稅有新調(diào)整：因停產(chǎn)致土地閑置可減稅

內(nèi)容：日前，省地稅發(fā)出相關(guān)通知，調(diào)整房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠政策，對(duì)納稅人按章納稅確有困難，符合通知中六種情形(見鏈接)之一的，可酌情給予減稅或免稅的優(yōu)惠。那么稅有新調(diào)整：因停產(chǎn)致土地閑置可減稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

房產(chǎn)交易稅有哪些種類

內(nèi)容：本文介紹房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的種類和基本概念簡(jiǎn)介。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。那么房產(chǎn)交易稅有哪些種類。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

民法典集體土地可以遺囑繼承嗎

內(nèi)容：根據(jù)《民法典》的規(guī)定，繼承人只能繼承自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而土地是屬于集體所有的，并不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以不能繼承，但土地上的房屋是可以繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。那么民法典集體土地可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

市建委：《拆遷評(píng)估辦法》將做調(diào)整 房屋拆遷怎么評(píng)估

內(nèi)容：《集體土地拆遷條例》草案已經(jīng)制定完畢，將在明年一季度報(bào)市政府審議。那么，房屋拆遷評(píng)估鑒定費(fèi)如何確定？關(guān)于市建委：《拆遷評(píng)估辦法》將做調(diào)整，大律網(wǎng)小編為大家整理房地產(chǎn)法規(guī)相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

內(nèi)容：（一）替代土地的租金價(jià)差損失。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地通過租賃得來，租賃合同一般是10年以上的長(zhǎng)期租賃合同，合同約定的租金一般會(huì)比較低，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。（三）地上物的損失。地上物包括房屋、臨時(shí)建筑、樹木花草、道路、機(jī)器設(shè)備等。可搬遷的，折價(jià)補(bǔ)償，不可搬遷的，應(yīng)全部補(bǔ)償。損失需要專業(yè)的評(píng)估公司參與。那么集體土地上企業(yè)拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)摹４舐删W(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

強(qiáng)行征地拆遷等土地四大問題引中國(guó)官方高度關(guān)注

內(nèi)容：中國(guó)國(guó)土資源部高級(jí)官員三十一日提出，當(dāng)前在實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需的政策過程中，強(qiáng)行征地拆遷等土地方面出現(xiàn)的一些傾向性問題應(yīng)當(dāng)引起高度重視。甘藏春說，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展形勢(shì)的變遷，土地管理的具體政策必須隨之調(diào)整。堅(jiān)決糾正違背產(chǎn)業(yè)政策和供地政策供地、搭車用地、侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益等問題，嚴(yán)防違規(guī)違法用地反彈，保持土地管理良好秩序。甘藏春說，無論經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展形勢(shì)如何變化，建立嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，堅(jiān)守十八億畝耕地紅線的根基不能動(dòng)。今年國(guó)土資源部確定全國(guó)新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)總量為六百三十萬畝，比去年增加了五十萬畝。那么強(qiáng)行征地拆遷等土地四大問題引中國(guó)官方高度關(guān)注。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

集體土地房屋征收補(bǔ)償方式有哪些

內(nèi)容：被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國(guó)土房管局根據(jù)當(dāng)?shù)卣畤?guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)卣畤?guó)有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。那么集體土地房屋征收補(bǔ)償方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

農(nóng)村土地承包合同訂立的程序去哪辦理

內(nèi)容：合同簽訂后，發(fā)包人、承包人和承包合同管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。農(nóng)村土地承包合同的客體是集體所有或國(guó)家所有依法由集體使用的農(nóng)村土地的使用權(quán)。根據(jù)物權(quán)法定原則，《農(nóng)村土地承包法》對(duì)承包地的取得、交回、調(diào)整、補(bǔ)償、合同權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容作了專門規(guī)定，不能因合同其他因素的改變而改變。那么農(nóng)村土地承包合同訂立的程序去哪辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

二手房土地增值稅究竟交多少怎么交

內(nèi)容：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房環(huán)節(jié)，地稅局一直在征收土地增值稅。本次出臺(tái)的《通知》，只是在征收辦法上做出了相應(yīng)調(diào)整，而并非對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房新增了一個(gè)稅種。既然所有首次上市交易的已購(gòu)公房為普通住房，那么，根據(jù)此次土地增值稅的政策規(guī)定：“對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。”所以，已購(gòu)公房是不需要繳納土地增值稅的。那么二手房土地增值稅究竟交多少怎么交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

