久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

二手房申請貸款需要提醒自身的注意事項

段建國律師2022.01.04215人閱讀
導讀:

在申請貸款購房方面,新房與二手房存在著較大的區別,許多銀行在為二手房提供貸款時,往往對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件。如果申請人已婚,一個人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。那么二手房申請貸款需要提醒自身的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在申請貸款購房方面,新房與二手房存在著較大的區別,許多銀行在為二手房提供貸款時,往往對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件。如果申請人已婚,一個人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。關于二手房申請貸款需要提醒自身的注意事項的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在申請貸款購房方面,新房與二手房存在著較大的區別,許多銀行在為二手房提供貸款時,往往對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件。業內人士提醒,購房者在申請二手房貸款時還需注意以下幾個方面的關鍵因素:

1、竣工年代與貸款年限

銀行審批貸款過程中,通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件,一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。

2、評估價與最高貸款額

二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數,即為房產的最高貸款額度。

3、貸款銀行的選擇

各商業銀行服務特色不盡相同,貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品,就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。

4、收入證明與還款能力

收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚,一個人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外,大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。

5、還款方式的選擇

銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。

6、貸款的成數和利率

目前,各銀行對首套住房的首付成數和貸款利率,第二套房的首付成數和貸款利率等都做出了具體的規定。

7、借款人自身相關情況

個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括:信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。

需要提醒的是,在辦理購房貸款之前,購房者最好先到所在城市的房屋置業擔保公司咨詢相關手續及收費情況,確保自己在享受貸款擔保服務的過程中,能夠明明白白地消費。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
段建國律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274818人
  • 5分鐘內回復