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買房后協議離婚怎么分割

崔玉君律師2021.12.15611人閱讀
導讀:

但當事人在協議離婚時已經明確表示放棄該項請求,或者在辦理離婚登記手續一年后提出的,不予支持。那么買房后協議離婚怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

但當事人在協議離婚時已經明確表示放棄該項請求,或者在辦理離婚登記手續一年后提出的,不予支持。關于買房后協議離婚怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

如果夫妻雙方協議離婚,可以就財產進行協商處理,協商結果法律不干涉的。如果是訴訟離婚,通常情況下共同財產按照有利子女和女方的原則進行分割,司法實踐中就是均分。《婚姻法》第三十九條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

1、如果一方贈與另一方房產,哪怕是結婚很多年,只要是房產未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產還是屬于贈與一方,不予分割。

2、婚后一方父母出資買房的,產權登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系,離婚時作為夫妻一方個人財產,不予分割。

3、婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產權登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。

4、對于婚前購買的房屋,即使婚后共同還貸的,房子也屬于夫妻一方個人財產,離婚時財產不予分割。

5、雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子的產權屬于父母,離婚時不屬于夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額。

6、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產權,增殖部分中屬于另一方應得的份額,由房屋所有人折價補償給另一方。

7、婚后按揭貸款購買的房屋是由雙方共同支付的,應當歸屬于雙方共同財產,按按揭的數額分割。

協議離婚手續其步驟如下:

(1)申請

當事人協議離婚時必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚登記,不得委托他人代理。否則,婚姻登記機關不予受理。我國辦理離婚登記的機關,在城市是街道辦事處或市轄區、不設區的市人民政府的民政部門,在農村是鄉、民族鄉、鎮的人民政府。

(2)審查

婚姻登記管理機關的工作人員在接受當事人離婚申請時,應把婚姻法及《婚姻登記管理條例》的規定向當事人講清,而雙方當事人應如實回答婚姻登記管理人員的提問。

(3)登記

婚姻登記管理機關經過審查后,對符合婚姻法和《婚姻登記管理條例》的離婚申請,予以登記并發給《離婚證》,注銷《結婚證》。當事人從取得離婚證起,解除夫妻關系。對不符合婚姻法和《離婚登記管理條例》規定的,婚姻登記管理機關不予登記。婚姻登記管理機關對當事人的離婚登記申請不予登記的,應當以書面形式說明不予登記的理由。

1、男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,人民法院會受理。但是人民法院在審理后,發現不存在訂立財產分割協議時有欺詐、脅迫等情形的,會依法駁回當事人的訴訟請求。

2、當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議,如果雙方協議離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效,并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。

3、當事人在登記離婚后,以婚姻法第四十六條(重婚的;有配偶者與他人同居的;實施家庭暴力的;虐待、遺棄家庭成員的)為由向人民法院提出損害賠償請求的,人民法院應當受理。但當事人在協議離婚時已經明確表示放棄該項請求,或者在辦理離婚登記手續一年后提出的,不予支持。

4、雙方可以協商確定,如協議不成,可通過另行起訴請求人民法院判決變更。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 《民法典》規定一方不履行離婚協議中的財產分割,另一方可以提起民事訴訟。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項。法律依據:《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十七條自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內,任何一方不愿意離婚的,可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
  • 離婚協議財產分割怎么寫

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    離婚協議財產分割怎么寫

    內容:2、離婚協議書怎么寫好篇1 協議人:,男,年月日出生,身份證號碼,住北京市區號樓室,2、財產分割協議書 篇1 男方:×××,男,×××年×××月×××日出生,漢族,現住×××,身份證號碼:×××,系女方XX之夫,3、財產分割協議書 篇1 立協議人:男方:漢族、___年___月___日生,身份證號:戶籍:___省___市 女方:漢族、___年___月___日生,身份證號:戶籍:___市___區萬德莊大街萬德花園a座4門301室。

    馮清琴律師
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  • 離婚財產分割協議書寫必須滿足下列條件才有效:1、表明財產分割是雙方真實意思表示;2、寫明共同財產的種類以及價值;3、寫明財產分割的方式。同時財產分割協議不得損害別人的利益,不得處分無權處分的財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
  • 男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割

    內容:男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割雙方協商分割協商不成可以起訴解決。一若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付而且男方出于個人意愿想要在房產證上寫上女方的姓名那么房產證便可以署上女方的名字。二男方自己在婚前購買了一套房子若想將女方的姓名寫在房產證上的話還需注意以下幾個問題1買房需要符合一定的條件不同的城市對購房者的要求不同。所以就算男方想要將女方的名字寫入房產證中前提也必須是女方擁有購房資格才行。婚姻法第三十九條夫妻共同財產的離婚處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成時由人民法院根據財產的具體情況照顧子女和女方權益的原則判決。那么男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 王學瑞律師

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  • 離婚后對協議約定的財產分割反悔的,可以在離婚后一年內向法院撤銷離婚協議書中關于財產分割的約定,人民法院應當受理。人民法院審理后,未發現財產分割約定中有可以撤銷的事由時,應當依法駁回當事人的訴訟請求。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十條夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔,請求撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理。人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。
  • 夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

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    張嘉娛

    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    內容:夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買的房,屬于夫妻共同財產,由雙方協議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

    張嘉娛律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    林艷英律師

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    林艷英

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    林艷英律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 協議離婚后買房前夫有權分割嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    協議離婚后買房前夫有權分割嗎

