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2021.11.16 16:43:19
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租房合同期滿承租人未做賠償?shù)?出租人或是房屋中介有權扣押租金。
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：租賃經營中承租人是否需要提供擔保租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租方提供財產作為擔保，實際上是為出租方的受償設定了一種優(yōu)先權，并使自己的財產權受到一定限制。一方面，在承租方不能履行合同義務時，出租方優(yōu)先于承租方的其他債權人，以擔保財產受償。在性質上，承租方提供的財產屬于抵押物，出租方對該財產享有抵押權。在由第三方提供保證的情況下，當承租方不履行義務時，由保證人承擔連帶責任。那么租賃經營中承租人是否需要提供擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：預付款和應付款的區(qū)別應付賬款是企業(yè)(金融)應支付但尚未支付的手續(xù)費和傭金。應付賬款是企業(yè)在正常經營過程中,因購買材料、商品和接收勞務供應等而應付給供應單位的款項。預付賬款是企業(yè)按照合同或有關協(xié)議規(guī)定而預選支付給供貨單位或勞務提供者的定金或貨款。預付賬款屬于企業(yè)的債權范圍，是企業(yè)的貨幣資金暫時被其他單位占用的部分，屬于貨幣性資產。合同中的預付款是什么意思預付款是一方當事人按合同約定，在合同簽訂后預先給付對方一定數(shù)額的貨幣。一般情況下，預收預付貨款是不允許的，只有經國家批準的項目才能采取預收預付款的辦法。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：優(yōu)先購買權和買賣不破租賃應該如何區(qū)別優(yōu)先購買權是優(yōu)先于其他人購買某項財產的權利。就同一房屋，同一主體，有“優(yōu)先購買權”，并不等于就同樣有“買賣不破租賃”的權利；當然，如果享有“買賣不破租賃”的權利，必然享有“優(yōu)先購買權”。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動，不影響租賃合同的效力。即出租人在租賃有效期內將租賃物的所有權轉讓給第三人時，租賃合同對新所有人仍然有效；適用“買賣不破租賃”的條件是租賃合同已成立并生效；租賃物已交付承租人；租賃物所有權變動是在租賃期間發(fā)生的。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。那么優(yōu)先購買權和買賣不破租賃應該如何區(qū)別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：本合同為主合同提供質押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。乙方依本合同處分權利時，甲方應予配合，不得設置任何障礙。在質權受到可能受到來自任何第三方的侵害時，甲方有義務通知并協(xié)助乙方免受侵害。乙方依法將主債權轉讓給第三人的，甲方應當在原質押擔保范圍內承擔擔保責任。第八條違約責任本合同生效后，甲乙雙方應當全面履行本合同約定的義務。本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。書面協(xié)議達成之前，本合同仍然有效。第十二條附則本合同是所借款合同的組成部分，經雙方簽章合同成立之日起生效。那么租賃經營權質押合同怎么寫？范文是怎樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：租賃合同為單務合同嗎租賃合同是雙務合同，而不是單務合同。雙務合同，是指當事人雙方互負對待給付義務的合同，即一方當事人愿意負擔履行義務，旨在使他方當事人因此負有對待給付的義務。雙務合同是典型的交易形式，因為當事人間的對待給付具有交換性。無義務對價關系的合同便是單務合同。雙務合同和單務合同的區(qū)別1、是否適用同時履行抗辯權規(guī)則。雙務合同中中，如果當事人因不可抗力導致其不能履行合同義務，其合同義務應被免除，其享有的合同權利亦應消滅。在此情況下，一方當事人因不再負有合同義務，也無權要求對方作出履行;在單務合同中，不存在雙務合同中的風險負擔問題。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在租賃關系中，保證金與定金有什么區(qū)別從租賃糾紛談保證金與定金的界定：某公司與某商場簽訂合同約定，由該公司承租該商場的部分展區(qū)，專營該公司的產品，合同期限三年。為了的履行，承租方在簽訂合同后應向出租方交納保證金15萬元。為此，承租方要求出租方退還所交的10萬元保證金，出租方以承租方違約并給其造成損失為由而不予退還。另一種意見認為，該保證金不屬于定金，應當認定為具有質押性質的金錢質。定金的數(shù)額根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，不得高于主合同標的額的20%。那么在租賃關系中，保證金與定金有什么區(qū)別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：租賃合同與融資租賃合同有什么區(qū)別?1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經中國人民銀行批準的可以經營融資租賃業(yè)務的租賃公司和金融機構;相比之下，財產租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。2、當事人雙方的權利義務不同。在融資租賃
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在《合同法》規(guī)定的18類有名合同中，租賃合同除了與融資租賃合同有共同之處外，和其他的合同大相徑庭，區(qū)別明顯，不辨自明。(一)租賃合同和融資租賃合同二者在內容上有重大區(qū)別租賃合同為一方將屬于自己的財產交付他方使川、收益，他方為此支付租金并于期滿后將原物返還的合同。(二)融資租賃合同屬非繼續(xù)性合同，租賃合同則為繼續(xù)性合同在租賃合同中，出租人接受租金與承租人使用標的物為對價關系，即以物之使用換取金錢收益。由此觀之，融資租賃合同實不具備傳統(tǒng)租賃合同的繼續(xù)性合同特征。在租賃合同中，租賃合同期滿，出租人要收回租賃物，承租人有返還租賃物的義務。那么租賃合同和融資租賃合同的區(qū)別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：依據(jù)《民法典擔保編》的規(guī)定，民法典第56條出賣人正常經營活動，是指出賣人的經營活動屬于其營業(yè)執(zhí)照明確記載的經營范圍，且出賣人持續(xù)銷售同類商品。擔保物權人，是指已經辦理登記的抵押權人、所有權保留買賣的出賣人、融資租賃合同的出租人。
