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哪些二手房不能進行買賣

陳宗瓊律師2021.12.29786人閱讀
導讀:

第一,沒有取得房屋所有權證的房屋;第二,只取得使用權的房屋,如房管局直管的公房;第三,鑒定為危房的房屋;第四,在農村集體土地上興建的房屋;第五,已經被列入拆遷公告范圍的房屋;第六,所有權共有的房屋,其他共有權人不同意出售的房屋;第七,所有權有糾紛的房屋;第八,已經抵押,并且未經抵押人書面同意出售的房屋,當然,這種情況在滌除抵押權可以正常交易過戶;第九,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;另外,房屋已出租他人,出賣人沒有按照規定通知承租人,侵害承租人優先購買權權益,這種情況下,所訂立的合同存在被撤銷的風險,存在交易過戶無法完成的那么哪些二手房不能進行買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

第一,沒有取得房屋所有權證的房屋;第二,只取得使用權的房屋,如房管局直管的公房;第三,鑒定為危房的房屋;第四,在農村集體土地上興建的房屋;第五,已經被列入拆遷公告范圍的房屋;第六,所有權共有的房屋,其他共有權人不同意出售的房屋;第七,所有權有糾紛的房屋;第八,已經抵押,并且未經抵押人書面同意出售的房屋,當然,這種情況在滌除抵押權可以正常交易過戶;第九,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;另外,房屋已出租他人,出賣人沒有按照規定通知承租人,侵害承租人優先購買權權益,這種情況下,所訂立的合同存在被撤銷的風險,存在交易過戶無法完成的關于哪些二手房不能進行買賣的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

第一,沒有取得房屋所有權證的房屋;

第二,只取得使用權的房屋,如房管局直管的公房;

第三,鑒定為危房的房屋;

第四,在農村集體土地上興建的房屋;

第五,已經被列入拆遷公告范圍的房屋;

第六,所有權共有的房屋,其他共有權人不同意出售的房屋;

第七,所有權有糾紛的房屋;

第八,已經抵押,并且未經抵押人書面同意出售的房屋,當然,這種情況在滌除抵押權可以正常交易過戶;

第九,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;

另外,房屋已出租他人,出賣人沒有按照規定通知承租人,侵害承租人優先購買權權益,這種情況下,所訂立的合同存在被撤銷的風險,存在交易過戶無法完成的可能。

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