    內容:離婚后買房屬于個人財產和前夫沒有關系。離婚后夫妻身份關系消失夫妻共同財產也就失去存在的基礎必須進行分割。婚前購房離婚怎么分割1夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款婚后雙方共同還貸婚后取得房產證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產在離婚時不予分割。3婚前夫妻一方父母參與出資購買婚后取得房產證的根據法律的規定夫妻結婚前父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對自己子女的個人贈與但父母明確表示贈與雙方的除外。此時在離婚按揭房分割時不參與分割只歸一方所有。那么協議離婚后買房前夫有權分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 離婚協議財產分割怎么約定

    王熙律師

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    王熙

    離婚協議財產分割怎么約定

    內容:協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割、子女撫養等問題達成協議簽訂離婚協議書并去民政部門申請離婚登記領取離婚證的離婚方式。因此協議離婚后財產還可以重新分割的情況有1、協議離婚后方發現另方有隱藏、轉移、變賣、毀損財產行為或偽造債務侵占財產要求再次分割夫妻共同財產或處理債務。那么離婚協議財產分割怎么約定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 法院協議離婚后財產分割反悔怎么辦

    姚平律師

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    姚平

    法院協議離婚后財產分割反悔怎么辦

    內容:離婚調解書關于財產分配可以反悔嗎法院調解是指在人民法院審判組織的主持下,雙方當事人自愿平等協商,達成協議,經人民法院認可后,終結訴訟程序的活動。關于法院協議離婚后財產分割反悔怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.111002人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚分割一方婚前買房婚后共同還貸的方式是:還貸部分雙方各占50%。一方婚前按揭買房,婚后以夫妻雙方共同財產償還房貸的,房子應當分配給夫妻雙方共同所有;雙方另有協議約定的,從其約定。法律依據:《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割

    內容:婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割離婚財產分割糾紛首先要弄懂離婚時爭議的房產到底是屬于夫妻共同財產還是一方個人財產。例如一方婚前存款,婚后獲得的具有人身性質的保健費、保險賠償金等。雙方婚后對房屋產權登記的加名行為,視為一方自愿贈與房屋產權的行為,已發生了變動房屋產權的法律效力,即婚前買的房婚后加名后為雙方共同擁有。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割

    內容:對離婚訴訟中涉及父母出資購房的房產產權份額問題詳細分類逐一予以解析。依婚姻法司法解釋第七條第一款,為個人財產。關于新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 未按離婚協議書分割財產的怎么辦

    翁玉素律師

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    翁玉素

    未按離婚協議書分割財產的怎么辦

    內容:未按離婚協議書分割財產的怎么辦離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方具有法律約束力。首先,要明確的是,這里的“協議離婚”是指當事人雙方到婚姻登記部門辦理的離婚,而不包括在法院以調解的方式辦理的離婚。協議離婚后一方若不履行或不正當履行離婚協議中約定的財產分割義務,另一方可以以離婚協議為依據向法院提起民事訴訟。其二,協議離婚后,雙方因履行財產分割協議發生的糾紛是否是夫妻之間作為平等的民事主體簽訂的,且僅涉及財產處理問題,與身份關系無關。那么未按離婚協議書分割財產的怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 離婚協議分割的是父母的房產怎么辦

    李孟陽律師

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    李孟陽

    離婚協議分割的是父母的房產怎么辦

    內容:對多數當事人而言,房產是婚姻中投資最大的一項財產,在財產分割中無疑是最重要的問題。關于離婚協議分割的是父母的房產怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 李楠楠律師

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  • 父母買房給子女離婚怎么分割

    黃東潔律師

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    父母買房給子女離婚怎么分割

    內容:子女結婚后,父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資,該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與,在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。關于父母買房給子女離婚怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 馮清琴律師

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  • 在夫妻辦理協議離婚時,需要向民政局提交離婚協議書,該離婚協議書是一式三份,也就是在民政局留了一份歸檔。離婚協議書丟失是可以補辦的,只要拿著離婚證和自己的有效身份證或戶口本,到婚姻登記中心申請查閱離婚檔案,工作人員會把你們的檔案調出來之后,根據其本人的申請,把曾經辦理離婚登記時,交給民政局的那份離婚協議書復印一份并加蓋公章就可以了。《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
  • 期房離婚怎么分割

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    期房離婚怎么分割

    內容:3、婚后夫妻雙方以共有財產購買,離婚時尚未取得所有權的,房屋怎么分割,所以如果雙方共同還貸,離婚時雙方都有權分割房產,如果協商不成,則判給房屋登記方,對于沒有獲得房產的一方,是需要根據共同還貸數額以及房屋增值部分進行補償,房屋算是共同財產,離婚時雙方都有權分割房產,對于這種情況,在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商,如果能夠達成協議,則按該協議確定房屋所有權的歸屬,2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的,離婚按揭房怎么分 婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。

    郭銘芝律師
    2024.03.12907人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦

    內容:人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。離婚協議書必須為書面形式,由夫妻雙方當事人簽字,并經法庭或婚姻登記管理部門認可,才具有法定效力。根據最新婚姻登記條例規定,辦理離婚手續時必須出具雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書應載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。那么簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.12483人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買房后協議離婚怎么分割

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    買房后協議離婚怎么分割

    內容:但當事人在協議離婚時已經明確表示放棄該項請求,或者在辦理離婚登記手續一年后提出的,不予支持。那么買房后協議離婚怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.15611人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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崔玉君律師

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