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擅自變更合同,能否主張適用情勢變更

李維律師2021.12.30471人閱讀
導(dǎo)讀:

本案涉及的主要問題是被告未經(jīng)原告同意擅自將其承包的農(nóng)田劃給三峽移民耕種的行為,是否屬于情勢變更?如果當(dāng)事人對情勢變更事實(shí)上沒有預(yù)見但根據(jù)誠實(shí)信用原則判定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)可以預(yù)見,則當(dāng)事人仍然不能主張情勢變更。如果有一方預(yù)見而另一方?jīng)]有預(yù)見,則應(yīng)區(qū)分善意和惡意的情況,對善意方應(yīng)允許主張情勢變更。(二)本案能否適用情勢變更原則至于本案被告能否主張適用情勢變更原則,須看本案是否符合以上四項(xiàng)條件。我們先要分析原、被告之間的合同效力問題,這是能否適用該原則的關(guān)鍵。那么擅自變更合同,能否主張適用情勢變更。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

本案涉及的主要問題是被告未經(jīng)原告同意擅自將其承包的農(nóng)田劃給三峽移民耕種的行為,是否屬于情勢變更?如果當(dāng)事人對情勢變更事實(shí)上沒有預(yù)見但根據(jù)誠實(shí)信用原則判定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)可以預(yù)見,則當(dāng)事人仍然不能主張情勢變更。如果有一方預(yù)見而另一方?jīng)]有預(yù)見,則應(yīng)區(qū)分善意和惡意的情況,對善意方應(yīng)允許主張情勢變更。(二)本案能否適用情勢變更原則至于本案被告能否主張適用情勢變更原則,須看本案是否符合以上四項(xiàng)條件。我們先要分析原、被告之間的合同效力問題,這是能否適用該原則的關(guān)鍵。關(guān)于擅自變更合同,能否主張適用情勢變更的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

1995年3月,原告陳雙水與被告峽江縣水邊鎮(zhèn)眾村村委員會(huì)簽訂一份農(nóng)業(yè)承包合同,合同約定:原告承包被告農(nóng)田40畝,每畝每年上交土地使用費(fèi)干谷180斤,另原告租賃被告房屋,每間每月交納租金3元,承包期限為長期。1999年9月,原告一家從上饒縣遷至峽江縣水邊鎮(zhèn)眾村委會(huì)水坑村民小組落戶。承包期間,原告已繳納1995年-2000年的土地使用費(fèi),支付了修造助水橋費(fèi)用,尚欠2001年的土地使用費(fèi)及自2001年4月以來的房租,2002年1月17日,經(jīng)峽江縣水邊鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),被告將原告承包的36.11畝農(nóng)田劃轉(zhuǎn)給三峽移民耕種,同時(shí)另行調(diào)整6畝土地給原告耕種,原告對原承包余留的農(nóng)田及新調(diào)整的土地未予耕種,并起訴要求被告賠償各種經(jīng)濟(jì)損失268100元。

本案涉及的主要問題是被告未經(jīng)原告同意擅自將其承包的農(nóng)田劃給三峽移民耕種的行為,是否屬于情勢變更?下面我們作一具體分析。

(一)情勢變更原則的概念及其應(yīng)符合的條件:

所謂情勢變更,是指在合同履行過程中,當(dāng)事人立合同的基礎(chǔ)因不可歸責(zé)于雙方的事由發(fā)生變更,致使發(fā)生當(dāng)事人在訂立合同時(shí)所不能預(yù)見且不能克服的結(jié)果,如果仍貫徹原合同之法律效力,則顯失公平而有背于誠實(shí)信用原則,從而認(rèn)為原合同亦有相應(yīng)變更。

適用情勢變更原則應(yīng)符合以下幾個(gè)條件:

1、發(fā)生了情勢變更的客觀事實(shí),這是適用該原則的前提條件。這里的“情勢”是作為合同成立基礎(chǔ)或環(huán)境的客觀情況。一般是指國家經(jīng)濟(jì)政策、社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢等客觀情勢,“變更”是指這些客觀情形發(fā)生了異常變動(dòng),苦這些變化是一般性的、正常的變化,如價(jià)格的正常漲跌,則不構(gòu)成情勢變更。

