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中介不退別的租戶押金的情況下我是否能暫時不交房租直到其他人的問題被解決？
2022.04.20 14:34:28
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好，關于退押金爭議的房屋是你承租的房屋嗎，你可以詳細描述一下或者咨詢我們都可以
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2022.04.20 14:34:28
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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租房不滿三個月不退押金合法嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
租房不滿三個月不退押金合法嗎
內容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
任冰峰律師2023.07.07259人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，你可以與房東協商解決，你也可以找到下一個租戶交押金，如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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租房子需要交押金嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
租房子需要交押金嗎
內容：對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴,租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回,2、租房押金能保證出租方的權益，例如出租房的設施設備被損壞，又或者合同租期沒到租戶毀約等等,租房押金的作用1、租房押金是出租方為了確保自己房屋以及家電不被非法轉賣，以及水電的扣除，這個押金通常租客都是同意支付的,若是合同沒到期租房押金是不能抵扣水電費的，但合同到期的話，出租方必須將押金如數退還,當事人在合同中約定了押金的，應當履行合同，交付押金。
于海明律師2021.11.3088人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、押金能否彌補您的損失？2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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租房合同掉了押金能退嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
租房合同掉了押金能退嗎
內容：二、押金是否應該退還根據押金的性質，可以看出其性質屬于補償性，用于填補某些損害情形的出現，但若沒有出現約定或相應情形的，合同到期后，出租人應當退還押金,對于租賃合同有此約定的，應屬于格式條款，對于格式條款，應該按照不利于條款作出一方即出租方的解釋，如果在此情形下，出租人并沒有退還押金的，那么此條款就不能作為出租人拒絕退還押金的理由,3、出租人與承租人在合同中約定合同期滿退還押金時，如果承租人存在違約情形的出租人有權沒收押金，此條款能否適用定金罰則呢,如果合同對此沒有約定，或者約定不明的，在承租人沒有造成租賃物的損失及付清水、電等費用的，就應該退還押金,一、押金的性質出租人與承租人在租賃合同中一般會約定一定金額，用以承租人保證自己履行租賃合同中的義務，其擔保作用體現在兩點，一是擔保承租人在租賃期間妥善保管租賃物，若造成相關損害可及時獲得賠償,1、租賃合同未到期解除的，出租人是否應當退還押金。
劉曉紅律師2023.07.05591人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
段建國律師2023.07.12965人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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租房房東不退押金如何處理
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
租房房東不退押金如何處理
內容：當然，遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少,法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
郭銘芝律師2023.07.04967人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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承包商安全風險抵押金合法嗎,承包經營風險抵押金多少合適
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
承包商安全風險抵押金合法嗎,承包經營風險抵押金多少合適
內容：首先，對于承包商安全風險抵押金的合法性，我們需要查看相關法律法規的規定,總結起來，承包商安全風險抵押金在合法的前提下，可以作為一種合作保障措施,本文將從法律角度出發，對承包商安全風險抵押金的合法性進行解析，并提供一些應對方法，以幫助各方更好地維護合作關系,其次，針對承包商安全風險抵押金的具體操作，我們需要注意以下幾個關鍵點,因此，在確定承包經營風險抵押金的數額時，需要結合企業規模、行業特點、產量、從業人數、銷售收入等因素，并考慮與當地政策和規定的相符性。
李孟陽律師2023.11.29686人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答你好，你可以選擇報警或者與對方和解
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和二房東簽合同需要注意什么
吳夢云律師
北京天用律師事務所
和二房東簽合同需要注意什么
內容：即使選擇和二房東簽合同，也要確保押金等資金通過網絡平臺繳納，以便在發生糾紛時，平臺可以協助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前，雙方必須明確租賃方式和期限，包括租金、押金、水電燃氣等費用的承擔方式以及付款時間等，避免發生租金糾紛,以上案例說明，租戶在租賃過程中要選擇可信度較高的網絡平臺，盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析：小明租住的房屋是通過網絡平臺進行的租賃，房屋的實際出租人為二房東A,經證實，二房東A侵占了小明的押金，網絡平臺對A的賬戶進行了限制。
吳夢云律師2023.06.271208人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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租房押金不退還怎么辦_租房后押金不退怎么辦
崔玉君律師
北京天用律師事務所
租房押金不退還怎么辦_租房后押金不退怎么辦
內容：押金作為保證房屋租賃安全的款項，租賃合同到期后，押金也需要退還，否則，就構成違約。根據法律規定，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。房東不退押金找誰投訴,不退押金怎么辦房東不退押金找誰投訴可以報警處理也可以找房管所投訴。
崔玉君律師2022.05.063302人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？
