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未婚買房 分手分割怎么分?

周春花律師2021.12.29392人閱讀
導讀:

未婚買房,分手該如何分割。現在他們分手了,想咨詢這套房產該怎么分割?在實際操作中,婚前以個人名義購買的房產主要有兩種情形:1.婚前以個人名義購買,并且已經支付全額房款,那么,該房產即使在婚后也仍屬于個人財產。法律上有“誰主張誰取證”的原則,如果提出訴訟的當事人一方不能舉證房子是否有共同財產部分,那么則以房產證上的名字為準。那么未婚買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

未婚買房,分手該如何分割。現在他們分手了,想咨詢這套房產該怎么分割?在實際操作中,婚前以個人名義購買的房產主要有兩種情形:1.婚前以個人名義購買,并且已經支付全額房款,那么,該房產即使在婚后也仍屬于個人財產。法律上有“誰主張誰取證”的原則,如果提出訴訟的當事人一方不能舉證房子是否有共同財產部分,那么則以房產證上的名字為準。關于未婚買房的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

未婚買房,分手該如何分割。

盤女士來電2007年,她和男友在白沙大道買了一套房子,以夫妻名義同居,購房合同上只寫了她一個人的名字,當時雙方父母湊了3萬元錢給他們作為首付款,每月的按揭是他們倆共同負擔。現在他們分手了,想咨詢這套房產該怎么分割?

專業律師回復:并未登記的婚姻其實屬于未婚同居的范疇,所以,產生的經濟糾紛應按同居期間的財產分割來解決。因為沒有結婚,也就不存在過錯方不能免責這一說。如果出現婚前財產糾紛,最好的辦法就是,能協商解決的則協商解決,如果解決不了的,可以向法院提起訴訟。在實際操作中,婚前以個人名義購買的房產主要有兩種情形:1.婚前以個人名義購買,并且已經支付全額房款,那么,該房產即使在婚后也仍屬于個人財產。2.婚前以個人名義并且利用按揭貸款購買,當事人雙方共同還貸的,還貸部分和房屋升值部分屬共有財產。法律上有“誰主張誰取證”的原則,如果提出訴訟的當事人一方不能舉證房子是否有共同財產部分,那么則以房產證上的名字為準。

相關法律:

最高人民法院關于適用《婚姻法》若干問題的解釋(一)中第十五條規定:“被宣告無效或被撤銷的婚姻,當事人同居期間所得的財產,按共同共有處理。但有證據證明為當事人一方所有的除外。”的分割權。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 離婚分割一方婚前買房婚后共同還貸的方式是:還貸部分雙方各占50%。一方婚前按揭買房,婚后以夫妻雙方共同財產償還房貸的,房子應當分配給夫妻雙方共同所有;雙方另有協議約定的,從其約定。法律依據:《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 情侶買房后分手了房子怎么處理

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    情侶買房后分手了房子怎么處理

    內容:小情侶濃情蜜意的時候覺得會在一起一輩子,為了有個落腳點,所以會買房未婚同居。關于戀人分手后該如何處理房產呢的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11127人收看
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 未婚買房分手后處理房屋的方法是:(一)有協議的,可以按照協議進行分割處理;(二)沒有協議的,根據平等協商原則對共有財產進行合理劃分;(三)協商不成的,人民法院根據共有人對共有財產的貢獻大小等情況按照各自出資比例對共有財產進行合理劃分。法律依據:《民法典》第一千零六十五條  男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割

    內容:婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割離婚財產分割糾紛首先要弄懂離婚時爭議的房產到底是屬于夫妻共同財產還是一方個人財產。例如一方婚前存款,婚后獲得的具有人身性質的保健費、保險賠償金等。雙方婚后對房屋產權登記的加名行為,視為一方自愿贈與房屋產權的行為,已發生了變動房屋產權的法律效力,即婚前買的房婚后加名后為雙方共同擁有。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11108人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 一起買房分手怎么分割

