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物業公司攜款消失 業主怒貼“通緝令”

元甲交通律師律師2021.12.28820人閱讀
導讀:

物業公司攜款消失,業主張貼“通緝令”追拿負責人。小區正中央是一排平房,一塊“沈實物業公司”的牌匾在陽光下熠熠閃光。緊挨著物業公司,是一間“業主活動室”,也鎖著,里面的麻將桌落了厚厚一層灰塵。沒人看守,門戶大開轉到物業公司靠東側的大門前,墻壁上張貼著一張白色的告示,居民們稱之為“通緝令”。“通緝令”實屬無奈一名中年男子自稱是“通緝令”的發起者之一。沒幾天,居民們卻驚訝地發現,物業負責人“失蹤”了。“被逼無奈下,有人想到張貼‘通緝令’,一定要找到物業負責人!”一名居民說,他們還想擴大范圍張貼“通緝令”,發動760萬沈陽市民幫忙“破案”。那么物業公司攜款消失。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

物業公司攜款消失,業主張貼“通緝令”追拿負責人。小區正中央是一排平房,一塊“沈實物業公司”的牌匾在陽光下熠熠閃光。緊挨著物業公司,是一間“業主活動室”,也鎖著,里面的麻將桌落了厚厚一層灰塵。沒人看守,門戶大開轉到物業公司靠東側的大門前,墻壁上張貼著一張白色的告示,居民們稱之為“通緝令”。“通緝令”實屬無奈一名中年男子自稱是“通緝令”的發起者之一。沒幾天,居民們卻驚訝地發現,物業負責人“失蹤”了。“被逼無奈下,有人想到張貼‘通緝令’,一定要找到物業負責人!”一名居民說,他們還想擴大范圍張貼“通緝令”,發動760萬沈陽市民幫忙“破案”。關于物業公司攜款消失的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

物業公司攜款消失,業主張貼“通緝令”追拿負責人。

憤怒居民四處張貼“通緝令”追拿負責人

“一夜之間,物業公司負責人攜款潛逃,我們貼出‘通緝令’,希望大家幫咱找到這個‘損人’!”6月10日,在沈河區文萃苑社區院內、門口,四處都張貼著“通緝令”,白紙黑字上還打印著物業負責人的黑白照片——記者了解到,“通緝令”并非公安機關張貼的,而是小區居民的自發行為。

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臟!小區內垃圾成山

一進小區,一股臭味便撲鼻而來。在一棟居民樓底下,有一個垃圾傾倒收集點,可因為很長時間沒人清理,黑色的垃圾袋已經堆積如山,另一些垃圾則暴露在炎炎烈日下,散發著刺鼻的臭味。居民掩鼻而過,周圍住戶也不敢開窗。

小區正中央是一排平房,一塊“沈實物業公司”的牌匾在陽光下熠熠閃光。然而,物業公司大鐵門緊鎖,從窗縫望進去,空無一人。緊挨著物業公司,是一間“業主活動室”,也鎖著,里面的麻將桌落了厚厚一層灰塵。

亂!沒人看守,門戶大開

轉到物業公司靠東側的大門前,墻壁上張貼著一張白色的告示,居民們稱之為“通緝令”。記者細看上面的內容,最上方是一張男子的黑白照片,下面則標注著其相關信息。

一名抱著1歲幼兒的年輕母親告訴記者,不久前,她剛剛交付了一年的物業費700多元,誰料物業公司拿到錢后就跑得無影無蹤。如今,小區夜間的路燈都不亮了,原來小區半夜有保安巡邏,現在也全沒了。

一名古稀老人指著小區里亂七八糟停放的機動車、倒騎驢說:“看吧,物業前腳一走,啥樣的車都開進來了,小區臟亂差,咱居民咋能安居呀?”

悶!“通緝令”實屬無奈

一名中年男子自稱是“通緝令”的發起者之一。他告訴記者,由于一些歷史遺留問題,確實有一部分居民拖欠物業費。但是,大部分居民仍然按時如數繳納物業費。令大家始料不及的是:5月末,百余戶居民都提前交了一年的物業費,據估計大概能有5萬元左右。沒幾天,居民們卻驚訝地發現,物業負責人“失蹤”了。居民們有的想去公安部門報案,但由于缺乏相關證據,立案遇到了阻礙。

“被逼無奈下,有人想到張貼‘通緝令’,一定要找到物業負責人!”一名居民說,他們還想擴大范圍張貼“通緝令”,發動760萬沈陽市民幫忙“破案”。

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    翁玉素

    物業費暖氣費“捆綁式收費”非個例

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 可以。依據我國相關法律的規定,小區無業委會的,業主與物業公司產生民事糾紛的,業主可以到人民法院起訴物業,起訴時要提交起訴書。物業公司與業主的關系是合同關系,業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序等,在合同中規定了雙方的權利和義務,如果發生糾紛,是可以通過法律渠道來解決的。在物業管理企業提供的服務不符合合同約定時,業主有權拒絕支付物業管理費用,并有權提出賠償請求。業主可以自行管理建筑物及其附屬設施,也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人,業主有權依法更換?!吨腥A人民共和國民事訴訟法》 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規定。第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:1、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;2、有明確的被告;3、有具體的訴訟請求和事實、理由;4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。
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    王學瑞律師
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  • 過半業主同意可換“管家”

