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物業服務費的訴訟時效

元甲交通律師律師2021.12.31487人閱讀
導讀:

3、《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定,在物業服務企業書面催繳的合理期限內,向法院請求業主交納物業費的,法院應予支持。那么物業服務費的訴訟時效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

3、《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定,在物業服務企業書面催繳的合理期限內,向法院請求業主交納物業費的,法院應予支持。關于物業服務費的訴訟時效的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利,當時效期間屆滿時,債務人獲得訴訟時效抗辯權。

2、物業服務費的訴訟時效及民事訴訟時效為三年。

3、《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定,在物業服務企業書面催繳的合理期限內,向法院請求業主交納物業費的,法院應予支持。

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  • 欠物業費的訴訟時效是三年。法律明確規定,當事人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年,訴訟時效期間自當事人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。因此,欠物業費的訴訟時效是三年,訴訟時效超過三年的,當事人會喪失勝訴權,去人民法院提起民事訴訟的,會存在敗訴的后果。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
  • 物業管理費訴訟有訴訟時效嗎?物業管理費哪個部門定?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    物業管理費訴訟有訴訟時效嗎?物業管理費哪個部門定?

    內容:許多人買房的時候都對物業服務比較看重,事實上物業管理完善的房屋居住質量也會高很多,下面為大家詳細介紹:物業管理費訴訟有訴訟時效嗎?物業管理費訴訟時效《民法總則》規定的普通訴訟時效為三年。物業公司作為提供物業管理服務的一方,因其提供的服務具有連續性,訴訟時效期間應自最后一期物業服務費用的履行期限屆滿之日起計算三年。因此,只有物業公司撤離所服務的小區超出3年未向業主主張物業費時,才可認定超出訴訟時效。經房管部門批準的物業收費標準,由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。那么物業管理費訴訟有訴訟時效嗎?物業管理費哪個部門定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09565人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 拖欠物業費訴訟時效是幾年,拖欠物業費多少可以起訴

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    拖欠物業費訴訟時效是幾年,拖欠物業費多少可以起訴

    內容:欠物業費幾年可以起訴1、物業費不交在三年的訴訟時效期間內,物業均可以隨時提起訴訟,要求業主支付物業費及賠償損失,3、因此,哪怕業主拖欠物業1元的物業費,在此類民事案件一般訴訟時效兩年內,物業均可以隨時提起訴訟,要求業主支付物業費及賠償損失,因此,如果住戶因未能及時交納物業費而遭受到物業公司的經濟損失,則物業公司應在十五年內向法院申請相應的救濟,根據華律網的信息,依據民法典的第一百八十條,可知物業費糾紛的訴訟時效是三年,自最后一期物業服務費的履行期限屆滿之日起算。

    孔孟廷律師
    2023.08.091503人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 是的。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年,法律另有規定的除外。訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。依據這兩條的規定你的物業公司已經超過了訴訟時效。如果物業公司拿不出證據證明他們在2年的訴訟時效時間內,曾經向你催交過物業費,只要這樣人民法院就會對物業公司向你進行的超過訴訟時效的主張不予支持。《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。《民法典》第一百九十五條 有下列情形之一的,訴訟時效中斷,從中斷、有關程序終結時起,訴訟時效期間重新計算:1、權利人向義務人提出履行請求;2、義務人同意履行義務;3、權利人提起訴訟或者申請仲裁;4、與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。
  • 物業服務費的訴訟時效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    物業服務費的訴訟時效

    內容:3、《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定,在物業服務企業書面催繳的合理期限內,向法院請求業主交納物業費的,法院應予支持。那么物業服務費的訴訟時效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.31487人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 業主欠繳物業費進行訴訟的有時效,訴訟時效是三年。物業服務合同系持續性合同,物業公司要求業主給付物業服務費用的訴訟時效期間應從最后一期物業服務費的履行期限屆滿之日起計算,物業費訴訟應在訴訟時效內提出,否則對方可以進行訴訟時效抗辯。法律依據:《民法典》第一百八十八條  向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
  • 物業費催收的訴訟時效計算

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    物業費催收的訴訟時效計算

    內容:而物業服務合同,在合同履行過程中具有雙務性,物業公司需不斷提供物業服務,業主或實際使用人不斷產生給付物業服務費的義務,雖然各期物業費的給付可能通過同一份物業服務合同確定,但各期債務間具有獨立性,故基于物業服務合同產生的分期債務是分期履行的合同之債,而非同一債務的分期履行,A公司要求從最后一期履行期限屆滿之日起算訴訟時效,法院不予支持,法院認為一審法院認為,依物業服務合同物業費按季交納的約定,2015年1月的物業費應于2015年3月31日前交納,依民法通則第一百三十五條規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效時間為2年,法律另有規定的除外。

    王熙律師
    2023.06.07767人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 您好,物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,對于物業公司違法收費,如果已經超過當地法定標準,可以主張退回,向物價部門舉報。
  • 物業服務費和物業費一樣嗎?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    物業服務費和物業費一樣嗎?