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    一起買房分手怎么分割

    內容:情況二:戀愛期間一方出首付買房,一方還貸,房屋產權登記在雙方名下雙方共有,根據出資和貢獻確定具體份額,03如果是雙方共同出資購買,但房產證只登記在一方名下,若有相關協議可以證明為兩個人共同買房,則該房產按雙方共同所有,按雙方出資比例進行分割,本案劉某與莫某在戀愛期間共同購房,在進行權屬登記時雙方未明確約定共有方式,故依照上述法律規定,雙方對房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購買,但房產證只登記在一方名下,且沒有相關協議可以證明為兩個人共同買房,那么該房產只能作為署名一方的個人財產,未署名一方的出資款只能作為對另一方的借款處理。

    劉曉紅律師
    2024.03.14878人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 婚前共同買房結婚前分手的,有協議的,男女雙方可以按照協議對該房產進行分割處理;沒有協議的,發生糾紛時,應根據平等協商原則,對共有房屋進行合理劃分;協商不成的,可以向法院起訴,一般法院根據共有人對共有房屋的貢獻大小等情況合理確定雙方的份額。法律依據:《民法典》第三百零四條共有人可以協商確定分割方式。達不成協議,共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
  • 情侶共同出資買房分手了怎么辦

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    情侶共同出資買房分手了怎么辦

    內容:戀愛期間共同出資以一方名義購房分手后房屋如何處置因此,如果婚前就置備好了房子,那么房子寫了誰的名字,就屬于誰。結婚前男方買房,應屬于男方的婚前財產。關于情侶共同出資買房分手了怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.111031人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割

    于海明律師

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    于海明

    男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割

    內容:男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割雙方協商分割協商不成可以起訴解決。一若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付而且男方出于個人意愿想要在房產證上寫上女方的姓名那么房產證便可以署上女方的名字。二男方自己在婚前購買了一套房子若想將女方的姓名寫在房產證上的話還需注意以下幾個問題1買房需要符合一定的條件不同的城市對購房者的要求不同。所以就算男方想要將女方的名字寫入房產證中前提也必須是女方擁有購房資格才行。婚姻法第三十九條夫妻共同財產的離婚處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成時由人民法院根據財產的具體情況照顧子女和女方權益的原則判決。那么男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.31873人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 情侶共同買房分手了房子按照共有財產進行劃分。情侶對共有的不動產約定不明確的,視為按份共有該套房產,即情侶可以根據買房時所付房款比例分割這套房產。法律依據:《民法典》第三百零四條共有人可以協商確定分割方式。達不成協議,共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。
  • 戀人共同買房分手后怎么處理

    周春花律師

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    周春花

    戀人共同買房分手后怎么處理

    內容:戀人買房,籌備未來的家本是一件喜上加喜的事,但是有很多事情不與愿為,最終導致分手。關于戀人共同買房分手后怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 戀愛期間雙方共同買房分手后房產的分割是雙方按出資比例分割該房屋。當雙方沒有明確約定共有性質,且戀愛同居關系尚不能認定為家庭關系時,共同購置的房屋應認定為雙方按份共有。按份共有人對共有的不動產明確約定出資數額比例的,應當按照出資額比例享有份額。法律依據:《民法典》第三百零四條共有人可以協商確定分割方式。達不成協議,共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。
  • 新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割

    黃東潔律師

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    黃東潔

    新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割

    內容:對離婚訴訟中涉及父母出資購房的房產產權份額問題詳細分類逐一予以解析。依婚姻法司法解釋第七條第一款,為個人財產。關于新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11795人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 父母買房給子女離婚怎么分割

    郭銘芝律師

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    父母買房給子女離婚怎么分割

    內容:子女結婚后,父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資,該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與,在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。關于父母買房給子女離婚怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 未婚買房 分手分割怎么分?

    邢穎律師

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    邢穎

    未婚買房 分手分割怎么分?