土地承包經(jīng)營(yíng)合同爭(zhēng)議解決

內(nèi)容：因村組織違法收回、調(diào)整承包地、或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生的糾紛，《土地承包解釋》第六條規(guī)定，(1)發(fā)包方未將承包地另行發(fā)包的，承包方請(qǐng)求返還承包地的，應(yīng)予支持,承包合同約定或者土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限，承包方請(qǐng)求延長(zhǎng)的，應(yīng)予支持,口糧田&rdquo,責(zé)任田&rdquo,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

集體土地還遷房如何買賣

內(nèi)容：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

民法典規(guī)定集體土地可以寫遺囑繼承嗎

內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。那么民法典規(guī)定集體土地可以寫遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

為二手房減稅借此抑制房?jī)r(jià)

內(nèi)容：業(yè)內(nèi)專家呼吁，有必要取消二手住房交易過程中的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅，以加快存量房流轉(zhuǎn)率，增加房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)量，從而減緩房?jī)r(jià)的增幅。而國(guó)家稅務(wù)總局進(jìn)一步重申，轉(zhuǎn)讓二手房，必須交納個(gè)人所得稅。“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”根據(jù)兩年來稅收政策的運(yùn)行結(jié)果分析認(rèn)為，出臺(tái)營(yíng)業(yè)稅政策的本意是想抑制投機(jī)，控制投資，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，但實(shí)際實(shí)施效果卻相反。“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”中國(guó)區(qū)總裁B ill認(rèn)為，商品房供應(yīng)與需求失衡，是目前中國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因。其結(jié)果，將大大加快二手房的流轉(zhuǎn)率，從而增加整個(gè)商品房的供應(yīng)量，可以起到平抑房?jī)r(jià)的作用。那么為二手房減稅借此抑制房?jī)r(jià)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

農(nóng)業(yè)稅減免將變更土地承包合同嗎

內(nèi)容：近期隨著國(guó)家農(nóng)業(yè)政策的調(diào)整，很多省、直轄市、自治區(qū)相繼出臺(tái)減免農(nóng)業(yè)稅的政策，特別是黑龍江省、吉林省兩大糧食主產(chǎn)區(qū)進(jìn)行農(nóng)業(yè)稅減免試點(diǎn)，由此引發(fā)大量農(nóng)村土地承包合同糾紛，訴訟到人民法院的農(nóng)村土地承包合同糾紛案件急劇增多，訴訟爭(zhēng)議的焦點(diǎn)大多為農(nóng)業(yè)稅減免能否引起農(nóng)村土地承包合同的變更或解除。在審判實(shí)踐中，一種觀點(diǎn)認(rèn)為，稅收減免屬國(guó)家政策調(diào)整，是合同成立時(shí)當(dāng)事人無法預(yù)見的，是在合同成立后，與合同當(dāng)事人無關(guān)的客觀原因發(fā)生的，如果繼續(xù)履行合同明顯失去公平，應(yīng)適用情勢(shì)變更原則。那么農(nóng)業(yè)稅減免將變更土地承包合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

農(nóng)村土地承包合同訂立的程序怎么進(jìn)行

內(nèi)容：農(nóng)村土地承包對(duì)于發(fā)包方和承包方的權(quán)益保護(hù)的意義是非常重大的。承包工作小組產(chǎn)生以后,要針對(duì)特定土地的承包擬定承包方案,并予以公布。按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。合同簽訂后,發(fā)包人、承包人和承包合同管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。農(nóng)村土地承包合同的客體是集體所有或國(guó)家所有依法由集體使用的農(nóng)村土地的使用權(quán)。根據(jù)物權(quán)法定原則,《農(nóng)村土地承包法》對(duì)承包地的取得、交回、調(diào)整、補(bǔ)償、合同權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容作了專門規(guī)定,不能因合同其他因素的改變而改變。那么農(nóng)村土地承包合同訂立的程序怎么進(jìn)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。