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民法典淺談怎么認定土地承包合同效力

姚平律師2022.03.02623人閱讀
導讀:

中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。第三百三十三條土地承包經營權的設立和登記土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。故承包方在土地承包期滿后可以在同等條件下要求優先簽訂土地承包合同。那么民法典淺談怎么認定土地承包合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一、民法典淺談怎么認定土地承包合同效力

土地承包合同簽訂時當事人有民事行為能力是真實意思表示不違反法律強制性規定和公序良俗的具有法律效力。

中華人民共和國民法典

第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效

一行為人具有相應的民事行為能力

二意思表示真實

三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。

第三百三十三條土地承包經營權的設立和登記土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。

登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書并登記造冊確認土地承包經營權。

二、土地承包期滿之后怎么續包

實踐中土地承包期限有以下規定耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年特殊林木的林地承包期經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

所以在上面規定的時間之后你要還想繼續承包下去那么就按如下方式解決

首先看土地承包合同中是如何約定的并按照約定處理續包事宜即可。

其次如果合同中無約定那么承包方依法應享有同等條件下的優先購買權。故承包方在土地承包期滿后可以在同等條件下要求優先簽訂土地承包合同。

另外在第一輪土地承包期到期之后土地承包期再延長30年也就是說第二輪土地承包期限為30年。這里指的是家庭土地承包經營的期限集體土地實行家庭承包經營是一項長期不變的政策不能理解為是承包制度30年不變。對承包期不足30年的要延長到30年。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 違法合同的效力應按下列標準予以認定:只要合同簽訂方式或合同約定的內容違反法律、行政法規的強制性規定的,即可認定為無效,但是該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。無效的合同自始不具有法律約束力。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。
  • 土地承包合同違約金怎么算

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    土地承包合同違約金怎么算

    內容:舉例說,如合同約定的違約金為5萬,而違約造成的實際損失為3萬元,那么法院最終會支持3.9萬元的違約金。同時,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金的數額。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。看來合同雙方在簽訂了合同條款后,已具備民法典中的效力,任何一方發生違約,則會予以合同當事人對方予以相應的賠償,違約金的上限應該根據損失程度來估算。那么土地承包合同違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 借款合同的效力可以根據下列標準予以認定:對于具有相應民事行為能力的當事人就出借人提供借款,貸款人到期還款等相關事宜協商一致的,就可以訂立借款合同;只要該合同不違反法律規定,即可依法生效。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第六百六十八條 借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。 第六百七十條 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。
  • 民法典合同的效力怎么認定

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    民法典合同的效力怎么認定

    內容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。第四百六十五條依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保護。法律是保護合法行為制裁違法行為的因此法律除了要保護沒有過錯的當事人的利益不因合同無效而受到損害同時還要強制對合同無效負有責任的當事人承擔對其不利的法律后果。那么民法典合同的效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 認定承包關系(未簽訂土地承包合同)的方式是:承包方或發包方已履行主要義務,對方表示予以接受的,即使沒有簽訂書面形式的土地承包合同也應對該承包關系認定為有效。法律依據:《民法典》第一百三十七條 以對話方式作出的意思表示,相對人知道其內容時生效。以非對話方式作出的意思表示,到達相對人時生效。以非對話方式作出的采用數據電文形式的意思表示,相對人指定特定系統接收數據電文的,該數據電文進入該特定系統時生效;未指定特定系統的,相對人知道或者應當知道該數據電文進入其系統時生效。當事人對采用數據電文形式的意思表示的生效時間另有約定的,按照其約定。
  • 合同效力的有效要件怎么認定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    合同效力的有效要件怎么認定

    內容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。合同糾紛律師按照法律規定應該首先通過協商解決糾紛。那么合同效力的有效要件怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 《民法典》規定形式要件瑕疵的遺囑是無效的。公民訂立遺囑可以采用自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑的方式。根據相關法律規定,公證遺囑是所有遺囑形式中效力最高的,公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。法律依據:《民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名,注明年、月、日。第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。第一千一百三十八條遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
  • 怎么認定工程項目承包合同效力

    馮清琴律師

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    馮清琴

    怎么認定工程項目承包合同效力

    內容:第七百八十八條建設工程合同定義和種類建設工程合同是承包人進行工程建設發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。那么怎么認定工程項目承包合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 您好,具體要看將來最高法的司法解釋之類的文件,一般來說實體法會遵循“法不溯及既往”原則,民法典實施之前的民事行為應該不受影響。
  • 合同沒有履行期限效力怎么認定

