未婚買房 分手分割怎么分?

導讀:
未婚買房,分手該如何分割。現在他們分手了,想咨詢這套房產該怎么分割?在實際操作中,婚前以個人名義購買的房產主要有兩種情形:1.婚前以個人名義購買,并且已經支付全額房款,那么,該房產即使在婚后也仍屬于個人財產。法律上有“誰主張誰取證”的原則,如果提出訴訟的當事人一方不能舉證房子是否有共同財產部分,那么則以房產證上的名字為準。那么未婚買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
未婚買房,分手該如何分割。現在他們分手了,想咨詢這套房產該怎么分割?在實際操作中,婚前以個人名義購買的房產主要有兩種情形:1.婚前以個人名義購買,并且已經支付全額房款,那么,該房產即使在婚后也仍屬于個人財產。法律上有“誰主張誰取證”的原則,如果提出訴訟的當事人一方不能舉證房子是否有共同財產部分,那么則以房產證上的名字為準。關于未婚買房的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
未婚買房,分手該如何分割。
盤女士來電2007年,她和男友在白沙大道買了一套房子,以夫妻名義同居,購房合同上只寫了她一個人的名字,當時雙方父母湊了3萬元錢給他們作為首付款,每月的按揭是他們倆共同負擔。現在他們分手了,想咨詢這套房產該怎么分割?
專業律師回復:并未登記的婚姻其實屬于未婚同居的范疇,所以,產生的經濟糾紛應按同居期間的財產分割來解決。因為沒有結婚,也就不存在過錯方不能免責這一說。如果出現婚前財產糾紛,最好的辦法就是,能協商解決的則協商解決,如果解決不了的,可以向法院提起訴訟。在實際操作中,婚前以個人名義購買的房產主要有兩種情形:1.婚前以個人名義購買,并且已經支付全額房款,那么,該房產即使在婚后也仍屬于個人財產。2.婚前以個人名義并且利用按揭貸款購買,當事人雙方共同還貸的,還貸部分和房屋升值部分屬共有財產。法律上有“誰主張誰取證”的原則,如果提出訴訟的當事人一方不能舉證房子是否有共同財產部分,那么則以房產證上的名字為準。
相關法律:
最高人民法院關于適用《婚姻法》若干問題的解釋(一)中第十五條規定:“被宣告無效或被撤銷的婚姻,當事人同居期間所得的財產,按共同共有處理。但有證據證明為當事人一方所有的除外。”的分割權。




