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商品房買(mǎi)賣合同預(yù)售程序是怎樣

孔孟廷律師2021.12.26806人閱讀
導(dǎo)讀:

預(yù)售合同簽訂后,合同預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。那么商品房買(mǎi)賣合同預(yù)售程序是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

預(yù)售合同簽訂后,合同預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。關(guān)于商品房買(mǎi)賣合同預(yù)售程序是怎樣的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

2、登記備案。預(yù)售合同簽訂后,合同預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

3、收取預(yù)付款。

4、辦理商品房的權(quán)屬登記手續(xù)。

不是。商品房買(mǎi)賣合同一般是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)售人,買(mǎi)售人支付價(jià)款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證,是確定開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。商品房預(yù)售,是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房出售給承購(gòu)人,由承購(gòu)人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。

商品房預(yù)售是商品房銷售的方式之一,與商品房現(xiàn)售相比,有以下區(qū)別:

1、房屋標(biāo)的在出賣時(shí)是不存在的,或者是在建設(shè)中尚未竣工;

2、預(yù)售商品房大多是房產(chǎn)商已確定的地段、樓房、面積及輔助設(shè)施而標(biāo)明每平方米的房屋價(jià)格,購(gòu)買(mǎi)者只是按房產(chǎn)商所表述的種種條件而在其中選定;

3、預(yù)售商品房是附期限的行為,承購(gòu)人預(yù)先支付定金或房屋價(jià)款;

4、在程序上買(mǎi)賣雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》并予公證。

1、出賣人沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明,與買(mǎi)受人訂立商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。

2、當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的,不予支持。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 商品房銷售合同應(yīng)當(dāng)明確以下內(nèi)容:(1)當(dāng)事人的名稱、姓名、住所;(2)商品房基本情況;(3)商品房銷售方式;(4)商品房?jī)r(jià)格的確定方式、總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間;(5)交付條件和日期。
  • 如何查詢商品房買(mǎi)賣合同登記備案表_房產(chǎn)買(mǎi)賣合同備案查詢的方法是什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    如何查詢商品房買(mǎi)賣合同登記備案表_房產(chǎn)買(mǎi)賣合同備案查詢的方法是什么

    內(nèi)容:在一些地方房產(chǎn)交易中,貸款銀行會(huì)在審查購(gòu)房合同辦理登記備案后才會(huì)發(fā)放貸款。商品房買(mǎi)賣合同備案登記程序是什么商品房買(mǎi)賣合同備案登記程序是什么1、開(kāi)發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買(mǎi)賣開(kāi)發(fā)公司憑密碼登錄該市的國(guó)土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處“網(wǎng)上辦公平臺(tái)”將已經(jīng)簽字生效的商品房買(mǎi)賣在網(wǎng)上提交。買(mǎi)賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。開(kāi)發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買(mǎi)賣合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。

    姚平律師
    2022.05.073983人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 《商品房買(mǎi)賣合同》范本(新版)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    《商品房買(mǎi)賣合同》范本(新版)

    內(nèi)容:請(qǐng)以國(guó)土房管局頒發(fā)的《商品房買(mǎi)賣合同》正本為準(zhǔn)。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,__________________________________。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。該商品房建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米.買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣合同時(shí),應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。那么《商品房買(mǎi)賣合同》范本(新版)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.06604人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 二手房買(mǎi)賣合同按揭程序是怎樣

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    二手房買(mǎi)賣合同按揭程序是怎樣

    內(nèi)容:在辦理二手房轉(zhuǎn)按揭貸款時(shí),只要注意解決以下幾個(gè)問(wèn)題,辦理轉(zhuǎn)按揭其實(shí)是件很輕松的事情。所以買(mǎi)賣雙方在簽署合同時(shí),應(yīng)注意簽署規(guī)避該風(fēng)險(xiǎn)的條款或附件;3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的已購(gòu)公房,那么新購(gòu)買(mǎi)人的貸款年限將受房齡的制約。貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年,當(dāng)房齡超過(guò)30年時(shí),銀行將不再批準(zhǔn)放貸。那么二手房買(mǎi)賣合同按揭程序是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.26324人收看
  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 您好,首先跟商家溝通退貨退款退運(yùn)費(fèi)。如果不行,可以打消費(fèi)者熱線進(jìn)行投訴解決
  • 商品房買(mǎi)賣合同解除期限是多久

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    商品房買(mǎi)賣合同解除期限是多久

    內(nèi)容:可見(jiàn),行使商品房買(mǎi)賣合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。作為法院,在解除商品房買(mǎi)賣合同的訴訟實(shí)踐中,應(yīng)該圍繞上述法律規(guī)定所列舉的情形來(lái)審查主張解除合同的理由是否成立,從而確認(rèn)解除商品房買(mǎi)賣合同的效力。

