買(mǎi)賣(mài)房屋居間合同的有效期多久



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內(nèi)容:由于雙方簽訂的第二份合同價(jià)格并非雙方真實(shí)意思的表示,同時(shí)其目的是為了少交國(guó)家收取的相關(guān)稅費(fèi),該合同損害了國(guó)家利益和社會(huì)公共利益,是以合法形式掩蓋非法目的,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的,案例:多年前黃某低價(jià)購(gòu)進(jìn)房屋一幢,2009年黃某將該房屋在中介所掛牌出售,周某看中了該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,雙方約定房屋價(jià)格為120萬(wàn)元,周某依約支付了購(gòu)房款,雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),為了逃稅,在中介的組織下另行簽訂了一份價(jià)格為60萬(wàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:房產(chǎn)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)糾紛律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)具體體現(xiàn)為:各個(gè)地方的律師收費(fèi)各有不同,一般而言,房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛律師費(fèi)10000元起步,案件價(jià)值500萬(wàn)元以上的按照3-5%收取律師費(fèi),律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是幾千元左右,律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有在法律上進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定,一般情況下在幾千元左右,房產(chǎn)過(guò)戶糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的房產(chǎn)糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):200-3000元/小時(shí),律師收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)主要取決于案件的復(fù)雜程度、律師的資歷和經(jīng)驗(yàn)、所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平等因素,律師見(jiàn)證:根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、所需時(shí)間等因素,按每件2000-10000元之間協(xié)商收費(fèi),離婚房產(chǎn)問(wèn)題涉及復(fù)雜的法律程序和情感糾葛,因此選擇一位專(zhuān)業(yè)、有經(jīng)驗(yàn)的律師至關(guān)重要。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同,二手房買(mǎi)賣(mài)合同是購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。凡是合同都有一定的期限,二手房合同同樣也有,那么二手房買(mǎi)賣(mài)合同的有效期是多長(zhǎng)呢?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行的解答,希望對(duì)你有幫助。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:如果出現(xiàn)合同糾紛的向人民法院主張權(quán)處是的時(shí)效是3年。中華人民共和國(guó)民法典第一百八十八條普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的人民法院不予保護(hù)有特殊情況的人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第五百零二條合同生效時(shí)間依法成立的合同自成立時(shí)生效但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。那么房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有效期多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:如果遇到房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛,雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的方式解決糾紛,也就是說(shuō),如果在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后兩年內(nèi)發(fā)生糾紛,雙方仍可以通過(guò)訴訟途徑解決,其次,針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的某些特殊情況,訴訟時(shí)效也可能有所延長(zhǎng),房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效為3年,自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,例如,在涉及損害賠償?shù)募m紛中,如果損害發(fā)生后一方當(dāng)事人不能知道或者不能及時(shí)知道,訴訟時(shí)效將會(huì)從其知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起計(jì)算,此外,在訴訟時(shí)效屆滿前,當(dāng)事人還可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛。
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:6、法律主觀:房屋未過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效,2、法律主觀:房屋未過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效,法律主觀:房屋未過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效,房屋未過(guò)戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題,不影響房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的法律效力,房屋未過(guò)戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題,不影響房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的法律效力,3、法律主觀:房子未過(guò)戶時(shí),簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一般也是認(rèn)定為有效的。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)但沒(méi)簽購(gòu)房合同,如反悔不買(mǎi)要承擔(dān)違約金嗎1、法律分析:簽了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)最終沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的應(yīng)賠付定金雙倍,認(rèn)購(gòu)書(shū)簽了,合同沒(méi)簽,可以退款嗎1、買(mǎi)房子簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū),交了定金,沒(méi)有簽購(gòu)房合同,我認(rèn)為這樣你反悔了,定金是不能退的,定金也就是預(yù)訂,你已經(jīng)說(shuō)定了,你反悔了,定金是不會(huì)退的,所以說(shuō)在買(mǎi)房的時(shí)候你一定要想好再簽購(gòu)房合同,再交定金,請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房交了定金,簽了認(rèn)購(gòu)書(shū),但沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同,可以退回定金嗎...因此,購(gòu)房定金是可以退的,但是購(gòu)房者想要回購(gòu)房定金必須符合法律規(guī)定的條件。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:總結(jié)起來(lái),買(mǎi)賣(mài)合同有效期是為保障交易雙方權(quán)益而制定的重要法律要求,合同是商業(yè)交易中雙方之間的約定,通過(guò)設(shè)定有效期,確保雙方在一定的時(shí)間內(nèi)能夠履行各自的權(quán)利和義務(wù),從而減少糾紛的發(fā)生,而合同有效期是保障交易雙方權(quán)益的關(guān)鍵法律要求,其次,交易雙方的實(shí)力也會(huì)對(duì)有效期的設(shè)定產(chǎn)生影響,合同有效期受多種因素的影響,其中包括合同的性質(zhì)、交易雙方的實(shí)力、市場(chǎng)環(huán)境以及法律法規(guī)等,首先,合同有效期的設(shè)定可以保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前,雙方當(dāng)事人需認(rèn)真了解合同內(nèi)容,并充分考慮以下幾個(gè)注意事項(xiàng):1. 合同條款要明確具體:合同條款應(yīng)包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理要求、違約責(zé)任等內(nèi)容,其次,在房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后,雙方當(dāng)事人要嚴(yán)格按照合同約定辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù),并支付約定的款項(xiàng),2. 