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回遷房買賣合同是合法有效的嗎

崔玉君律師2021.12.26593人閱讀
導(dǎo)讀:

但回遷房的土地性質(zhì)如果為集體土地性質(zhì)的,就屬于沒房產(chǎn)證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易。而這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,因為在二手交易的過程中,《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可,并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名,這對購買者來說是十分有保障的,不必有其他的擔(dān)心。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議,此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。那么回遷房買賣合同是合法有效的嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

但回遷房的土地性質(zhì)如果為集體土地性質(zhì)的,就屬于沒房產(chǎn)證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易。而這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,因為在二手交易的過程中,《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可,并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名,這對購買者來說是十分有保障的,不必有其他的擔(dān)心。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議,此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。關(guān)于回遷房買賣合同是合法有效的嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

回遷房如果有100%產(chǎn)權(quán),就可以自由買賣,簽訂合同是有法律效力的,如果不是100%產(chǎn)權(quán),那么通常不能隨意買賣,不能損害集體利益,因此簽訂的購房合同就可能無效了。

1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。

2、回遷房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性質(zhì)如果為集體土地性質(zhì)的,就屬于沒房產(chǎn)證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易。

二、回遷房購買手續(xù)

購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。

1. 憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。

2. 按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。

3. 憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

4. 視房屋面積大小減免部分或全部契稅。

5. 憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

三、購買回遷房注意事項

回遷房,在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10% 。而這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。

作為第一種情況,即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,因為在二手交易的過程中,《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可,并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名,這對購買者來說是十分有保障的,不必有其他的擔(dān)心。

然而另一種情況,即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的,這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的,在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議,此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。

因此雙方進(jìn)行交易時,只能是在公證處做公證交易,待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金,甚至先收80%~90%的樓款,作為客人購買該套房子的保證,余數(shù)則在真正過戶交易后再付清,而由于業(yè)主也不能保證什么時候一定能夠真正過戶,這對購買者來說具有一定的交易風(fēng)險。部分的回遷房存在尚未有《房產(chǎn)證》的問題,或者當(dāng)取得真正的《房產(chǎn)證》時,可能在面積上與當(dāng)初的協(xié)議面積有差異而導(dǎo)致要補(bǔ)錢,這種種的因素,都導(dǎo)致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此,當(dāng)你需要購買回遷房的時候,一定要注意該套房屋的產(chǎn)權(quán)問題以及相關(guān)細(xì)節(jié),并盡量去一些有信譽(yù)的大型中介公司咨詢,盡可能避免不必要的損失。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 有效。回遷房沒房產(chǎn)證,買賣合同有效,但可能發(fā)生履行不能。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
  • 回遷房買賣合同是合法有效的嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    回遷房買賣合同是合法有效的嗎

    內(nèi)容:但回遷房的土地性質(zhì)如果為集體土地性質(zhì)的,就屬于沒房產(chǎn)證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易。而這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,因為在二手交易的過程中,《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可,并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名,這對購買者來說是十分有保障的,不必有其他的擔(dān)心。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議,此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。那么回遷房買賣合同是合法有效的嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.26593人收看
  • 龍珊律師

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  • 以非法建筑為標(biāo)的物的銷售合同,經(jīng)補(bǔ)辦手續(xù)變更為合法建筑的銷售合同有效。有關(guān)手續(xù)不能補(bǔ)辦的,合同無效。我國法律規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。
  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效

    內(nèi)容:合法的小產(chǎn)權(quán)房,指擁有宅基地使用權(quán)證,取得規(guī)劃許可、施工許可證,并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。上面案件中涉及的小產(chǎn)權(quán)房即屬于合法的小產(chǎn)權(quán)房。違法的小產(chǎn)權(quán)房,即非法占用集體用地或者閑置的國有土地,將農(nóng)村集體用地使用權(quán)變相流轉(zhuǎn)或改變國有土地使用性質(zhì),在沒有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證的情況下,進(jìn)行非法建設(shè),并直接在市場上銷售的“三無”違法建筑。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.06316人收看
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同,通常無效,除非可以通過合法手續(xù),使小產(chǎn)權(quán)獲得完整產(chǎn)權(quán),可以辦理不動產(chǎn)過戶登記。因為我國實行不動產(chǎn)登記制度,不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記,才發(fā)生法律效力。之所以稱為小產(chǎn)權(quán)房,正是因為房屋產(chǎn)權(quán)不完整,沒有取得合法的不動產(chǎn)權(quán)登記證書。能夠正常交易的,擁有完整產(chǎn)權(quán)的房屋,其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是合法取得的國有建設(shè)用地使用權(quán),或者稱為國有土地使用權(quán),如果是農(nóng)村集體土地上蓋房屋,在交易中往往就是小產(chǎn)權(quán)房,集體土地上蓋房屋對外出售行為通常是無效的。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 買方代簽的二手房買賣合同有效嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    買方代簽的二手房買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:然后代理人持本人身份證,和上述買家證明證件,代替買家簽二手房買賣合同然后辦理購房手續(xù),這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。那么買方代簽的二手房買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 回遷房產(chǎn)買賣合同有效嗎