    趙金保律師
    2022.04.131244人收看
  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 商品房買(mǎi)賣合同預(yù)售程序是怎樣

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    商品房買(mǎi)賣合同預(yù)售程序是怎樣

    內(nèi)容:預(yù)售合同簽訂后,合同預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。那么商品房買(mǎi)賣合同預(yù)售程序是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.26806人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 我們同意第一種意見(jiàn),商品房預(yù)售合同的備案登記制度的目的是防止開(kāi)發(fā)商“一房數(shù)賣”,損害買(mǎi)受人的合法權(quán)利,而注銷原有的合同備案登記,使開(kāi)發(fā)商有了將該房屋再行出售的可能,會(huì)對(duì)買(mǎi)受人的權(quán)利產(chǎn)生巨大的影響。現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)范性文件雖對(duì)注銷備案登記的相關(guān)程序未作具體規(guī)定,但考慮到該行為對(duì)合同相對(duì)人,特別是買(mǎi)受人的利益影響巨大,因此,行政機(jī)關(guān)在備案登記確需注銷的情況下,應(yīng)認(rèn)真審查申請(qǐng)人提供的材料,嚴(yán)格謹(jǐn)慎地作出具體行政行為。某市房管局僅憑某房地產(chǎn)公司的單方申請(qǐng),既未通知購(gòu)房人張某到場(chǎng),也未征詢張某的意見(jiàn),即作出了注銷備案登記的行為,違反了正當(dāng)程序原則,應(yīng)予以撤銷。關(guān)于張某訴請(qǐng)判令房管局恢復(fù)原商品房預(yù)售合同登記備案的問(wèn)題,因行政行為自被撤銷之日起失去法律效力,撤銷的效力可追溯到行政行為作出之日,故在某市房管局的注銷決定被撤銷后,該局先前對(duì)張某的預(yù)售合同登記備案行為的效力依然存在,法院無(wú)需判決房管局恢復(fù)預(yù)售合同登記備案的效力。
  • 沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明買(mǎi)賣合同是否有效?

    周春花律師

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    周春花

    沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明買(mǎi)賣合同是否有效?

    內(nèi)容:那么沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明買(mǎi)賣合同是否有效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.25686人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 不網(wǎng)簽商品房買(mǎi)賣合同的法律效力是:依法成立的合同當(dāng)事人一經(jīng)簽字或蓋章即產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù),未辦理網(wǎng)簽、過(guò)戶登記等手續(xù)不影響商品房買(mǎi)賣合同的效力。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
  • 商品房買(mǎi)賣合同違約應(yīng)當(dāng)怎樣處理

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    商品房買(mǎi)賣合同違約應(yīng)當(dāng)怎樣處理

    內(nèi)容:第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)等,同時(shí)明確違約責(zé)任。商品房買(mǎi)賣合同違約的,應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)賣合同中約定的違約責(zé)任條款來(lái)處理;如果合同中沒(méi)有約定的,雙方可協(xié)商要求違約的一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

    于海明律師
    2022.04.08917人收看
  • 王熙律師

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  • 商品房買(mǎi)賣合同和預(yù)售合同一樣嗎_簽了商品房預(yù)售合同是否可以轉(zhuǎn)讓

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    商品房買(mǎi)賣合同和預(yù)售合同一樣嗎_簽了商品房預(yù)售合同是否可以轉(zhuǎn)讓

    內(nèi)容:這種行為是指購(gòu)房者在簽訂了商品房預(yù)售合同以后,將其預(yù)購(gòu)的尚未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)認(rèn)可、簽字蓋章讓雙方持預(yù)售契約、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)證件到銷售登記的交易管理部門(mén)申辦預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記。經(jīng)審核轉(zhuǎn)讓合同并符合規(guī)定的,經(jīng)辦人填寫(xiě)《預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓審批表》,報(bào)當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T(mén)審查。第四十六條商品房預(yù)售的,商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題,由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

    李楠楠律師
    2022.05.065530人收看
  • 林艷英律師

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  • 開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證的,買(mǎi)賣合同是否無(wú)效?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證的,買(mǎi)賣合同是否無(wú)效?

