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定金與訂金差別

孔孟廷律師2022.01.01990人閱讀
導讀:

定金與訂金的差別在商品房交易中,所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金,即產生相應的法律后果。換言之,若合同無效,定金條款亦無效,收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效,過錯方應承擔相應的民事責任,而不是沒收或雙倍返還定金了。若認購書中有定金條款,則若購房者在簽訂認購書后反悔,發展商有權沒收購房者的定金;若發展商違約,不與購房者簽訂正式的預售合同,則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。那么定金與訂金差別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

定金與訂金的差別在商品房交易中,所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金,即產生相應的法律后果。換言之,若合同無效,定金條款亦無效,收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效,過錯方應承擔相應的民事責任,而不是沒收或雙倍返還定金了。若認購書中有定金條款,則若購房者在簽訂認購書后反悔,發展商有權沒收購房者的定金;若發展商違約,不與購房者簽訂正式的預售合同,則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。關于定金與訂金差別的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

定金與訂金的差別
在商品房交易中,所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中,買家履行合同后,定金應當抵作樓價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,發展商不履行合同的,應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定;定金應以書面形式約定,不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金,即產生相應的法律后果。

另一方面,定金作為合同履行的一種擔保,《擔保法》中規定:擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同,若主合同無效,定金條款無效(另有約定的,按約定)。換言之,若合同無效,定金條款亦無效,收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效,過錯方應承擔相應的民事責任,而不是沒收或雙倍返還定金了。

訂金并非一個規范的法律概念,實際上它具有預付款的性質,是當事人的一種支付手段,并不具備擔保性質。商品房交易中,如買家不履行合同義務,并不表示他喪失了請求返還訂金的權利;反之,若發展商不履行義務亦不須雙倍返還,但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

值得一提的是,簽訂正式的房屋預售契約之前,買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約,不具備房屋預售契約的法律效力,只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款,則若購房者在簽訂認購書后反悔,發展商有權沒收購房者的定金;若發展商違約,不與購房者簽訂正式的預售合同,則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金,那么就不具備定金的法律后果了。

由此可見,定金與訂金無論是從內容上還是法律后果上都有明顯不同,在簽訂購房合同時,購房者應對此有充分的理解,并根據自己的實際情況慎重行事。

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  • 定金與訂金哪個不能退

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    定金與訂金哪個不能退

    內容:結論定金和訂金是兩個不同的概念,消費者在購買商品或服務前應該了解它們的含義和退款政策,為了避免定金和訂金的糾紛,消費者應該仔細閱讀合同條款,了解退款政策和相關規定,并選擇使用第三方支付平臺以確保自己的資金安全,例如,如果消費者在約定的時間內沒有前往商家處購買商品或服務,商家可以不退還定金或訂金,定金與訂金哪個不能退在消費者購買產品或服務之前,商家通常會要求支付定金或訂金,在中國,根據《中華人民共和國消費者權益保護法》,如果商家沒有在約定的時間內提供商品或服務,消費者有權要求退還定金或訂金,然而,如果消費者自己原因導致無法購買商品或服務,商家不一定會退還定金或訂金。

    郭銘芝律師
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  • 定金與訂金主要有以下幾點不同:1、在收取定金的一方違約時,定金具有雙倍返還的效力,而訂金通常只能按原數額返還;2、定金是法律概念,是對債權的擔保,訂金不是法律概念,是一種預付款,是對債務的部分履行。法律依據:《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 訂金、押金、保證金、違約金與定金有哪些區別

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    林艷英

    訂金、押金、保證金、違約金與定金有哪些區別

    內容:訂金、押金、保證金、違約金與定金有哪些區別一、定金定金是指為擔保合同債權的實現,雙方當事人通過書面約定,由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限。債務人履行債務后,依照約定,定金應抵作價款或者收回。那么訂金、押金、保證金、違約金與定金有哪些區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 在商品房交易中,訂金與定金在法律上是有明顯區別的

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    龍珊

    在商品房交易中,訂金與定金在法律上是有明顯區別的

    內容:商品房交易中,買家履行合同后,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,發展商不履行合同的,應雙倍返還定金。值得一提的是,簽訂正式的房屋預售契約之前,買賣雙方簽訂的有關認購書并不是房屋買賣契約,不具備房屋預售契約的法律效力,只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款,則若購房者在簽訂認購書后反悔,發展商有權沒收購房者的定金;若發展商違約,不與購房者簽訂正式的預售合同,則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金,那么就不具備定金的法律后果了。

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  • 什么是定金,定金和訂金的區別是什么

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    什么是定金,定金和訂金的區別是什么

    內容:依據民法典的規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。那么什么是定金,定金和訂金的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 債務擔保中能約定訂金嗎,訂金和定金有什么區別?

    邢穎律師

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    邢穎

    債務擔保中能約定訂金嗎,訂金和定金有什么區別?

