二手房貸款注意事項

導讀:
二手房貸注意1:收入證明與還款能力銀行在批貸時,會要求借款人提供能證明其還款能力的證明,就是我們常說的收入證明。二手房貸注意2:申請貸款到放貸周期購房人申請貸款的過程需要經過很多機構的配合才能完成。二手房貸注意3:還款方式的選擇現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。王文斌提醒借款人,不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式,此外,借款人在申請貸款時還要結合自身現有還款能力,一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。那么二手房貸款注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
二手房貸注意1:收入證明與還款能力銀行在批貸時,會要求借款人提供能證明其還款能力的證明,就是我們常說的收入證明。二手房貸注意2:申請貸款到放貸周期購房人申請貸款的過程需要經過很多機構的配合才能完成。二手房貸注意3:還款方式的選擇現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。王文斌提醒借款人,不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式,此外,借款人在申請貸款時還要結合自身現有還款能力,一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。關于二手房貸款注意事項的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
二手房貸注意1:收入證明與還款能力
銀行在批貸時,會要求借款人提供能證明其還款能力的證明,就是我們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況的證明,如果申請人已婚,一個人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款,符合條件后,銀行也可以審批。另外,還有家庭的一些其他資產如:大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明,銀行是一般會作參考的。
二手房貸注意2:申請貸款到放貸周期
購房人申請貸款的過程需要經過很多機構(包括:評估機構、擔保機構、銀行等)的配合才能完成。通常情況下,銀行需要客戶選定相應的擔保服務機構,通過擔保機構的話銀行一般從買賣雙方辦理完過戶手續起3-4個工作日將房款給業主。加上之前的的評估和銀行審批時間,一般最快的話7個工作日就可以辦理完成。在此,王文斌提醒廣大借款人,在全過程中一定要配合各個機構,包括個人資料的準備以及面簽等需要借款人簽字的程序,這樣才能保證借款人在最快的時間內辦理完全部手續。
二手房貸注意3:還款方式的選擇
現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群,如還款方式相對于前者更能節省利息;雙周供適合周結工資或者是夫妻雙方月中和月底發工資的借款人。王文斌提醒借款人,不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式,此外,借款人在申請貸款時還要結合自身現有還款能力,一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。




