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答涉及到餐飲服務(wù)，可能需要另行增加明確的經(jīng)營范圍。請咨詢工商部門。
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2022年企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議
內(nèi)容：出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。那么2022年企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.03545人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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房屋租賃合同與一般財產(chǎn)租賃合同區(qū)別
內(nèi)容：以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動產(chǎn)租賃合同和不動產(chǎn)租賃合同。根據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。我國《合同法》第二百二十九條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。那么房屋租賃合同與一般財產(chǎn)租賃合同區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.24892人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答租房合同期滿承租人未做賠償?shù)?出租人或是房屋中介有權(quán)扣押租金。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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內(nèi)容：乙方在承租期間負(fù)有維修、保管該租賃物的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條 遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議，如果政府及相關(guān)部門對經(jīng)營損失進(jìn)行補償，補償費用歸乙方所有。第七條 爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請訴訟解決。第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。那么經(jīng)營用房租賃合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.03870人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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兩度遭遇工商罰款租房經(jīng)營先要辦理租賃登記
內(nèi)容：試營業(yè)期間，工商部門以劉先生無照經(jīng)營為由對其進(jìn)行了兩次罰款，并責(zé)令停業(yè)。應(yīng)自合同簽訂之日起10日內(nèi)到主管機關(guān)進(jìn)行登記，由于深圳某公司不能提供業(yè)主單位同意其轉(zhuǎn)租的書面證明，致使雙方不能辦理合同登記手續(xù)，直接導(dǎo)致劉先生不能申辦個體工商營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證，被工商行政管理部門處以罰款并責(zé)令停止經(jīng)營。深圳某公司的行為因為違反該條規(guī)定，房地產(chǎn)租賃所才不予登記或備案他與深圳某公司的租賃合同。因此，劉先生訴請法院依法判令，解除雙方簽訂的房屋租賃合同，深圳某公司賠償他投資損失100萬余元，違約損失13萬余元，并返還租賃保證金10萬余元。那么兩度遭遇工商罰款租房經(jīng)營先要辦理租賃登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.03106人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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民法典第56條出賣人正常經(jīng)營活動和擔(dān)保物權(quán)人指什么
內(nèi)容：依據(jù)《民法典擔(dān)保編》的規(guī)定，民法典第56條出賣人正常經(jīng)營活動，是指出賣人的經(jīng)營活動屬于其營業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營范圍，且出賣人持續(xù)銷售同類商品。擔(dān)保物權(quán)人，是指已經(jīng)辦理登記的抵押權(quán)人、所有權(quán)保留買賣的出賣人、融資租賃合同的出租人。
周春花律師2022.04.153142人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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在租賃關(guān)系中，保證金與定金有什么區(qū)別
內(nèi)容：在租賃關(guān)系中，保證金與定金有什么區(qū)別從租賃糾紛談保證金與定金的界定：某公司與某商場簽訂合同約定，由該公司承租該商場的部分展區(qū)，專營該公司的產(chǎn)品，合同期限三年。為了的履行，承租方在簽訂合同后應(yīng)向出租方交納保證金15萬元。為此，承租方要求出租方退還所交的10萬元保證金，出租方以承租方違約并給其造成損失為由而不予退還。另一種意見認(rèn)為，該保證金不屬于定金，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為具有質(zhì)押性質(zhì)的金錢質(zhì)。定金的數(shù)額根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，不得高于主合同標(biāo)的額的20%。那么在租賃關(guān)系中，保證金與定金有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.07160人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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沈曙光律師：租賃合同與融資租賃合同有什么區(qū)別?