合同附加條款要合法合規(guī):合同附加條款是針對(duì)具體情況的特殊約定,雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律的相關(guān)規(guī)定,并謹(jǐn)慎制定。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,若買(mǎi)方違約,賣(mài)方可向法院提起訴訟請(qǐng)求,要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任,并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易,當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對(duì)方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:3、簽合同,交易雙方可以就房屋價(jià)格、定金、首期款、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間和交房日期等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商,并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫(xiě)入了合同當(dāng)中,買(mǎi)賣(mài)集體房屋發(fā)生糾紛了怎么辦買(mǎi)賣(mài)集體房屋發(fā)生糾紛應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理:1、一是房屋出售時(shí),權(quán)利登記僅為出賣(mài)人一人的,基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則,買(mǎi)受人有理由相信出賣(mài)人系房屋的完全權(quán)利人,其與出賣(mài)人之間簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同,應(yīng)認(rèn)定為有效,小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛的處理方式如下:1、雙方可以通過(guò)和解或者調(diào)解處理,當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后,買(mǎi)賣(mài)雙方需要了解協(xié)議的有效時(shí)間,以便在有效期內(nèi)完成交易,總之,房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的有效時(shí)間是非常重要的,買(mǎi)賣(mài)雙方需要在有效期內(nèi)完成交易,以避免協(xié)議失效的情況發(fā)生,在確定協(xié)議的有效時(shí)間后,買(mǎi)賣(mài)雙方需要在有效期內(nèi)完成交易,因此,買(mǎi)賣(mài)雙方需要在協(xié)議生效前仔細(xì)閱讀協(xié)議中的各項(xiàng)條款和條件,確保自己可以在有效期內(nèi)完成交易,此外,如果協(xié)議到期后買(mǎi)賣(mài)雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易,那么協(xié)議便會(huì)失效,也就是說(shuō),在簽訂協(xié)議后的兩年內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方需要完成交易,否則協(xié)議便失效。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:三、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)看到把房子賣(mài)給子女這個(gè)辦法,大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是&ldquo,房屋買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與繼承哪個(gè)費(fèi)用更低法律主觀:當(dāng)父母想把自己的房屋讓兒女繼承時(shí),有房屋買(mǎi)賣(mài),繼承,贈(zèng)與這三種方法來(lái)進(jìn)行,然而關(guān)于繼承房產(chǎn),這不只是一個(gè)法律問(wèn)題,更是一個(gè)理財(cái)問(wèn)題,房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程,2、繼承取得的房產(chǎn),需要辦理過(guò)戶手續(xù),才能最終確定房屋所有權(quán)。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:訴訟與和解的選擇對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛,當(dāng)事人可選擇通過(guò)訴訟或和解來(lái)解決爭(zhēng)議,(2)其他一般的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛,適用一般地域管轄規(guī)則,當(dāng)事人有約定的從約定,無(wú)約定或約定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛,適用不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄規(guī)則,由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過(guò)法院審判來(lái)強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)權(quán)益的過(guò)程,而和解則是雙方協(xié)商達(dá)成的一種解決方案,房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件,管轄法院如何確定,答:管轄條款具有獨(dú)立性,合同無(wú)效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力,該條款本身的效力取決于《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:協(xié)議應(yīng)該來(lái)講只要沒(méi)有約定有效期,那么協(xié)議就長(zhǎng)期有效。這主要表現(xiàn)為:1、出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款;2、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是諾成、雙務(wù)、有償合同;3、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);4、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的合同。那么房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)的范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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下午新接房屋買(mǎi)賣(mài)合同案件,客戶購(gòu)買(mǎi)對(duì)方三定三限三結(jié)合回遷安置房,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前,對(duì)方私下補(bǔ)辦了新的房本對(duì)外抵押,并多次辦理了抵押權(quán)登記,為防止損失繼續(xù)擴(kuò)大,加急出具了起訴狀和財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)及情況緊急說(shuō)明,爭(zhēng)取盡快訴前財(cái)產(chǎn)保全,恰好躲過(guò)了大雨?
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴,離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待!元甲律師對(duì)各類(lèi)夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理,幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。
為購(gòu)置二套房少出首付比例,男方將其名下首套房以買(mǎi)賣(mài)之名過(guò)戶到女方父親名下,實(shí)際并未支付房屋對(duì)價(jià)款。 時(shí)間很快,七年已過(guò),男女雙方婚姻出現(xiàn)危機(jī)涉訴,訴爭(zhēng)房產(chǎn)因涉及第三人利益無(wú)法在離婚案件中直接處理。 以訴促調(diào),找到各方共同在意的點(diǎn),為委托人排憂解難,成功將涉案房屋過(guò)戶給男方兒子所有,各方再無(wú)爭(zhēng)議,也避免了家庭成員之間的對(duì)峙和沖突。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定不遷出戶口要承擔(dān)違約責(zé)任,原告主張被告需要承擔(dān)36.9萬(wàn)元的違約金,我方代理被告只需承擔(dān)4萬(wàn)元,為客戶減少了損失。雙方簽署合同時(shí)務(wù)必要認(rèn)真審核合同條款,一旦簽字后對(duì)雙方都有約束力,盡量避免糾紛的發(fā)生。
為購(gòu)置二套房少出首付比例,男方將其名下首套房以買(mǎi)賣(mài)之名過(guò)戶到女方父親名下,實(shí)際并未支付房屋對(duì)價(jià)款。 時(shí)間很快,七年已過(guò),男女雙方婚姻出現(xiàn)危機(jī)涉訴,訴爭(zhēng)房產(chǎn)因涉及第三人利益無(wú)法在離婚案件中直接處理。 以訴促調(diào),找到各方共同在意的點(diǎn),為委托人排憂解難,成功將涉案房屋過(guò)戶給男方兒子所有,各方再無(wú)爭(zhēng)議,也避免了家庭成員之間的對(duì)峙和沖突。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