二手房產(chǎn)交易流程是什么

導(dǎo)讀:
二手房交易以及自然人不動(dòng)產(chǎn)出租,仍然委托地稅部門來(lái)代征,原來(lái)怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào),原來(lái)填什么表,一切維持基本不變。那么二手房產(chǎn)交易流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
二手房交易以及自然人不動(dòng)產(chǎn)出租,仍然委托地稅部門來(lái)代征,原來(lái)怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào),原來(lái)填什么表,一切維持基本不變。關(guān)于二手房產(chǎn)交易流程是什么的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
1、市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,過(guò)去二手房營(yíng)業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過(guò)來(lái)了,過(guò)去征營(yíng)業(yè)稅5%,現(xiàn)在改為增值稅還是5%.
2、相當(dāng)于原來(lái)營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%,營(yíng)改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%.過(guò)去100萬(wàn)是含稅價(jià),現(xiàn)在增值稅按照不含稅價(jià)來(lái)征稅,稅基不一樣,所以個(gè)人營(yíng)改增以后交易二手房稅負(fù)沒有增加,而且還略有降低。
3、營(yíng)改增以后,納稅人在交易二手房,包括在辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中,涉及到的相關(guān)稅收問(wèn)題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動(dòng)產(chǎn)出租,仍然委托地稅部門來(lái)代征,原來(lái)怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào),原來(lái)填什么表,一切維持基本不變。




