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開發商違反認購書有何責任

2022-03-25 15:01:54
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 18:57:05
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 違反先合同義務要承擔什么責任

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    違反先合同義務要承擔什么責任

    內容:先合同義務,又稱前合同義務和契約義務,是指要約生效后,合同當事人在訂立合同過程中,按照誠實信用原則應當承擔的通知、合作、保護和保密等附帶契約義務合同生效前。對當事人間信用的一種確認和保護是先合同義務的內在意義。先合同義務并非自始確定,而是隨著合同關系的發展逐漸產生的。該義務是針對所要訂立及已經訂立的合同,其目的在于促進合同的成立與生效,對合同的類型不產生影響。違反先合同義務要承擔什么責任違反先合同義務的法律后果是承擔相應的民事責任。該民事責任又叫締約過失責任,是指締約人因故意或過失違反先合同義務,造成締約相對人損害所應承擔的法律責任。那么違反先合同義務要承擔什么責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09727人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 借款方違反約定承擔什么責任

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    借款方違反約定承擔什么責任

    內容:借款方違反約定承擔什么責任需要承擔一下責任1.不按合同規定的用途使用借款應承擔違約部分加收的罰息貸款方有權在一定期限內停止發放新貸款并有權提前收回部分或全部貸款。中華人民共和國民法典第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么借款方違反約定承擔什么責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.25345人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 嚴格異議上講,她維護自己客戶的合法權益
  • 前車違反交通規則調頭后撞車責任如何認定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    前車違反交通規則調頭后撞車責任如何認定

    內容:(二)因果關系原則根據交通事故處理程序規定第四十五條第一款的規定認定交通事故責任時必須認定哪些行為在事故中起作用及作用的大小。同樣交通事故當事人的某些違法行為也不一定是導致事故的原因。事實上原因的檢驗方法可以借鑒侵權行為法中的因果關系理論采取必要條件規則。按照必要條件規則凡構成后果發生之必要條件的情況均為事實上的原因。那么前車違反交通規則調頭后撞車責任如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.26325人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如何承擔違反后合同義務責任

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    如何承擔違反后合同義務責任

    內容:違反后合同義務責任怎樣承擔合同義務的法律責任,是指違背后合同義務所引起的責任,即在合同終止后,當事人不履行后合同義務時,所應承擔的繼續履行、賠償損失、強制協助等民事法律后果。按照學術界通說的觀點,違反后合同義務仍然應當按照違約責任處理。后合同義務不是合同義務而是法定義務,違反后合同義務承擔損害賠償責任。合同的權利義務終止后,當事人應當履行哪些義務,并沒有一定之規,依誠實信用原則應履行的義務,均應為后合同義務的范圍。那么如何承擔違反后合同義務責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09763人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 未成年人違反治安管理監護人有哪些責任

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    未成年人違反治安管理監護人有哪些責任

    內容:須實施侵害行為的無民事行為能力人、限制民事行為能力人與監護人之間存在監護關系。只要監護人不能舉證證明自己有免責事由,即推定其有過錯。那么未成年人違反治安管理監護人有哪些責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11407人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 違反認購書的開發商有違約責任。購房者可以對開發商不按規定履行合同義務的行為發出書面催告,要求其繼續按約履行該合同;開發商不能繼續履行合同的或該違約行為導致合同目的無法實現的,購房者可以可以行使解除權要求解除該合同,由違約方賠償違約造成的直接損失和預期可得利益損失。法律依據:《民法典》第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 開發商延期交房向政府哪個部門投訴?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    開發商延期交房向政府哪個部門投訴?

    內容:律師建議,購房者應盡量選擇具有品牌信譽和口碑的開發商,并在合同中約定明確的交房時間和違約責任,因此,購房者需要仔細讀懂合同中的條款,特別注意開發商的交房時間和違約責任等具體內容,一旦開發商延期交房,就需要承擔違約責任,賠償購房者的經濟損失,四、結語開發商的延期交房行為無疑對購房者的合法權益造成了損害,購房者對此申請退房或者強烈要求按照原定時間交房,但開發商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開發商延期交房屬于違反合同約定的行為,屬于消費領域的糾紛。

    王熙律師
    2023.06.26854人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 員工違反保密協議應擔當哪些法律責任

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    員工違反保密協議應擔當哪些法律責任

    內容:雇員違反保密協議很可能同時侵犯了用人單位的商業秘密,給用人單位造成了實際損失。因此,用人單位可以要求雇員承擔違反保密協議約定的違約責任,如果保密協議中約定了違約金,則用人單位可以要求違約的雇員支付違約金。、擔刑事責任根據《刑法》的有關規定,如有以下行為,并且給商業秘密的權利人造成重大損失的,處3年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金,造成特別嚴重后果的,除3年以上7年以下有期徒刑,并處罰金。

    元甲交通律師律師
    2022.03.26185人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 重大責任事故罪如何認定違反規章

