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內容：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。人民法院受理案件后應當依法直接做出判決，不是撤銷裁決，要求仲裁機構重新進行仲裁。就是說，當事人對裁決不服向人民法院起訴后，裁決即自動失去了法律效力，由人民法院做出判決，解決糾紛。那么土地使用權出讓合同違約糾紛如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.29411人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：第一種意見認為，該贈與合同成立，盡管未辦理過戶手續，但唐老漢夫婦已把相關的產權證書交與了唐紅明，唐紅明已占有、使用了該房屋，贈與合同有效，唐老漢夫婦在沒有法定情形的情況下不能夠行使撤銷贈與的權利。第二種意見認為，唐老漢夫婦有任意撤銷權，可以撤銷該贈與合同，要求唐紅明退出所占房屋及房前屋后所有的山場和山場上的雜木果樹，交回所持土地使用權證。因此，唐老漢夫婦可以依據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條第一款“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”而行使撤銷權。那么父母能撤銷贈與兒子的未過戶的房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.28306人收看
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王學瑞律師
主任律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答1、屬于國有的土地是有使用年限的。土地使用權限是有一定的年限的，在滿期之后就會被依法撤銷。《中華人民共和國土地管理法》第六十五條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：(1)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的2)不按照批準的用途使用土地的3)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。第七十八條 無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。
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離婚后過錯方才發現對方存在婚內出軌行為，能否要求撤銷離婚協議？
內容：的約定是在吳某隱瞞自己婚內出軌事實，導致曾某對離婚原因及過錯存在重大誤解的情況下作出，顯失公平，曾某要求撤銷理由正當,而根據本案已查明的事實，曾某和吳某對于夫妻感情破裂均有過錯，故雙方《離婚協議書》中&ldquo,曾某與吳某離婚時，基于男方（曾某）過錯，在離婚協議&ldquo,離婚后，曾某發現吳某在與曾某離婚前對于其婚內出軌的情況以及離婚真實原因存在重大隱瞞，吳某提出離婚的真實原因是其已與黃某確立了戀愛關系，故向法院起訴：請求撤銷離婚協議第三條、第五條，重新分配共同財產,時，吳某不僅予以承認，還對相關具體事實有陳述，并稱因此對曾某有歉意，故該通話錄音能夠證明吳某存在婚內出軌的事實,【審理結果】法院判決：撤銷曾某與吳某2019年4月2日簽訂的《離婚協議書》第三項、第五項。
王學瑞律師2024.04.18439人收看
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張嘉娛律師
主任律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。有下列情形之一的，由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：(一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的;(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;(三)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;(四)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。那么門市土地使用年限是多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29745人收看
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李孟陽律師
主任律師
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擅長：交通事故
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答撤銷集體土地使用證的規定是：因政府需要使用土地的、不按照批準的用途使用土地的、因撤銷遷移停止使用土地的，村委會報經原批準用地的人民政府批準，可以對集體土地使用權進行收回、撤銷集體土地使用證。法律依據：《土地管理法》第六十六條
有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：
（一）為鄉鎮村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
（二）不按照批準的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。
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內容：鑒于原審上訴人蔣甲已將原爭執房宅轉讓，他人經村委會同意在原宅基上又建成新房，原房屋已不存在的情況下，原初審法院認定趙某繼承成立，并判令原審上訴人蔣甲將房屋恢復原狀，集體土地使用證返還給趙某不妥，對此應予糾正,裁判夏津縣人民法院審理后判決：被告蔣甲將蔣某位于*村的北房兩間恢復原狀，集體土地使用證返還給原告趙某,一審時趙某提供夏津縣公證處第079號公證書，足以證明其對爭議的財產具有所有權，但二審中，蔣甲提交了夏津縣公證處(2004)夏證撤字第1號撤銷公證決定書，趙某再主張對爭議的財產享有所有權已無任何依據，趙某在不能證明爭議的財產歸其所有的情況下，主張蔣甲侵犯了其財產所有權的理由不能成立。