2、情勢變更的事實(shí)發(fā)生在合同生效之后,履行完畢之前,若合同無效,則可直接適用無效處理原則,即無效的合同自始沒有法律約束力,當(dāng)事人可以不履行雙方簽訂的合同,當(dāng)然也就不存在變更或解除合同之必要。若合同尚未生效便發(fā)生情勢變更,那么當(dāng)事人對合同條款可以重新協(xié)商,立足于新的情勢訂立合同;若合同已經(jīng)履行完畢,當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系已告終結(jié),不管情勢如何變更,也不會(huì)導(dǎo)致不公平的后果。

3、情勢變更是當(dāng)事人所不能預(yù)見,不能避免,不能克服的。如果客觀情勢的變化是當(dāng)事人訂立合同時(shí)能夠預(yù)見的,或者在履行合同中可以避免或加以克服的,那么也不構(gòu)成適用該項(xiàng)原則的條件。如果當(dāng)事人對情勢變更事實(shí)上沒有預(yù)見但根據(jù)誠實(shí)信用原則判定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)可以預(yù)見,則當(dāng)事人仍然不能主張情勢變更。如果有一方預(yù)見而另一方?jīng)]有預(yù)見,則應(yīng)區(qū)分善意和惡意的情況,對善意方應(yīng)允許主張情勢變更。

4、情勢變更致使合同履行顯失公平。因客觀情勢的變動(dòng),動(dòng)搖了合同的基礎(chǔ),改變了合同的環(huán)境,造成了當(dāng)事人之間的利益失之平衡,如果繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù),將出現(xiàn)明顯后果的嚴(yán)重不公平。若客觀情勢的變化給當(dāng)事人履行合同帶來的不公平是輕微的,則不能適用該項(xiàng)原則。

(二)本案能否適用情勢變更原則

至于本案被告能否主張適用情勢變更原則,須看本案是否符合以上四項(xiàng)條件。

我們先要分析原、被告之間的合同效力問題,這是能否適用該原則的關(guān)鍵。雖然簽訂合同時(shí),原告并非被告的成員,依法其承包經(jīng)營被告的土地必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn),但因在1999年原告已在被告轄區(qū)的村民小組落戶,取得了以該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營的資格。故應(yīng)適用《中華人民共和國土地管理法》第十四條的規(guī)定,承包經(jīng)營本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地在雙方簽訂合同確定其權(quán)利,義務(wù)且該合同不違反有關(guān)法律、行政法規(guī)之強(qiáng)制性規(guī)定,合同即合法并發(fā)生法律效力,而不須辦理其他手續(xù)。

據(jù)此,我們可得知原、被告雙方簽訂的承包合同是合法有鏟的,在合同履行過程中,被告落實(shí)黨和國家的移民政策,為妥善安置三峽移民的耕種問題,將原告承包經(jīng)營的土地劃轉(zhuǎn)給三峽移民,屬政策性變更,這種“安置三峽移民”的情勢,是原、被告雙方在簽訂承包合同時(shí)不可能預(yù)見的,也不可能避免、克服的客觀情況。在這種客觀情勢出現(xiàn)后,面臨著原告人均耕種面積明顯超過耕種地人均耕種面積,而三峽移民無地耕種卻又必須安置的矛盾,如果雙方仍履行該承包合同,勢必出現(xiàn)明顯的不公平。綜上我們認(rèn)為本案被告可以主張適用情勢變更原則。

但本案被告能否擅自適用情勢變更原則呢?

任何一份合同變更均須依據(jù)法定程序進(jìn)行,被告在符合情勢變更原則的條件下,適用該原則主張變更合同,亦不例外。

1、變更合同的提議。在出現(xiàn)情勢變更的客觀情況后變更合同前,被告應(yīng)向原告提出變更合同的建議,說明原因,理由和條件,并指明答復(fù)所必需的時(shí)間。

2、變更合同的答復(fù)。在被告提出變更合同的建議之后,原告應(yīng)當(dāng)在規(guī)定或約定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)作出答復(fù),超過規(guī)定或者約定的答復(fù)期限仍不答復(fù)的,推定為接受變更合同的建議。若對變更合同的建議有不同意見,雙方可以進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成立的,可以通過訴訟或仲裁程序解決。

3、變更合同的批準(zhǔn)。《中華人民共和國土地管理法》第十四條第二款規(guī)定“在土地承包經(jīng)營期限內(nèi),對個(gè)別承包經(jīng)營者之間的承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)”,所以除當(dāng)事人協(xié)商一致外,還必須依照規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)。

