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2021.11.30 13:30:22
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財產租賃合同指的是當事人雙方就財產租賃中相互權利義務達成的協議。合同中明確規定租賃財產的名稱、數量、用途、租賃限期、租金和租金交納期限，租賃期間財產維修保養的責任、違約責任等條款。按合同規定，出租人將出租的財產按規定時間和標準交給承租人使用，承租人向出租人交付租金，租金標準按國家統一規定或雙方協商議定的數額付給。財產租賃的標的物，必須是法律允許用于租賃使用的流通物品。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。根據該原則，在租賃期限內，租賃房屋的所有權發生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續有效。我國《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。根據房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產經營用房租賃合同。那么房屋租賃合同與一般財產租賃合同區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：資金信托合同______國信 字第( )號本合同鄭重聲明：受托人管理信托財產應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。依據本信托合同規定管理信托資金所產生的風險，由信托財產承擔，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產承擔;受托人違背信托合同、處理信托事務不當使信托資金受到損失，由受托人賠償。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。那么2022資金信托合同（金融租賃）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：第一條 租賃財產及附件的名稱、數量、質量與用途___________第二條 租賃期限租賃期共____年零____月，出租方自____年____月____日起將____交付承租方使用，至____年____月____日收回。____所有權轉移后，____所有權取得方即成為本合同的當然出租方，享有原出租方享有的權利，承擔原出租方承擔的義務。第八條 在本合同規定的租賃期屆滿前____日內，雙方如愿意延長租賃期，應重新簽訂合同。租賃期間，合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜，須經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十條 本合同正本一式二份，雙方各執一份。那么財產租賃合同（新）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：應納稅額計算公式：應納數額=應納稅憑證記載的金額×適用稅率應納稅額=應納稅憑證的件數×適用稅額標準根據《印花稅暫行條例》《印花稅稅目稅率表》的規定，財產租賃合同印花稅征稅范圍“包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。因此，納稅人簽訂的上述文件規定范圍的財產租賃合同應按規定計征印花稅。關于租賃合同印花稅的計算：1、財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%；印花稅在”簽合同時“按合同金額繳納。對財產租賃的印花稅有特殊規定：最低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。那么財產租賃合同印花稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：當事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當事人續訂土地租賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關系的成立為前提，即使租賃合同已經訂立，如果購銷關系不成立，則合同不能生效；而財產租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標準，合同一經訂立，租賃關系即為成立。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：但是，武器、彈藥、軍事設施、土地、礦藏、水流等，是國家法律所禁止的流通物，不能成為財產租賃合同的標的，不能進入流通領域。因此，不具有對特定財產的所有權，就不具有出租該項特定財產的權利，不能作為合同的標的對外簽訂財產租賃合同。依據《民事訴訟法司法解釋》的規定，財產租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：更多房屋租賃合同范本，請點擊：房屋租賃合同范本出租方：承租方：根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。第九條^其他約定事項第十條^本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。那么房屋租賃合同（財產租賃合同）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：租金按月結算，由乙方于每月的15日前向甲方交納租金。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償。(四)租賃期內，甲方需提前解除合同的，應事前征得乙方同意。(三)租賃期內，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權要求賠償損失外，還有權收取違約金。那么2022外來人口租賃合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：的所有權或者其他物權，出租人主張第三人物權權利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外。《司法解釋》的該條規定即旨在明確，除非第三人對物權的取得不符合善意標準，出租人對設備享有的所有權原則上不得對抗第三人物權。《合同法》的規定在融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。如果債權人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權人不能行使抵押權。那么出租人是否享有設備融資租賃合同中的抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：租賃合同中約定租賃物的用途，對于雙方當事人正常履行合同、合理確認雙方的法律責任有著重要作用。一般財產租賃合同都要明確租賃期限，因為它要決定租賃物價值的回收，租金數額的確定問題。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。那么財產租賃合同包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八條規定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。如果出租人不退還租金，租房者可以向法院起訴要求返還。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。那么租賃合同無效可以要求返還租金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：無權處分的租賃合同的效力是怎樣的無權處分的人處分他人財產，經權利人追認或者無權處分的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。如果不同意的，該租賃合同是無效的，需要賠償相對人的損失。法律規定《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。那么無權處分的租賃合同的效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：訴訟請求主要寫明請求解決爭議的權益和爭議的事務，寫明請求人民法院依法解決原告一方要求的有關民事權益爭議的具體事項。按實際情況，租房合同屬于合同糾紛，當事人協商無效的，可以向人民法院起訴，請求人民法院按請求作出相關的判決。第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。③解除租賃合同。對已失去繼續履行合同基礎的租賃關系，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴而終止。那么房屋租賃合同糾紛具體起訴流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：租賃合同是一方當事人（出租人）將租賃物有限期地交給另一方當事人（承租人）使用，承租人按照約定使用該租賃物并獲得收益。在租賃的有效期內，承租人可以對租賃物占有、使用、收益，而不能任意處分租賃物。因此，租賃合同只是將租賃物的使用權轉讓給承租人，而租賃物的所有權或處分權仍屬于出租人。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人的合同。贈與合同是贈與人將自己的財產給予受贈人。這兩類合同都是以轉移財產的所有權為基本特征的。那么轉移財產使用權的合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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【分居兩年自動離婚？別被謠言誤導了！??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯！法律根本沒有"自動離婚"！ ??《民法典》第1079條規定： ?因感情不和分居滿兩年 ?經調解無效的應當準予離婚 ?？但！必須通過法院起訴離婚程序！ ??重要提醒： 1 分居證明要留好（租房合同/聊天記錄） 2 家暴出軌記得報警留證據 3 財產分割咨詢專業律師 ??婚姻不是束縛，幸福靠自己爭取
今日南苑法庭，贈與合同糾紛開庭，婚姻存續期間的每一分共有財產，都承載著家庭契約的尊嚴，向第三者的饋贈背后，是法律不容踐踏的底線，此刻男方已然站在了第三者的陣營，雖然是2（原配和律師）V4（男方、第三者及其律師）的陣容，但法庭的勝負從不在人數多寡，而在正義是否擲地有聲。
【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權益，天用律師申請了財產保全，保全成功后，對方公司態度強硬的態度立馬轉變，主動服軟與我方當事人聯系，希望協商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系，并在談判過程中鎖定相應證據，最終在開庭當日順利達成和解協議!法院出具調解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
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