    內容:實際上,物權法使用的概念是物業費,2009年最高法院公布的物業服務糾紛司法解釋,也使用物業費。顧名思義,物業費,是業主因維護共有物業而籌集的資金;而物業服務費,是業主向物業服務人支付的勞務對價。弄清楚物業費與物業服務費,才能理順物業管理的一系列難題。物權法規定,物業管理有三種方式:業主自行管理、委托物業服務企業或者其它管理人。物業管理條例第七條規定,業主的義務之一,就是按時交費。國家發展改革委、建設部發布的《物業服務收費管理辦法》規定了物業費由服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤組成。那么物業服務費和物業費一樣嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09283人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 2025年1月27號我回老家過年期間房東在未經允許的情況下進入了我租用的房屋被監控拍到我提醒他以后要提前告知并且和我約好時間才能進來房東說我斤斤計較并拒絕了我的提議同時要求我在二月底搬走二月初回到南京我和男朋友商議之后并起草了正式通知告訴了房東我們同意二月底搬離在搬離之前不允許房東再私自進入房屋并且根據房東的違約行為我們要求房東退還剩余的租金押金物業費以及違約金房東拒絕了我們的提議要求我們不僅二月底要搬走同時配合他其他租客看房若不配合連押金都不退根據簽訂的租房合同房東是否是違約行為我能否依法維護我的權益要求違約金賠償 已簽合同內容: 七、甲方責任 1、甲方保證該房屋符合國家對租賃房屋的相關規定房屋權屬清楚無使用糾紛 2、相貨期內甲方不得無故單方面收回房屋提高租金等否則作違約處理 3、租貨期內房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞的甲方有修繕的責任 并承擔相關費用 4、租貨期內甲方在未經乙方允許情況下不得隨意進出乙方祖用之房屋 九、合同的終止 1、租貨期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止 2乙方應在租賃期滿日將該房屋鑰匙及正常使用狀態下的交接清單中所有物品交給乙方退租時需保持房屋整潔否則甲方有權扣除300元清潔費房屋留置的一切物品均視為放棄甲方有權處理乙方無異議 3、若乙方逾期不支付該房屋租金累計超過3天或者乙方欠繳應承擔的費用累計超300 元則甲方可通知乙方解除本合同并有權要求乙方賠償相應損失 4、若甲、乙雙方中的一方違約另一方有權終止合同并向對方提出賠償要求中介方所收的中介服務費不予退還 十一、違約處理 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止本合同的必須提前30天通知對方等對方 同意后方可辦理退房手續如無故違約則須向對方支付違約金人民幣2450元整若甲方違約除退還給乙方押金外還須支付乙方上述金額違約金;反之若乙方違約則甲方有權不退還金
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  • 車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式

    內容:下面為大家詳細介紹:車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。因此,物權法并沒有對小區車位管理費收費做明確的規定,更沒有詳細的收費標準。那么車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09397人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 對于兩年前未交的物業費,未過訴訟時效,物業費適用的訴訟時效是三年。物業服務合同系持續性合同,物業公司要求業主給付物業服務費用的訴訟時效期間應自最后一期物業服務費的履行期限屆滿之日起計算。法律依據:《民法典》第一百八十八條  向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
  • 追索物業費訴訟時效

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    追索物業費訴訟時效

    內容:追索物業費訴訟時效

    張蕓律師
    2023.04.2468人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 物業合同的訟訴時效是三年。訴訟或者仲裁時效是指權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議,保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規定訴訟時效的目的,在于促使當事人盡早行使權利,盡快解決當事人的糾紛。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
  • 物業費糾紛的訴訟時效是多長時間

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    物業費糾紛的訴訟時效是多長時間

    內容:物業費糾紛的訴訟時效是多長時間

    李楠楠律師
    2023.04.2481人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 追償物業費的訴訟時效為三年。物業費糾紛的訴訟時效為三年,屬于普通的債權債務糾紛。物業服務合同系持續性合同,物業公司要求業主給付物業服務費用的訴訟時效期間應從最后一期物業服務費的履行期限屆滿之日起計算,在三年的訴訟時效期間內,物業可以隨時提起訴訟,要求業主支付物業費及賠償損失。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后,權利人行使請求權的,人民法院就不再予以保護。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
  • 物業服務合同糾紛律師的簡單介紹

