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金霞二手房過戶費怎么算

陳宗瓊律師2022.01.04504人閱讀
導讀:

契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。房屋產權登記費:80元。房屋評估費:按評估額0.5%繳納。那么金霞二手房過戶費怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。房屋產權登記費:80元。房屋評估費:按評估額0.5%繳納。關于金霞二手房過戶費怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

(1)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。

(6)房屋產權登記費:80元。

(7)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房營業稅怎么算,要交多少

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房營業稅怎么算,要交多少

    內容:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。二手房營業稅,一般由賣方繳納,雙方另有約定除外,依據賣方的不同情況,具體稅費明細如下:1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅;2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計算公式為:*稅率5.55%。那么二手房營業稅怎么算,要交多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.06393人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 買賣二手房有其他權利。法院查封的,買方可以主張合同無效,要求賣方雙倍返還定金;設置抵押權的房屋,可以征得抵押權人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 金霞二手房過戶費怎么算

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    金霞二手房過戶費怎么算

    內容:契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。房屋產權登記費:80元。房屋評估費:按評估額0.5%繳納。那么金霞二手房過戶費怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.04504人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房簽了合同違約怎么賠付

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手房簽了合同違約怎么賠付

    內容:二手房簽了合同買房不想買了要賠違約金嗎二手房簽了合同買房不想買了屬于違約,要賠違約金。關于二手房簽了合同違約怎么賠付的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11552人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 怎么貸款買二手房

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    怎么貸款買二手房

    內容:售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。那么怎么貸款買二手房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05602人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房怎么查是否抵押

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    二手房怎么查是否抵押

    內容:在以前的時候,房屋貸款是將房產證和他項權利證一起來放在銀行進行抵押的。但是現在有很多的銀行都會將房產證來還給房主,只是留下他項權利證,然后在銀行進行抵押。我們特別要記住的一點就是買二手房的時候一定要看房產證的原件,復印件是不可以的。因為有的房子是在剛辦好房產證的時候還沒有到銀行進行抵押的時候就已經復印了。在證實了房子的人提供的身份證和一些信息與提供的房產證上邊兒的房主的信息一致的話。或者是否有查封,是否又抵押以及登記了的一些基本情況。那么二手房怎么查是否抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10641人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 你應當盡快以第三人的名義提出異議,并提交相關的證據材料。在你提出異議后,如果申請人仍不撤回保全申請,法院也不裁定解除保全措施,你可以針對該房屋向法院提起確權之訴,通過訴訟確定該房產的權屬關系。
  • 法院調解離婚房產過戶費怎么算

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    法院調解離婚房產過戶費怎么算

    內容:對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。關于法院調解離婚房產過戶費怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11390人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房首付怎么算

    李維律師

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    李維

    二手房首付怎么算

    內容:如果二手房首付比例為30%,則可貸款額度為評估價的70%。評估價越高,能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價,二手房的成交價格減去可貸款額,即為二手房的凈首付款。那么二手房首付怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.06955人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 成都二手房怎么買賣

    段建國律師

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    段建國

    成都二手房怎么買賣

    內容:一般的二手房房東準備拿自己的二手房交易時,房東都會在網上掛出或者去中介登記,一般會詳細介紹房子、結構、朝向、裝修情況、聯系方式以及規定出二手房的預售價格等。在簽訂完買賣合同后,買家就應按照約定的方式付款了,履行付款義務,促使合同履行。賣家收到房款后必須按照約定的時間騰空房屋并交房給買家。在完成以上步驟后,最后一步也是最重要的一步,就是買賣雙方共同到房屋登記部門去辦理房屋過戶手續了,將房屋過戶到買主名下,房屋所有權轉移意味著房屋交易完成。那么成都二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05427人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房在轉讓過程中被法院查封。正常買賣行為的,可以對法院查封的房產提出異議。購房款仍可恢復的,可與賣方協商退款;購房款無法恢復的,要求法院支持正常買賣行為,剩余房款可配合法院查封。
  • 銅陵二手房過戶費怎么收

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    銅陵二手房過戶費怎么收

    內容:二手房買賣需要根據相關法律規定及政策繳納相關稅費,有些稅費是由買方繳納,有些稅費是由賣方繳納。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時 間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。那么銅陵二手房過戶費怎么收。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04733人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房要按揭的過程怎么走

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房要按揭的過程怎么走

    內容:次級抵押是指個人住房貸款的次級抵押,借款人將房屋作為抵押物出售時,經貸款銀行同意,房屋買受人繼續向出賣人償還到期貸款,那么二手房轉讓按揭的過程怎么走呢?對此很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。轉按揭分類按揭涉及兩方主體:借款人和銀行。債權轉讓指按揭在債權人之間的轉讓,即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行;債務轉讓指按揭在債務人之間的轉讓,即原借款人將按揭轉給新借款人。香港地區的轉按揭主要是債權轉讓,而我國內地現階段的轉按揭還僅限于債務轉讓。按貸款類型區分,轉按揭又有公積金貸款,商業性貸款(按揭),組合貸款,消費貸款等類型。那么二手房要按揭的過程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.0974人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 購買二手房時,一房多賣糾紛的解決方案如下:當事人可以向法院起訴,要求法院判決房地產的所有權,并賠償相關損失。兩份合同均未履行的,應當堅持先簽訂的原則,后簽訂銷售合同的買方不能取得合同標的物的所有權,但可以要求賣方承擔違約責任。一方買受人取得標的物所有權的,應當堅持物權優先的原則。
  • 擔保公司二手房抵押解壓怎么做?

    張蕓律師

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    張蕓

    擔保公司二手房抵押解壓怎么做?

    內容:綜上所述,擔保公司二手房抵押解壓是非常重要的,如果不先辦理解壓,就不能辦理貸款。那么擔保公司二手房抵押解壓怎么做?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10551人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 二手房前業主不交物業費怎么辦?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    二手房前業主不交物業費怎么辦?

    內容:生活中,在二手房買賣中,前業主拖欠物業費,而物業要求二手房主償還物業費,而引發糾紛并不少見。本文介紹一下二手房前業主不交物業費怎么辦?房子的轉移并不意味著債務的轉移。因此前業主拖欠的物業費,新業主義務償還。那么二手房前業主不交物業費怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09820人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 首套上海二手房契稅怎么算

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    首套上海二手房契稅怎么算

    內容:契稅是指不動產產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發給契證,作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此,契稅又帶有規費性質,這是契稅不同于其他稅收的主要特點。那么首套上海二手房契稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.06521人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    內容:簽二手房合同交定金不想買怎么處理協商解決但定金不一定退。為促成交易在買賣雙方的價格拉鋸戰中有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同俗稱“陰陽合同”一份是在產權交易中心辦理納稅申報以及過戶手續時使用的這份合同上的交易價格比真實價格要低另一份則是買賣雙方及中介機構共同簽署的買賣合同或補充協議這份買賣合同或補充協議上簽訂的價格才是真實的交易價格。由于可以少繳稅費所以買賣雙方樂見其成但是陰陽合同是一種違規行為在給當事人帶來利益的同時也隱藏著相應的風險。

    趙金保律師
    2022.02.22262人收看
  • 陳明月律師

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  • 二手房產權證過戶要怎么辦才合法呢

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房產權證過戶要怎么辦才合法呢

    內容:那無論是房產贈與還是買賣,都需要進行房產轉移,轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同,也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中,必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產權屬證書名稱和編號、房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、房地產的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請,并申報成交價格,拿受理單。其雙方當事人應憑過戶手續,到房產管理部門領取房地產權證書。那么二手房產權證過戶要怎么辦才合法呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.07306人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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