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新政下二手房貸款有七大新變化

孔孟廷律師2022.01.04117人閱讀
導(dǎo)讀:

目前,銀行已陸續(xù)開始通過(guò)“認(rèn)房又認(rèn)貸”來(lái)認(rèn)定二套房和三套房,對(duì)于審查出的二套房客戶首付、利率均予以上調(diào),三套房客戶已全面停貸。那么新政下二手房貸款有七大新變化。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

目前,銀行已陸續(xù)開始通過(guò)“認(rèn)房又認(rèn)貸”來(lái)認(rèn)定二套房和三套房,對(duì)于審查出的二套房客戶首付、利率均予以上調(diào),三套房客戶已全面停貸。關(guān)于新政下二手房貸款有七大新變化的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

變化一:外地人貸款設(shè)門檻


要求外地購(gòu)房人在京購(gòu)房必須提供一年以上的納稅或社保證明方可申請(qǐng)貸款。目前各合作銀行對(duì)外地人貸款申請(qǐng)審核異常嚴(yán)格,均要求外地購(gòu)房人提供一年以上的納稅或社保繳納證明后才會(huì)受理。


變化二:批貸、放款周期延長(zhǎng)


新政后二手房貸款不得不說(shuō)的又一大變化即是批貸、放款周期的延長(zhǎng),這主要是緣于銀監(jiān)局“ 先抵押后放款”的通知要求,目前銀行是在客戶批貸→過(guò)戶→辦理抵押登記手續(xù)→銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后才會(huì)放款,而在新政前,買賣雙方過(guò)戶見契稅票后銀行即可放款給業(yè)主。


變化三:貸款紀(jì)錄審核嚴(yán)三套房停貸


新政后,銀行對(duì)借款人之前的貸款紀(jì)錄追查的更為嚴(yán)格。目前,銀行已陸續(xù)開始通過(guò)“認(rèn)房又認(rèn)貸”來(lái)認(rèn)定二套房和三套房,對(duì)于審查出的二套房客戶首付、利率均予以上調(diào),三套房客戶已全面停貸。


變化四:貸款額降低、首付增加


銀行要求首套房90平米以下首付比例最低為20%,90平米以上最低為30% ,二套房首付比例為50% ;而在新政前,一般140平米以下的首套房都可以享受到20%的首付,二套房首付比例也僅為40%。


變化五:逾期紀(jì)錄審核更嚴(yán)


銀行對(duì)借款人的個(gè)人信用資質(zhì)審核更加苛刻,如果借款人之前有過(guò)一年內(nèi)連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期紀(jì)錄,那么銀行對(duì)于此類客戶會(huì)毫不留情的予以拒批。


變化六:銀行流水與收入證明要相符


銀行對(duì)借款人申請(qǐng)貸款時(shí)收入證明的審查更為謹(jǐn)慎,除要求借款人提供加蓋所在單位公章的收入證明外,銀行還會(huì)對(duì)借款人所提供的銀行流水仔細(xì)核對(duì),如發(fā)現(xiàn)借款人銀行流水與收入證明存在較大懸殊時(shí),一般會(huì)將借款人的收入證明認(rèn)定為“無(wú)效”,從而拒絕對(duì)借款人放貸。


變化七:貸款房屋房齡受限


現(xiàn)階段,多數(shù)銀行對(duì)于房齡在20年以上的房產(chǎn)基本是不受理貸款申請(qǐng)的,也就是說(shuō)1990年以前的房產(chǎn)是根本做不了貸款的。

變化一:外地人貸款設(shè)門檻


要求外地購(gòu)房人在京購(gòu)房必須提供一年以上的納稅或社保證明方可申請(qǐng)貸款。目前各合作銀行對(duì)外地人貸款申請(qǐng)審核異常嚴(yán)格,均要求外地購(gòu)房人提供一年以上的納稅或社保繳納證明后才會(huì)受理。


變化二:批貸、放款周期延長(zhǎng)


新政后二手房貸款不得不說(shuō)的又一大變化即是批貸、放款周期的延長(zhǎng),這主要是緣于銀監(jiān)局“ 先抵押后放款”的通知要求,目前銀行是在客戶批貸→過(guò)戶→辦理抵押登記手續(xù)→銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后才會(huì)放款,而在新政前,買賣雙方過(guò)戶見契稅票后銀行即可放款給業(yè)主。


變化三:貸款紀(jì)錄審核嚴(yán)三套房停貸


新政后,銀行對(duì)借款人之前的貸款紀(jì)錄追查的更為嚴(yán)格。目前,銀行已陸續(xù)開始通過(guò)“認(rèn)房又認(rèn)貸”來(lái)認(rèn)定二套房和三套房,對(duì)于審查出的二套房客戶首付、利率均予以上調(diào),三套房客戶已全面停貸。


