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中介合同口頭約定有效嗎

2022-03-18 15:28:19
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大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:25:51
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 合同沒有履行期限只有口頭約定怎么辦

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    合同沒有履行期限只有口頭約定怎么辦

    內容：沒有承包合同只有口頭約定怎么辦口頭約定合同履行期限賣方逾期未履行如果買方不想再要貨只想要回現款這樣究竟行不行得通?對于合同中沒有約定合同履行期限的買方可以與賣方協商補充關于履行期限的內容。如果賣方在補充協議約定的期限屆滿后遲延履行并經買方又一次催告后仍然遲延履行的買方有權解除合同并要求賣方返還財產、賠償損失等違約責任。二價款或者報酬不明確的按照訂立合同時履行地的市場價格履行依法應當執行政府定價或者政府指導價的按照規定履行。五履行方式不明確的按照有利于實現合同目的的方式履行。六履行費用的負擔不明確的由履行義務一方負擔。

    周春花律師
    2022.02.22300人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 口頭合同糾紛管轄權,口頭合同糾紛管轄權如何確定

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    口頭合同糾紛管轄權,口頭合同糾紛管轄權如何確定

    內容：口頭合同糾紛管轄權如何確定確定口頭合同糾紛的管轄權通常依賴于以下幾個因素：1. 合同條款：如果當事人在口頭合同中明確約定了管轄法院或仲裁機構，那么這個約定通常會起到決定性作用,在這種情況下，國際私法和國際商事仲裁機構成為解決爭議的重要途徑，合同當事人應當依法選擇合適的管轄機構，并遵守國際法律的相關規定,3. 常住地：如果合同沒有明確約定管轄法院，并且糾紛涉及到當事人的常住地，法院可能會根據當事人的常住地來確定管轄權。

    張蕓律師
    2024.01.02726人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 答你好，房屋所有權人出賣房屋的，承租人有優先購買權，你可以向對方主張繼續履行合同，也可以主張優先購買權

  • 合同可以口頭訂立嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    合同可以口頭訂立嗎

    內容：張三認為雙方只是達成了口頭協議，并未簽訂書面合同，因此不具有法律效力,律師分析：在本案例中，雙方確實達成了口頭協議，但該協議并未轉化為具有法律效力的書面合同,因此，口頭協議本身并不具備法律效力，只有將其轉化為書面形式或其他有形形式，才能確保雙方的權益得到有效保障,然而，由于缺乏書面證據來證明雙方確實達成了口頭協議，因此很難確定該協議的真實性和有效性,王五認為雙方已經達成了口頭協議，應當按照約定履行,而李四則認為雙方已經達成了實質性的合同關系，應當按照口頭協議的約定進行責任承擔。

    王學瑞律師
    2023.11.07917人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答口頭約定的合同通常是能成為合同的，法律另有規定的除外。合同的形式包括，書面形式、口頭形式或其他形式。如果口頭合同的主體具有相應的民事行為能力，意思表示真實合法，不違背公序良俗的，該合同就是有效的合同。法律依據：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數量； （四）質量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

  • 口頭約定合同效力怎么證明

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    口頭約定合同效力怎么證明

    內容：證明口頭合同的效力在實踐中，是比較困難的，主要也體現在證據的搜集技巧方面。現B租房三個月后，房租分文未繳，清場走人。現A要求按照市場價格索要三個月的租金。律師分析：1、租賃事實證明依據：B開公司入駐，雖然沒有書面合同，但是口頭合同的約定也是有效的。對方可能提出的抗辯，證據分類，有利、不利；主要證據、次要證據；效力強、效力較弱；可能被法院支持的、牽強附會的。那么口頭約定合同效力怎么證明。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.27458人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答這種情況等同于雙方協商解除合同，其實再訂立個解除協議才能更好的保證自己的利益

  • 口頭約定合同是否有效

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    口頭約定合同是否有效

    內容：口頭協議即口頭合同，是有效的。以口頭形式訂立的協議或者合同，只要是出于雙方的真實意思表示則為有效的。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。口頭合同屬于不要式合同，是指當事人以語言為意思表示、而不用文字表達合同內容的合同形式。口頭合同在即時清結的交易中非常普遍。法律規定應當采用書面形式訂立合同的，依照其規定。因此不動產轉讓合同、涉外合同、價款或報酬在當事人認為數額巨大、不能即時清結的合同都不宜采用口頭形式，否則發生合同糾紛時舉證困難。那么口頭約定合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.23920人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 答建筑工程口頭約定合同有效。建筑工程有證據證明存在口頭合同的，口頭合同具有法律效力；無人（兩個以上無利害關系的人）和無證據證明口頭合同存在的，一般情況下認定無效。法律依據：《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

  • 口頭合同是否具有法律效力

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    口頭合同是否具有法律效力

    內容：合同不違反法律或社會公共利益。但反而言之，只要有證據表明口頭合同的成立，雙方均應嚴格履行，不履行或不完全履行口頭合同，同樣要承擔違約責任。法律依據《中華人民共和國民法典》第四百八十三條承諾生效時合同成立，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。那么口頭合同是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.04.274249人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答保存好證據申請勞動仲裁

