土地簽長期租賃合同有效嗎

導(dǎo)讀:
當(dāng)事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年,租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂土地租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年,超過20年部分的租賃期限無效。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。若事先在合同沒有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。
一、土地簽長期租賃合同有效嗎
1、土地簽長期租賃合同有效,但最長不得超過二十年。當(dāng)事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年,租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂土地租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年,超過20年部分的租賃期限無效。
2、法律依據(jù):根據(jù)《民法典》第七百零五條的規(guī)定,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
二、土地租賃合同糾紛處理方式
土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣,有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式。雙方當(dāng)事人可以首先協(xié)商或者請求調(diào)解處理,如果協(xié)商不一致或者調(diào)解無效的,可以通過仲裁或者訴訟方式來處理。
1、協(xié)商解決
合同當(dāng)事人因合同事務(wù)發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;
2、協(xié)商不成的,通過民事訴訟或者申請仲裁解決
協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。




