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二手房貸款緊縮 致成交量大跌

張蕓律師2022.01.04188人閱讀
導讀:

重慶部分銀行或暫停房貸今年來央行5次上調存款準備金率,以及實行嚴格的信貸考核制度,持續的銀根緊縮使許多商業銀行房貸按揭業務降溫。房貸緊縮二手房成交量大跌受房貸緊縮影響,購房者已經很難貸到購房款。這也使得近期二手房交易量大跌,據各大中介數據顯示,二手房成交量逐月下滑,有些門店甚至數周都為零成交。由于大戶型二手房總價高,受貸款影響更大,市場證明也是大戶型成交情況更不樂觀,部分急于套現的賣家已經開始降價銷售,少數大戶型房屋建面價格降到3、4千,對于急需購房者,是個下叉的機會。那么二手房貸款緊縮。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

重慶部分銀行或暫停房貸今年來央行5次上調存款準備金率,以及實行嚴格的信貸考核制度,持續的銀根緊縮使許多商業銀行房貸按揭業務降溫。房貸緊縮二手房成交量大跌受房貸緊縮影響,購房者已經很難貸到購房款。這也使得近期二手房交易量大跌,據各大中介數據顯示,二手房成交量逐月下滑,有些門店甚至數周都為零成交。由于大戶型二手房總價高,受貸款影響更大,市場證明也是大戶型成交情況更不樂觀,部分急于套現的賣家已經開始降價銷售,少數大戶型房屋建面價格降到3、4千,對于急需購房者,是個下叉的機會。關于二手房貸款緊縮的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

重慶部分銀行或暫停房貸

今年來央行5次上調存款準備金率,以及實行嚴格的信貸考核制度,持續的銀根緊縮使許多商業銀行房貸按揭業務降溫。由于去年我市銀行已積壓了大量的未放貸款,還加上今年新增貸款的發放,不少銀行公開表示資金困難,暫時只能放緩房貸的發放,甚至部分銀行宣布首套房貸也暫停。

中國銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行五大國有銀行均表示暫時還沒停止放貸,但是近期銀行資金緊缺,房貸發放在陸續減緩。重慶農村商業銀行、光大銀行、招商銀行等商業銀行表示放款緩慢,如果是現在提交房貸申請的,貸款發放更難,且利率還會上浮。同時,不少銀行還有硬性規定,購房者需在貸款行存入部分定額存款或者長期使用該行的信用卡等。還有部分商業銀行因多方面原因,已經開始停貸,興業銀行部分網點停貸,民生銀行所有網點全面停貸。

房貸緊縮二手房成交量大跌

受房貸緊縮影響,購房者已經很難貸到購房款。這也使得近期二手房交易量大跌,據各大中介數據顯示,二手房成交量逐月下滑,有些門店甚至數周都為零成交。但市場博弈下,房價仍“高高在上”,越加加重了市場觀望情緒。購房者和業主形成僵持局面,看誰先退讓。

由于大戶型二手房總價高,受貸款影響更大,市場證明也是大戶型成交情況更不樂觀,部分急于套現的賣家已經開始降價銷售,少數大戶型房屋建面價格降到3、4千,對于急需購房者,是個下叉的機會。

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    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    內容:二手房按揭貸款要求購房者只需支付一定比例的首付,其余購房房產作為抵押,這對大多數購房者來說是好事,自然成為首選,那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料呢?二手房按揭貸款應該如何辦理?那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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張蕓律師

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