租賃的別人的財產能否被強制執(zhí)行



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擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
內容:以租賃物的種類為標準,租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。根據該原則,在租賃期限內,租賃房屋的所有權發(fā)生變動的,原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。我國《合同法》第二百二十九條規(guī)定,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。根據房屋租賃合同的目的和用途不同,房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產經營用房租賃合同。那么房屋租賃合同與一般財產租賃合同區(qū)別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:如專利權轉讓所支付的轉讓費用,專利權人許可他人使用專利取得的報酬,著作權人行使作品發(fā)行權、表演權取得的報酬,商標所有人按照合同約定轉讓商標權收益等.,(四)繼承或者贈與的財產,(五)個人財產投資一方的收入如一方婚前購買股票婚后出售增值部分的收入,(六)實際或應由男女雙方獲得的住房補貼、住房公積金,(七)男女雙方已實際取得或者應當取得養(yǎng)老保險、破產安置補償的,配偶一方名下的股票、債券和投資基金,(九)夫妻雙方在有限公司、合伙企業(yè)投資的金額或者以一方名義投資設立的獨資企業(yè),(十)一方婚前租賃、婚后以共有財產購買房屋房屋權屬以一方名義,(十一)發(fā)給軍人姓名的復員費、自行復員費等一次性費用以結婚年限乘以夫妻共同財產的平均年限、金額,(十二)夫妻共同債權或其他短期收入,(十三)夫妻雙方婚后購買的投資型保險(受益人為夫妻)的保險利益,(十四)信托財產和信托利益。
擅長:交通事故
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內容:當事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年,租賃期間屆滿,當事人續(xù)訂土地租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年,超過20年部分的租賃期限無效。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。若事先在合同沒有約定,事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:2、夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產為夫妻共同財產包括,(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(2)一方或雙方繼承、受贈的財產(遺囑或中確定只歸夫或妻一方的財產除外)(3)一方或雙方由知識產權取得的經濟利益(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益(5)一方或雙方取得的(6)一方或雙方的其他合法所得,最高人民法院關于〈婚姻法〉若干問題的解釋第17條規(guī)定,“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定夫妻雙方應當平等協(xié)商取得一致意見。
擅長:交通事故
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內容:一方個人財產在婚后產生的收益如何處理的問題《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第五條規(guī)定:“夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。”天然孳息,是指物依照自然規(guī)律而產生的出產物或收獲物;法定孳息,是原物參與到租賃、投資等民事法律關系中,依法獲得的報酬,通常表現為租金、紅利和利息。故《婚姻法司法解釋(三)》采用“增值”之狹義理解,并對增值所包含的“主動增值”與“自然增值”進行了劃分,以夫妻一方個人財產在婚姻存續(xù)期間增值所基于的主觀的主動性行為或客觀的被動性原因為標準。那么一方個人財產在婚后產生的收益如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議:1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的。那么民法典中回遷房是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:更多房屋租賃合同范本,請點擊:房屋租賃合同范本出租方:承租方:根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。第九條^其他約定事項第十條^本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,經合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。那么房屋租賃合同(財產租賃合同)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:第一條 租賃財產及附件的名稱、數量、質量與用途___________第二條 租賃期限租賃期共____年零____月,出租方自____年____月____日起將____交付承租方使用,至____年____月____日收回。____所有權轉移后,____所有權取得方即成為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權利,承擔原出租方承擔的義務。第八條 在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前____日內,雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。租賃期間,合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜,須經合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 本合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一份。那么財產租賃合同(新)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:云南省人民檢察院指派紅河州人民檢察院檢察員劉婭波、代理檢察員伍湘輝出庭支持抗訴,原審上訴人周某祥、吳某珍及委托代理人雷作昌、原審被上訴人劉某娟、婁某學及委托代理人駱樹國到庭參加訴訟。原判認定,被告周某祥、吳某珍與劉某娟、婁某學經雙方協(xié)商后,1996年11月1日簽訂了《租賃合同書》,原告將自家開的飯館一、二樓房屋、伙房、保管室、豬圈一間、桌子、凳子及炊具承租給被告使用。終審判決生效后,上訴人周某祥、吳某珍不服,提出申訴。那么周某祥、吳某珍與劉某娟、婁某學財產租賃糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:夫妻一方或雙方從事個體經營、租賃或承包經營所得的收益為夫妻共同財產。如夫妻一方或雙方所繼承的其去世父母的遺產,又如結婚時一方或雙方受贈的禮金、禮物。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房,是指限定建設標準和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定,報本級人民政府批準后實施并向社會公布。那么民法典承租公房是個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:但是,該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關系的成立為前提,即使租賃合同已經訂立,如果購銷關系不成立,則合同不能生效;而財產租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標準,合同一經訂立,租賃關系即為成立。
