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中介違規居間合同還有效嗎

陳明月律師2022.02.10278人閱讀
導讀:

中介違規居間合同還有效嗎1、中介違規居間合同無效。那么中介違規居間合同還有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

中介違規居間合同還有效嗎1、中介違規居間合同無效。關于中介違規居間合同還有效嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

中介違規居間合同還有效嗎

1、中介違規居間合同無效。

2、房產中介的居間合同是否具備法律效力主要看是否滿足以下幾個方面的內容

(1)當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。

(2)合同當事人的意思表示真實。

(3)合同不違反法律或者社會公共利益。

3、法律依據中華人民共和國民法典第百條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效

()行為人具有相應的民事行為能力

()意思表示真實

()不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。

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  • 土地居間合同是否有效

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    土地居間合同是否有效

    內容:3合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的應當承擔違約責任并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務。法律和法規應當對居間人的資格作出限制要求居間人具有相應的知識、能力和從業條件并規定國家機關、領導干部等有特殊職權的人不得作為居間人從事居間交易。那么土地居間合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.03.02634人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 無房東授權的居間合同有效嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    無房東授權的居間合同有效嗎

    內容:中華人民共和國民法典第一百七十一條無權代理行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后仍然實施代理行為未經被代理人追認的對被代理人不發生效力。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。居間人也沒有將處理事務的后果移交給委托人的義務。另外居間通常為有償性質的行為而代理則還包含有無償代理。那么無房東授權的居間合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 與房東解除合同居間合同是否有效

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    與房東解除合同居間合同是否有效

    內容:中國法律把協議解除作為合同解除的一種類型加以規定,理論解釋也不認為協議解除與合同解除全異其性質,而是認為仍具有與一般解除相同的屬性,但也有其特點,如解除的條件為雙方當事人協商同意,并不因此損害國家利益和社會公共利益,解除行為是當事人的合意行為等。在法定解除中,有的以適用于所有合同的條件為解除條件,有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。那么與房東解除合同居間合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 顧客是否真的受騙,高評估低首付的價格是否嚴重偏離市場價,只簽了定金通知書沒有交付定金可不予交付,交付可協商退回,及時止損
  • 民間借貸簽訂居間保證合同有效嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    民間借貸簽訂居間保證合同有效嗎

    內容:被告為法人或其他組織的,由被告住所地人民法院管轄。那么民間借貸簽訂居間保證合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 這種情況下在哪簽合同都是沒有保障的,我們國家物權取得采取的是債物兩分原則,簽的買賣合同有效但是未經房地產變更登記(過戶)不能取得房屋所有權。如果在過戶前房子被查封扣押的,只能依據買賣合同要回房款及違約金,但是房子的處置與無關?!吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記?!冻鞘蟹康禺a管理法》第三十八條 未依法登記領取權屬証書的房屋不得轉讓。市高院《指導意見》則認為,該規定在性質上不屬于最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》司法解釋中規定的合同無效的相關解釋,不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據。對于將來可能取得所有權的房屋的買賣合同,法院不應僅以出賣人在簽訂合同時尚未取得房屋所有權為由認定買賣合同無效。賣房人在合同履行期限屆滿時仍未取得房屋所有權,致使買房人無法過戶,應當承擔相應的違約責任。
  • 房屋買賣居間合同是否有效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房屋買賣居間合同是否有效

    內容:在民法理論上居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。居間人應當如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況損害委托人利益的不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。居間人促成合同成立的居間活動的費用由居間人負擔。那么房屋買賣居間合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.03.02696人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 家屬代簽居間合同有效嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    家屬代簽居間合同有效嗎

    內容:家屬代簽居間合同有效嗎()家屬代簽居間合同若滿足定條件則有效。()法律依據民法典第百條委托合同是委托人和受托人約定由受托人處理委托人事務的合同。那么家屬代簽居間合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10619人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 介紹工程分包居間合同有效嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    介紹工程分包居間合同有效嗎

    內容:居間合同仲裁即由第三者依據雙方當事人在居間合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協議按照法律規定對居間合同爭議事項進行居中裁斷。那么介紹工程分包居間合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.03.02330人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣居間合同的有效要件是:買賣雙方意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力;協議內容合法、符合法律規定的形式;買賣關系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規定。法律依據:《民法典》第一百四十三條  具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 居間借款服務合同是否有效

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    居間借款服務合同是否有效

    內容:第九百六十一條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同。3合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的應當承擔違約責任并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務。那么居間借款服務合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.03.02177人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 家屬代簽居間合同滿足下列條件的有效:1、居間合同的簽訂形式和內容均不違法;2、家屬和被代理人均具有相應的民事行為能力;3、家屬依法獲得被代理人的委托授權;4、意思表示真實合法;5、不違背公序良俗的。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。 依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質,應當由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。 第一百六十二條 代理人在代理權限內,以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發生效力。 第一百六十三條 代理包括委托代理和法定代理。
  • 非房主簽的居間合同有效嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    非房主簽的居間合同有效嗎

    內容:非房主簽的居間合同有效嗎1、居間合同是由委托人和居間人簽訂的如果房東是委托人沒有房東授權簽訂的居間合同屬于無代理權合同房東不追認的不具有法律效力。被代理人未作表示的視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。但是賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。第百條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同。那么非房主簽的居間合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10311人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產中介簽的買賣合同有效嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    房產中介簽的買賣合同有效嗎

    內容:第九百六十一條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同。例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。那么房產中介簽的買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.03.02619人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 中介依法簽訂的合同有效。委托方與受托方應當具有書寫證明能力、意思表示自愿真實;中介合同內容合法、符合法律規定的形式;中介關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。法律依據:《民法典》第一百四十三條  具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 中介違規居間合同還有效嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    中介違規居間合同還有效嗎

    內容:中介違規居間合同還有效嗎1、中介違規居間合同無效。那么中介違規居間合同還有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.10278人收看
  • 馮清琴律師

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  • 和中介簽了合同是否有效

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    和中介簽了合同是否有效

    內容:和中介簽了合同是否有效中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可就可以和中介簽訂租房合同這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議然后中介再將房屋轉租出去中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可那么簽訂的合同就無效。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。中介房屋租賃合同注意事項1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證房主本人身份證確認是否有權利租賃房屋。其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內約定出來。

    馮清琴律師
    2022.02.22253人收看
  • 周春花律師

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  • 貸款居間合同是否有效

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    貸款居間合同是否有效

    內容:3合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的應當承擔違約責任并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務。法律和法規應當對居間人的資格作出限制要求居間人具有相應的知識、能力和從業條件并規定國家機關、領導干部等有特殊職權的人不得作為居間人從事居間交易。那么貸款居間合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.03.02780人收看
  • 張旭律師

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  • 居間合同跳過中介解約嗎

    吳夢云律師

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    吳夢云

    居間合同跳過中介解約嗎

    內容:如果由于居間人的不實報告或隱瞞實情,造成委托人利益受到損害,委托人有權要求居間人因其違約行為而所受的損失予以賠償,或終止合同。做為委托人,在居間人完成居間事務并取得成效時,應依據合同約定,向居間人支付報酬;有償付費用的義務,當居間人按合同約定為委托人尋找到訂立合同的機會和有效介紹活動后,對于此間所開銷的合理費用應按合同約定的數額支付給居間人。

    吳夢云律師
    2022.03.261081人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房居間委托協議有效嘛

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    二手房居間委托協議有效嘛

    內容:二手房的居間協議是有法律效力的。在民法理論上,居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人,接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。那么二手房居間委托協議有效嘛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.051026人收看
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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陳明月律師

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