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民間土地抵押借款合同有效嗎
陳宗瓊律師2022.02.07347人閱讀
導讀：
未按規定提交有關證明文件的土地使用權抵押登記申請，土地管理部門不予受理。那么民間土地抵押借款合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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一、民間土地抵押借款合同有效嗎
1、民間借貸的土地抵押借款合同是否有效要依據具體情況而定，如果經土地管理部門登記的，抵押合同有效。
2、法律規定：《中華人民共和國民法典》
第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
二、土地使用權抵押登記申請是怎樣的
土地使用權設立抵押權的，抵押人和抵押權人應在抵押合同簽訂后15日內，持被抵押的土地的使用權證、抵押合同、地價評估及確認報告、抵押人和抵押權人的身份證件共同到土地管理部門申請抵押登記，一方到場申請抵押登記的，必須持有對方的授權委托文件。除提交上述材料外，還應分別情況，提交以下材料：
5、以劃撥土地使用權抵押的，提交土地管理部門確認的抵押宗地的土地使用權出讓金的證明；
6、以房屋及其占有范圍內的土地使用權抵押的，提交房屋所有權證；
7、抵押鄉(鎮)、村企業廠房等建筑物涉及農民集體土地使用權抵押的，提交集體所有者同意抵押的證明；
8、以承包方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明；
9、抵押人和抵押權人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和代理人身份證件；
10、抵押權人為非金融機構的，其抵押借款行為依法應當辦理有關批準手續的，應當提交有關批準文件；
同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理登記。未按規定提交有關證明文件的土地使用權抵押登記申請，土地管理部門不予受理。
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