變化四:貸款額降低、首付增加


銀行要求首套房90平米以下首付比例最低為20%,90平米以上最低為30% ,二套房首付比例為50% ;而在新政前,一般140平米以下的首套房都可以享受到20%的首付,二套房首付比例也僅為40%。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房貸款申請(qǐng)技巧流程是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房貸款申請(qǐng)技巧流程是怎樣的

    內(nèi)容:抵押貸款是買主向銀行借錢的一種方式,也就是說(shuō),買受人以該房地產(chǎn)為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以所有權(quán)不轉(zhuǎn)移為擔(dān)保,將貸款返還銀行,那么對(duì)于二手房貸款申請(qǐng)技巧流程是怎樣的呢?這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中,同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。二手房交易按揭貸款的基本操作流程1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房貸款申請(qǐng)技巧流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09444人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    • 放心律師
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  • 二手房貸款額度需要綜合考慮借款人自身相關(guān)情況、貸款的成數(shù)和利率、收入證明與還款能力、竣工年代與貸款年限、評(píng)估價(jià)與較高貸款額等確定,二手房貸款額度=評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例。法律依據(jù):《貸款通則》第十七條 借款人申請(qǐng)貸款,應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃; 二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)工商部門辦理年檢手續(xù); 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國(guó)務(wù)院規(guī)定外,有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過(guò)其凈資產(chǎn)總額的50%; 五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求; 六、申請(qǐng)中期、長(zhǎng)期貸款的,新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國(guó)家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。
  • 因銀行貸款出現(xiàn)障礙引起的二手房買賣糾紛

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    因銀行貸款出現(xiàn)障礙引起的二手房買賣糾紛

    內(nèi)容:買受方以國(guó)家稅收政策變化為由,要求降低房?jī)r(jià),并最終導(dǎo)致雙方未能簽訂買賣合同,其行為已構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。此外,也可在合同中約定:若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴(yán)重問題的,任意一方有權(quán)解除合同,上家應(yīng)返還已收房款,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同法第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。那么因銀行貸款出現(xiàn)障礙引起的二手房買賣糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29857人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房貸款不通過(guò)算違約嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    二手房貸款不通過(guò)算違約嗎

    內(nèi)容:法律依據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂 ...那么二手房貸款不通過(guò)算違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.04.291104人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問題,有如下建議:1、定金具有擔(dān)保性質(zhì),一般來(lái)說(shuō)一方不履行,另一方不需要退還定金。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 二手房按揭貸款費(fèi)用怎么算

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    二手房按揭貸款費(fèi)用怎么算

    內(nèi)容:領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估,給出大致貸款額度和年限。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成,買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.04.08325人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 借口新政欲解除購(gòu)房合同 法院判買方違約

    陳明月律師

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    陳明月

    借口新政欲解除購(gòu)房合同 法院判買方違約

    內(nèi)容:日前,寶安法院就審理了一起因“新政”引起的二手房交易糾紛,買房一方稱因信貸政策變化、首付提高無(wú)法獲得貸款,要求解除合同,退還3萬(wàn)元保證金,但這一訴求最終并未獲得法院的支持。據(jù)此,唐小姐向?qū)毎卜ㄔ浩鹪V,請(qǐng)求法院判令解除與俞小姐簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》,中介返還其3萬(wàn)元保證金。原告聲稱因2010年9月29日國(guó)家出臺(tái)“新政”導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,要求解除合同并返還定金。綜上,原告唐小姐作為買方,未履行支付房款的義務(wù),已構(gòu)成違約,理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告俞小姐根據(jù)合同約定請(qǐng)求沒收原告的定金,法院予以支持。對(duì)于原告提出解除購(gòu)房合同,被告也表示同意,法院予以認(rèn)可。那么借口新政欲解除購(gòu)房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.25628人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同,定金押金一般很難退還,建議您可以到中介公司或者商家處多溝通溝通
  • 二手房抵押擔(dān)保貸款都需要提供哪些材料?

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    二手房抵押擔(dān)保貸款都需要提供哪些材料?

    內(nèi)容:申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)最高額抵押貸款。那么二手房抵押擔(dān)保貸款都需要提供哪些材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.10587人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 這種情況只能孩子的父親同意寫孩子的名字,建議您和孩子的父親協(xié)商
  • 申請(qǐng)二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    申請(qǐng)二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    內(nèi)容:二手房按揭貸款要求購(gòu)房者只需支付一定比例的首付,其余購(gòu)房房產(chǎn)作為抵押,這對(duì)大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是好事,自然成為首選,那么申請(qǐng)二手房按揭貸款需要哪些材料呢?二手房按揭貸款應(yīng)該如何辦理?那么申請(qǐng)二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09949人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 二手房貸款七大新變化