  • 承攬合同可以口頭約定嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    承攬合同可以口頭約定嗎

    內容：《中華人民共和國民法典》第七百七十一條承攬合同的內容一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款。《中華人民共和國民法典》第七百八十一條承攬人交付的工作成果不符合質量要求的，定作人可以合理選擇請求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第七百八十二條定作人應當按照約定的期限支付報酬。

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    2022.03.24669人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 借款合同能不能口頭約定以及遇到這種問題如何處理

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    借款合同能不能口頭約定以及遇到這種問題如何處理

    內容：借款合同不是法律規定必須以書面形式訂立的合同，在實踐中，雙方當事人訂立書面和口頭協議，可以根據實際情況協商確定，借款合同可以口頭約定。因此，對于數額巨大的民間借貸最好簽訂詳細的借款合同，以保護雙方的合法權益。只有口頭約定的借款如何處理只有口頭約定的借款，需要通過證人證言等其他證據來證明當事人之間存在民間借貸關系。《合同法》第197條規定，借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。從上述來看，民間借貸中口頭約定的借款以后維權難度較大，所以還是盡量出具書面約定比較好。那么借款合同能不能口頭約定以及遇到這種問題如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09293人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 采購合同爭議（采購合同爭議約定）

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    采購合同爭議（采購合同爭議約定）

    內容：故要求合同當事人注意保存所有的與合同有關的書面證據，以便在發生糾紛時可以舉證，此外，有時在一項合同履行過程中，既有因書面協議引起的糾紛，也有因口頭協議引起的糾紛，口頭協議除非有證據證明，否則法律是不承認其效力的,當事人可以按照合同中約定的糾紛解除方式解決,3、仲裁：協商不成，不愿調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁,1、協商：合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。

    龍珊律師
    2023.04.1150人收看

  • 翁玉素律師

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  • 口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理

    內容：沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。依照《中華人民共和國合同法》第十條規定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據真實意思表示等自愿訂立口頭租房協議，因此二者租賃協議是有效的。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定：承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09471人收看

  • 李孟陽律師

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  • 房屋買賣合同口頭承諾有法律效力嗎_商品房買賣合同能口頭約定嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房屋買賣合同口頭承諾有法律效力嗎_商品房買賣合同能口頭約定嗎

    內容：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：。（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

    陳明月律師
    2022.05.062232人收看

  • 陳明月律師

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  • 答你好，建議你們協商解決，一般的合伙關系，想要退出合伙可以進行清算之后退出，清算一般的是要合伙人之間自行達成清算，如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。

  • 合同到期不續簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應續簽有效嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    合同到期不續簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應續簽有效嗎

    內容：合同到期不續簽口頭通知是否有賠償首先，我們需要明確一點，根據《中華人民共和國合同法》，合同雙方應當按照約定履行合同義務，并有誠信原則作為基礎,而在合同到期后，雙方是否需要進行口頭通知，以及是否需要賠償對方的問題也是廣受關注的話題,但是，當一方希望終止合同并不再續簽時，是否需要給對方口頭通知并賠償相關費用呢,例如，可以約定雙方應在合同到期前書面通知對方是否繼續合作，并明確口頭通知是否有效,同時，合同中可以明確規定若一方未提前口頭通知對方終止合同的情況下，所需賠償的具體金額和方式,也就是說，根據合同的具體條款，如果一方在合同到期前未提前通知對方終止合同的情況下，對方因此遭受了經濟上的損失，違約方應當承擔相應的賠償責任。

    黃東潔律師
    2023.12.12278人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 目前借款合同可以口頭約定嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    目前借款合同可以口頭約定嗎

    內容：目前借款合同可以口頭約定嗎目前借款合同可以口頭約定，但是民間借貸最好還是簽訂書面形式的借款合同。根據《民法典》規定，自然人之間借款可以是口頭協議方式。民間借貸大多以“借據”、“欠條”、“借條”等形式進行，這也是簡易借款協議一種，但相對于借款合同而言過于簡單，往往會為糾紛的解決留下后患。因此，對于數額巨大的民間借貸最好簽訂詳細的借款合同，以保護雙方的合法權益。《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。那么目前借款合同可以口頭約定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.07946人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 口頭合同約定的訂金是否有效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    口頭合同約定的訂金是否有效

    內容：口頭合同約定的訂金是否有效口頭定金只要內容真實合法就是有效的但是可能存在舉證困難等問題最好用書面形式約定。中華人民共和國擔保法第九十條規定“定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”第九十一條規定“定金的數額由當事人約定但不得超過主合同標的額的百分之二十”。違約行為是指不按合同約定履行債務的行為其表現形式是多種多樣的包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。三違約行為與合同目的落空之間有因果關系。

    翁玉素律師
    2022.02.22342人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 口頭合同約定不明確怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    口頭合同約定不明確怎么處理

    內容：口頭合同約定不明確怎么處理1、當事人對合同內容的約定應當明確、具體以便于但實踐中由于種種原因欠缺合同條款或者合同條款約定不明的情況經常發生因此需要對合同進行補充。合同法規定合同生效后當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的可以協議補充不能達成補充協議的按照合同有關條款或者交易習慣確定。

    陳宗瓊律師
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  • 周春花律師

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