違反認(rèn)購書的開發(fā)商有違約責(zé)任。購房者可以對開發(fā)商不按規(guī)定履行合同義務(wù)的行為發(fā)出書面催告，要求其繼續(xù)按約履行該合同；開發(fā)商不能繼續(xù)履行合同的或該違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，購房者可以可以行使解除權(quán)要求解除該合同，由違約方賠償違約造成的直接損失和預(yù)期可得利益損失。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條　 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。