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定金中有哪些不平等條約
翁玉素律師2022.01.01622人閱讀
導讀：
定金中有哪些不平等條約李先生預訂了一套商品房，開發商在合同中注明，如李先生違約，則所付定金不退：如屬開發商違約，則退還定金。李先生當即指出合同的不平等，經協商改為開發商違約時，返還定金及利息損失。所謂定金，是以確保合同履行為目的，由當事人一方交付予另一方的金錢或其他替代物。對于定金在合同中的使用，一些開發商總以各種變相方法，限制客戶權益而自己不受條約限制，形成不平等條約。為減少購房簽約后的定金損失，購房者應把握兩大方面。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。那么定金中有哪些不平等條約。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
定金中有哪些不平等條約李先生預訂了一套商品房，開發商在合同中注明，如李先生違約，則所付定金不退：如屬開發商違約，則退還定金。李先生當即指出合同的不平等，經協商改為開發商違約時，返還定金及利息損失。所謂定金，是以確保合同履行為目的，由當事人一方交付予另一方的金錢或其他替代物。對于定金在合同中的使用，一些開發商總以各種變相方法，限制客戶權益而自己不受條約限制，形成不平等條約。為減少購房簽約后的定金損失，購房者應把握兩大方面。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。關于定金中有哪些不平等條約的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
定金中有哪些不平等條約
李先生預訂了一套商品房，開發商在合同中注明，如李先生違約，則所付定金不退：如屬開發商違約，則退還定金。李先生當即指出合同的不平等，經協商改為開發商違約時，返還定金及利息損失。
所謂定金，是以確保合同履行為目的，由當事人一方交付予另一方的金錢或其他替代物。對于定金在合同中的使用，一些開發商總以各種變相方法，限制客戶權益而自己不受條約限制，形成不平等條約。為減少購房簽約后的定金損失，購房者應把握兩大方面。
一、熟悉法律規定
關于定金，新頒布的(中華人民共和國合同法)規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》，約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金(規定與現行《經濟合同法》及《民法通則》的原則基本一致)。
二、購房意向書中的定金，分不同情況，違約時作不同的處理 定金按其性質可分為立約定金、成約定金、違約定金、證約定金、解約定金5種形式。定金的處分主要有以下幾種形式:
1.若買賣雙方已經簽訂正式契約，按照正式契約的約定，債務人聞行債務后，定金可以抵作價款或收回;當事人一方違約，按照正式契約的約定，適用“不予返還”或”雙倍返還”的規定的，則追究違約方不屜行約定債務的責任。
2.若因買方沒有按認購書規定的時間、地點前去簽約，或賣方在認購書規定的時限內將認購房屋轉售他人而導致買賣雙方未能簽訂正式契約的，不論認購書中是否規定定金的處理方法，屆買方違約的定金不予退還;賣方違約的應雙倍返還定金。
3.買賣雙方均不存在以上幾種違約行為，僅因預銷售契約內容難以協商一致，導致無法簽訂正式契約的，賣方應將定金返還給買方。
4.若因賣方未取得預銷售許可證、買方不具備購房資格或其他原因導。
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