久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權(quán)威專業(yè),為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準把控案件難點,尋求最優(yōu)方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

業(yè)委會如此做法物業(yè)公司該放手

陳宗瓊律師2021.12.30438人閱讀
導讀:

該小區(qū)業(yè)委會2006底成立,于2007年1月份與物業(yè)公司簽約,為期2年,現(xiàn)已到期,小區(qū)經(jīng)營虧損累計達數(shù)十萬元。小區(qū)業(yè)委會按照小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則對收回表格統(tǒng)計后,業(yè)主同意續(xù)聘數(shù)超過一半,符合續(xù)聘要求。個別業(yè)委會成員長期欠費不繳,而對客戶部人員上門催討不滿,在會上要物業(yè)公司辭退該名員工。同時,要求物業(yè)公司一把手當場在會場表態(tài),承諾整改限期,否則,不簽約。那么業(yè)委會如此做法物業(yè)公司該放手。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

該小區(qū)業(yè)委會2006底成立,于2007年1月份與物業(yè)公司簽約,為期2年,現(xiàn)已到期,小區(qū)經(jīng)營虧損累計達數(shù)十萬元。小區(qū)業(yè)委會按照小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則對收回表格統(tǒng)計后,業(yè)主同意續(xù)聘數(shù)超過一半,符合續(xù)聘要求。個別業(yè)委會成員長期欠費不繳,而對客戶部人員上門催討不滿,在會上要物業(yè)公司辭退該名員工。同時,要求物業(yè)公司一把手當場在會場表態(tài),承諾整改限期,否則,不簽約。關于業(yè)委會如此做法物業(yè)公司該放手的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

2009.02.20 C03版:專題報道 稿件來源:房地產(chǎn)時報

□陸榮功

某小區(qū)為1999年投入使用的中檔商品住宅小區(qū),面積約4.6萬平方米,452戶業(yè)主。該小區(qū)正式入住后,即由物業(yè)公司進行了物業(yè)管理,并被評為上海市文明小區(qū),取得虹口區(qū)安全小區(qū)、綠化小區(qū)等榮譽稱號。該小區(qū)業(yè)委會2006底成立,于2007年1月份與物業(yè)公司簽約,為期2年,現(xiàn)已到期,小區(qū)經(jīng)營虧損累計達數(shù)十萬元。

自去年起,小區(qū)業(yè)委會對該管理處的管理服務有所不滿,在2008年11月份就小區(qū)委托合同到期是否續(xù)約問題,物業(yè)收費比照市分等收費標準適當上調(diào)物業(yè)收費價格問題,向全體業(yè)主發(fā)放表格征求意見。小區(qū)業(yè)委會按照小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則對收回表格統(tǒng)計后,業(yè)主同意續(xù)聘數(shù)超過一半,符合續(xù)聘要求。不可思議的是,業(yè)委會沒有立即要求簽訂續(xù)約合同,而是在一個月內(nèi)連續(xù)兩次由樓組長(業(yè)主代表)與業(yè)委會聯(lián)手召開物業(yè)續(xù)聘座談會咨詢會,強烈要求物業(yè)公司一把手和分管副總經(jīng)理參加(而把小區(qū)管理處主任排除在外)。在會上,業(yè)委會主任對該管理處近期的服務不滿,要求立即整改,內(nèi)容不僅涉及到小區(qū)治安與外來人員、車輛管理、補種綠化與維護、衛(wèi)生保潔要求菜單式服務,并每天進行檢查監(jiān)督,甚至提出要物業(yè)公司對管理處員工內(nèi)部檢查考核進行監(jiān)督,而且多次要求物業(yè)公司對他們認為不適合、不勝任小區(qū)管理服務的員工,包括管理處主任、客戶主管、秩序維護隊長及個別秩序維護員,及時辭退或調(diào)換出去。個別業(yè)委會成員長期欠費不繳,而對客戶部人員上門催討不滿,在會上要物業(yè)公司辭退該名員工。同時,要求物業(yè)公司一把手當場在會場表態(tài),承諾整改限期,否則,不簽約。

該業(yè)委會主任在座談會上說,同意續(xù)聘,是給你們物業(yè)公司改善機會,我不滿意可隨時隨地請你走路,換別的物業(yè)來做等。聯(lián)想到業(yè)委會曾提出,要對入住以來至2007年底的小區(qū)全部收支進行清查、翻看原始憑證確認收支是否合理等非法要求,再看看如此明顯的要挾,筆者認為,這樣的小區(qū)不值得做下去,這樣的業(yè)委會不值得合作。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點贊
收藏
分享至:
陳宗瓊律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務274818人
  • 5分鐘內(nèi)回復