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    二手房貸款七大新變化

    內(nèi)容:在多輪調(diào)控政策后,二手房貸款市場(chǎng)也有了七大新變化,“偉嘉安捷”詳解如下:變化一:外地人貸款設(shè)門檻“偉嘉安捷”指出,“京十二條”下發(fā)后,要求外地購(gòu)房人在京購(gòu)房必須提供一年以上的納稅及社保證明方可申請(qǐng)貸款。變化二:批貸、放款周期延長(zhǎng)新政后二手房貸款不得不說(shuō)的又一大變化即是批貸、放款周期的延長(zhǎng),這主要是緣于4月20號(hào)北京銀監(jiān)局“先抵押后放款”的通知要求,目前銀行是在客戶批貸→過(guò)戶→辦理抵押登記手續(xù)→銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后才會(huì)放款,而在新政前,買賣雙方過(guò)戶見契稅票后銀行即可放款給業(yè)主。那么二手房貸款七大新變化。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.04176人收看
  • 黃東潔律師

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  • 二手房按揭貸款是否需要抵押物

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房按揭貸款是否需要抵押物

    內(nèi)容:二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產(chǎn)為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,并按照與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行支付本息;如果沒有,銀行有權(quán)出售房子以抵消債務(wù),那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭貸款申請(qǐng)條件1、有合法、有效的居留身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;3、所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件;4、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;5、同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;6、提出借款申請(qǐng)時(shí),有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09216人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 新政下購(gòu)二手房貸款資料

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    新政下購(gòu)二手房貸款資料

    內(nèi)容:2: 申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口薄各1份,如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關(guān)系說(shuō)明 3: 原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房、平價(jià)房或安居房 4:經(jīng)由交易中心提供的上海市房地產(chǎn)買賣合同2份; 5: 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份 6: 借款申請(qǐng)表1份:個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)表1份、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表2份 7: 借款合同、抵押合同1套:公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本,抵押合同4本;擔(dān)保合同1份;那么新政下購(gòu)二手房貸款資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.04318人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 520
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 辦理二手房貸款的還款時(shí)間與二手房房齡、借款人年齡、土地剩余使用年限有關(guān)。二手房貸款時(shí)間是以二手房房齡和貸款年限相加進(jìn)行計(jì)算,一般不能超過(guò)30年,同時(shí)借款人年齡與貸款期限相加之和也不得超過(guò)65歲,且貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限。法律依據(jù):《貸款通則》第十一條 貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定,并在借款合同中載明。自營(yíng)貸款期限最長(zhǎng)一般不得超過(guò)10年,超過(guò)10年應(yīng)當(dāng)報(bào)中國(guó)人民銀行備案。票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月,貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。
  • 二手房按揭貸款比例如何確定

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房按揭貸款比例如何確定

    內(nèi)容:二手房抵押貸款比例怎么確定(一)借款人需提供的材料有:1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;2、借款人的個(gè)人收入證明;3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。那么二手房按揭貸款比例如何確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.09393人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問題,有如下分析:建議協(xié)商處理。如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 二手房抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容是怎樣的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    二手房抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容是怎樣的

    內(nèi)容:在生活中,出于人們自身的一些需要,在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的房屋將作為抵押物獲得貸款,我們稱之為二手房按揭貸款,那么對(duì)于二手房抵押貸款的流程是怎樣的呢?二手房抵押貸款的定義二手房抵押貸款是指購(gòu)房人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作抵押,向銀行辦理貸款,可用于購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求,再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。那么二手房抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09542人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 47
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò),以便幫您分析解答。您的情況比較緊急,建議盡快委托律師進(jìn)行咨詢,維護(hù)您的合法利益。沒有進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的房子的所有權(quán)人就不是您,你也就沒有基于此的一系列權(quán)利,銀行有權(quán)執(zhí)行房屋拍賣以得錢款抵債。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 二手房按揭貸款多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)放款以及貸款過(guò)程

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房按揭貸款多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)放款以及貸款過(guò)程

    內(nèi)容:二手房抵押后多久放款1、一般需要22-25個(gè)工作日放款。第三十三條基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。第三十五條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。那么二手房按揭貸款多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)放款以及貸款過(guò)程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09127人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1289
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    內(nèi)容:銀行二手房抵押貸款的流程具體步驟:1、借款人先填寫住房抵押申請(qǐng)書,并提交銀行下列證明材料:a借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;b借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;c借款人具有法律效力的身份證明;d符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;e抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);f購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。那么銀行二手房按揭貸款的流程與步驟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.09626人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 54
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 新政下二手房貸款有七大新變化

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    新政下二手房貸款有七大新變化

    內(nèi)容:目前,銀行已陸續(xù)開始通過(guò)“認(rèn)房又認(rèn)貸”來(lái)認(rèn)定二套房和三套房,對(duì)于審查出的二套房客戶首付、利率均予以上調(diào),三套房客戶已全面停貸。那么新政下二手房貸款有七大新變化。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.04117人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評(píng): 421
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 376
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 434
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 61
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 240
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
孔孟廷律師

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