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二手房貸款緊縮 致成交量大跌
趙金保律師2022.01.04222人閱讀
導讀：
重慶部分銀行或暫停房貸今年來央行5次上調(diào)存款準備金率，以及實行嚴格的信貸考核制度，持續(xù)的銀根緊縮使許多商業(yè)銀行房貸按揭業(yè)務降溫。房貸緊縮二手房成交量大跌受房貸緊縮影響，購房者已經(jīng)很難貸到購房款。這也使得近期二手房交易量大跌，據(jù)各大中介數(shù)據(jù)顯示，二手房成交量逐月下滑，有些門店甚至數(shù)周都為零成交。由于大戶型二手房總價高，受貸款影響更大，市場證明也是大戶型成交情況更不樂觀，部分急于套現(xiàn)的賣家已經(jīng)開始降價銷售，少數(shù)大戶型房屋建面價格降到3、4千，對于急需購房者，是個下叉的機會。那么二手房貸款緊縮。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
重慶部分銀行或暫停房貸今年來央行5次上調(diào)存款準備金率，以及實行嚴格的信貸考核制度，持續(xù)的銀根緊縮使許多商業(yè)銀行房貸按揭業(yè)務降溫。房貸緊縮二手房成交量大跌受房貸緊縮影響，購房者已經(jīng)很難貸到購房款。這也使得近期二手房交易量大跌，據(jù)各大中介數(shù)據(jù)顯示，二手房成交量逐月下滑，有些門店甚至數(shù)周都為零成交。由于大戶型二手房總價高，受貸款影響更大，市場證明也是大戶型成交情況更不樂觀，部分急于套現(xiàn)的賣家已經(jīng)開始降價銷售，少數(shù)大戶型房屋建面價格降到3、4千，對于急需購房者，是個下叉的機會。關于二手房貸款緊縮的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
重慶部分銀行或暫停房貸
今年來央行5次上調(diào)存款準備金率，以及實行嚴格的信貸考核制度，持續(xù)的銀根緊縮使許多商業(yè)銀行房貸按揭業(yè)務降溫。由于去年我市銀行已積壓了大量的未放貸款，還加上今年新增貸款的發(fā)放，不少銀行公開表示資金困難，暫時只能放緩房貸的發(fā)放，甚至部分銀行宣布首套房貸也暫停。
中國銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行五大國有銀行均表示暫時還沒停止放貸，但是近期銀行資金緊缺，房貸發(fā)放在陸續(xù)減緩。重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、光大銀行、招商銀行等商業(yè)銀行表示放款緩慢，如果是現(xiàn)在提交房貸申請的，貸款發(fā)放更難，且利率還會上浮。同時，不少銀行還有硬性規(guī)定，購房者需在貸款行存入部分定額存款或者長期使用該行的信用卡等。還有部分商業(yè)銀行因多方面原因，已經(jīng)開始停貸，興業(yè)銀行部分網(wǎng)點停貸，民生銀行所有網(wǎng)點全面停貸。
房貸緊縮二手房成交量大跌
受房貸緊縮影響，購房者已經(jīng)很難貸到購房款。這也使得近期二手房交易量大跌，據(jù)各大中介數(shù)據(jù)顯示，二手房成交量逐月下滑，有些門店甚至數(shù)周都為零成交。但市場博弈下，房價仍“高高在上”，越加加重了市場觀望情緒。購房者和業(yè)主形成僵持局面，看誰先退讓。
由于大戶型二手房總價高，受貸款影響更大，市場證明也是大戶型成交情況更不樂觀，部分急于套現(xiàn)的賣家已經(jīng)開始降價銷售，少數(shù)大戶型房屋建面價格降到3、4千，對于急需購房者，是個下叉的機會。
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