內(nèi)容：租賃合同與融資租賃合同有什么區(qū)別?1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機構(gòu);相比之下，財產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。2、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同。在融資租賃
陳明月律師2021.11.10724人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同怎么寫？范文是怎樣的？
內(nèi)容：本合同為主合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。乙方依本合同處分權(quán)利時，甲方應(yīng)予配合，不得設(shè)置任何障礙。在質(zhì)權(quán)受到可能受到來自任何第三方的侵害時，甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方免受侵害。乙方依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八條違約責(zé)任本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定的義務(wù)。本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同仍然有效。第十二條附則本合同是所借款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章合同成立之日起生效。那么租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同怎么寫？范文是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10500人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：第七百三十六條融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百三十七條當(dāng)事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。第七百三十八條依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。
張旭律師2022.04.01378人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：在《合同法》規(guī)定的18類有名合同中，租賃合同除了與融資租賃合同有共同之處外，和其他的合同大相徑庭，區(qū)別明顯，不辨自明。(一)租賃合同和融資租賃合同二者在內(nèi)容上有重大區(qū)別租賃合同為一方將屬于自己的財產(chǎn)交付他方使川、收益，他方為此支付租金并于期滿后將原物返還的合同。(二)融資租賃合同屬非繼續(xù)性合同，租賃合同則為繼續(xù)性合同在租賃合同中，出租人接受租金與承租人使用標(biāo)的物為對價關(guān)系，即以物之使用換取金錢收益。由此觀之，融資租賃合同實不具備傳統(tǒng)租賃合同的繼續(xù)性合同特征。在租賃合同中，租賃合同期滿，出租人要收回租賃物，承租人有返還租賃物的義務(wù)。那么租賃合同和融資租賃合同的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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周春花律師
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內(nèi)容：租賃合同與買賣合同的區(qū)別如下：1 、兩者本質(zhì)差別是處分權(quán)，即最終所有權(quán)從理論上仍歸出租人所有。對于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)以自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。租賃合同的內(nèi)容和形式租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限6個月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。那么租賃合同與買賣合同區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
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王學(xué)瑞律師
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租賃經(jīng)營中承租人是否需要提供擔(dān)保
內(nèi)容：租賃經(jīng)營中承租人是否需要提供擔(dān)保租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租方提供財產(chǎn)作為擔(dān)保，實際上是為出租方的受償設(shè)定了一種優(yōu)先權(quán)，并使自己的財產(chǎn)權(quán)受到一定限制。一方面，在承租方不能履行合同義務(wù)時，出租方優(yōu)先于承租方的其他債權(quán)人，以擔(dān)保財產(chǎn)受償。在性質(zhì)上，承租方提供的財產(chǎn)屬于抵押物，出租方對該財產(chǎn)享有抵押權(quán)。在由第三方提供保證的情況下，當(dāng)承租方不履行義務(wù)時，由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。那么租賃經(jīng)營中承租人是否需要提供擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.07278人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：租賃合同為單務(wù)合同嗎租賃合同是雙務(wù)合同，而不是單務(wù)合同。雙務(wù)合同，是指當(dāng)事人雙方互負(fù)對待給付義務(wù)的合同，即一方當(dāng)事人愿意負(fù)擔(dān)履行義務(wù)，旨在使他方當(dāng)事人因此負(fù)有對待給付的義務(wù)。雙務(wù)合同是典型的交易形式，因為當(dāng)事人間的對待給付具有交換性。無義務(wù)對價關(guān)系的合同便是單務(wù)合同。雙務(wù)合同和單務(wù)合同的區(qū)別1、是否適用同時履行抗辯權(quán)規(guī)則。雙務(wù)合同中中，如果當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致其不能履行合同義務(wù)，其合同義務(wù)應(yīng)被免除，其享有的合同權(quán)利亦應(yīng)消滅。在此情況下，一方當(dāng)事人因不再負(fù)有合同義務(wù)，也無權(quán)要求對方作出履行;在單務(wù)合同中，不存在雙務(wù)合同中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)問題。
周春花律師
2022.03.231041人收看
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郭銘芝律師
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優(yōu)先購買權(quán)和買賣不破租賃應(yīng)該如何區(qū)別
內(nèi)容：優(yōu)先購買權(quán)和買賣不破租賃應(yīng)該如何區(qū)別優(yōu)先購買權(quán)是優(yōu)先于其他人購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。就同一房屋，同一主體，有“優(yōu)先購買權(quán)”，并不等于就同樣有“買賣不破租賃”的權(quán)利；當(dāng)然，如果享有“買賣不破租賃”的權(quán)利，必然享有“優(yōu)先購買權(quán)”。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，不影響租賃合同的效力。即出租人在租賃有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，租賃合同對新所有人仍然有效；適用“買賣不破租賃”的條件是租賃合同已成立并生效；租賃物已交付承租人；租賃物所有權(quán)變動是在租賃期間發(fā)生的。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。那么優(yōu)先購買權(quán)和買賣不破租賃應(yīng)該如何區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：預(yù)付款和應(yīng)付款的區(qū)別應(yīng)付賬款是企業(yè)(金融)應(yīng)支付但尚未支付的手續(xù)費和傭金。應(yīng)付賬款是企業(yè)在正常經(jīng)營過程中,因購買材料、商品和接收勞務(wù)供應(yīng)等而應(yīng)付給供應(yīng)單位的款項。預(yù)付賬款是企業(yè)按照合同或有關(guān)協(xié)議規(guī)定而預(yù)選支付給供貨單位或勞務(wù)提供者的定金或貨款。預(yù)付賬款屬于企業(yè)的債權(quán)范圍，是企業(yè)的貨幣資金暫時被其他單位占用的部分，屬于貨幣性資產(chǎn)。合同中的預(yù)付款是什么意思預(yù)付款是一方當(dāng)事人按合同約定，在合同簽訂后預(yù)先給付對方一定數(shù)額的貨幣。一般情況下，預(yù)收預(yù)付貨款是不允許的，只有經(jīng)國家批準(zhǔn)的項目才能采取預(yù)收預(yù)付款的辦法。
王學(xué)瑞律師2022.03.25584人收看
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趙金保律師
主任律師
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擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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2021.11.16 16:43:19
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