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    物業服務合同糾紛律師的簡單介紹

    內容:物業服務合同糾紛二審維持原判代理詞審判員:XXX律師事務所接受XX物業管理有限公司的委托,指派我擔任本案中原告的委托代理人,現依本案事實及相關法律規定發表代理意見如下供法庭參考:一、被告拖欠原告物業管理服務費事實清楚,證據確實充分,被告不僅應向原告支付拖欠的費用,還應按照合同約定承擔相應的違約責任,,在原被告雙方尚存在物業服務關系時,原告要求被告支付物業服務費的訴求并不超過2年訴訟時效,原告的該訴求應當得到法庭支持。

    馮清琴律師
    2023.03.06640人收看
  • 馮清琴律師

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  • 物業費的訴訟時效規定

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    物業費的訴訟時效規定

    內容:物業費的訴訟時效規定:即物業服務費的訴訟時效應當自最后一期債務履行期限屆滿之日起計算

    段建國律師
    2023.05.18119人收看
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  • 物業費催繳期間如何中斷訴訟時效

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    物業費催繳期間如何中斷訴訟時效

    內容:物業下達催繳通知單后訴訟時效就會自動中斷的,根據民法通則第140條的規定,中斷訴訟時效的事由包括提起訴訟(起訴)、當事人一方提出要求(請求)或者同意履行義務(承諾)。故訴訟時效因此而中斷,并從人民法院裁判生效之時重新起算。改變了不行使請求權的狀態,故應中斷訴訟時效。基于義務人認諾所承擔的義務,使雙方當事人之間的權利義務關系重新得以明確,訴訟時效自此中斷,并即時重新起算。如果物業公司只是口頭的通知當事人盡快交納物業費,沒有其他任何有效證據的話很難證明訴訟時效的中斷,但正規情況下物業公司絕對會下發書面通知書的。那么物業費催繳期間如何中斷訴訟時效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09372人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 物業管理費糾紛訴訟時效是多久

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    物業管理費糾紛訴訟時效是多久

    內容:物業管理費糾紛訴訟時效一、時效與訴訟時效時效是指一定的事實狀態持續地達到一定期間而發生一定法律效果的法律制度。訴訟時效,也稱消滅時效,是債權人怠于行使權利持續到法定期間,其公力救濟權歸于消滅的時效。訴訟時效屆滿,依然可以起訴到法院。因為訴訟時效是否已經屆滿,只有通過審判才能查明。從中止時效的原因消除之日起,訴訟時效期間繼續計算。那么物業管理費糾紛訴訟時效是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09514人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 為什么交了物業服務費還要交停車管理費?

    許瑞林律師

    許瑞林

    為什么交了物業服務費還要交停車管理費?

    內容:在購房的過程中,很多家庭會一并購買小區的停車位,因為汽車已經成為了人們出行的重要工具,沒有車可以說是寸步難行,而且現在社會上停車費都比較貴,放一夜就得好幾十,所以大多數業主都在買房的時候就會連車位也買了,可是大家對停車管理費感到很是疑惑,為什么交了物業服務費還要交停車管理費?物業服務費里面為啥物業服務費沒有包含車位管理費由于購買了住房的業主并不一定都購買了停車位,如果將停車位的車位管理費用放入到物業服務費中,那么對沒有購買車位的業主是不公平的,所以停車位管理的費用一般不包含在物業服務費里面。那么為什么交了物業服務費還要交停車管理費?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    催收物業費的訴訟時效

    內容:催收物業費的訴訟時效

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  • 物業管理費糾紛訴訟時效是多久以及訴訟時效的計算方法

    張旭律師

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    張旭

    物業管理費糾紛訴訟時效是多久以及訴訟時效的計算方法

    內容:物業管理費糾紛訴訟時效一、時效與訴訟時時效是指一定的事實狀態持續地達到一定期間而發生一定法律效果的法律制度。法律規定中,將訴訟時效期間屆滿所消滅的權利限定為是向人民法院請求保護的民事權利,即訴訟時效期間屆滿時,權利人喪失的是勝訴權,而非實體權利。訴訟時效屆滿,依然可以起訴到法院因為訴訟時效是否已經屆滿,只有通過審判才能查明。上訴訴訟時效起算,即民法通則第137條的規定,訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起算。從中止時效的原因消除之日起,訴訟時效期間繼續計算。那么物業管理費糾紛訴訟時效是多久以及訴訟時效的計算方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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