    任冰峰律師

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    任冰峰

    合同沒有履行期限效力怎么認定

    內容:沒有履行期限的可以雙方再加以補充如果協議補充不成應當根據合同的有關條款和交易習慣來確定。如在合同約定結束期限后還未履行的則需要承擔違約責任。中華人民共和國民法典第五百零九條合同履行的原則當事人應當按照約定全面履行自己的義務。合同解除的該合同的權利義務關系終止。那么合同沒有履行期限效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.03.02811人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 民法典施工承包合同無效的結算是:施工完畢且驗收合格的可以按照合同約定價款或者按照實際結算,價款差額不予支付;施工完畢驗收不合格但經修復驗收合格的按照上述辦法結算,經修復驗收不合格的不予支付;尚未施工完畢合同被確認無效的應當停止施工,視已經完成的工程量是否合格依據上述辦法結算。法律依據:《民法典》第七百九十三條建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理:(一)修復后的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;(二)修復后的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。
  • 2022年土地買賣合同的效力怎么認定

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    2022年土地買賣合同的效力怎么認定

    內容:根據相關法律規定,父親與被告簽訂的房屋買賣合同應屬無效。那么2022年土地買賣合同的效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典合同未簽定時間怎么認定效力

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    民法典合同未簽定時間怎么認定效力

    內容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。合同訂立后當事人應當按照合同的約定全面履行自己的義務。那么民法典合同未簽定時間怎么認定效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 民法典合同傳真的效力怎么認定

    張旭律師

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    張旭

    民法典合同傳真的效力怎么認定

    內容:民法典第四百六十九條當事人訂立合同可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力但是法律另有規定的除外。第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失各方都有過錯的應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的依照其規定。那么民法典合同傳真的效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典違法搭建合同的效力怎么認定

    楊一凡律師

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    楊一凡

    民法典違法搭建合同的效力怎么認定

    內容:中華人民共和國民法典第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。中華人民共和國民法典第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。中華人民共和國民法典第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后行為人因該行為取得的財產應當予以返還不能返還或者沒有必要返還的應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失各方都有過錯的應當各自承擔相應的責任。那么民法典違法搭建合同的效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 陰陽合同的效力怎么認定

    許瑞林律師

    許瑞林

    陰陽合同的效力怎么認定

    內容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。往具體來說一旦簽訂陰陽合同的事被發現了那么被舉報到稅務機關稅務機關就會根據稅收征收管理法對雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。那么陰陽合同的效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典怎么認定教育合同的效力

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    民法典怎么認定教育合同的效力

    內容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。主要原因在于主體資格的無效與合同履行后果的損失并無因果關系。那么民法典怎么認定教育合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 民法典建設施工合同效力怎么認定

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    孔孟廷

    民法典建設施工合同效力怎么認定

    內容:建筑工程中依法經過招標并已備案的正式建筑工程合同即通常所稱的“白合同”把實際履行的補充協議或其他合同稱為“黑合同”。那么民法典建設施工合同效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典淺談怎么認定土地承包合同效力

    吳夢云律師

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    吳夢云

    民法典淺談怎么認定土地承包合同效力

    內容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。第三百三十三條土地承包經營權的設立和登記土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。故承包方在土地承包期滿后可以在同等條件下要求優先簽訂土地承包合同。那么民法典淺談怎么認定土地承包合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 民法典中怎么認定離婚協議欺詐

    陳明月律師

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    陳明月

    民法典中怎么認定離婚協議欺詐

    內容:一民法典中怎么認定離婚協議欺詐民法典規定協議離婚時夫妻一方通過隱藏轉移變賣夫妻共同財產或者偽造債務侵占共同財產的就可以認定為欺詐。并且離婚后就雙方的離婚協議書生效不能進行修改。因此實踐中是否修改離婚協議書按以下處理1辦理離婚登記前在未辦理離婚登記前雙方簽訂的離婚協議書不產生效力所以可以根據雙方的意愿進行修養沒有限制。并且如果雙方對修改離婚協議書無法達成一致的可以去法院起訴離婚。2辦理離婚登記后雙方帶著離婚協議書辦理離婚登記登記后離婚協議書產生法律效力一般情況下不能進行修改。那么民法典中怎么認定離婚協議欺詐。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    債權轉讓未通知債務人效力怎么認定

    內容:債權轉讓未通知債務人效力怎么認定債權人轉讓權利的,應當通知債務人。未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。關于第二個問題,筆者認為,債權人轉讓債權未通知債務人并不導致債權轉讓無效,其理由為:第八十條規定,債權人轉讓權利的,應當通知債務人。民法典如此規定,主要是為了防止債務人重復履行以及方便債務人履行債務。但是,在未通知債務人的情況下,債權轉讓的約定應約束原債權人和新債權人,即原債權人在接受債務人的履行后,必須再轉交給新債權人,否則就是違約。那么債權轉讓未通知債務人效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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姚平律師

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