中介合同是什么



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擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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內(nèi)容:第九百六十一條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)委托人支付報酬的合同。例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。那么房產(chǎn)中介簽的買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:中介合同是否需要經(jīng)紀(jì)人簽字中介合同是需要經(jīng)紀(jì)人簽字的,但是一般情形下這種中介合同會要求中介公司蓋章,因為中介公司需要具備相關(guān)的資質(zhì)。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔(dān)。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。那么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本(非中介)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第九百六十三條,中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:如果中介公司沒有獲得房東的許可那么簽訂的合同就無效。中介房屋租賃合同注意事項1、租賃房屋需要驗明房屋的產(chǎn)權(quán)證房主本人身份證確認是否有權(quán)利租賃房屋。跟中介簽合同要注意哪些問題一看兩證細辨真與假所謂兩證即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。如果您與兩證齊的中介機構(gòu)發(fā)生糾紛權(quán)益受到侵害可以向消協(xié)或市國土房管局投訴一定會得到處理和解決。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:中華人民共和國民法典第九百六十二條中介人報告義務(wù)中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況損害委托人利益的不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)中介人的報酬。
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內(nèi)容:跟中介簽合同注意哪些問題第一、注意合同內(nèi)容。目前中介機構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本多為中介公司自己印制其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額,根據(jù)民法典的規(guī)定,定金最高不能超過合同標(biāo)的額的20,超過部分無效。而違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì),是根據(jù)違約可能造成的損失額來確定。
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內(nèi)容:房產(chǎn)中介,也叫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu),依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)過備案。房地產(chǎn)中介機構(gòu)在房產(chǎn)交易中一般只提供房地產(chǎn)居間介紹業(yè)務(wù),提供代辦貸款、代辦登記等直接關(guān)系到買賣雙方利益的關(guān)鍵事項時,應(yīng)當(dāng)明確說明,征得委托人的同意,并簽訂合同。雖然房產(chǎn)交易法律法規(guī)允許買賣雙方委托他人代理辦理,但為了保障買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)利,必須嚴格審查,明確代理的權(quán)限。無論是賣方還是買方,通過中介機構(gòu)辦理房地產(chǎn)交易時提前注意該中介機構(gòu)是否具有合法的備案資質(zhì),注意與中介機構(gòu)簽署的中介服務(wù)合同中服務(wù)項目和代理權(quán)限。
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內(nèi)容:可以不通過中介續(xù)租合同嗎房屋租賃合同到期后,承租人可以直接與出租人協(xié)商續(xù)租的問題,是不需要通過中介簽訂續(xù)租合同的。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認定有效。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的除外。
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內(nèi)容:中介合同糾紛裁判規(guī)則:在建設(shè)工程領(lǐng)域,許多項目是通過第三方介紹等使得建筑企業(yè)(承包人)與建設(shè)方(發(fā)包人)相識,最后簽訂了《建設(shè)工程施工合同》,第三方要收取一定比例的“介紹費”。建設(shè)公司與介紹人之間會因介紹費形成糾紛,此類糾紛屬于中介合同糾紛。
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內(nèi)容:一方婚前付清了全部房款,并取得房產(chǎn)證的,就是婚前財產(chǎn),婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割。關(guān)于買二手房在中介簽的買賣合同算數(shù)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:和中介簽了合同是否有效中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可就可以和中介簽訂租房合同這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可那么簽訂的合同就無效。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。中介房屋租賃合同注意事項1、租賃房屋需要驗明房屋的產(chǎn)權(quán)證房主本人身份證確認是否有權(quán)利租賃房屋。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內(nèi)約定出來。
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內(nèi)容:中介違規(guī)居間合同還有效嗎1、中介違規(guī)居間合同無效。那么中介違規(guī)居間合同還有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:而作為二手房買賣雙方對中介的服務(wù)性質(zhì)、內(nèi)容也存在誤解,以為自己只要交錢或者收錢,房屋就能順利交易。很多中介往往當(dāng)作口頭承諾沒有寫入合同,一旦發(fā)生糾紛,中介往往會以不屬于自己服務(wù)范圍而加以否認。業(yè)內(nèi)人士建議,買賣房屋前,雙方一定要看清中介的經(jīng)營范圍以及將其承諾的服務(wù)項目列入合同。作為有關(guān)部門應(yīng)該對二手房買賣過程中中介部門的責(zé)任義務(wù)進行明確約定。如果有條件,最好交易雙方分別與中介簽訂一份代理合同,買賣雙方之間再簽訂一份合同,以細化和規(guī)范中介服務(wù)。那么中介服務(wù)內(nèi)容要寫入房屋買賣合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:有效,一般情況下,只簽字不蓋章的合同應(yīng)認定有效。蓋章只是一形式,對方認可或者實際履行或者法定代表人簽字等均表明合同有效。那么二手房合同中介只簽字沒蓋章有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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買賣合同欠款糾紛,經(jīng)過多次對賬、談判、以訴促調(diào)最終達成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業(yè)律師進行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎?
工程合同無效,約定的管理費如何處理?收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些?項目存在掛靠,怎么解決管理費問題?10年法院審判工作實踐經(jīng)驗,談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司,入職十多天便發(fā)生交通事故,單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保,在處理交通事故案件過程中,需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料,單位拒不配合,多次溝通無果后,單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”,雙方只是勞務(wù)關(guān)系,因入職時間并不長,元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認上了勞動關(guān)系。
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司,入職十多天便發(fā)生交通事故,單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保,在處理交通事故案件過程中,需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料,單位拒不配合,多次溝通無果后,單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”,雙方只是勞務(wù)關(guān)系,因入職時間并不長,元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認上了勞動關(guān)系。
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司,入職十多天便發(fā)生交通事故,單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保,在處理交通事故案件過程中,需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料,單位拒不配合,多次溝通無果后,單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”,雙方只是勞務(wù)關(guān)系,因入職時間并不長,元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認上了勞動關(guān)系。