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房地產開發可以強行征地嗎

林艷英律師2022.01.03585人閱讀
導讀:

征地必須有合法的手續,經過嚴格的程序,房地產開發沒有權利強行征地。那么房地產開發可以強行征地嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

征地必須有合法的手續,經過嚴格的程序,房地產開發沒有權利強行征地。關于房地產開發可以強行征地嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

征地必須有合法的手續,經過嚴格的程序,房地產開發沒有權利強行征地。

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  • 開發商征地補償標準農村費用包括什么?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    開發商征地補償標準農村費用包括什么?

    內容:是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。安置補助費是國家建設征用農民集體土地后,為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。③被征用土地的青苗補償費標準,由省、自治區、直轄市規定。但不得超出以上標準限額。那么開發商征地補償標準農村費用包括什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.29224人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 處理政府和開發商強行征地的方式是:可以直接向當地國土部門反映情況,或者撥打國土部的法律熱線12336;強行征地侵犯公民權益的,可以依法提起行政復議或者行政訴訟,維護自己的合法權益。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
  • 房地產合同備案是開發商應盡責任

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房地產合同備案是開發商應盡責任

    內容:據了解,孫先生當時交了首付款20萬元,其余的房款準備通過銀行按揭交付。當孫先生多次到開發商處詢問此事時,開發商以各種理由推脫。這樣的情況,孫先生很是無奈:由于開發商遲遲不能及時辦理合同備案,耽擱了貸款時間,目前,如果再進行貸款,他不得不面臨著多付利息的現實。前幾天,孫先生再次來到開發商處。孫先生表示,因為開發商不能及時辦理銀行貸款,而這期間,銀行兩次上調了貸款利息,由此自己將面臨多付的利息部分,開發商也應承擔相應責任。因該違約行為導致購房者孫先生的相應損失,其應承擔相應的賠償責任。那么房地產合同備案是開發商應盡責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.25184人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 賈某某訴某某集團商丘房地產開發總公司民間借貸糾紛案

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    賈某某訴某某集團商丘房地產開發總公司民間借貸糾紛案

    內容:原告賈某某訴被告某某集團商丘房地產開發總公司民間借貸糾紛一案,本院受理后,依法由審判員許德金獨任進行公開審理。原告賈某某,被告委托代理人程攀登均到庭參加訴訟,本案現已審理終結。承諾書上載明的2萬元借款,是被告法定代表人王保順借的,實際上只借給他1萬元。本院認為,本案系民間借貸糾紛,原、被告之間的借款行為系其真實意思表示,應為有效行為。王保順向原告借款1萬元系王保順的個人借款,本案也不予以審理。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、第一百一十一條之規定,判決如下:1、被告某某集團商丘市房地產開發總公司償還原告賈某某借款本金4萬元,利息66800元。那么賈某某訴某某集團商丘房地產開發總公司民間借貸糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.23494人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 房地產開發合同審查的流程

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房地產開發合同審查的流程

    內容:部門審核著重對相關業務內容進行實質性審查,簽署意見。凡涉及公司資金支出的合同,需經總裁審批。當事人以逃避國家稅收為由,要求確認買賣合同全部無效的,不予支持。當事人對房屋買賣合同的效力及履行存在爭議,經審查其名為房屋買賣,實為贈與等其他法律行為的,應根據隱藏法律行為的性質進行處理。夫妻另一方以出賣人構成無權處分為由要求追回房屋的,可以作為有獨立請求權第三人參加訴訟。夫妻另一方向法院表示同意出賣人轉讓房屋的,可以不追加其參加訴訟。那么房地產開發合同審查的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.30743人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房地產開發可以強行征地嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房地產開發可以強行征地嗎

    內容:征地必須有合法的手續,經過嚴格的程序,房地產開發沒有權利強行征地。那么房地產開發可以強行征地嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.03585人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房地產開發企業的借款費用要怎樣審核

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房地產開發企業的借款費用要怎樣審核

    內容:所以,在未簽合同的情況下,企業不得扣除相關的利息費用。關聯企業和股東個人的借款不得超過企業注冊資本的50%,超出的借款部分其利息支出應予以調整。房地產開發企業借款費用的特殊之處,在于它要在開發成本和費用之間按照法定的界限進行分配。時間的界限應以項目竣工備案表為準,具體的情況包括:1.開發項目未能竣工的,年度企業所得稅申報時不得在期間費用中列支利息費用。前一項目已經完工但后一項目尚未開工的,前一項目按照完工時間確認為成本;前一項目完工至后一項目開工時間的期間內,發生的借款費用確認為期間費用計入當期損益。那么房地產開發企業的借款費用要怎樣審核。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07682人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房地產開發公司商品房買賣合同案

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房地產開發公司商品房買賣合同案

    內容:因此,本案的性質應為建設工程施工合同糾紛,而不是商品房買賣合同糾紛,應與人民法院正在審理的雙方之間的建設工程施工合同糾紛案合并處理或者待建設工程施工合同案審結后再行審理本案。那么房地產開發公司商品房買賣合同案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.22204人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房地產開發資質哪里審批_國家是否允許房地產開發資質轉讓

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房地產開發資質哪里審批_國家是否允許房地產開發資質轉讓

    內容:企業遺失資質證書,必須在新聞媒體上聲明作廢后,方可補領?!斗康禺a開發企業資質管理規定》第十七條,房地產開發企業的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業,由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。

