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審計物業費先成立業委會
陳明月律師2021.12.30660人閱讀
導讀：
8月15日，家住在東四環的安先生看到，物業公司張貼了《物業費用清單》進行公示。為此，記者咨詢了律師、物業專家等專業人士，希望給安先生提供解決之道。請專業人士審計需業主埋單“針對物業費清單有疑問，業主有權審計。如果業主不具備專業的財務知識，就要為請專業的機構和人員審計買單。小區有業委會，可通過業主大會表決，形成決議后，請會計師事務所來審計，費用由全體業主承擔。另外，按實結算的電梯、水泵運行費也應按物業管理合同規定的時間公開。而物業公司保安、保潔、管理費，只需公布收費項目和收費標準。那么審計物業費先成立業委會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
8月15日，家住在東四環的安先生看到，物業公司張貼了《物業費用清單》進行公示。為此，記者咨詢了律師、物業專家等專業人士，希望給安先生提供解決之道。請專業人士審計需業主埋單“針對物業費清單有疑問，業主有權審計。如果業主不具備專業的財務知識，就要為請專業的機構和人員審計買單。小區有業委會，可通過業主大會表決，形成決議后，請會計師事務所來審計，費用由全體業主承擔。另外，按實結算的電梯、水泵運行費也應按物業管理合同規定的時間公開。而物業公司保安、保潔、管理費，只需公布收費項目和收費標準。關于審計物業費先成立業委會的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
8月15日，家住在東四環的安先生看到，物業公司張貼了《物業費用清單》進行公示。但他發現，物業公司公布的清單不如他原居住小區的詳實。他懷疑物業公示的費用清單不合理。而該小區目前還沒有業委會，業主該怎樣行使自己的權利？為此，記者咨詢了律師、物業專家等專業人士，希望給安先生提供解決之道。
請專業人士審計需業主埋單
“針對物業費清單有疑問，業主有權審計。如果業主不具備專業的財務知識（無法審計物業費或看不懂物業費清單），就要為請專業的機構和人員審計買單。”中國人民大學制度分析與公共政策研究中心研究員舒可心這樣表示。
小區有業委會，可通過業主大會表決，形成決議后，請會計師事務所來審計，費用由全體業主承擔。
根據相關法規，對于小區維修資金的收支情況，物業公司就應當每半年公開一次。這些項目包括：物業管理服務用房的收益用于業主委員會的活動經費和物業維修資金，物業維修、更新費用的收支賬目，物業管理企業收費的項目和標準，車輛停放的收益應當納入物業管理維修資金部分，利用物業設置廣告等經營性設施的，所收取的費用應當納入物業維修資金。
另外，按實結算的電梯、水泵運行費也應按物業管理合同規定的時間公開。而物業公司保安、保潔、管理費，只需公布收費項目和收費標準。
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