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最新民間抵押借款合同怎么寫

馮清琴律師2022.02.10193人閱讀
導讀:

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的,借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時,無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保,貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明,由貸款人與抵押人選擇以下第種約定:1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;2.抵押人應出具,且該聲明為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十五條 權利限制:抵押期間,未經貸款人書面同意,抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。那么最新民間抵押借款合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的,借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時,無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保,貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明,由貸款人與抵押人選擇以下第種約定:1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;2.抵押人應出具,且該聲明為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十五條 權利限制:抵押期間,未經貸款人書面同意,抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。關于最新民間抵押借款合同怎么寫的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

民間借款抵押合同范本(完整版)

借款人(債務人):

抵押人:

貸款人(抵押權人):

本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》等規定,本著平等、自愿、誠實守信、協商一致的原則,為明確責任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途:本合同項下之借款必須合法使用。

第二條 借款金額:借款金額為人民幣(大寫): 元整,小寫:¥ 元(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。

第三條 借款期限:借款期限為 個月,自 年 月 日起到 年 月 日止。

第四條 借款利率:借款期限內的 (年/月)利率為 (大寫)即¥ (小寫)。

第五條 還款方式:借款人選擇以下第 種還款方式:

1.到期一次還本付息,利隨本清;

2.按 (月/季)結息,利息支付日為每 (月/季)末 日,借款到期時利隨本清。

3.其他: 。

第六條提前還款:借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的,按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》,雙方另行約定。

第七條 提前收回貸款:貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現下列情形,貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息:

1.借款人將所借款項用于非法活動;

2.抵押物毀損或滅失,不足以實現本合同擔保之目的,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

3.其他:

第八條 借款人的權利和義務:

1.如實提供有關證件、證明和其他材料,并接受貸款人的監督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動;

3.按照本合同的約定取得借款本金,并按時償還借款本息。

第九條 貸款人的權利和義務:

1.保證資金來源合法;

2.有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實;

3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內,足額向借款人發放貸款;

4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息,有權按照約定行使抵押權。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物:為確保借款人正當履行還款義務,抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于東營市 號樓 單元 戶的合法房產(房屋所有權證號:東房權證 字第號,建筑面積 平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔保。

抵押人保證,該房地產不存在任何權屬爭議,不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的,共有人同意將該房地產抵押給貸款人,并同意受本合同約束。

第十一條 抵押價值:經本合同各方確認,前條用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫) 元整,(小寫):¥ 元(估價報告編號: 字第 號)。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的,借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。

第十三條 抵押擔保范圍:為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現債權的所有費用。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時,無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保,貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。

第十四條第二住所擔保:抵押物為住宅的,貸款人對本合同項下抵押權實現的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明,由貸款人與抵押人選擇以下第種約定:

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;

2.抵押人應出具,且該聲明為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十五條 權利限制:抵押期間,未經貸款人書面同意,抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

第十六條 抵押注銷:貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(遇法定節假日順延)協同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

第三部分 違約責任及其他約定

第十七條 違約責任:下列情況均構成違約,違約方應承擔違約責任:

1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息,可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

2.借款人在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,視為嚴重違約,應另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金,并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款的,視為嚴重違約,應承擔其他方所付出的直接費用,并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

4.因貸款人的以下行為,致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的,貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金:

(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續的;

(2)因貸款人保管不善,造成他項權利證明丟失、損壞,不能及時辦理抵押注銷手續的;

(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯系,不能按約辦理抵押注銷手續的;

(4)其他足以影響抵押注銷手續的行為。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應當向貸款人承擔賠償責任。

第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人協商解決;協商不成的,按下述第 種方式解決:

1.提交 仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院提訟。

第十九條 生效、變更、解除、終止:

1.在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內容,在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件:

(1)自各方當事人簽字后生效;

(2)經 公證處公證后生效。

3.本合同如需要變更或解除,應由合同各方共同達成書面協議。

第二十一條 其他事項:

借款人(債務人)(簽字或蓋章):

聯系地址: 聯系電話:

抵押人(簽字或蓋章):

聯系地址: 聯系電話:

貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章):

聯系地址: 聯系電話:

年 月 日

要是你在實踐中與他人存在借貸關系而需要簽訂一份合同的話,可以根據小編整理的上述內容,再結合自己的實際情況進行修改。需要注意的是,為了債權人利益不受侵害,雙方最好是約定一個抵押擔保。要是你對此還有不清楚的,建議聯系的專業律師為您解答。

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  • 最新民間抵押借款合同怎么寫

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  • 民間借貸糾紛合同履行地不明確怎么辦

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  • 最新抵押借款合同范本

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    馮清琴

    最新抵押借款合同范本

    內容:抵押借款合同范本甲方: 身份證號碼:住所: 電話號碼:乙方: 身份證號碼:住所: 電話號碼:為明確甲方和乙方的義務關系,經雙方協商一致,簽訂本協議。抵押期間,抵押物,乙方負有保證完好無損的責任,并隨時接受甲方檢查。六、借款到期日乙方應一次性償還甲方的本金。那么最新抵押借款合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 處理民間借貸合同糾紛的方式:1、當事人可以自行協商解決;2、如果合同上寫明糾紛的解決方式,在協商不成的時候,按照合同的約定進行處理,比如起訴或者仲裁。法律依據:《民法典》第二百三十三條 物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。 《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  • 民間借貸的一般保證合同怎么寫 一般保證合同范本

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    任冰峰

    民間借貸的一般保證合同怎么寫 一般保證合同范本

    內容:民間借貸一般保證合同怎么寫呢?如借款合同履行期限屆滿,借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務,乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。借款合同展期的,以展期后所確定的合同最終履行期限之日為屆滿之日。借款合同無效并不影響本合同的效力。第六條保證期間,借款合同的當事人雙方協議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容,應當事先取得本合同甲方的書面同意。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用,乙方有權直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。那么民間借貸的一般保證合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 無效的民間借貸合同是怎么樣的?