而本案被告在情勢變更的事實(shí)發(fā)生時(shí),可行使解除或變更合同之權(quán)利,但其不履行提議,答復(fù)等必經(jīng)程序,又未經(jīng)原告同意,也不通過訴訟或仲裁程序,擅自將原告承包經(jīng)營的土地劃轉(zhuǎn)給三峽移民耕種,在程序上存在過錯(cuò),故被告應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。藍(lán)旺

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 合同情勢變更原則與其他概念如何區(qū)別

    李楠楠律師

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    合同情勢變更原則與其他概念如何區(qū)別

    內(nèi)容:情勢變更原則與相關(guān)概念的區(qū)別由于情勢變更原則與合同法上的不可抗力、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等概念具有相似之處,在司法實(shí)踐中易于混淆,因此在理論上有必要明確其與這些概念之間的差異。而情勢變更原則屬于合同履行的原則,其功能在于指導(dǎo)合同正常履行。但在情勢變更的情形下,當(dāng)事人要援用情勢變更原則救濟(jì)自身利益,主張變更或解除合同,必須請求法院做出裁判,如果法院駁回當(dāng)事人的請求,則該當(dāng)事人仍應(yīng)履行合同義務(wù)。而情勢變更原則的適用不僅局限于不可抗力,還包括意外事故和其它事件。那么合同情勢變更原則與其他概念如何區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 擅自變更合同,還能主張情勢變更原則

    李楠楠律師

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    李楠楠

    擅自變更合同,還能主張情勢變更原則

    內(nèi)容:本案涉及的主要問題是被告未經(jīng)原告同意擅自將其承包的農(nóng)田劃給三峽移民耕種的行為,是否屬于情勢變更?適用情勢變更原則應(yīng)符合以下幾個(gè)條件:1、發(fā)生了情勢變更的客觀事實(shí),這是適用該原則的前提條件。如果當(dāng)事人對情勢變更事實(shí)上沒有預(yù)見但根據(jù)誠實(shí)信用原則判定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)可以預(yù)見,則當(dāng)事人仍然不能主張情勢變更。至于本案被告能否主張適用情勢變更原則,須看本案是否符合以上四項(xiàng)條件。那么擅自變更合同,還能主張情勢變更原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    當(dāng)事人擅自變更合同 是情勢變更嗎

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  • 合同期限屆滿后通常是不需要主張解除即可宣告合同終止的。法律規(guī)定合同期限屆滿后,該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。當(dāng)事人無需主張解除合同。合同可以附期限,當(dāng)事人約定合同附終止期限的,合同自期限屆滿時(shí)失效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百六十條 民事法律行為可以附期限,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿時(shí)失效。 第五百五十七條 有下列情形之一的,債權(quán)債務(wù)終止: (一)債務(wù)已經(jīng)履行; (二)債務(wù)相互抵銷; (三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; (四)債權(quán)人免除債務(wù); (五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人; (六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 合同解除的,該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
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    許瑞林

    情勢變更與不可抗力的區(qū)別在哪里

    內(nèi)容:需要指出的是,如果根據(jù)情勢變更原則而主張解除合同的當(dāng)事人,是以自己方面遭受不利益后果為理由而提出主張的,并且因解除合同而給對方帶來損害,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ阶鞒鲞m當(dāng)補(bǔ)償。情勢變更原則與不可抗力區(qū)別在于功能不同、后果不同、表現(xiàn)形式不同、適用程序不同、兩者之間不存在對應(yīng)的關(guān)系。那么情勢變更與不可抗力的區(qū)別在哪里。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 擅自變更電梯改造合同有法律效力嗎

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    擅自變更電梯改造合同有法律效力嗎

    內(nèi)容:簽訂電梯改造合同后,如果合同一方當(dāng)事人擅自變更合同的,變更后的合同無效,原合同才具有法律效力,按原合同履行。只有雙方協(xié)商一致變更合同的,合同變更才有效。依此規(guī)定,如果當(dāng)事人在法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的情況下,未遵循這些法定方式的,即便達(dá)成了變更合同的協(xié)議,也是無效的。

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  • 合同當(dāng)事人事可以以情勢變更為由依法解除合同的。按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定,合同成立后,發(fā)生了合同訂立時(shí)無法預(yù)見的且不屬于一般商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變更情況,如果繼續(xù)履行會(huì)出現(xiàn)顯示公平的,當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百三十三條 合同成立后,合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的,受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。 人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況,根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
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    姚平律師

