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商鋪廣告引爭議 投資客告開發(fā)商要求雙倍返定金

李維律師2022.01.01624人閱讀
導(dǎo)讀:

廣東省高級法院14日披露,深圳四投資客因被廣告誤導(dǎo)后協(xié)商不成,怒告開發(fā)商要求返還雙倍定金。經(jīng)東莞市第三法院審理,判開發(fā)商返還4人定金各5000元,四人不服一審判決上訴,近日二審維持了原判。事后,劉小姐便和其余三名投資客把這間工貿(mào)公司告上法庭,要求雙倍返還定金。東莞市第三人民法院審理認(rèn)為,劉小姐等四人選定鋪位交付定金目的是為了簽訂主合同。因此,一審判決工貿(mào)公司應(yīng)返還劉某等四人已付的定金款項(xiàng)各5000元,共計(jì)20000元。那么商鋪廣告引爭議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

廣東省高級法院14日披露,深圳四投資客因被廣告誤導(dǎo)后協(xié)商不成,怒告開發(fā)商要求返還雙倍定金。經(jīng)東莞市第三法院審理,判開發(fā)商返還4人定金各5000元,四人不服一審判決上訴,近日二審維持了原判。事后,劉小姐便和其余三名投資客把這間工貿(mào)公司告上法庭,要求雙倍返還定金。東莞市第三人民法院審理認(rèn)為,劉小姐等四人選定鋪位交付定金目的是為了簽訂主合同。因此,一審判決工貿(mào)公司應(yīng)返還劉某等四人已付的定金款項(xiàng)各5000元,共計(jì)20000元。關(guān)于商鋪廣告引爭議的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

漲聲迭起的房地產(chǎn)市場,讓投資商鋪成為了投資客們的熱選,然而含糊不清的商鋪廣告卻引起了一場訴訟。廣東省高級法院14日披露,深圳四投資客因被廣告誤導(dǎo)后協(xié)商不成,怒告開發(fā)商要求返還雙倍定金。經(jīng)東莞市第三法院審理,判開發(fā)商返還4人定金各5000元,四人不服一審判決上訴,近日二審維持了原判。

2007年8月,東莞塘廈某工貿(mào)公司投資興建的位于東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪社區(qū)居委會的商鋪正式對外公開發(fā)售,“3萬元=18平米塘廈西街高成長鋪王,首付3萬起,簽約即收三年20%租金收益,50年長期使用權(quán),50年大收益。”這樣誘人的廣告讓來自深圳的劉小姐和其余三名投資客心動,認(rèn)為商鋪土地使用權(quán)為五十年,雖然當(dāng)時(shí)欲出售的商鋪正在興建過程中,但四人立即與工貿(mào)公司聯(lián)系接洽,當(dāng)天通過銀行轉(zhuǎn)賬方式分別交納了5000元的購鋪定金,并選定了鋪位。

而就在年底工貿(mào)公司把合同范本拿出來后,劉小姐傻了眼,因?yàn)楹贤Q寫的是《鋪位使用權(quán)合同》,而不是當(dāng)初她所理解的《商品房買賣合同》,合同內(nèi)容完全不是出售或轉(zhuǎn)讓性質(zhì),而是租賃性質(zhì),合同期限為48年。劉小姐稱這與她的初衷和工貿(mào)公司當(dāng)初的介紹完全不是同一回事,頓時(shí)感覺吃了大虧。而對方表示從來就沒有說過是買賣合同,雙方各執(zhí)一詞不歡而散。事后,劉小姐便和其余三名投資客把這間工貿(mào)公司告上法庭,要求雙倍返還定金。

東莞市第三人民法院審理認(rèn)為,劉小姐等四人選定鋪位交付定金目的是為了簽訂主合同。雙方對擬簽訂的主合同是鋪位租賃合同還是鋪位買賣合同發(fā)生爭議,根據(jù)廣告宣傳資料的記載,并無買賣鋪位所有權(quán)的字樣,而是50年長期使用權(quán)字樣,原告理解為所有權(quán),屬于理解上的錯(cuò)誤,另外,工貿(mào)公司將鋪位租賃期限規(guī)定為50年,違反了法律的相關(guān)規(guī)定,對于超出20年的部分,應(yīng)屬無效。雙方在商談時(shí)未能就主合同的這一關(guān)鍵內(nèi)容充分協(xié)商,導(dǎo)致最終未能簽訂主合同,對此雙方均應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。因此,一審判決工貿(mào)公司應(yīng)返還劉某等四人已付的定金款項(xiàng)各5000元,共計(jì)20000元。四人不服一審判決上訴,近日二審維持了一審判決。(完)

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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