    翁玉素律師
    2022.05.102442人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 開發商能征地嗎_開發商征地很久不安置如何辦

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    開發商能征地嗎_開發商征地很久不安置如何辦

    內容:開發商征地很久不安置如何辦開發商征地很久不安置當事人可以攜帶拆遷協議和雙方的身份信息材料向房產所在地的人民法院起訴。實施房屋征收應當遵循先補償、后搬遷的原則,開發商征地安置時間超過合理期限的可進行控告起訴,造成損失的應當依法承擔賠償責任,并向相關責任人員追究法律責任。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

    王學瑞律師
    2022.05.073824人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 王某訴某房地產開發有限公司商品房認購合同定金糾紛案

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    王某訴某房地產開發有限公司商品房認購合同定金糾紛案

    內容:上訴人王某某因商品房認購合同定金糾紛一案,不服佛山市禪城區人民法院佛禪法民一初字第99號民事判決,向本院提起上訴。本院受理后,依法組成合議庭審理了本案。本案現已審理終結。合約簽訂同日,原告交付購買某某大廈桂花苑509房定金9500元,被告開出了預收憑證給原告。另查明:被告于2002年9月26日將某某大廈桂花苑509房出售給他人,并簽訂商品房買賣合同,同年10月17日辦理了登記備案手續。那么王某訴某房地產開發有限公司商品房認購合同定金糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.011013人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 房地產開發商遲交房的責任

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房地產開發商遲交房的責任

    內容:2004年6月,張某與某房地產開發公司簽訂了《商品房買賣合同》一份,合同約定了房產的位置、房款數額、房款的支付、交房日期等詳細內容,其中約定交房日期為2004年10月1日,逾期交房的,按日向購房者支付購房款萬分之一的違約金。后因開發商的逾期交房,張某未能在約定的時間內將房屋交付于周某使用,向周某退還了定金3萬元。購房人租賃造成的損失是否屬于因開發商逾期交房而產生的實際損失?開發商逾期交房,應當承擔逾期交房的違約責任,《商品房買賣合同》中明確約定了逾期交房的違約責任承擔方式,即:按日承擔房款的萬分之一的責任承擔方式。那么房地產開發商遲交房的責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.25495人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房地產企業開發間接費如何進行分配依據是怎樣的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房地產企業開發間接費如何進行分配依據是怎樣的

    內容:《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》自2008年1月1日起執行,本辦法第二十八規定企業計稅成本核算的一般程序如下:(一)對當期實際發生的各項支出,按其性質、經濟用途及發生的地點、時間區進行整理、歸類,并將其區分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。(二)對應計入成本對象中的各項實際支出、預提費用、待攤費用等合理的劃分為直接成本、間接成本和共同成本,并按規定將其合理的歸集、分配至已完工成本對象、在建成本對象和未建成本對象。那么房地產企業開發間接費如何進行分配依據是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.13192人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 強行征地拆遷等土地四大問題引中國官方高度關注

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    強行征地拆遷等土地四大問題引中國官方高度關注

    內容:中國國土資源部高級官員三十一日提出,當前在實施擴大內需的政策過程中,強行征地拆遷等土地方面出現的一些傾向性問題應當引起高度重視。甘藏春說,隨著經濟社會發展形勢的變遷,土地管理的具體政策必須隨之調整。堅決糾正違背產業政策和供地政策供地、搭車用地、侵害被征地農民合法權益等問題,嚴防違規違法用地反彈,保持土地管理良好秩序。甘藏春說,無論經濟社會發展形勢如何變化,建立嚴格的耕地保護制度,堅守十八億畝耕地紅線的根基不能動。今年國土資源部確定全國新增建設用地計劃指標總量為六百三十萬畝,比去年增加了五十萬畝。那么強行征地拆遷等土地四大問題引中國官方高度關注。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.02763人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 上海勝康廖氏房地產開發有限公司訴陳某添、黃某薇等租金回報保證糾紛案

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    上海勝康廖氏房地產開發有限公司訴陳某添、黃某薇等租金回報保證糾紛案

    內容:判決:1、被告上海勝康廖氏房地產開發有限公司應向原告支付租金回報55,681.88美元,并支付該款利息。上訴人上海勝康廖氏房地產開發有限公司不服上述判決,以租金回報不是買房的優惠條件;委任書沒有寫明具體的委任權限,其無法將房屋出租等為由向本院提起上訴要求撤銷原判,駁回被上訴人的訴訟請求。被上訴人陳某添、黃某薇辯稱:其已出具了租賃委托書、已將有關權利全權委托上訴人,要求駁回上訴。那么上海勝康廖氏房地產開發有限公司訴陳某添、黃某薇等租金回報保證糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 崔玉君律師

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  • 房地產開發合同糾紛問題

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房地產開發合同糾紛問題

    內容:在房地產開發合同糾紛中,如果爭議的土地是以出讓方式取得,并且土地使用權取得后滿兩年未動工,人民法院是否應該通知人民政府將土地無償收回?市、縣人民政府土地管理部門對其認定的閑置土地應當通知土地使用者擬定閑置土地處置方案。人民法院在審理房地產開發合同糾紛中,只處理臺同當事人的權利義務關系。如果在案件審理過程中,人民政府無償收回訟爭的土地使用權,而權利人對政府無償收回土地行為不服提出行政復議或提起行政訴訟,人民法院應該中止民事案件的審理。那么房地產開發合同糾紛問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.25710人收看
  • 黃東潔律師

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