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    回遷房產(chǎn)買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠不含土地轉(zhuǎn)讓金價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價格并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。那么回遷房產(chǎn)買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 根據(jù)《關(guān)于調(diào)整汽車報廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通知》中規(guī)定,營運(yùn)車輛轉(zhuǎn)非營運(yùn)車輛或非營運(yùn)車輛轉(zhuǎn)為營運(yùn)車輛,一律按照營運(yùn)車輛的規(guī)定報廢。根據(jù)《汽車報廢標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,各類出租車輛的使用年限為八年。梁某出賣給彭某的車輛為營運(yùn)車輛改為非營運(yùn)車輛,使用年限應(yīng)為八年,該車輛于2009年即已報廢。根據(jù)《報廢汽車回收管理辦法》的規(guī)定,報廢車輛擁有單位和個人應(yīng)當(dāng)及時將報廢汽車交售給報廢汽車回收企業(yè),任何單位或者個人不得將報廢汽車出售、贈予或者以其他方式轉(zhuǎn)讓給非報廢汽車回收企業(yè)的單位或者個人。因此,梁某與彭某的買賣行為違背了行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,雙方簽訂的汽車買賣協(xié)議無效。因無效合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還,不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。
  • 借貸合同合法轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)買賣合同需哪些有效條件

    姚平律師

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    姚平

    借貸合同合法轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)買賣合同需哪些有效條件

    內(nèi)容:雙方經(jīng)協(xié)商一致終止借款合同關(guān)系,建立商品房買賣合同關(guān)系,并非為雙方之間的借款合同履行提供擔(dān)保,而是借款合同到期某公司難以清償債務(wù)時,通過將某公司所有的商品房出售給湯某等四位債權(quán)人的方式,實現(xiàn)雙方權(quán)利義務(wù)平衡的一種交易安排。由于法律保護(hù)的借款利率明顯低于當(dāng)事人對賬確認(rèn)的借款利率,故應(yīng)當(dāng)認(rèn)為湯某等四人作為購房人,尚未足額支付合同約定的購房款,某公司未按照約定時間交付房屋,不應(yīng)視為違約。湯某等四人以某公司逾期交付房屋構(gòu)成違約為事實依據(jù),要求某公司支付違約金及律師費,缺乏事實和法律依據(jù)。那么借貸合同合法轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)買賣合同需哪些有效條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 兩限房可以買賣,兩限房買賣合同有效。兩限房可以買賣,但限價房買受人取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明不滿5年的,不得出售。如果確實需要出售,將在政府折舊后回購。雖然兩限房買賣合同有效,但由于違反政策規(guī)定,在實踐中不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),應(yīng)屬于有效但不能履行的合同。
  • 買賣合同有效期,北京買賣合同糾紛

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    買賣合同有效期,北京買賣合同糾紛

    內(nèi)容:總結(jié)起來,買賣合同有效期是為保障交易雙方權(quán)益而制定的重要法律要求,合同是商業(yè)交易中雙方之間的約定,通過設(shè)定有效期,確保雙方在一定的時間內(nèi)能夠履行各自的權(quán)利和義務(wù),從而減少糾紛的發(fā)生,而合同有效期是保障交易雙方權(quán)益的關(guān)鍵法律要求,其次,交易雙方的實力也會對有效期的設(shè)定產(chǎn)生影響,合同有效期受多種因素的影響,其中包括合同的性質(zhì)、交易雙方的實力、市場環(huán)境以及法律法規(guī)等,首先,合同有效期的設(shè)定可以保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

    孔孟廷律師
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  • 楊一凡律師

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  • 民法典中手房買賣合同代簽是否有效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中手房買賣合同代簽是否有效