    內(nèi)容:出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。那么開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證的,買(mǎi)賣合同是否無(wú)效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.28114人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 商品房需要什么手續(xù)才可以購(gòu)買(mǎi)_購(gòu)買(mǎi)商品房可以不按程序辦理嗎

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    商品房需要什么手續(xù)才可以購(gòu)買(mǎi)_購(gòu)買(mǎi)商品房可以不按程序辦理嗎

    內(nèi)容:購(gòu)買(mǎi)商品房可以不按程序辦理嗎購(gòu)買(mǎi)商品房不可以不按程序辦理。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。雙方應(yīng)當(dāng)簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買(mǎi)賣合同及前期物業(yè)服務(wù)合同;與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同,簽訂商品房抵押貸款合同;辦理備案登記,進(jìn)行網(wǎng)簽;交付房款換領(lǐng)收據(jù),繳納規(guī)定稅金;辦理商品房交付手續(xù),攜帶購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。

    段建國(guó)律師
    2022.05.067360人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 最新商品房買(mǎi)賣合同示范文本

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    最新商品房買(mǎi)賣合同示范文本

    內(nèi)容:出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,____。第二條商品房銷售依據(jù)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____,商品房預(yù)售許可證號(hào)為____。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第____________號(hào)房。該商品房的用途為____,屬____結(jié)構(gòu),層高為____,建筑層數(shù)地上__層,地下__層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是。該商品房建筑面積共____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。那么最新商品房買(mǎi)賣合同示范文本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.07409人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 補(bǔ)辦房屋買(mǎi)賣合同需要什么手續(xù)_商品房買(mǎi)賣合同怎么補(bǔ)辦

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    補(bǔ)辦房屋買(mǎi)賣合同需要什么手續(xù)_商品房買(mǎi)賣合同怎么補(bǔ)辦

    內(nèi)容:擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的,可以與商品房買(mǎi)賣合同糾紛合并審理。房屋未做預(yù)售登記前,買(mǎi)受人可以與出賣人協(xié)商溝通遺失情況,重新簽訂商品房買(mǎi)賣合同;房屋已做預(yù)售登記后,買(mǎi)受人可以到房管局申請(qǐng)調(diào)檔,調(diào)取商品房買(mǎi)賣合同和發(fā)票檔案。商品房買(mǎi)賣合同解釋商品房買(mǎi)賣合同解釋是:出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

    邢穎律師
    2022.05.06327人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 商品房預(yù)售合同精裝修補(bǔ)充協(xié)議注意哪些問(wèn)題

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    商品房預(yù)售合同精裝修補(bǔ)充協(xié)議注意哪些問(wèn)題

    內(nèi)容:商品房預(yù)售合同精裝修補(bǔ)充協(xié)議注意哪些問(wèn)題開(kāi)發(fā)商一般都是使用襄陽(yáng)市商品房買(mǎi)賣合同示范文本的正式合同無(wú)法修改但是卻可以簽署補(bǔ)充協(xié)議來(lái)保障購(gòu)房者自己的權(quán)益。補(bǔ)充協(xié)議是買(mǎi)賣雙方在使用商品房買(mǎi)賣合同范本簽約時(shí)對(duì)雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。現(xiàn)在市場(chǎng)交易中二手房合同補(bǔ)充條款多為雙方協(xié)商的自擬格式商品房出售合同的補(bǔ)充條款多為開(kāi)發(fā)商擬訂的格式條款但條款是可以調(diào)整的。購(gòu)房人在簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)對(duì)此條要予以充分注意。

    邢穎律師
    2022.02.22551人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 廣州市商品房買(mǎi)賣合同(預(yù)售)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    廣州市商品房買(mǎi)賣合同(預(yù)售)

    內(nèi)容:廣州市商品房買(mǎi)賣合同(預(yù)售)商品房預(yù)售合同說(shuō)明1.合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同前仔細(xì)協(xié)商本合同全部條款,對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,進(jìn)行充分協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后,可在合同中明確約定。甲方(賣方)拒絕提供已生效合同給乙方(買(mǎi)方)的,可撥打投訴電話反映。甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)商品房。那么廣州市商品房買(mǎi)賣合同(預(yù)售)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.07450人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣合同的格式是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣合同的格式是怎樣的

    內(nèi)容:但這種情況并不是本文要討論的,嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),這種情況下的房屋,也不能叫小產(chǎn)權(quán)房。另一方面,小產(chǎn)權(quán)房無(wú)產(chǎn)權(quán)保障,不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利,且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房只具備普通商品房的使用性質(zhì)。我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對(duì)小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)效的,司法機(jī)關(guān)也不能適用商品房買(mǎi)賣的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及小產(chǎn)權(quán)房的案件,購(gòu)房人的權(quán)益很難得到維護(hù)。那么小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣合同的格式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06106人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評(píng): 240
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 439
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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孔孟廷律師

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