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    黃東潔律師
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  • 劉曉紅律師

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  • “公共收益約定”有異議 上海4業主狀告業委會

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    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    “公共收益約定”有異議 上海4業主狀告業委會

    內容:近日,上海市靜安區人民法院對顧先生等4名業主狀告華通公寓業委會撤銷權糾紛一案作出判決,分別對4名業主要求業委會撤銷華通公寓收益約定和公布2006-2007年房屋維修基金的使用明細賬目的訴訟請求不予支持。這是上海市首例小區業主狀告業委會的糾紛案件。業主對業委會的決定,享有監督權。華通公寓業委會與物業公司簽訂《華通公寓公共收益情況約定》,是涉及全體業主權益的事項,應當先征詢業主意再經業主大會討論后通過。那么“公共收益約定”有異議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • “誰”來監督業主委員會濫用大修費

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  • 房子“縮水”業主告贏開發商

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  • 如何簽好物業“公約”

    許瑞林律師

    許瑞林

    如何簽好物業“公約”

    內容:秋冬季是入住的高峰季節,簽好物業管理公約,會避免日后許多麻煩。事實上,現在的物業公司基本都是暫時由開發商或代理商確定的,對于購房者而言,關鍵是簽好物業管理合同,以保證自己的正當權益。推薦閱讀:物業管理費收取標準物業管理條例如何避免物業糾紛 物業管理涉及以下幾方面的合約:1.業主公約業主公約由物業管理委員會負責制定,由全體業主討論通過并簽字生效。那么如何簽好物業“公約”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 拒交物業管理費的各種最“特”色

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    拒交物業管理費的各種最“特”色

    內容:朱明瑛的代理律師則稱,原告與非法成立的小區物業管委會簽訂“臨時委托管理協議”無效,他們未經招投標即進駐小區是違法的。最后法院判決朱明瑛在10日內交付全部欠款,賠償延期付款損失1204.65元。據悉,朱明瑛所在小區共有190多戶業主,多數未交物業費,但物業公司目前只起訴了朱明瑛一人。”法官隨后找來開鎖公司強行打開房門,王某仍拒絕配合執行。最后,法官以拒絕履行生效判決為由將王某司法拘留15天。法庭判處業主交納拖欠的物業費和暖氣費以及暖氣費滯納金,20 多位敗訴業主上訴。上訴代理人為舒可心和王海,這場官司引人注目。那么拒交物業管理費的各種最“特”色。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 業主家中被盜 物業公司是否賠償

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    業主家中被盜 物業公司是否賠償

    內容:近日,某商品房小區一位業主家中被盜,派出所民警接到報警后及時趕到,但很遺憾沒有當場抓住竊賊,業主自述丟失一塊價值上萬元的手表,此案目前正在偵破之中。一般來說,開發商交付房屋以后,購房者在入住的時候,要辦理有關手續,其中一項就是和物業公司簽訂“業主公約”,屬于合同的性質。這個公約就是業主和物業公司之間產生關系的基礎,雙方都要遵守。因為現行法律中關于物業公司是否賠償失竊物品的規定暫時缺乏,所以要看“業主公約”中是否明確了物業公司在業主失竊的情況下要賠償損失。如果有這樣的約定而且物業公司的工作中存在過錯,業主才可以向物業公司要求賠償。那么業主家中被盜。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.28913人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • “業主自治”引發爭議

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    “業主自治”引發爭議

    內容:近日,山東省青島市“頤中花園”業主委員會因與物業公司就收費問題達不成一致意見,又對該公司物業管理不滿意,宣布要炒掉物業公司,自己管理小區。此舉立刻在當地引起強烈反響。無獨有偶,位于北京大興的“金華園”小區業主委員會在一次招投標中對一家物業公司投了否決票后,也提出要自己管理小區。北京“金華園”小區業主委員會副主任雍女士認為,目前在國內,政府部門要求業主委員會通過招標選聘物業公司對小區進行各項服務。而業主委員會是社團組織,不能為自己的行為承擔責任。每個住宅小區的物業收費價格都必須經過有關部門批準。那么“業主自治”引發爭議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.30998人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 法院駁回業主“撤銷收費決定”之訴

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    法院駁回業主“撤銷收費決定”之訴

    內容:日前,閔行區法院以別墅的物業管理費收費標準高于公寓應屬合理等為由,一審判決駁回秦先生的訴訟請求。秦先生自認處于弱勢 業主秦先生訴稱,業主大會的決定嚴重侵害了別墅業主的合法權益。繳費率高說明業主認可業主大會辯稱,物業管理費的收費標準并非針對秦先生一人,如秦先生有異議,應當根據議事規則與其他業主協商解決。另一方面,業主大會表示目前的物業管理費收費標準是經過協商確定,且程序完全合法,秦先生要求撤銷沒有充分的法律依據。那么法院駁回業主“撤銷收費決定”之訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.30119人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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元甲交通律師律師

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