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財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同怎樣確定合同履行地
馮清琴律師2022.04.124398人閱讀
導(dǎo)讀：
但是，武器、彈藥、軍事設(shè)施、土地、礦藏、水流等，是國家法律所禁止的流通物，不能成為財產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的，不能進入流通領(lǐng)域。因此，不具有對特定財產(chǎn)的所有權(quán)，就不具有出租該項特定財產(chǎn)的權(quán)利，不能作為合同的標(biāo)的對外簽訂財產(chǎn)租賃合同。依據(jù)《民事訴訟法司法解釋》的規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。
一、財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同怎樣確定合同履行地
1、財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。但當(dāng)事人在合同中對履行地有約定的，從其約定確定管轄法院。
2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》
第十九條財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。
二、財產(chǎn)租賃合同的基本特征有哪些
1.財產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的在存續(xù)期間，出租方只能轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的使用權(quán)，不轉(zhuǎn)移所有權(quán)。也就是說，承租方從出租方所取得的只是對財產(chǎn)(租賃物)的臨時占有、使用和收益的權(quán)利，沒有處分租賃物的權(quán)利。
2.財產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的只能是國家法律、政策所允許流通的特定物。如交通運輸中的車輛、飛機、船只、電子計算機;工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品中的機械設(shè)備和一些日用品等，都可以作為財產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的。但是，武器、彈藥、軍事設(shè)施、土地、礦藏、水流等，是國家法律所禁止的流通物，不能成為財產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的，不能進入流通領(lǐng)域。
3.財產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的，必須是不易損壞、不易消耗和不易腐爛并能較長時間保存的物。《民法典》規(guī)定：
租賃屆滿，承租方必須將原租賃物完好地返還給出租方，所以，租賃物不得是易耗、易腐和容易損壞的物。
4.財產(chǎn)租賃合同標(biāo)的，必須是屬于出租方自己所有或有權(quán)經(jīng)營管理的財產(chǎn)。出租方對屬于自己的財產(chǎn)，不僅有占有、使用的權(quán)利，而且對自己的財產(chǎn)還有處分的權(quán)利。對財產(chǎn)的處分權(quán)利是所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式。因此，不具有對特定財產(chǎn)的所有權(quán)，就不具有出租該項特定財產(chǎn)的權(quán)利，不能作為合同的標(biāo)的對外簽訂財產(chǎn)租賃合同。
依據(jù)《民事訴訟法司法解釋》的規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。但當(dāng)事人在合同中對履行地有約定的，從其約定確定管轄法院。
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