二手房貸款的基本知識

導讀:
二手房貸款的基本知識推薦閱讀:二手房交易流程二手房交易稅費 什么是個人二手房貸款?目前個人二手房貸款最高可貸額度不超過交易價或評估價的70%,貸款最長年限視貸款類別不同而有所區(qū)分,其中公積金貸款最長年限為15年,商業(yè)性貸款最長年限為30年。個人商業(yè)用房貸款是指本市戶口或具有有效居留證明的個人,購買本市具有完全產權且準于流通的商業(yè)用房,并以所購商業(yè)用房或價值相當?shù)淖杂凶》孔鳛榈盅何锒蜚y行申請的利用銀行信貸資金發(fā)放的貸款。個人商業(yè)用房貸款最高額度不超過所購買商業(yè)用房價值的60%,期限不超過10年,且執(zhí)行個人商業(yè)用房款利率。那么二手房貸款的基本知識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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二手房貸款的基本知識
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什么是個人二手房貸款?
個人二手房貸款是指通過房屋中介公司交換住房的購房人,在符合銀行個人住房商業(yè)性貸款條件且房屋中介公司愿意為購房人提供階段性保證擔保的情況下,購房人以所購住房作抵押向銀行申請置換的個人住房貸款(在辦理個人二手房貸款過程中,貸款銀行一般會考慮貸款金額和貸款成數(shù)等因素,要求由銀行認可的評估機構對所購房屋價格進行評估)。
目前個人二手房貸款最高可貸額度不超過交易價或評估價的70%,貸款最長年限視貸款類別不同而有所區(qū)分,其中公積金貸款最長年限為15年,商業(yè)性貸款最長年限為30年。
什么是個人商業(yè)用房貸款?
個人商業(yè)用房貸款是指本市戶口或具有有效居留證明的個人,購買本市具有完全產權且準于流通的商業(yè)用房,并以所購商業(yè)用房或價值相當?shù)淖杂凶》孔鳛榈盅何锒蜚y行申請的利用銀行信貸資金發(fā)放的貸款。
個人商業(yè)用房貸款最高額度不超過所購買商業(yè)用房價值的60%,期限不超過10年,且執(zhí)行個人商業(yè)用房款利率。