陳宗瓊律師2021.11.28113人收看
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答一、經發包方、承包方協商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。二、發包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經成熟的。三、承包方的家庭成員全部由農業戶口轉為非農業戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。四、承包方喪失勞動能力，無力繼續耕種土地，本人自愿放棄土地承包權的。五、由于國家建設需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。六、由于洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的。七、承包方在承包期內，違反法律法規和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發包方解除承包合同，收回所發包的耕地。八、承包人在承包期內死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。《農村土地承包法司法解釋》 第十二條 發包方強迫承包方將土地承包經營權流轉給第三人，承包方請求確認其與第三人簽訂的流轉合同無效的，應予支持。發包方阻礙承包方依法流轉土地承包經營權，承包方請求排除妨礙、賠償損失的，應予支持。《中華人民共和國農村土地承包法》 第四十二條 承包方不得單方解除土地經營權流轉合同，但受讓方有下列情形之一的除外：(一)擅自改變土地的農業用途;(二)棄耕拋荒連續兩年以上;(三)給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境;(四)其他嚴重違約行為。
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內容：主要是考慮到，村民委員會作為村民自治組織，依法具有調解解決民間糾紛的職能。經過調解達成協議的，應當及時請雙方當事人簽訂書面協議，并幫助和督促當事人自覺履行協議，徹底解決糾紛。雙方都自愿履行的，協議順利履行完畢后，糾紛得到徹底解決。從而明確了農村集體經濟組織內部的土地承包經營糾紛，不適用《仲裁法》的規定。途徑四：法院訴訟在土地流轉糾紛中，當事人對裁決不服的，可以在收到裁決書之日起30日內，以對方當事人為被告，向人民法院提起民事訴訟，通過訴訟方式保護自己的權益。人民法院受理案件后應當依法直接做出判決，不是撤銷裁決，要求仲裁機構重新進行仲裁。那么我國的土地流轉合同違約糾紛由誰受理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29366人收看
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答律師回復中...
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內容：又應當通過何種渠道取得成為本案爭議的焦點。婚后感情一般，并于婚后生有長女李倩次女李玲。由于婚前缺少了解，婚后雙方常因瑣事爭吵。2001年4月3日原告以雙方夫妻感情已破裂為由訴至法院，請求與被告離婚。本案經法院主持調解，達成如下調解協議：一、原告王某與被告李某自愿離婚，本院予以準許。土地承包經營權離村近的地由被告耕種，其它的部分由原告耕種。那么離婚時贈與兒女的財產約定能否撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.3068人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答律師回復中...
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內容：土地租賃合同無效后行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。經公證的贈與合同撤銷經公證的贈與合同不能隨便撤銷。贈與合同的法定撤銷，是指贈與合同生效或者履行后，在具備法定事由時由有撤銷權的人撤銷贈與，使贈與失效。
張嘉娛律師2021.11.24158人收看
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李楠楠律師
主任律師
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擅長：交通事故
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答律師回復中...
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內容：近年來，隨著經濟生活日益復雜化，惡意“逃廢債”等不誠信現象時有發生，主要表現為在親屬間、關聯企業之間發生的隱形的、虛假的、不合理的交易轉讓財產行為。《民法典》確立的債權人撤銷權制度是打擊惡意“逃廢債”的有力武器之一。
張蕓律師2024.04.25997人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答土地使用權可以依法轉讓。公司名下的國有土地使用權（性質為工業）能轉讓給個人。這塊地如果在土地使用稅的征收范圍內，如果在公司名下，每年要繳納土地使用稅，增加營業成本。如果該公司處于停產或土地閑置的狀態，無異于是一個大包袱。那就不如轉讓了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流動資金。這塊地如果轉讓給個人，你或者轉到公司法定代表人名下就成為個人財產了，公司財產減少了。但要注意轉讓價格的公允與否：如果價格公允，公司要繳納轉讓無形資產的營業稅，個人要繳納土地使用權轉讓的契稅、印花稅。 《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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內容：[裁判]夏津縣人民法院審理后判決：被告蔣新元將蔣忠元位于蔣寨村的北房兩間恢復原狀，集體土地使用證返還給原告趙辛英,鑒于原審上訴人蔣新元已將原爭執房宅轉讓，他人經村委會同意在原宅基上又建成新房，原房屋已不存在的情況下，原初審法院認定趙辛英繼承成立，并判令原審上訴人蔣新元將房屋恢復原狀，集體土地使用證返還給趙辛英不妥，對此應予糾正,一審時趙辛英提供夏津縣公證處第079號公證書，足以證明其對爭議的財產具有所有權，但二審中，蔣新元提交了夏津縣公證處(2004)夏證撤字第1號撤銷公證決定書，趙辛英再主張對爭議的財產享有所有權已無任何依據，趙辛英在不能證明爭議的財產歸其所有的情況下，主張蔣新元侵犯了其財產所有權的理由不能成立。
