)關(guān)系的發(fā)生和存在為前提基礎(chǔ)的。在貸款合同中，有些是附條件生效的，但有些生效條件并不具備，或者貸款超出了借款人營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，甚至違背了有關(guān)法律法規(guī)。因此，貸款合同的無效也使得抵押合同無效，從而產(chǎn)生了銀行貸款風(fēng)險。 ②登記公證的風(fēng)險。《中華人民共和國民法典》第三百八十八條 設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦
內(nèi)容：現(xiàn)在男女結(jié)婚前的戀愛期一般都很長，很多人都會選擇先同居。那么男女雙方共同出資買房付首期款，并以兩人名義辦理抵押貸款，實際只有男方在還貸，后來雙方分手沒有結(jié)婚，房屋該如何分?戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦1、對內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。那么戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11715人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答如果以你的名義貸款買房，還不上按揭貸款銀行自然會行使房產(chǎn)的抵押權(quán)，和你們私下約定是否共同有你和你哥還款沒有關(guān)系，和你們現(xiàn)在征信情況也沒有關(guān)系。
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婚前買房抵押貸款流程是怎樣的
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前買房抵押貸款流程是怎樣的
內(nèi)容：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證。借款人級抵押人填寫借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。抵押房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產(chǎn)部門，入地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證。依據(jù)法律規(guī)定，買房的先后在法律上和婚姻最大的關(guān)系就是夫妻共同財產(chǎn)的認定。那么婚前買房抵押貸款流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.18208人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產(chǎn)分割律師 28評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產(chǎn)分割律師 620評論 -
/馬上開始/7月25日18:00，婚姻家事專題講座線上開展！婚前買房，離婚時如何分割？如何爭取子女撫養(yǎng)權(quán)？如何化解情感危機？如何進行財富規(guī)劃？主任律師幫您解決婚姻家事各類難題！王熙 437評論 -
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應(yīng)的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉(zhuǎn)不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現(xiàn)在推定是借款。
宋官騏｜元甲律所 18評論 -
老兩口借名買房后遭遇出名人反悔， 出名人反復(fù)起訴，要求解除合同。 一審駁回出名人訴訟請求， 二審?fù)瑯泳S持原判。 歷時多年的糾紛終于落幕， 正義會遲到，但從不會缺席。 最后提示： 借名買房有風(fēng)險，借名買房需謹慎。
北京市元甲律師事務(wù)所 482評論 -
司法部發(fā)布律師工作指導(dǎo)案例 為充分發(fā)揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務(wù)的需求，2022年12月30日，司法部發(fā)布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發(fā)布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設(shè)集團訴某置業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛二審案”,為建設(shè)工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標(biāo)、招投標(biāo)過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結(jié)算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結(jié)算協(xié)議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業(yè)經(jīng)營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發(fā)市場、某商業(yè)經(jīng)營公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛再審案”，為債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案，涉及不良資產(chǎn)處理以及全民所有制企業(yè)法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權(quán)益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔(dān)保公司提起的執(zhí)行異議之訴二審、再審案”，為執(zhí)行異議之訴糾紛案，涉及在執(zhí)行標(biāo)的上同時存在質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關(guān)規(guī)定進行分析論證，邏輯清晰、結(jié)構(gòu)嚴謹，對相關(guān)案件的處理具有一定的指導(dǎo)意義。 以上案例均可在中國法律服務(wù)網(wǎng)的“司法行政（法律服務(wù)）案例庫”中搜索查詢。
北京市元甲律師事務(wù)所 900評論 -
什么樣的抵押 優(yōu)先受償！
郭銘芝 216評論