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    重大責任事故罪如何認定違反規章

    內容:重大責任事故罪如何認定違反規章違反安全管理規定是以管理制度的客觀存在為前提的。刑法修正案(六)刪除了原“不服管理違反規章制度”而僅表述為“違反有關安全管理的規定”同時將強令他人違章冒險作業單列。這并不意味著“不服管理”的行為已經被排除在重大責任事故罪的行為之外。相反所謂的不服管理本身就是一種違反有關安全管理的行為這種行為已經為違規行為所囊括而不需要單獨表述。而實際的生產、作業中許多情況下“不服管理”與“違反規章制度”無論是內容還是性質都是一致的。那么重大責任事故罪如何認定違反規章。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.29136人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 違反抵押合同的責任是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    違反抵押合同的責任是什么

    內容:土地使用權抵押當事人如違反抵押合同,其違約責任主要有:抵押人未按規定用途使用貸款,抵押權人可以提前收回抵押貸款,并按有關規定處理罰息。抵押權人有權提前收回貸款,并可要求抵押人支付一定的違約金。抵押到期不能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的,抵押權人有權依照法律規定和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的,應當依照有關規定辦理過戶登記。那么違反抵押合同的責任是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09157人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 開發商延期交房可以退房嗎?要承擔哪些責任

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    開發商延期交房可以退房嗎?要承擔哪些責任

    內容:以上就是關于開發商延期交房可以退房嗎,以及開發商需要承擔哪些違約責任的相關內容,如果購房者不小心遭遇了開發商延期交房的情況,那么可以按照以上方式來進行處理,不管是開發商還是購房者,都不希望出現延期交房的情況,所以在發生延期交房的情況之后,開發商也只能盡快處理,而購房者卻可以追究開發商的責任,可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達到效果的時候,購房者就只能拿起法律武器來自身合法權益了,此時購房者可以向當地的法院提出訴訟,明確要求開發商支付延期交房的違約金,或者根據相關規定解除房屋買賣合同,但是提起訴訟的時候需要一定的證據,購房者一定要注意收集開發商延期交房的證據,比如采取錄像文字記錄等形式保留。

    張蕓律師
    2023.07.04814人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 對機動車所有人或駕駛人違反機動車登記規定的法律責任是如何規定的

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    對機動車所有人或駕駛人違反機動車登記規定的法律責任是如何規定的

    內容:為確保機動車登記各項規定的實施,保障道路交通安全,新的《機動車登記規定》根據《立法法》和《道路交通安全法》的規定,對《道路交通安全法》未設定處罰但影響道路交通安全的常見交通違法行為設定了罰則,實施警告或不同數額罰款的處罰。主要有七種交通違法行為:一是載貨汽車及其掛車未按規定噴涂放大牌號的。二是機動車車身標識或廣告影響安全駕駛的。四是機動車未按規定期限進行安全技術檢驗的。五是機動車未按規定時限辦理變更、轉移或轉入登記的。六是擅自改變機動車外形和已登記的有關技術數據的。七是以欺騙、賄賂等不正當手段取得機動車登記的。那么對機動車所有人或駕駛人違反機動車登記規定的法律責任是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.03441人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 違反后合同義務應承擔怎樣的責任

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    違反后合同義務應承擔怎樣的責任

    內容:違反后合同義務應承擔怎樣的責任違反后合同義務仍然應當按照違約責任來處理。后合同義務不是合同義務而是法定義務,違反后合同義務承擔損害賠償責任。合同的權利義務終止后,當事人應當履行哪些義務,并沒有一定之規,依誠實信用原則應履行的義務,均應為后合同義務的范圍。比如,合同解除后,需要恢復原狀的,對于恢復原狀給予必要的協助;合同的權利義務終止后,對于需要保管的標的物協助保管。泄露了商業秘密要承擔民事責任。

    翁玉素律師
    2022.03.24395人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚承諾書如果違反有什么責任

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    離婚承諾書如果違反有什么責任

    內容:需要根據承諾書的違約條款來定。有各種各樣的承諾如果有協議白紙黑字那可追述法律責任但承諾有大有小小的也就是違反社會道德應受到譴責而大特別是經濟問題是要負法律責任的。什么是離婚承諾書所謂的離婚承諾書屬于私人行為不屬于具備法律效力的文書。在雙方離婚中具備法律效力的文書有以下幾種1如果雙方是采取訴訟的形式離婚的那么法院的判決書或者調解書還有在法院監督并蓋章的協議書是具備法律效力的。離婚承諾書范本承諾人男漢族年月日生住。那么離婚承諾書如果違反有什么責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.02355人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 違反售樓廣告承諾怎么處理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    違反售樓廣告承諾怎么處理

    內容:違反售樓廣告承諾怎么處理開發商發布的樓盤廣告可以認定為要約購買者因為相信廣告中的內容購買房屋的廣告與實際情況不符合的開發商要承擔違約的責任。最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同亦應當視為合同內容當事人違反的應當承擔違約責任。

    孔孟廷律師
    2022.02.22456人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 商品房規劃及設計變更后開發商應當如何應對

    許瑞林律師

    許瑞林

    商品房規劃及設計變更后開發商應當如何應對

    內容:房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房;買受人退房的,由房地產開發企業承擔違約責任。由于開發商變更房屋設計的行為屬于違反已簽訂的商品房買賣合同的行為,導致購房者的買房目的不能達到,因此購房者可以選擇解除合同,并且要求開發商承擔違約責任。

    許瑞林律師
    2022.03.24653人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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