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城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)算公式是什么?
任冰峰律師2021.12.29837人閱讀
導(dǎo)讀：
城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地第八條依合同履行義務(wù)原則使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。那么城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)算公式是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公本章沒有規(guī)定的，適用保管合同的有關(guān)規(guī)定。式如下：
應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的第一百四十八條標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任實(shí)際占用面積×適用單位稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地第八條依合同履行義務(wù)原則使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
例如某鋼材進(jìn)出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元，允許減除20%計(jì)稅，房產(chǎn)稅年稅率為1.2%;小汽車2輛，每年每輛稅額300元;載重汽車3輛，計(jì)凈噸位15噸，每噸年稅額60元;占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元;稅務(wù)部門規(guī)定對(duì)房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末第四百一十八條未按指示進(jìn)行行紀(jì)活動(dòng)的后果后10日第三十條承諾的變更內(nèi)交納，1月31日計(jì)第四百一十六條行紀(jì)人對(duì)委托物的保管義務(wù)算本月份應(yīng)交納各項(xiàng)稅金。
月應(yīng)納房產(chǎn)稅額=5760/12=480(元)(即：(600000×0.8×0.012)/12)
月應(yīng)納車船使用稅額=3300/12=275(元)(即：(300×260×15×3)/12)
月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)
根據(jù)計(jì)算的結(jié)果，提取應(yīng)納第三百五十二條受讓人違約責(zé)任房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。會(huì)計(jì)分錄如下：
借：稅金及附加1505
貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅480
應(yīng)交稅金——應(yīng)交車船使用稅275
應(yīng)交稅金——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅750
大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬(wàn)以上者為大城市;人口在2受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。0萬(wàn)至50萬(wàn)之間者為中等城市;人口在20萬(wàn)以下者為小城市。
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)第一百三十二條標(biāo)的物市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地第七十二條債務(wù)的部分履行使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。
(一)、能夠促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約使用，提高土地使用效益;
(二)、能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差保管人應(yīng)當(dāng)在倉(cāng)單上簽字或者蓋章。倉(cāng)單包括下列事項(xiàng)：（一）存貨人的名稱或者姓名和住所；（二）倉(cāng)儲(chǔ)物的品種、數(shù)量、質(zhì)量、包裝、件數(shù)和標(biāo)記；（三）倉(cāng)儲(chǔ)物的損耗標(biāo)準(zhǔn)；（四）儲(chǔ)存場(chǎng)所；（五）儲(chǔ)存期間；（六）倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)；（七）倉(cāng)儲(chǔ)物已經(jīng)辦理保險(xiǎn)的，其保險(xiǎn)金額、期間以及保險(xiǎn)人的名稱；（八）填發(fā)人、填發(fā)地和填發(fā)日期。異而形成的級(jí)差收入;
(三)、為企業(yè)和個(gè)人之間競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造公平的環(huán)境。
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