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親兄妹房屋租賃代簽合同有效嗎？
2024.03.28 20:00:46
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龍珊
擅長領域：交通事故
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2024.03.28 20:00:46
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死者為房產繼承權立兩遺囑爭房兄妹上公堂
段建國律師
北京天用律師事務所
死者為房產繼承權立兩遺囑爭房兄妹上公堂
內容：法院認為，根據《繼承法》立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準的規定，前一份遺囑明確表示由大姐吳桂寧一個人繼承全部遺產，排除了其他繼承人繼承遺產,吳某因肢體殘疾生活無法自理，大姐吳桂寧主動承擔起照顧弟弟的責任，吳某十分感激，立下遺囑把自己所有財產和一套私產獨單全部留給大姐一人,后來大哥吳天義又主動去服侍吳某，吳某瞞著大姐又寫了一份遺囑，將自己的財產和房子留給大哥,一審宣判后，吳天義不服，認為兩份遺囑都是對同一套房屋的處分，其內容是相抵觸的，該房應由自己一個人繼承,死者為房產繼承權立兩遺囑爭房兄妹上公堂當事人吳某去世前分別立下遺囑，將房子留給其大姐和大哥，其去世后，親兄妹為如何分割這套房產鬧上了法庭,后一份遺囑并未明確表示排除吳桂寧繼承遺產，亦未明確表示只由吳天義一個人繼承全部遺產。
段建國律師2021.11.26165人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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代書遺囑起爭議親兄妹對簿公堂
楊一凡律師
北京天用律師事務所
代書遺囑起爭議親兄妹對簿公堂
內容：對此份遺囑，叔侄五人均認為老太太不識字，代書遺囑寫好之后沒有向其宣讀，而且從服務所提供的錄音來看，所謂的立遺囑是女兒劉小妹請來的工作人員，母親在不知情的情況下僅僅是簡短地回答了律師提的幾個問題,在這份遺囑中寫明了母親將所有的房屋和股權給女兒劉小妹，由江北一家法律服務所為其代書，并由兩個與其并無利害關系的法律工作者作為見證人,被告則認為農村立代書遺囑有特殊性，老太太原本不識字且年紀太大，不可能作出長篇的交代，且對工作人員的發問母親并沒有反對，對遺囑主體的意思表示清楚明示，應該認定為有效遺囑,2006年老三去世，老二提出各家輪流照顧母親，然而因為母親生病與贍養的問題，劉家小妹與幾個哥哥家的人徹底鬧翻了，要求獨自贍養，并搬去與母親同住,一份有瑕疵的代書遺囑，一段頭尾不清的錄音，讓70多歲的哥哥協同幾位侄兒共同起訴獨占父母遺產的妹妹，親兄妹對簿公堂各執一詞,被告上法庭時，劉小妹出示了一份母親在2012年立下的遺囑。
楊一凡律師2021.11.22700人收看 -
許瑞林律師
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北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)
邢穎律師
北京天用律師事務所
北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)
內容：3、簽合同，交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內容進行進一步協商，并且確保將符合自己需求的相關約定都寫入了合同當中,買賣集體房屋發生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發生糾紛應區別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時，權利登記僅為出賣人一人的，基于不動產的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應認定為有效,小產權房買賣糾紛的處理方式如下：1、雙方可以通過和解或者調解處理，當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據小產權房屋買賣糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。
邢穎律師2024.01.25642人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)
王學瑞律師
北京天用律師事務所
繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)
內容：三、房產買賣看到把房子賣給子女這個辦法，大多數人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀：當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時，有房屋買賣，繼承，贈與這三種方法來進行，然而關于繼承房產，這不只是一個法律問題，更是一個理財問題,房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。
王學瑞律師2024.01.31232人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
內容：已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預訂，你已經說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。
劉曉紅律師2024.01.24196人收看 -
李楠楠律師
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答就算是親兄弟，你也沒有這個義務替他還債，所以說有沒有他無所謂了，沒有必要為了錢來維持這個關系。
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買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）
陳宗瓊律師
買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）
內容：房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續進行交易，當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。
陳宗瓊律師2023.12.28282人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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老人過世沒有立遺囑遺產怎么,老人過世沒有立遺囑遺產怎么分配贍養分配比例
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
老人過世沒有立遺囑遺產怎么,老人過世沒有立遺囑遺產怎么分配贍養分配比例
內容：兄妹7人就房屋購買一事多次協商，并于 2005年6月26日就該房屋處分一事達成家庭細產協議，該協議明確約定14號房屋所有權歸章先生所有，章先生以當時房屋市值向其他兄妹6人支付房屋折價款25萬元,法院認可了元甲律師的主張和法律依據，出具判決確定14號房屋歸章先生個人所有，無需向其他人支付折價款，現章先生已將房屋過戶至自己名下,自己出資，以母親名義購房這事還要從20多年前說起，1999年底，北京市某區房屋土地房屋管理局進行房改，因為可以用父母的工齡折抵一部分房屋房價款，為了用父母的工齡買房，章先生把承租人改為了母親王某。
元甲交通律師律師2024.01.19711人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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房屋買賣合同糾紛咨詢律師
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣合同糾紛咨詢律師
內容：房產律師收費標準房產糾紛律師費用收取標準具體體現為：各個地方的律師收費各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費,律師一般收費標準是幾千元左右，律師收費標準并沒有在法律上進行統一規定，一般情況下在幾千元左右,房產過戶糾紛律師收費標準是怎么樣的房產糾紛律師收費標準：按計時收費方式收費的收費標準：200－3000元／小時,律師收費的標準主要取決于案件的復雜程度、律師的資歷和經驗、所在地區的經濟水平等因素,律師見證：根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協商收費,離婚房產問題涉及復雜的法律程序和情感糾葛，因此選擇一位專業、有經驗的律師至關重要。
