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二手房可以進行買賣嗎
趙金保律師2022.01.05950人閱讀
導讀：
二手房是可以進行買賣的。二手房房屋買賣合同其實是一種民事法律行為,應當具備主體的資格有效、意思表示真實和符合法律法規政策的規定等三個有效條件。房屋的買賣雙方當事人應當具備能夠以自身的行為依法行使權利并且承擔義務的資格。因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理和以合法的形式掩蓋非法目的所簽訂的房屋買賣的合同等,原則上應視為無效合同。房屋買賣行為應當符合法律法規的強制性規定,且不得損害社會公共利益,不得違反社會公共道德。例如,在房屋買賣活動中,我國法律法規明確規定,房屋買賣雙方不得買賣土地,不得買賣拆遷房屋等,出現此類情況,視為房屋買賣合同無效。那么二手房可以進行買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
二手房是可以進行買賣的。二手房房屋買賣合同其實是一種民事法律行為,應當具備主體的資格有效、意思表示真實和符合法律法規政策的規定等三個有效條件。房屋的買賣雙方當事人應當具備能夠以自身的行為依法行使權利并且承擔義務的資格。因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理和以合法的形式掩蓋非法目的所簽訂的房屋買賣的合同等,原則上應視為無效合同。房屋買賣行為應當符合法律法規的強制性規定,且不得損害社會公共利益,不得違反社會公共道德。例如,在房屋買賣活動中,我國法律法規明確規定,房屋買賣雙方不得買賣土地,不得買賣拆遷房屋等,出現此類情況,視為房屋買賣合同無效。關于二手房可以進行買賣嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
二手房是可以進行買賣的。
二手房房屋買賣合同其實是一種民事法律行為,應當具備主體的資格有效、意思表示真實和符合法律法規政策的規定等三個有效條件。
(一)合同的當事人必須符合主體資格。
房屋的買賣雙方當事人應當具備能夠以自身的行為依法行使權利并且承擔義務的資格。《民法通則》規定,房屋買賣的雙方當事人應當具有完全的民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人以及無民事行為能力人的參與。為了維護房屋交易的秩序,現行法律以及政策對房屋的買賣當事人設定了一定的條件和限制,必須符合特定的要求。
(二)房屋的買賣雙方當事人應當要表意真實。
按照現行的法規和司法解釋,民事法律行為應當是當事人的真意表示的結果。因此,房屋買賣的合同只有在自愿和平等的基礎上來簽訂,才能真正的實現雙方當事人的利益理想。因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理和以合法的形式掩蓋非法目的所簽訂的房屋買賣的合同等,原則上應視為無效合同。
(三)房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。
房屋買賣行為應當符合法律法規的強制性規定,且不得損害社會公共利益,不得違反社會公共道德。例如,在房屋買賣活動中,我國法律法規明確規定,房屋買賣雙方不得買賣土地,不得買賣拆遷房屋等,出現此類情況,視為房屋買賣合同無效。
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