內容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理。
姚平律師2023.07.10709人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房東借口不退押金怎么辦，4種討押金方法供你選擇
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房東借口不退押金怎么辦，4種討押金方法供你選擇
內容：租房要交押金，押金的作用是支付租戶到租房結束時可能積欠的任何費用。除了正當理由，房東不能借口扣下押金不返還。那么房東借口不退押金怎么辦，4種討押金方法供你選擇。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28136人收看 -
趙金保律師
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答你好，建議協商處理，或按合同約定處理。
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房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
內容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉，更換、維修都將產生費用，要求張某負擔維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導致其無法與新租客盡早簽約，產生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權沒收押金。
任冰峰律師2023.07.21400人收看 -
陳宗瓊律師
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租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢
于海明律師
北京市元甲律師事務所
租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢
內容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應該采取適當的法律行動，并委托律師維權,總之，對于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規定是維護自身權益和保持租賃關系穩定的關鍵,租賃關系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應該保持溝通和理解，共同維護良好的租賃關系,同時，租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動起訴租戶，房東應該委托律師協助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
于海明律師2023.07.21478人收看 -
李楠楠律師
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租房押金拿不回怎么解決
崔玉君律師
北京天用律師事務所
租房押金拿不回怎么解決
內容：現今在生活中租房，我們除了要交付基本的租金外，房東一般還會與租戶約定一定數額的押金，并承諾租賃合同期滿后，歸還其押金。但是，對于租房押金，你們了解多少，如果租賃期滿后，遇到房東不歸還押金怎么辦？承租人在租房期間要保護好房屋內的物品和設備，如果出現意外情況要及時告知出租人，要及時進行維修，避免造成嚴重后果，承租人可能還要承擔一部分修理費。那么租房押金拿不回怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.2488人收看 -
李維律師
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想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
段建國律師
北京天用律師事務所
想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
段建國律師2023.07.10384人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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二房東不退押金該如何處理 ？
邢穎律師
北京天用律師事務所
二房東不退押金該如何處理 ？
內容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。
邢穎律師2023.06.071047人收看 -
楊一凡律師
主任律師
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給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 993評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
北京天用律師事務所 366評論 -
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰你的底線啊，就是在用懷柔戰術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 287評論 -
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產情況也是可以的。
北京天用律師事務所 541評論 -
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現在就怕他別拿出那個股東協議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
北京天用律師事務所 552評論 -
我跟他和解書已經簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執行他財產，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協議可以進入強制執行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協議，或者是和解協議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產生違約了，我主張權利而產生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協議。
或者是混合協議書中增加的一些小技巧。
北京天用律師事務所 146評論 -
如果說想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因為訴訟程序它涉及到一些排期，因為很多案件到了法院他就不受我們控制了，對吧？什么時間開庭，法官什么時候給你組庭，什么時候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個過程中還涉及到管轄權異議的問題，還要經歷管轄權異義的一審二審，沒個一兩年，你解決不了問題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過訴訟來解決，那我就要最快周期太長啊，最快速度解決問題，和解啊，我們曾經和解的案子有上午結案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師，他們在法院其實就是做調解工作的，那還有就是我們調解法院的訴調對接中心的主任夏。
出來也在我們團隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。
北京天用律師事務所 349評論