擅長:婚姻家庭
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內容:但是,武器、彈藥、軍事設施、土地、礦藏、水流等,是國家法律所禁止的流通物,不能成為財產租賃合同的標的,不能進入流通領域。因此,不具有對特定財產的所有權,就不具有出租該項特定財產的權利,不能作為合同的標的對外簽訂財產租賃合同。依據《民事訴訟法司法解釋》的規(guī)定,財產租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。
擅長:婚姻家庭
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內容:應納稅額計算公式:應納數額=應納稅憑證記載的金額×適用稅率應納稅額=應納稅憑證的件數×適用稅額標準根據《印花稅暫行條例》《印花稅稅目稅率表》的規(guī)定,財產租賃合同印花稅征稅范圍“包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。因此,納稅人簽訂的上述文件規(guī)定范圍的財產租賃合同應按規(guī)定計征印花稅。關于租賃合同印花稅的計算:1、財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在”簽合同時“按合同金額繳納。對財產租賃的印花稅有特殊規(guī)定:最低一元應納稅額起點,即稅額超過一角但不足一元的,按一元計。那么財產租賃合同印花稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:租賃合同中約定租賃物的用途,對于雙方當事人正常履行合同、合理確認雙方的法律責任有著重要作用。一般財產租賃合同都要明確租賃期限,因為它要決定租賃物價值的回收,租金數額的確定問題。租賃期限屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限6個月以上的,應當采用書面形式。那么財產租賃合同包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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【天用案例】甲方為央企,不敢“得罪”如何要回240萬租賃費?天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼,也為了保障當事人的權益,天用律師申請了財產保全,保全成功后,對方公司態(tài)度強硬的態(tài)度立馬轉變,主動服軟與我方當事人聯系,希望協(xié)商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系,并在談判過程中鎖定相應證據,最終在開庭當日順利達成和解協(xié)議!法院出具調解書,建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費,并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
離婚時,對老公財產一無所知,該怎么辦?
悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛,東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后,因乙建筑勞務公司未履行付款義務,甲設備租賃處向本院申請強制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中,因乙建筑勞務公司無財產可供執(zhí)行,本院裁定終結本次執(zhí)行。甲設備租賃處發(fā)現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式,即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權債務/已將債權債務清算完結的形式,被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執(zhí)行異議,要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為,厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續(xù),該債權經本院生效判決確認,對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東,未經清算即辦理該公司注銷登記,根據《最高人民法院關于民事執(zhí)行中變更、追加當事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定,對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人,且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求,本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中,有的公司股東自作聰明,在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷,并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤,根據法律規(guī)定,作為被執(zhí)行人的有限責任公司,未經清算即辦理注銷登記,導致公司無法進行清算,申請執(zhí)行人有權申請追加該公司的股東為被執(zhí)行人,公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執(zhí)行中變更、追加當事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司,未經清算即辦理注銷登記,導致公司無法進行清算,申請執(zhí)行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人,對公司債務承擔連帶清償責任的,人民法院應予支持。
勝訴判決書來了,對方過錯導致感情破裂,雙方協(xié)議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產,于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項,同時要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了,這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
婚內財產協(xié)議怎么簽? 婚內財產協(xié)議需要雙方認可同意,雙方需明確歸各自所有的財產,并在協(xié)議上簽字按手印,注明日期。婚內財產協(xié)議在夫妻雙方自愿、平等的情況下簽訂,協(xié)議應當采用書面形式約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、部分共同所有或共同所有,約定對雙方具有法律約束力。