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稅有新調整:因停產致土地閑置可減稅

孔孟廷律師2022.01.06825人閱讀
導讀:

日前,省地稅發出相關通知,調整房產稅、城鎮土地使用稅稅收優惠政策,對納稅人按章納稅確有困難,符合通知中六種情形(見鏈接)之一的,可酌情給予減稅或免稅的優惠。那么稅有新調整:因停產致土地閑置可減稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

日前,省地稅發出相關通知,調整房產稅、城鎮土地使用稅稅收優惠政策,對納稅人按章納稅確有困難,符合通知中六種情形(見鏈接)之一的,可酌情給予減稅或免稅的優惠。關于稅有新調整:因停產致土地閑置可減稅的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

日前,省地稅發出相關通知,調整房產稅、城鎮土地使用稅稅收優惠政策,對納稅人按章納稅確有困難,符合通知中六種情形(見鏈接)之一的,可酌情給予減稅或免稅的優惠。

可獲減免稅六情形

一、納稅人因停產、停業、歇業、辦理注銷等原因而導致房產、土地閑置,造成納稅確有困難的;

二、受市場因素影響,納稅人難以維系正常生產經營,出現較大虧損的,或支付給職工的平均工資不高于當地統計部門公布的上年在崗職工平均工資,且納稅人當期貨幣資金在扣除應付職工工資、社會保險費后,不足以繳納稅款的;

三、納稅人因政策性虧損,造成納稅困難的;

四、因不可抗力導致納稅人發生重大損失,正常生產經營活動受到重大影響,造成納稅困難的;

五、符合國家產業政策要求或屬于地級以上市人民政府扶持產業的納稅人,納稅確有困難的;

六、其他經省地方稅務局批準的納稅確有困難的納稅人。

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  • 一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。《中華人民共和國土地管理法》 第五十四條 建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得:1、國家機關用地和軍事用地;2、城市基礎設施用地和公益事業用地;3、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;4、法律、行政法規規定的其他用地。
  • 房產交易稅有哪些種類

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房產交易稅有哪些種類

    內容:本文介紹房地產交易稅費的種類和基本概念簡介。房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。房地產交易手續費是指由政府依法設立的,由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。那么房產交易稅有哪些種類。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.06800人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 集體土地還遷房如何買賣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    集體土地還遷房如何買賣

    內容:農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

    陳明月律師
    2022.03.24597人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 土地閑置費征收機關為國土資源局,土地閑置費的征收辦法也將按照最新的征收辦法來執行。一般來說,征收機關只會執行相關文件,至于相關文件的制定,是由政府部門進行制定。土地連續兩年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回土地使用權。《中華人民共和國土地管理法》第三十八條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。第三十九條 國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃,在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發未利用的土地;適宜開發為農用地的,應當優先開發成農用地。國家依法保護開發者的合法權益。
  • 二手房土地增值稅究竟交多少怎么交

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房土地增值稅究竟交多少怎么交

    內容:按照國家相關規定,對于個人轉讓二手房環節,地稅局一直在征收土地增值稅。本次出臺的《通知》,只是在征收辦法上做出了相應調整,而并非對個人轉讓二手房新增了一個稅種。既然所有首次上市交易的已購公房為普通住房,那么,根據此次土地增值稅的政策規定:“對居民個人擁有的普通住宅,在其轉讓時暫免征收土地增值稅。”所以,已購公房是不需要繳納土地增值稅的。那么二手房土地增值稅究竟交多少怎么交。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04409人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 稅有新調整:因停產致土地閑置可減稅

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    稅有新調整:因停產致土地閑置可減稅

    內容:日前,省地稅發出相關通知,調整房產稅、城鎮土地使用稅稅收優惠政策,對納稅人按章納稅確有困難,符合通知中六種情形(見鏈接)之一的,可酌情給予減稅或免稅的優惠。那么稅有新調整:因停產致土地閑置可減稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村土地承包合同訂立的程序怎么進行

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    農村土地承包合同訂立的程序怎么進行

    內容:農村土地承包對于發包方和承包方的權益保護的意義是非常重大的。承包工作小組產生以后,要針對特定土地的承包擬定承包方案,并予以公布。按照《農村土地承包法》的規定,農村土地承包合同應當采用書面形式。合同簽訂后,發包人、承包人和承包合同管理機關各執一份。農村土地承包合同的客體是集體所有或國家所有依法由集體使用的農村土地的使用權。根據物權法定原則,《農村土地承包法》對承包地的取得、交回、調整、補償、合同權利義務等內容作了專門規定,不能因合同其他因素的改變而改變。那么農村土地承包合同訂立的程序怎么進行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02176人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 農業稅減免將變更土地承包合同嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    農業稅減免將變更土地承包合同嗎

    內容:近期隨著國家農業政策的調整,很多省、直轄市、自治區相繼出臺減免農業稅的政策,特別是黑龍江省、吉林省兩大糧食主產區進行農業稅減免試點,由此引發大量農村土地承包合同糾紛,訴訟到人民法院的農村土地承包合同糾紛案件急劇增多,訴訟爭議的焦點大多為農業稅減免能否引起農村土地承包合同的變更或解除。在審判實踐中,一種觀點認為,稅收減免屬國家政策調整,是合同成立時當事人無法預見的,是在合同成立后,與合同當事人無關的客觀原因發生的,如果繼續履行合同明顯失去公平,應適用情勢變更原則。那么農業稅減免將變更土地承包合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.30156人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 為二手房減稅借此抑制房價