    張蕓律師

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    張蕓

    無效的民間借貸合同是怎么樣的?

    內容:民間借貸雙方為了維護各自的權益,在借貸開始之前,雙方就會先簽訂合同。但是,并不是所有的民間借貸合同都有效,有些借款者在履行合同的過程中,就遇到了合同無效的情況。下面為大家詳細介紹:無效的民間借貸合同是怎么樣的?借款人是個人的,必須親筆簽字,由他人代簽的借據法律效力會產生爭議。弊:債權人一定要注意訴訟時效,從借據上備注的還款期限到期之日開始計算,2年以內債權人必須主張債權,否則債權到期2年以后,債權人超過訴訟時效,即使起訴也很難勝訴。在債權人另行主張還款并支付利息之日之前,這一段正常的借款期限,人民法院一般不支持利息。那么無效的民間借貸合同是怎么樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民間借貸合同公證應該怎么辦理

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    民間借貸合同公證應該怎么辦理

    內容:一、民間借貸合同公證辦理過程民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸,民間借貸合同公證,應由借貸雙方當事人或是當事人的代理人到當地公證機關辦理,申辦民間借貸合同公證,當事人應向公證處提交下列材料:1、申請人,即借貸雙方當事人的身份證及其復印件。那么民間借貸合同公證應該怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 最新欠款合同樣本,欠款合同怎么寫

    姚平律師

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    姚平

    最新欠款合同樣本,欠款合同怎么寫

    內容:第七條借款劃撥在辦妥本合同抵押登記,取得他項權利證后的7個工作日內,甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號)內;甲方同時根據乙方預先簽署的《委托付款授權書》,將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號)內。那么最新欠款合同樣本,欠款合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 借貸必須要簽訂書面協議嗎,最新民間借款合同范本怎么寫

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    借貸必須要簽訂書面協議嗎,最新民間借款合同范本怎么寫

    內容:借貸必須要簽訂書面協議嗎,最新民間借款合同范本怎么寫不一定,如果是自然人之間的借款,口頭形式和書面形式的都是可以得到法律認可保護的。六、本協議一式二份,自甲、乙雙方簽名并加蓋公章之日生效,甲、乙雙方各執一份為憑。那么借貸必須要簽訂書面協議嗎,最新民間借款合同范本怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 要訂立民間借款合同,合同中應當包括借款的種類,幣種,數額,用途,利率等,且簽訂合同的當事人應當具有相應的民事行為能力,簽訂合同的行為是其真實意思表示等。法律依據:《民法典》第六百六十八條借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
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    陳宗瓊

    借款合同與民間借貸怎么進行區分

    內容:借款合同與民間借貸怎么進行區分首先,民間借貸其實也是借款合同的一種。根據我國法律及相關司法解釋的規定,一般訴訟時效為3年。對于沒有約定還款期限的借條,因沒有具體的還款時間,債權人可以隨時向債務人主張權利,而債務人也可以隨時向債權人履行還款義務,因此不適用2年的訴訟時效,但適用最長20年的訴訟時效。但當債權人第一次向債務人主張債權,而債務人拒絕履行還款義務后,債權人在知道或應當知道債務人拒絕履行還款義務時起,開始計算訴訟時效,訴訟時效為3年。借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。持有借款合同或借據對于證明是否還款有不同的作用。那么借款合同與民間借貸怎么進行區分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 民間借貸合同未注明利息該怎么處理?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    民間借貸合同未注明利息該怎么處理?

    內容:《合同法》第二百一十一條:自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。自然人之間借貸對利息約定不明,出借人主張支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外,借貸雙方對借貸利息約定不明,出借人主張利息的,人民法院應當結合民間借貸合同的內容,并根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息。合同法第207條規定:借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。那么民間借貸合同未注明利息該怎么處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸怎么證明合同履行地

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民間借貸怎么證明合同履行地

    內容:未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。這項規則是指以當事人履行合同特征義務的地點來確定合同履行地。合同有約定且實際履行地與約定一致的,以合同實際履行地作為合同履行地。那么民間借貸怎么證明合同履行地。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 民間借貸合同公證應該怎么處理理

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    民間借貸合同公證應該怎么處理理

    內容:民間借貸合同公證應該怎么處理理1、申請人即借貸雙方當事人的身份證及其復印件。需要注意的是民間借貸合同中雙方約定借款利息的一定要在協議中寫明。民間借貸合同的合法性要求1、公證機關辦理民間借貸合同公證會審核合同條款的完全性和真實性、合法性即要求民間借貸合同要明確雙方的權利義務及違約罰則做到合同真實合法手續完備證據齊全。

    吳夢云律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民間借貸發生時第三方擔保合同怎么寫才有效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    民間借貸發生時第三方擔保合同怎么寫才有效

    內容:在借款期限屆滿前7日,甲方通知乙方,乙方接到通知后應籌款為還款做準備。六,違約責任乙方借款期限屆滿未歸還借款,視為違約,在歸還借款前利息按照銀行同期貸款利率的4倍計算利息,作為違約金。本協議一式兩份,雙方各執一份。那么民間借貸發生時第三方擔保合同怎么寫才有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間土地抵押借款合同有效嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    民間土地抵押借款合同有效嗎

    內容:未按規定提交有關證明文件的土地使用權抵押登記申請,土地管理部門不予受理。那么民間土地抵押借款合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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馮清琴律師

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