任冰峰律師2021.11.281039人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內容：聯營企業具體籌辦及經營事宜由李某全權負責，該村委會助配合。李某在訴訟中提出反訴，同意解除合同，但要求村委會返還已支付的2006年紅利1萬元。合同雙方應當相互返還財產，無過錯方對過錯方享受損害賠償請求權。本案中，李某遲遲不履行工廠籌備事宜，在集體所有土地上栽種果樹，并經多次催告后仍不停止違約行為，其屬于根本違約行為，已致使合同目的不能實現。那么主張受脅迫要撤銷須有證據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.24539人收看
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內容：法人的董事、理事等執行機構或者決策機構的成員為清算義務人。清算義務人未及時履行清算義務造成損害的應當承擔民事責任主管機關或者利害關系人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算。事業單位開立基本賬戶或辦理貸款業務須憑事業單位法人證書。事業單位辦理國有資產登記和統計登記以事業單位法人證書證明其身份。事業單位申請辦理土地、房產登記事宜應持事業單位法人證書。那么事業單位撤銷債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.30533人收看
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段建國律師
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內容：沈陽市于洪區人民法院民事判決書原告鐘xx訴被告沈陽市于洪區北陵街道xx村民委員會及第三人鐘x委托合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。被告在沒有原告任何委托的情況下，擅自將原告的土地股份買斷，侵犯了原告的合法權益，因此，請求法院判令撤銷被告簽訂的《股份制買斷協議書》，并由判令被告承擔訴訟費用。綜上，依據依《最高人民法院合同法》第48條之規定，判決如下：撤銷原、被告簽訂的《股份制買斷協議書》。案件受理費人民幣100元，由被告承擔。那么無授權簽字，被依法撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.28618人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：中國法院網訊 近日，福建省武夷山市人民法院對一起土地贈與合同糾紛案作出一審判決，駁回了原告吳屯鄉街路村委會要求解除與被告武夷山工商局簽訂的《贈送土地協議書》的訴訟請求。法院經審理后認為，原、被告在平等自愿基礎上簽訂的《贈送土地協議書》，符合法律規定，贈與合同有效，雙方均應嚴格依約履行。被告在取得土地使用權的情況下，將受贈土地中的280平方米轉讓與他人，并不違反《協議書》第六條之約定，因此不構成違約。本案原告的贈與不屬于公益、道德義務性質的贈與，因此原告應當在財產權利轉移之前撤銷贈與，財產權利轉移之后，贈與合同生效，不得隨意撤銷。那么贈與合同已生效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
2021.12.31288人收看
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答土地承包經營權在什么情況下可以撤銷. 農民承包集體所有土地，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。. 如果承包方的家庭成員全部由農業 戶口 轉為非農業戶口，或者全部落戶到了外地，那么該承包方的家庭成員就不能享有對該農村集體土地的承包經營權了，因此需要解除土地承包經營合同。. 但《中華人民共和國 農村土地承包 法》第27條做了區別規定，即承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應按照承包方的意思，保留其土地承包經營權或允許其依法進行土地承包經營權流轉;如果承包方全家遷取設區的市，轉為非農業戶口的，應將承包的耕地和草地交回發包方。. 承包方不交回的，發包方可收回承包的耕地和草地。.《中華人民共和國土地管理法》第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護
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內容：承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償,承包期內，承包農戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方，也可以鼓勵其流轉土地經營權,法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立,所以，企業可以要求政府進行產權調換，實踐中有政府與企業談不攏，最后下發了征收補償決定，給予被征收企業一次性貨幣補償，被企業以剝奪其選擇補償方式為由訴至法院，并勝訴撤銷征收補償決定的案例。
段建國律師2021.12.04429人收看
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張旭律師
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2021.11.29 16:53:16
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