    內容:與債務人簽訂的借款合同中,約定債務人給付一定的定金作為債務擔保,債務未如期償還的定金不退,后來催款時,債務人卻狡辯說寫的是訂金,不承擔責任。定金指合同當事人為保證合同履行,由一方當事人預先向對方繳納一定數額的欠款。《合同法》第115條規定:當事人可以約依照《擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。在借款合同中約定定金擔保的,只能用定金,不能約定為訂金。那么債務擔保中能約定訂金嗎,訂金和定金有什么區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 定金與訂金差別

    李維律師

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    李維

    定金與訂金差別

    內容:定金與訂金的差別在商品房交易中,所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金,即產生相應的法律后果。換言之,若合同無效,定金條款亦無效,收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效,過錯方應承擔相應的民事責任,而不是沒收或雙倍返還定金了。若認購書中有定金條款,則若購房者在簽訂認購書后反悔,發展商有權沒收購房者的定金;若發展商違約,不與購房者簽訂正式的預售合同,則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。那么定金與訂金差別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 買房定金與訂金哪個能退還

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    買房定金與訂金哪個能退還

    內容:雙方因買賣合同條款未能協商一致,屬于因不可歸責于雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的情形。關于買房定金與訂金哪個能退還的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 定金和訂金的區別

    馮清琴律師

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    定金和訂金的區別

    內容:一、定金和訂金的區別與特點1. 相同點定金和訂金都是一種預付款,需要在合同進行前或合同履行期間提前支付一定數額的資金,以表明買方對此筆交易的認真和誠意,以下是一些值得注意的應用場景和事項:1. 定金數額不得超過主合同標的額的20%,二、定金的應用場景和注意事項定金在實踐中具有擔保作用,可以用于擔保合同的簽訂和履行,如果沒有違反合約則認定為交易因為無法兌現而被取消,道德阻礙就會成為使用方自愿放棄定金的條件以尋求和解,2. 不同點(1) 性質不同定金具有擔保合同簽訂和履行的功能,是一種法律概念,具有一定的法律約束力,三、訂金的應用場景和注意事項訂金常用于商品房的交易過程中,以下是一些值得注意的應用場景和事項:1. 訂金數額不得超過總房價的千分之五。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 訂金、押金、保證金、違約金與定金的法律區別哪些

    任冰峰律師

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    任冰峰

    訂金、押金、保證金、違約金與定金的法律區別哪些

    內容:訂金、押金、保證金、違約金與定金的法律區別哪些一、定金定金是指為擔保合同債權的實現,雙方當事人通過書面約定,由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限。債務人履行債務后,依照約定,定金應抵作價款或者收回。一般情況下,訂金作為預付款,它不具備定金性質,交付訂金的一方主張定金權利的,人民法院不予支持,訂金數額應當在合同總價的5‰以內,雙方在簽訂商品買賣合同后,訂金應及時返還或抵作價款。那么訂金、押金、保證金、違約金與定金的法律區別哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 怎么區別定金和訂金呢

    黃東潔律師

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    黃東潔

    怎么區別定金和訂金呢

    內容:給付訂金的一方如果不履行約定的債務,無權要求返還訂金;收受訂金一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還訂金。那么怎么區別定金和訂金呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 定金與訂金哪個能退

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    定金與訂金哪個能退

    內容:首先,如果購買者在購買商品或服務前主動取消交易,通常情況下是不能要求退還定金或訂金的,總結一下,定金和訂金都是購買商品或服務時需要支付的款項,但它們的規定和退還條件是不同的,其次,如果賣家不能按照協議約定提供商品或服務,那么買家有權要求退還定金或訂金,在購買商品或服務時,了解定金和訂金的區別以及退還條件是非常重要的,此外,在一些特殊情況下,如自然災害或不可抗力因素導致交易無法完成,雙方通常會協商退還定金或訂金的方式。

    張嘉娛律師
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  • 張旭律師

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  • 買房小常識:定金與訂金的差別

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    買房小常識:定金與訂金的差別

    內容:給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。定金作為合同擔擔保的一種形式,首要作用是擔保合同的履行;定金還有證明合同成立的作用。訂金訂金不具有定金的性質,交付訂金的一方主張定金權利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交預付款。雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后,訂金應即時返還或抵充房價。那么買房小常識:定金與訂金的差別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    趙金保律師

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    趙金保

    “訂金”“定金” 差別大

    內容:案情:趙某與王某訂立一加工承攬合同,約定:“趙某定做皮鞋一雙,價格為500元,趙某交付定金50元整,若將來趙某不交付價款,則50元沒收;若王某不能依約交付皮鞋,雙倍返還定金100元。趙某與王某的約定中,50元為定金,若主張該50元為定金,應堅持“名實并舉”,不僅要求“定金”用詞正確,而且應有相應定金罰則與內容,名與實一致,才能認定為定金。認定“定金”或者是“訂金”,不應拘泥于雙方的用詞,而重在看雙方的真實意思。那么“訂金”“定金”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 姚平律師

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  • 定金和訂金的區別有哪一些

    許瑞林律師

    許瑞林

    定金和訂金的區別有哪一些

    內容:定金是購買商品或服務之前需要支付的一定金額,而訂金是預訂商品或服務之前需要支付的一定金額,定金和訂金的相同點和區別雖然定金和訂金都是在購買和預訂過程中需要支付的金額,但它們之間確實存在一些區別,通常來說,如果你支付了定金,但后來沒有購買商品或服務,賣家可以根據條款扣除一定的定金作為補償,如果你支付了定金,但是后來沒有購買商品或服務,那么賣家可以根據條款扣除一定的定金,以補償賣家的損失,定金和訂金的區別有哪一些如果你正在考慮購買房屋,預訂餐廳或預訂旅行等服務,你可能會聽說定金和訂金這兩個術語。

    許瑞林律師
    2023.06.19158人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

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    • 經驗豐富

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孔孟廷律師

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