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銅陵二手房過戶費怎么收

李楠楠律師2022.01.04733人閱讀
導(dǎo)讀:

二手房買賣需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及政策繳納相關(guān)稅費,有些稅費是由買方繳納,有些稅費是由賣方繳納。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時 間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。那么銅陵二手房過戶費怎么收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

二手房買賣需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及政策繳納相關(guān)稅費,有些稅費是由買方繳納,有些稅費是由賣方繳納。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時 間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。關(guān)于銅陵二手房過戶費怎么收的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

二手房買賣需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及政策繳納相關(guān)稅費,有些稅費是由買方繳納,有些稅費是由賣方繳納。

1、營業(yè)稅,賣方繳納。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時 間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

2、個人所得稅,賣方繳納。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件:家庭唯一住宅和購買時間超過5年。

3、契稅,買方繳納。90平米以下的普通住宅,為成交價的1%,若查實買方不是唯一住房的按成交價的3%征 收;90平米-144平米的普通住宅為成交價的1.5%,若查實買方不是唯一住房的按成交價的3%征收;144平米以上的住宅按成交的3%征收。

4、測繪費,房產(chǎn)測繪收費按不同房屋類別分別執(zhí)行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 買賣二手房有其他權(quán)利。法院查封的,買方可以主張合同無效,要求賣方雙倍返還定金;設(shè)置抵押權(quán)的房屋,可以征得抵押權(quán)人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 首套上海二手房契稅怎么算

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    首套上海二手房契稅怎么算

    內(nèi)容:契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證,作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此,契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。那么首套上海二手房契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.06521人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房產(chǎn)權(quán)證過戶要怎么辦才合法呢

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    二手房產(chǎn)權(quán)證過戶要怎么辦才合法呢

    內(nèi)容:那無論是房產(chǎn)贈與還是買賣,都需要進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中,必須包括雙方當(dāng)事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交的價格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項等。二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格,拿受理單。其雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù),到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。那么二手房產(chǎn)權(quán)證過戶要怎么辦才合法呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.07306人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房要按揭的過程怎么走

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    二手房要按揭的過程怎么走

    內(nèi)容:次級抵押是指個人住房貸款的次級抵押,借款人將房屋作為抵押物出售時,經(jīng)貸款銀行同意,房屋買受人繼續(xù)向出賣人償還到期貸款,那么二手房轉(zhuǎn)讓按揭的過程怎么走呢?對此很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。轉(zhuǎn)按揭分類按揭涉及兩方主體:借款人和銀行。債權(quán)轉(zhuǎn)讓指按揭在債權(quán)人之間的轉(zhuǎn)讓,即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到乙銀行;債務(wù)轉(zhuǎn)讓指按揭在債務(wù)人之間的轉(zhuǎn)讓,即原借款人將按揭轉(zhuǎn)給新借款人。香港地區(qū)的轉(zhuǎn)按揭主要是債權(quán)轉(zhuǎn)讓,而我國內(nèi)地現(xiàn)階段的轉(zhuǎn)按揭還僅限于債務(wù)轉(zhuǎn)讓。按貸款類型區(qū)分,轉(zhuǎn)按揭又有公積金貸款,商業(yè)性貸款(按揭),組合貸款,消費貸款等類型。那么二手房要按揭的過程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.0974人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 購買二手房時,一房多賣糾紛的解決方案如下:當(dāng)事人可以向法院起訴,要求法院判決房地產(chǎn)的所有權(quán),并賠償相關(guān)損失。兩份合同均未履行的,應(yīng)當(dāng)堅持先簽訂的原則,后簽訂銷售合同的買方不能取得合同標(biāo)的物的所有權(quán),但可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一方買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)堅持物權(quán)優(yōu)先的原則。
  • 成都二手房怎么買賣

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    成都二手房怎么買賣

    內(nèi)容:一般的二手房房東準(zhǔn)備拿自己的二手房交易時,房東都會在網(wǎng)上掛出或者去中介登記,一般會詳細介紹房子、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修情況、聯(lián)系方式以及規(guī)定出二手房的預(yù)售價格等。在簽訂完買賣合同后,買家就應(yīng)按照約定的方式付款了,履行付款義務(wù),促使合同履行。賣家收到房款后必須按照約定的時間騰空房屋并交房給買家。在完成以上步驟后,最后一步也是最重要的一步,就是買賣雙方共同到房屋登記部門去辦理房屋過戶手續(xù)了,將房屋過戶到買主名下,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移意味著房屋交易完成。那么成都二手房怎么買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.05427人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 二手房營業(yè)稅怎么算,要交多少

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房營業(yè)稅怎么算,要交多少

    內(nèi)容:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。二手房營業(yè)稅,一般由賣方繳納,雙方另有約定除外,依據(jù)賣方的不同情況,具體稅費明細如下:1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計算公式為:*稅率5.55%。那么二手房營業(yè)稅怎么算,要交多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.06393人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 二手房首付怎么算

