.png)
定金和訂金的區別
于海明律師2023.06.13895人閱讀
導讀：
一、定金和訂金的區別與特點1. 相同點定金和訂金都是一種預付款，需要在合同進行前或合同履行期間提前支付一定數額的資金，以表明買方對此筆交易的認真和誠意,以下是一些值得注意的應用場景和事項：1. 定金數額不得超過主合同標的額的20%,二、定金的應用場景和注意事項定金在實踐中具有擔保作用，可以用于擔保合同的簽訂和履行,如果沒有違反合約則認定為交易因為無法兌現而被取消，道德阻礙就會成為使用方自愿放棄定金的條件以尋求和解,2. 不同點(1) 性質不同定金具有擔保合同簽訂和履行的功能，是一種法律概念，具有一定的法律約束力,三、訂金的應用場景和注意事項訂金常用于商品房的交易過程中，以下是一些值得注意的應用場景和事項：1. 訂金數額不得超過總房價的千分之五。
在日常消費和商業交易活動中，我們常聽到“定金”和“訂金”這兩個詞。這兩個詞在法律上有相應的定義和規定，各有其特點和應用場景，需要我們認真了解和掌握。下面，律總管將從律師的角度，結合具體案例分析，來詳細解讀定金和訂金的區別以及其注意事項。
一、定金和訂金的區別與特點
1. 相同點
定金和訂金都是一種預付款，需要在合同進行前或合同履行期間提前支付一定數額的資金，以表明買方對此筆交易的認真和誠意。
2. 不同點
(1) 性質不同
定金具有擔保合同簽訂和履行的功能，是一種法律概念，具有一定的法律約束力；而訂金則不具備此種擔保功能，只是一種預付款形式，沒有法律約束力。
(2) 法律后果不同
定金的退還與返還需要根據具體情況而定。若是因訴訟雙方都有過錯，取消合約而定金方不退全定金者，作為違反合約所有，認定對方是欺詐罪；如果沒有違反合約則認定為交易因為無法兌現而被取消，道德阻礙就會成為使用方自愿放棄定金的條件以尋求和解。
(3) 數額限制不同
定金的數額不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產生定金的效力；訂金則沒有這種數額限制，雙方可以自由約定。
二、定金的應用場景和注意事項
定金在實踐中具有擔保作用，可以用于擔保合同的簽訂和履行。以下是一些值得注意的應用場景和事項：
1. 定金數額不得超過主合同標的額的20%。
2. 定金約定的方式必須是書面形式，且明確交付定金的期限。
3. 定金交納后，應當及時簽訂正式合同，否則可能存在無效的風險。
4. 定金的退還需要根據具體情況而定，一般是需要雙方協商一致或根據合同條款處理。
5. 若因不可抗力、意外事件或第三人過錯導致主合同不能履行，則不適用定金罰則。
6. 雙方應該留好所有相關證據，以備日后處理糾紛時使用。
三、訂金的應用場景和注意事項
訂金常用于商品房的交易過程中，以下是一些值得注意的應用場景和事項：
1. 訂金數額不得超過總房價的千分之五。
2. 訂金交納方式應以書面形式進行，并且要留好相關證據。
3. 買房方若在簽訂預售合同或出售合同后取消交易，則訂金可以要求返還或抵充房價。
4. 若雙方未簽訂書面協議，或者協議中未明確約定訂金的處理方式等，消費者有返還訂金的權利。
5. 支付訂金后未按約定購買預定房屋的，訂金將按預訂協議約定的方式進行處理。
點贊
收藏