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    姚平

    情勢變更原則的適用條件

    內(nèi)容:這是適用情勢變更原則主觀要件的一個(gè)方面。如情勢的變更由可歸責(zé)于一方當(dāng)事人或第三人的事由而發(fā)生,則有過錯(cuò)的一方當(dāng)事人或第三人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,不適用情勢變更原則。適用情勢變更原則是為了平衡當(dāng)事人之間的利益,消除合同因情勢變更所產(chǎn)生的顯失公平,賦于一方當(dāng)事人變更或解除合同的權(quán)利。那么情勢變更原則的適用條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 您好,三方都同意就可以的。
  • 商品房預(yù)售合同如何適用情勢變更原則

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    商品房預(yù)售合同如何適用情勢變更原則

    內(nèi)容:商品房預(yù)售合同履行期限長,其間發(fā)生情勢重大變化的可能性較普遍合同大,適用情勢變更原則有助于化解房地產(chǎn)市場不正常風(fēng)險(xiǎn),矯正合同雙方利益的非自愿失衡,保障房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。但情勢變更原則有其嚴(yán)格的適用條件,需要結(jié)合商品房預(yù)售合同的特點(diǎn)對情勢變更原則的適用條件詳加探析。尤其是在目前經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩、新情況層出不窮的情況下,確立情勢變更原則對其具有特別重要的意義。那么商品房預(yù)售合同如何適用情勢變更原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.25204人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 擅自變更合同,能否主張適用情勢變更

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    擅自變更合同,能否主張適用情勢變更

    內(nèi)容:本案涉及的主要問題是被告未經(jīng)原告同意擅自將其承包的農(nóng)田劃給三峽移民耕種的行為,是否屬于情勢變更?如果當(dāng)事人對情勢變更事實(shí)上沒有預(yù)見但根據(jù)誠實(shí)信用原則判定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)可以預(yù)見,則當(dāng)事人仍然不能主張情勢變更。如果有一方預(yù)見而另一方?jīng)]有預(yù)見,則應(yīng)區(qū)分善意和惡意的情況,對善意方應(yīng)允許主張情勢變更。(二)本案能否適用情勢變更原則至于本案被告能否主張適用情勢變更原則,須看本案是否符合以上四項(xiàng)條件。我們先要分析原、被告之間的合同效力問題,這是能否適用該原則的關(guān)鍵。那么擅自變更合同,能否主張適用情勢變更。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.30471人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 買賣合同糾紛夫妻共同債務(wù)(合同法夫妻共同債務(wù))

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    買賣合同糾紛夫妻共同債務(wù)(合同法夫妻共同債務(wù))