    內容:未婚買房,分手該如何分割。現在他們分手了,想咨詢這套房產該怎么分割?在實際操作中,婚前以個人名義購買的房產主要有兩種情形:1.婚前以個人名義購買,并且已經支付全額房款,那么,該房產即使在婚后也仍屬于個人財產。法律上有“誰主張誰取證”的原則,如果提出訴訟的當事人一方不能舉證房子是否有共同財產部分,那么則以房產證上的名字為準。那么未婚買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29392人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 男方支付首付買房寫女方名字的,分手后房屋有協議的,可以按照協議進行分割處理;沒有協議的,根據平等協商原則對共有財產進行合理劃分;協商不成的,人民法院根據共有人對共有財產的貢獻大小等情況按照各自出資比例對共有財產進行合理劃分。法律依據:《民法典》第一千零六十五條  男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 未婚同居買房后分手后房子該歸誰

    楊一凡律師

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    楊一凡

    未婚同居買房后分手后房子該歸誰

    內容:新房到手后,兩人好好把房子裝修了一番后搬進去,開始了新的生活。可這房子是兩個人的,張大媽要求分房產,里面的家具也要分。其實,在此之前,張大媽已經得知李大爺最初跟自己同居時,并非已經離異。她覺得被對方欺騙了感情,心里很不舒服,因此,她希望房子的90%歸自己,另外,她還希望李大爺能夠給她5萬元的賠償金。大爺認為,這是他們自己家的房子,輪不到張大媽來分。至于張大媽提出的5萬元賠償,因為她沒有證據,法院沒有支持。小編建議,同居情侶買房,在登記不動產信息時,對各自所占份額最好予以明確。那么未婚同居買房后分手后房子該歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.30440人收看
  • 龍珊律師

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  • 律師答疑:戀愛期間買房,分手后房產如何分割?

    段建國律師

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    段建國

    律師答疑:戀愛期間買房,分手后房產如何分割?

    內容:我和前女友于2005年戀愛期間購買了一套商品房。購房后不久,因為感情破裂,我們決定分手。根據《中華人民共和國物權法》第十四條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。商品房作為典型的不動產,其產權適用登記公示原則。既然該房屋已經登記確認為由兩位權利人共有,那么針對該房屋的分家析產問題就變成了共有財產的分割比例問題。即使一方完全出資,對于非出資方也要結合上述情況予以適當補償。若協商不成,可交由法院酌情確定。共有包括按份共有和共同共有。因分割對其他共有人造成損害的,應當給予賠償。那么律師答疑:戀愛期間買房,分手后房產如何分割?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.29226人收看
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  • 戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦

    崔玉君律師

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    崔玉君

    戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦

    內容:現在男女結婚前的戀愛期一般都很長,很多人都會選擇先同居。那么男女雙方共同出資買房付首期款,并以兩人名義辦理抵押貸款,實際只有男方在還貸,后來雙方分手沒有結婚,房屋該如何分?戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦1、對內關系,是按份共有,以雙方實際出資額確定比例份額。那么戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11733人收看
  • 張蕓律師

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  • 買房后協議離婚怎么分割

    李楠楠律師

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    李楠楠

    買房后協議離婚怎么分割

    內容:但當事人在協議離婚時已經明確表示放棄該項請求,或者在辦理離婚登記手續一年后提出的,不予支持。那么買房后協議離婚怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.15611人收看
  • 任冰峰律師

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  • 情侶買房分手后房屋怎么分割

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    情侶買房分手后房屋怎么分割

    內容:婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個人財產的性質,因此,在離婚分割財產時,該房屋為個人財產,剩余未歸還的債務為個人債務,對已歸還的貸款中屬于夫妻一方清償的部分,應當予以返還。關于情侶買房分手后房屋怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.111023人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 未婚同居房產怎么分割?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    未婚同居房產怎么分割?

    內容:為奪房產各執一詞當和朱秀海徹底決裂后,王瑾將前男友告上法庭。據此,王瑾認為這套房子理應有她的一份,她只是要拿回自己應得的財產。至于王瑾提到的聲明,朱秀海認為該聲明是以兩人結婚為條件而出具的,是附帶條件的贈與,現雙方未能結婚,故該贈與的條件不成立,應屬無效,王瑾對系爭房屋沒有權利。朱秀海認為其本人保留的協議書是在兩人共同到場的情況下進行了更改,但該意見遭到王瑾的否認。一審駁回原告請求法院審理后認為,王瑾主張雙方之間有同居生活、經濟收入合并的事實,但未能提供任何證據,且該主張遭到朱秀海的否認,因此法院難以采信王瑾的主張。那么未婚同居房產怎么分割?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29700人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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周春花律師

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