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    二手房首付怎么算

    內(nèi)容:如果二手房首付比例為30%,則可貸款額度為評估價的70%。評估價越高,能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價,二手房的成交價格減去可貸款額,即為二手房的凈首付款。那么二手房首付怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.06955人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 你應(yīng)當(dāng)盡快以第三人的名義提出異議,并提交相關(guān)的證據(jù)材料。在你提出異議后,如果申請人仍不撤回保全申請,法院也不裁定解除保全措施,你可以針對該房屋向法院提起確權(quán)之訴,通過訴訟確定該房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。
  • 二手房簽了合同違約怎么賠付

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房簽了合同違約怎么賠付

    內(nèi)容:二手房簽了合同買房不想買了要賠違約金嗎二手房簽了合同買房不想買了屬于違約,要賠違約金。關(guān)于二手房簽了合同違約怎么賠付的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11552人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 法院調(diào)解離婚房產(chǎn)過戶費怎么算

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    法院調(diào)解離婚房產(chǎn)過戶費怎么算

    內(nèi)容:對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。關(guān)于法院調(diào)解離婚房產(chǎn)過戶費怎么算的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11390人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 銅陵二手房過戶費怎么收

    林艷英律師

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    林艷英

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    內(nèi)容:二手房買賣需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及政策繳納相關(guān)稅費,有些稅費是由買方繳納,有些稅費是由賣方繳納。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時 間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。那么銅陵二手房過戶費怎么收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 二手房前業(yè)主不交物業(yè)費怎么辦?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房前業(yè)主不交物業(yè)費怎么辦?

    內(nèi)容:生活中,在二手房買賣中,前業(yè)主拖欠物業(yè)費,而物業(yè)要求二手房主償還物業(yè)費,而引發(fā)糾紛并不少見。本文介紹一下二手房前業(yè)主不交物業(yè)費怎么辦?房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。因此前業(yè)主拖欠的物業(yè)費,新業(yè)主義務(wù)償還。那么二手房前業(yè)主不交物業(yè)費怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 二手房在轉(zhuǎn)讓過程中被法院查封。正常買賣行為的,可以對法院查封的房產(chǎn)提出異議。購房款仍可恢復(fù)的,可與賣方協(xié)商退款;購房款無法恢復(fù)的,要求法院支持正常買賣行為,剩余房款可配合法院查封。
  • 怎么貸款買二手房

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    怎么貸款買二手房

    內(nèi)容:售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。那么怎么貸款買二手房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 陳明月律師

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  • 金霞二手房過戶費怎么算

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    金霞二手房過戶費怎么算

    內(nèi)容:契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80元。房屋評估費:按評估額0.5%繳納。那么金霞二手房過戶費怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.04504人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房怎么查是否抵押

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房怎么查是否抵押

    內(nèi)容:在以前的時候,房屋貸款是將房產(chǎn)證和他項權(quán)利證一起來放在銀行進行抵押的。但是現(xiàn)在有很多的銀行都會將房產(chǎn)證來還給房主,只是留下他項權(quán)利證,然后在銀行進行抵押。我們特別要記住的一點就是買二手房的時候一定要看房產(chǎn)證的原件,復(fù)印件是不可以的。因為有的房子是在剛辦好房產(chǎn)證的時候還沒有到銀行進行抵押的時候就已經(jīng)復(fù)印了。在證實了房子的人提供的身份證和一些信息與提供的房產(chǎn)證上邊兒的房主的信息一致的話?;蛘呤欠裼胁榉?,是否又抵押以及登記了的一些基本情況。那么二手房怎么查是否抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.10641人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 擔(dān)保公司二手房抵押解壓怎么做?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    擔(dān)保公司二手房抵押解壓怎么做?

    內(nèi)容:綜上所述,擔(dān)保公司二手房抵押解壓是非常重要的,如果不先辦理解壓,就不能辦理貸款。那么擔(dān)保公司二手房抵押解壓怎么做?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.10551人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    內(nèi)容:簽二手房合同交定金不想買怎么處理協(xié)商解決但定金不一定退。為促成交易在買賣雙方的價格拉鋸戰(zhàn)中有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同俗稱“陰陽合同”一份是在產(chǎn)權(quán)交易中心辦理納稅申報以及過戶手續(xù)時使用的這份合同上的交易價格比真實價格要低另一份則是買賣雙方及中介機構(gòu)共同簽署的買賣合同或補充協(xié)議這份買賣合同或補充協(xié)議上簽訂的價格才是真實的交易價格。由于可以少繳稅費所以買賣雙方樂見其成但是陰陽合同是一種違規(guī)行為在給當(dāng)事人帶來利益的同時也隱藏著相應(yīng)的風(fēng)險。

    翁玉素律師
    2022.02.22262人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 111
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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李楠楠律師

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