張蕓律師2024.01.02466人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)
內容：由于雙方簽訂的第二份合同價格并非雙方真實意思的表示，同時其目的是為了少交國家收取的相關稅費，該合同損害了國家利益和社會公共利益，是以合法形式掩蓋非法目的，違反法律、行政法規的強制性規定的,案例：多年前黃某低價購進房屋一幢，2009年黃某將該房屋在中介所掛牌出售，周某看中了該房屋，雙方經協商一致，簽訂《房屋買賣合同》，雙方約定房屋價格為120萬元，周某依約支付了購房款，雙方在辦理房產過戶手續時，為了逃稅，在中介的組織下另行簽訂了一份價格為60萬的房屋買賣合同。
任冰峰律師2024.01.29374人收看 -
馮清琴律師
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國家占用民房賠償標準(國家占用房屋賠償標準)
馮清琴律師
北京天用律師事務所
國家占用民房賠償標準(國家占用房屋賠償標準)
內容：拆一補一&rdquo,一、拆遷安置補償方式及標準征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產權調換、貨幣補償，或產權調換與貨幣補償相結合,3、被拆遷人選擇部分實行產權調換、部分實行貨幣補償的，其貨幣補償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米,5、持有合法批建手續，但在征地拆遷通告之前未建成的部分，實行產權調換時應補交該類區磚混結構住宅(一等)重置價,4、批宅基地自建補償標準：征收集體土地住宅經批準采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。
馮清琴律師2024.01.12500人收看 -
李孟陽律師
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答你好，民法典規定，直系親屬三代以內不能結婚。也就是說從本人數起，超過三代是可以的，但三代以內包括三代是不可以的。
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合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
吳夢云律師
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合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
內容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過 2014年1月26日發布)裁判要點消費者購買到不符合食品安全標準的食品，要求銷售者或者生產者依照食品安全法規定支付價款十倍賠償金或者依照法律規定的其他賠償標準賠償的，不論其購買時是否明知食品不符合安全標準，人民法院都應予支持,房產糾紛雙倍賠償的情況有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
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于海明律師
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房屋漏水誰負責維修賠償
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房屋漏水誰負責維修賠償
內容：有不少朋友都會遇到房屋漏水的問題，例如說住了幾年的房子，如果突然發現自己家里的屋頂發生滲水、漏水等情況。那么這種情況下，應該找樓上的住戶，還是找物業或者開發商解決呢？
吳夢云律師2024.04.18797人收看 -
黃東潔律師
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房屋糾紛最有利的證據(房屋糾紛最有利的證據是什么)
李楠楠律師
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房屋糾紛最有利的證據(房屋糾紛最有利的證據是什么)
內容：法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十三條 證據有下列幾種：(一)書證(二)物證(三)視聽資料(四)證人證言(五)當事人的陳述(六)鑒定結論(七)勘驗筆錄,2、書證、物證,購房合同糾紛如何舉證，怎么舉，需要哪些證據一、證明當事人主體適格的證據1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條證明責任和職權探知當事人對自己提出的主張，有責任提供證據,房屋租賃糾紛訴訟如何舉證法律分析：房屋租賃糾紛訴訟應根據自己主張的事實，提交證據證明。
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翁玉素律師
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房屋買賣合同糾紛案(房屋買賣合同糾紛案例)
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房屋買賣合同糾紛案(房屋買賣合同糾紛案例)
內容：第四條當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持,第二條出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效,不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理,第八條因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。
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房屋買賣合同糾紛最有效的處理
段建國律師
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房屋買賣合同糾紛最有效的處理
內容：訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛，當事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規則，當事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動產專屬管轄規則，由不動產所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現權益的過程，而和解則是雙方協商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規定。
段建國律師2024.03.18499人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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一起復雜的繼承糾紛案件，其他繼承人有遺囑，委托人很傷心，同樣照顧父母，自己就一無所有嗎？元甲律師力挽狂瀾，及時做好了財產保全措施，約對方來律所談判，從早上談到下午，現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯表示感謝！
北京婚姻律師-姚平 503評論 -
??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 315評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 37評論 -
勝訴并非是最好的結局，矛盾的解決才是最圓滿的結果 父親去世，房屋被二子擅自過戶到自己名下，兄妹三人反目成仇，如果只是確認合同無效并無法解決一家人的矛盾，在法官的幫助下，在我們多次與對方的溝通后，終于三人同意共同坐在法庭，相互宣泄了心中的不滿，也化解了幾人內心的隔閡，最終三兄妹和顏悅色走出法庭，案件也圓滿結束
北京婚姻律師-姚平 218評論 -
老人去世后留有北京朝陽區房產一套，因為沒留有遺囑，三個子女為此產生房產分割糾紛，在元甲律所婚姻家事部的專業談判下，三個子女達成和解，由法院出具調解書，既合理分割了房屋產權，又維護了兄妹間的親情，實現家庭成員的多贏！
林艷英 604評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 912評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 287評論