    內(nèi)容:民法典中手房買賣合同代簽是否有效1、代理人的代簽行為是經(jīng)過委托人合法委托授權(quán)的代簽行為具有法律效力手房買賣合同有效。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為不得代理。第百條授權(quán)委托書委托代理授權(quán)采用書面形式的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限并由被代理人簽名或者蓋章。那么民法典中手房買賣合同代簽是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 對沒有房產(chǎn)證的回遷房依法訂立的買賣合同有效,但僅享有債權(quán),房屋不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致回遷房沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題,不影響買賣合同的效力。法律依據(jù):《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 回遷房沒房產(chǎn)證買賣合同有效嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    回遷房沒房產(chǎn)證買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:房屋被拆遷的時候,被征收人是可以獲得補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償?shù)姆绞接挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償,如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也就是被征收人可以重新得到一套房子,也就是回遷房,這個是對被征收人的補(bǔ)償,那么回遷房沒房產(chǎn)證買賣合同有效嗎?下面就由大律網(wǎng)小編來告訴大家。

    崔玉君律師
    2021.11.07650人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 確定小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合法性

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    確定小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合法性

    內(nèi)容:《中華人民共和國土地管理法》第43條規(guī)定:任何單位和個人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地。第63條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。以上二個法條是對集體土地流轉(zhuǎn)的禁止及限制,并未對集體土地上所建房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓進(jìn)行禁止和限制。法律及行政法規(guī)并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房屋買賣的明確規(guī)定。對于小產(chǎn)權(quán)房要進(jìn)行區(qū)分,如果經(jīng)過規(guī)劃部門規(guī)劃,主要為舊村改造項目的小產(chǎn)權(quán)房,該房屋具備合法性,出賣該房屋的合同合法有效。如果未經(jīng)行政部門許可或部分許可,系經(jīng)出賣人私自建造,則為違章建筑,依法應(yīng)予拆除,不得買賣,應(yīng)認(rèn)定為合同無效。那么確定小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合法性。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.06754人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 車輛買賣合同公證有效嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    車輛買賣合同公證有效嗎

    內(nèi)容:輛買賣協(xié)議只要內(nèi)容不違法,是雙方真實意思表示,就是合法有效的,除非另外約定經(jīng)過公證才生效二、車輛過戶需要的手續(xù)包括1.賣方身份證原件及復(fù)印件;2.買方身份證原件及復(fù)印件;3.車輛原始購置發(fā)票或上次過戶發(fā)票原件及復(fù)印件;4.車輛的機(jī)動車登記證書原件及復(fù)印件;5.車輛行駛證原件及復(fù)印件;6.機(jī)動車必須到場,過戶費用一般都在200~500元之間,最高不會超過900元,開車到舊車交易市場辦理過戶手續(xù)。同時可以在二手車交易市場內(nèi)辦理提檔手續(xù),或開車到原車主身份證明所屬的車管分所提檔案辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)。那么車輛買賣合同公證有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.26445人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋出租后能賣嗎,買賣合同有效嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房屋出租后能賣嗎,買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:房屋出租后可以買賣,根據(jù)我國相關(guān)政策,已經(jīng)取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房均可以上市交易。但是要跟租客協(xié)商,避免出現(xiàn)糾紛。《商品房銷售管理辦法》第三十八條,違反法律、法規(guī)規(guī)定,擅自預(yù)售商品房的,責(zé)令停止違法行為,沒收違法所得;收取預(yù)付款的,可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。那么房屋出租后能賣嗎,買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 違法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    違法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:二是,認(rèn)定合同效力待定,目前我國違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量巨大,是歷史長期積累下來的現(xiàn)實問題和社會問題。在各種價值沖突中,以效力待定方式處理違法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同問題,符合利益最大化原則,也就是在合同訂立之后,違法建設(shè)者依法補(bǔ)辦了有關(guān)土地管理,和城市規(guī)劃方面的手續(xù),違法建筑從違法轉(zhuǎn)為合法,合同的效力得以補(bǔ)正而有效;相反,如果嚴(yán)重影響城市規(guī)劃或耕地保護(hù)規(guī)定,不能補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的,合同就歸于無效。那么違法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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  • 安置房私下買賣合同有效嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    安置房私下買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:常見的安置房買賣糾紛有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。那么安置房私下買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 集資房買賣合同有效嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    集資房買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。第53條規(guī)定,合同中出現(xiàn)造成對方人身傷害的;或因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。綜上所述,集資房買賣合同既不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不在法律規(guī)定的合同無效情形范圍。同時,合同體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的真實意思,應(yīng)認(rèn)定為合法有效。而集資房買賣受不受法律保護(hù),這取決于集資房買賣有沒有違法。根據(jù)目前的法律規(guī)定,集資房的買賣是受到嚴(yán)格限制的。集資房買賣的條件是:1、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。那么集資房買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評: 297
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    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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崔玉君律師

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