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    為二手房減稅借此抑制房價

    內容:業內專家呼吁,有必要取消二手住房交易過程中的營業稅、個人所得稅和土地增值稅,以加快存量房流轉率,增加房地產市場的供應量,從而減緩房價的增幅。而國家稅務總局進一步重申,轉讓二手房,必須交納個人所得稅。“21世紀不動產”根據兩年來稅收政策的運行結果分析認為,出臺營業稅政策的本意是想抑制投機,控制投資,穩定房價,但實際實施效果卻相反。“21世紀不動產”中國區總裁B ill認為,商品房供應與需求失衡,是目前中國房價持續上漲的根本原因。其結果,將大大加快二手房的流轉率,從而增加整個商品房的供應量,可以起到平抑房價的作用。那么為二手房減稅借此抑制房價。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04607人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 強行征地拆遷等土地四大問題引中國官方高度關注

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    強行征地拆遷等土地四大問題引中國官方高度關注

    內容:中國國土資源部高級官員三十一日提出,當前在實施擴大內需的政策過程中,強行征地拆遷等土地方面出現的一些傾向性問題應當引起高度重視。甘藏春說,隨著經濟社會發展形勢的變遷,土地管理的具體政策必須隨之調整。堅決糾正違背產業政策和供地政策供地、搭車用地、侵害被征地農民合法權益等問題,嚴防違規違法用地反彈,保持土地管理良好秩序。甘藏春說,無論經濟社會發展形勢如何變化,建立嚴格的耕地保護制度,堅守十八億畝耕地紅線的根基不能動。今年國土資源部確定全國新增建設用地計劃指標總量為六百三十萬畝,比去年增加了五十萬畝。那么強行征地拆遷等土地四大問題引中國官方高度關注。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02763人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 民法典集體土地可以遺囑繼承嗎

    馮清琴律師

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    馮清琴

    民法典集體土地可以遺囑繼承嗎

    內容:根據《民法典》的規定,繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產,而土地是屬于集體所有的,并不是個人財產,所以不能繼承,但土地上的房屋是可以繼承。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。那么民法典集體土地可以遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 集體土地房屋征收補償方式有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    集體土地房屋征收補償方式有哪些

    內容:被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的,應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據當地政府國民經濟發展水平、當地政府國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整,經市人民政府批準后定期公布。那么集體土地房屋征收補償方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 民法典規定集體土地可以寫遺囑繼承嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    民法典規定集體土地可以寫遺囑繼承嗎

    內容:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。那么民法典規定集體土地可以寫遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.31384人收看
  • 許瑞林律師

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  • 土地承包經營合同爭議解決

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    土地承包經營合同爭議解決

    內容:因村組織違法收回、調整承包地、或者因發包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產生的糾紛,《土地承包解釋》第六條規定,(1)發包方未將承包地另行發包的,承包方請求返還承包地的,應予支持,承包合同約定或者土地承包經營權證等證書記載的承包期限短于農村土地承包法規定的期限,承包方請求延長的,應予支持,口糧田&rdquo,責任田&rdquo,縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。

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    2023.04.14342人收看
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  • 市建委:《拆遷評估辦法》將做調整 房屋拆遷怎么評估

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    市建委:《拆遷評估辦法》將做調整 房屋拆遷怎么評估

    內容:《集體土地拆遷條例》草案已經制定完畢,將在明年一季度報市政府審議。那么,房屋拆遷評估鑒定費如何確定?關于市建委:《拆遷評估辦法》將做調整,大律網小編為大家整理房地產法規相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.02919人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 集體土地上企業拆遷是怎么補償的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    集體土地上企業拆遷是怎么補償的

    內容:(一)替代土地的租金價差損失。企業的經營場地通過租賃得來,租賃合同一般是10年以上的長期租賃合同,合同約定的租金一般會比較低,拆遷之后重新租賃同樣的場地,必然產生租金的差價。根據企業經營范圍和營業創收,拆遷導致企業停產停業的時間會有所不同,造成的損失也不同。(三)地上物的損失。地上物包括房屋、臨時建筑、樹木花草、道路、機器設備等。可搬遷的,折價補償,不可搬遷的,應全部補償。損失需要專業的評估公司參與。那么集體土地上企業拆遷是怎么補償的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.031035人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 農村土地承包合同訂立的程序去哪辦理

    許瑞林律師

    許瑞林

    農村土地承包合同訂立的程序去哪辦理

    內容:合同簽訂后,發包人、承包人和承包合同管理機關各執一份。農村土地承包合同的客體是集體所有或國家所有依法由集體使用的農村土地的使用權。根據物權法定原則,《農村土地承包法》對承包地的取得、交回、調整、補償、合同權利義務等內容作了專門規定,不能因合同其他因素的改變而改變。那么農村土地承包合同訂立的程序去哪辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.02543人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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孔孟廷律師

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