    內(nèi)容:【拓展資料】一、買賣合同的訂立與合同責(zé)任主體的認(rèn)定1.【公章的效力】買賣合同的一方當(dāng)事人不因合同上所蓋印章并非其合同專用章或備案公章而當(dāng)然免除合同責(zé)任2.【合同的涂改】一方認(rèn)為對方提交法庭的買賣合同存在單方涂改但又不提交己方理應(yīng)持有的合同原件的,其主張難獲法院支持3.【避稅合同】買賣雙方為達(dá)到避稅、通關(guān)等目的而就同一標(biāo)的物簽訂價(jià)格不同的多份合同后因此發(fā)生糾紛時(shí),法院應(yīng)綜合證據(jù)確認(rèn)體現(xiàn)雙方真實(shí)意思的合同的效力4.【長期供貨的報(bào)價(jià)】長期供貨合同的履行中買受人雖未在特定批次報(bào)價(jià)單上簽字但接受貨物且未提出異議的,一般可認(rèn)定其對該報(bào)價(jià)已經(jīng)認(rèn)可5.【格式條款的認(rèn)定】買賣合同一方主張合同中特定條款系格式條款而要求確認(rèn)其無效或采取對該方有利的條款解釋時(shí),法院通常從雙方的訂約能力、交易地位和條款的廣泛性、重復(fù)使用性、細(xì)致度及訂立過程等方面綜合予以認(rèn)定6.【員工的職務(wù)行為】企業(yè)法人應(yīng)對其員工在買賣合同的訂立和履行過程中簽收確認(rèn)等執(zhí)行職務(wù)的行為承擔(dān)民事責(zé)任7.【公司人格混同】買賣合同一方在締約過程中有意混淆自身與名稱相近的關(guān)聯(lián)公司并以此主張免除特定公司合同責(zé)任的,法院可綜合判定合同責(zé)任的實(shí)際承擔(dān)者或認(rèn)定公司人格存在混同8.【設(shè)立中所訂合同】發(fā)起人以設(shè)立中公司的名義并為設(shè)立中公司的利益對外簽訂買賣合同的,在公司成立后應(yīng)由公司承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)9.【掛靠施工中的購銷】建設(shè)工程施工過程中掛靠人以被掛靠人名義對外簽訂材料購銷合同的,可認(rèn)定由被掛靠人承擔(dān)合同責(zé)任10.【婚姻期間貨款】婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方對外訂立買賣合同的,其拖欠的貨款一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)二、買賣合同中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)與二手房買賣的戶口遷出11.【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的約定】買賣合同中關(guān)于由并非繳納稅費(fèi)義務(wù)人的合同一方或第三方負(fù)擔(dān)稅費(fèi)的約定系有效約定12.【發(fā)票的開具】買賣合同糾紛中一方訴請法院判令對方開具發(fā)票的主張,一般不屬于法院民事訴訟的處理范圍13.【增值稅的抵扣】銷售方未履行向購貨方開具增值稅發(fā)票的法定義務(wù),購貨方可主張因無法抵扣稅款而產(chǎn)生的損失14.【二手房戶口遷出】二手房買賣糾紛中買受人因出賣人未履行合同中約定的戶口遷出義務(wù)而要求其支付約定的違約金的,法院一般予以支持三、買賣合同糾紛中的表見代理、無效與撤銷等效力爭議15.【表見代理】以他人名義訂立買賣合同之人雖無代理權(quán)但符合表見代理構(gòu)成要件的,該合同仍拘束被代理人16.【違法與無效】買賣合同所違反的法律規(guī)定系管理性強(qiáng)制性法律規(guī)定而非效力性強(qiáng)制性法律規(guī)定的,不影響合同效力17.【農(nóng)村房屋買賣】超越農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員范圍的宅基地上房屋、小產(chǎn)權(quán)房等農(nóng)村房屋買賣合同一般應(yīng)認(rèn)定為無效18.【虛假需求】一方主張其訂立高價(jià)買人合同系受出賣人與第三人串通制造虛假需求信息所致而訴請否認(rèn)合同效力但未能舉證證明的,難獲法院支持四、買賣合同履行中的交易慣例、不安抗辯、情勢變更、債務(wù)承擔(dān)與繼承19.【交易慣例】在法律規(guī)定和合同約定均不明確的情況下,買賣合同當(dāng)事人應(yīng)按交易慣例履行合同20.【掛靠與履行】出賣人將車船等特殊動(dòng)產(chǎn)登記至被掛靠人名下可認(rèn)定系對作為掛靠人的買受人履行合同義務(wù)21.【不安抗辯】買賣合同訂立后一方有確切證據(jù)證明對方存在經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃債等喪失履約能力情形的,可以中止履行合同并以不安抗辯主張免責(zé)22.【情勢變更】一方以價(jià)格、運(yùn)費(fèi)、成本大幅波動(dòng)為由主張適用情勢變更原則要求變更或解除合同的,須對情勢變更的客觀事實(shí)、該事實(shí)并非不可抗力或商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、繼續(xù)按約履行顯失公平或不能實(shí)現(xiàn)合同目的等充分舉證23.【債務(wù)承擔(dān) ...。

    李維律師
    2023.02.27409人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 原材料漲價(jià)不是情勢變更適用范圍

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    原材料漲價(jià)不是情勢變更適用范圍

    內(nèi)容:第二種意見認(rèn)為,雷某和甲公司簽訂合同后,確實(shí)發(fā)生了市場建筑材料上漲的情況,但屬市場正常波動(dòng),甲公司不能片面強(qiáng)調(diào)客觀情況的變化而轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。因此,甲公司不能根據(jù)情勢變更原則提高商品房售價(jià)。情勢變更原則是現(xiàn)代各主要國家合同法中的一項(xiàng)重要原則。情勢變更原則的宗旨在于維持合同當(dāng)事人之間的利益平衡,追求商品經(jīng)濟(jì)所要求的公平精神。對情勢變更原則我國《合同法》未作規(guī)定,這不是疏漏,而是立法未采納這一意見,但情勢變更原則體現(xiàn)的是公平原則,所以在情勢發(fā)生重大變化時(shí),可以適用公平原則。那么原材料漲價(jià)不是情勢變更適用范圍。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.31302人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 農(nóng)業(yè)稅減免將變更土地承包合同嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    農(nóng)業(yè)稅減免將變更土地承包合同嗎

