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2022.04.18 20:07:43
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相關法規(guī)
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權買方可以提出這種買賣合同無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)即使賣方已收取了房價款并將房屋交付買方使用當事人仍可提出合同無效的主張。房屋所有人出賣共有房屋時在同等條件下共有人有優(yōu)先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時須提前三個月通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權。那么房產分期買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：從上述規(guī)定來看在制度設計上我國已經(jīng)將劃撥土地使用權定位在公益事業(yè)和國家重點工程建設上。只是需要進行登記以確定土地使用權的范圍并表明取得劃撥土地使用權。那么劃撥土地房產買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：當事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂土地租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：3合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的應當承擔違約責任并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務。法律和法規(guī)應當對居間人的資格作出限制要求居間人具有相應的知識、能力和從業(yè)條件并規(guī)定國家機關、領導干部等有特殊職權的人不得作為居間人從事居間交易。那么土地居間合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：法律客觀：《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決,3、根據(jù)法律規(guī)定，未簽訂書面的土地承包合同一般是無效的，除非當事人一方已經(jīng)履行主要義務，且對方已經(jīng)接受的，合同成立,土地承包合同糾紛根據(jù)《農村土地承包法》的有關規(guī)定，農村土地承包糾紛的解決途徑主要有： (1)協(xié)商解決,未簽訂書面土地承包合同的情況下承包行為具有法律效力嗎1、法律主觀：未簽訂土地承包合同如果已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，土地承包是有效的。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：有上述行為之一的，根據(jù)《農村土地承包法》第54條的規(guī)定，發(fā)包方應承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。《農村土地承包法》第6條規(guī)定：“農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。那么違約征用土地合同是否還有效？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：在打土地官司中，當事人可以請了解情況的人提供證人證言，證明案件的事實和情節(jié),在打土地官司中，如果當事人能夠提供合法的土地承包合同，將證明其對該土地的承包權，從而獲得更有利于自己的判決結果,在打土地官司中，如果當事人能夠提供合法的土地使用權證，將大大增加其勝訴的可能性,四、證人證言證人證言是指由了解案件情況的人提供的口頭或書面陳述，也是打土地官司中常用的證據(jù)之一,一、土地使用權證土地使用權證是證明土地使用權的合法憑證，是打土地官司最基本、最有效的證據(jù)之一,二、土地承包合同土地承包合同是證明土地承包關系的合法憑證，也是打土地官司必不可少的證據(jù)之一。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：法律規(guī)定屬于國家所有的農村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉讓。那么民法典土地贈與合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：李先生在起訴時，詳細陳述了案件事實，提供了相關證據(jù)，并要求村委會支付拖欠的土地承包費和賠償經(jīng)濟損失,最終，法院判決村委會支付拖欠的土地承包費和賠償經(jīng)濟損失，李先生的權益得到了維護,在協(xié)商過程中，您可以要求承包方支付拖欠的土地承包費，并賠償您的經(jīng)濟損失,結語：拖欠土地承包費是一種嚴重的違約行為，如果您遭遇了這種情況，應該及時采取措施解決,法院在審理過程中，認定李先生與村委會之間的土地承包合同合法有效，村委會拖欠土地承包費的行為構成違約，依法應當承擔違約責任。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：土地出讓合同無效的，關于違約金的約定也無效。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。出讓方的主體資格特定，只能是國家;土地使用權出讓是有償、有期限、附條件的土地使用權轉移。土地使用權出讓屬于要式法律行為;土地使用權出讓法律關系是國家與用地者之間的一種資源分配關系，不適用一般民事合同的原則。土地使用權出讓的方式主要有協(xié)議、招標和拍賣。寫明行政起訴狀。必須分別寫明原告和被告的有關情況。那么土地出讓合同無效違約金規(guī)定是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠不含土地轉讓金價格相對低廉且有小產權之說故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的補償房屋由市政府有關主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格并按照經(jīng)濟適用住房政策管理。那么回遷房產買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權買方可以提出這種買賣合同無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)即使賣方已收取了房價款并將房屋交付買方使用當事人仍可提出合同無效的主張。部分共有人未取得其他共有人同意擅自出賣共有房屋的其買賣行為也無效。那么房產沒公證簽的買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：未按規(guī)定提交有關證明文件的土地使用權抵押登記申請，土地管理部門不予受理。那么民間土地抵押借款合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定不違背公序良俗。第三百三十三條土地承包經(jīng)營權的設立和登記土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立。故承包方在土地承包期滿后可以在同等條件下要求優(yōu)先簽訂土地承包合同。那么民法典淺談怎么認定土地承包合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：第三百三十條雙層經(jīng)營體制與土地承包經(jīng)營制度農村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制。農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業(yè)的土地依法實行土地承包經(jīng)營制度。其次如果合同中無約定那么承包方依法應享有同等條件下的優(yōu)先購買權。故承包方在土地承包期滿后可以在同等條件下要求優(yōu)先簽訂土地承包合同。那么荒山轉讓合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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口頭協(xié)議具有法律效應嗎? 《中華人民共和國合同法》弟十條 當事人訂立合同，有書面形式口頭形式和其他形式 《中華人民共和國合同法》弟四十四條依法成立的合同，自成立時生效 !口頭協(xié)議是否有效關鍵是證明口頭協(xié)議的存在! 1 如果口頭協(xié)議約定時 有其他第三方證人在場或者有錄音的話對方不履行口頭協(xié)議可以直接向法院起訴 讓第三方證人出場或者錄音證明口頭協(xié)議的存在2如果沒有證人在場的話最好跟對方再次協(xié)商如果協(xié)商不成 可以用錄音的方式盡量錄取到口頭協(xié)議存在的證據(jù)然后到法院提起訴訟 要求對方履行口頭協(xié)議或者賠償
朋友忽悠我買保險，后來發(fā)現(xiàn)合同內容不符，錢不給退怎么辦？
老人在隱瞞再婚妻子的情況下，把婚內北京房產偷偷過戶給親兒子，此買賣合同有效嗎？老人去世后沒有遺囑，其再婚妻子找到我們希望解決房產糾紛，通過收集全面的證據(jù)資料，庭中據(jù)理力爭，我方終獲勝訴，法院判決買賣合同無效！
獲得房屋抵押權登記就必然有效嗎？ 不是的！！ 本案我方當事人在執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)對方一家人惡意串通在房產上設置抵押導致執(zhí)行陷入僵局，庭審中對方單純從證據(jù)上看似“完美”的證據(jù)鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權益???
中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。 根據(jù)《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定（2020年第二次修正）》第二十五條的規(guī)定“出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。” 即民間借貸利率的法定上限13.4%。
喝酒后簽的合同有效嗎？
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