龍珊律師
擅長：交通事故
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內容：租賃合同與買賣合同的區(qū)別如下：1 、兩者本質差別是處分權，即最終所有權從理論上仍歸出租人所有。對于不定期租賃，任何一方當事人都有權以自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同之前，應預先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。租賃合同的內容和形式租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限6個月以下的，可以由當事人自由選擇合同的形式。那么租賃合同與買賣合同區(qū)別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：婚姻家庭
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內容：出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容，特訂立本協(xié)議。第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經驗。第四條租賃經營后，仍然是國有企業(yè)性質。第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經營。第二章租賃期限、財產和租金第八條租賃經營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。那么2022年企業(yè)租賃經營協(xié)議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。根據(jù)該原則，在租賃期限內，租賃房屋的所有權發(fā)生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。我國《合同法》第二百二十九條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產經營用房租賃合同。那么房屋租賃合同與一般財產租賃合同區(qū)別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：第七百三十六條融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應當采用書面形式。第七百三十七條當事人以虛構租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。第七百三十八條依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對于租賃物的經營使用應當取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：試營業(yè)期間，工商部門以劉先生無照經營為由對其進行了兩次罰款，并責令停業(yè)。應自合同簽訂之日起10日內到主管機關進行登記，由于深圳某公司不能提供業(yè)主單位同意其轉租的書面證明，致使雙方不能辦理合同登記手續(xù)，直接導致劉先生不能申辦個體工商營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證，被工商行政管理部門處以罰款并責令停止經營。深圳某公司的行為因為違反該條規(guī)定，房地產租賃所才不予登記或備案他與深圳某公司的租賃合同。因此，劉先生訴請法院依法判令，解除雙方簽訂的房屋租賃合同，深圳某公司賠償他投資損失100萬余元，違約損失13萬余元，并返還租賃保證金10萬余元。那么兩度遭遇工商罰款租房經營先要辦理租賃登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
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內容：乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責任，并承擔由此產生的費用。第六條 遇市區(qū)有關政策調整雙方必須終止協(xié)議，如果政府及相關部門對經營損失進行補償，補償費用歸乙方所有。第七條 爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，任何一方均有權向協(xié)議簽定地人民法院提請訴訟解決。第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。那么經營用房租賃合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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商業(yè)困局破局點： 商業(yè)模式主要解決如何凝聚客戶的問題； 營銷模式主要解決如何讓人信任的問題； 團隊模式主要解決如何統(tǒng)一立場的問題！ 模式的背后是系統(tǒng)， 系統(tǒng)的背后是機制， 機制的背后是價值觀， 價值觀的背后是文化， 文化的背后是思維， 改變思維即可改變一切！ 來到《百萬律師教練班》，你就知道律師思維和客戶思維、營銷思維、產品思維、市場思維、管理思維、團隊思維的區(qū)別，你就知道如何取長補短！
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第96期《情感危機化解》講座圓滿落幕。 現(xiàn)場的客戶帶著收獲滿載而歸，當愛情變成親情，才是婚姻的開始，婚姻的核心是溝通，而不是內耗，經營則是一門藝術，希望今天的講座能重新打開幸福的法門[鮮花]。
??要有獨立思考，但不要獨自探索， 如果說人生有捷徑，那就是： ??與那些創(chuàng)業(yè)成績和經營企業(yè)成果遠勝于我們的人交朋友， 并與他們結伴同行。
人生有捷徑，那就是 與那些創(chuàng)業(yè)成績和經營企業(yè)成果遠勝于我們的人交朋友 并于他們結伴同行 請來《百萬律師教練班》
【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權益，天用律師申請了財產保全，保全成功后，對方公司態(tài)度強硬的態(tài)度立馬轉變，主動服軟與我方當事人聯(lián)系，希望協(xié)商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯(lián)系，并在談判過程中鎖定相應證據(jù)，最終在開庭當日順利達成和解協(xié)議!法院出具調解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
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