    內(nèi)容:近期隨著國家農(nóng)業(yè)政策的調(diào)整,很多省、直轄市、自治區(qū)相繼出臺(tái)減免農(nóng)業(yè)稅的政策,特別是黑龍江省、吉林省兩大糧食主產(chǎn)區(qū)進(jìn)行農(nóng)業(yè)稅減免試點(diǎn),由此引發(fā)大量農(nóng)村土地承包合同糾紛,訴訟到人民法院的農(nóng)村土地承包合同糾紛案件急劇增多,訴訟爭議的焦點(diǎn)大多為農(nóng)業(yè)稅減免能否引起農(nóng)村土地承包合同的變更或解除。在審判實(shí)踐中,一種觀點(diǎn)認(rèn)為,稅收減免屬國家政策調(diào)整,是合同成立時(shí)當(dāng)事人無法預(yù)見的,是在合同成立后,與合同當(dāng)事人無關(guān)的客觀原因發(fā)生的,如果繼續(xù)履行合同明顯失去公平,應(yīng)適用情勢變更原則。那么農(nóng)業(yè)稅減免將變更土地承包合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.30193人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 貸款政策變動(dòng)能否主張解除合同

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    貸款政策變動(dòng)能否主張解除合同

    內(nèi)容:當(dāng)事人將動(dòng)輒以政策的變化構(gòu)成不可抗力為由任意違約。其次,主張上述政策調(diào)整構(gòu)成合同法上的“情勢變更”,因此,要求依據(jù)我國《合同法》司法解釋(二)第二十六條關(guān)于“情勢變更”原則的規(guī)定,解除合同。對于因貸款政策變動(dòng)主張情勢變更解除合同,首先、簽訂合約的時(shí)間必須是在2010年4月14日之前;其次、在合同中有無明確約定貸款不能獲得如數(shù)通過應(yīng)如何操作的條款,若有約定服從約定。而如何說明自己購房前后出現(xiàn)了不能預(yù)見的和防止的“情勢變更”,并且在主觀上無過錯(cuò),事實(shí)上無法繼續(xù)履行合同,還需進(jìn)一步舉證。那么貸款政策變動(dòng)能否主張解除合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 因情勢變更解除合同的條件

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    因情勢變更解除合同的條件

    內(nèi)容:情勢變更的適用條件須有不屬于不可抗力又不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的情勢異常變動(dòng)的事實(shí)。情勢變更的發(fā)生不可歸責(zé)于當(dāng)事人1、如果情勢的變更可歸責(zé)于一方當(dāng)事人,則發(fā)生表明該當(dāng)事人具有過錯(cuò),自應(yīng)遭受其損失,沒有特殊保護(hù)的必要,其不得主張情勢變更。該方當(dāng)事人因此不能履行合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么因情勢變更解除合同的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 情勢變更原則適用分析

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    情勢變更原則適用分析

    內(nèi)容:這是適用情勢變更原則主觀要件的一個(gè)方面。如果當(dāng)事人在訂約時(shí)對于某種情勢已有預(yù)見,則表明當(dāng)事人考慮到這種因素并自愿承擔(dān)該情勢發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn),自不應(yīng)適用情勢變更原則。如情勢的變更由可歸責(zé)于一方當(dāng)事人或第三人的事由而發(fā)生,則有過錯(cuò)的一方當(dāng)事人或第三人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,不適用情勢變更原則。適用情勢變更原則是為了平衡當(dāng)事人之間的利益,消除合同因情勢變更所產(chǎn)生的顯失公平,賦于一方當(dāng)事人變更或解除合同的權(quán)利。適用情勢變更原則的法律效力情勢變更原則的目的,在于排除因客觀情況的變化而發(fā)生的不公平結(jié)果,使合同在公平的基礎(chǔ)上得到履行或解除合同。那么情勢變更原則適用分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 合同情勢變更原則的法律效力如何

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    合同情勢變更原則的法律效力如何

    內(nèi)容:情勢變更原則的法律效力情事變更原則在合同法上的意義,在于避免合同履行過程中因情事變更產(chǎn)生不公平的結(jié)果。具體而言,適用情事變更原則的法律效力主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面:(一)變更合同變更合同是指維持原合同關(guān)系,僅是對合同內(nèi)容進(jìn)行變更,從而使合同在公平的基礎(chǔ)之上依約履行。但因情事變更而致使當(dāng)事人一方不能交付合同約定標(biāo)的物,應(yīng)允許債務(wù)人變更,以同種類的其它標(biāo)的物代替原標(biāo)的物。那么合同情勢變更原則的法律效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評: 559
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 949
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 324
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 924
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評: 764
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李維律師

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