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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎

孔孟廷律師2022.01.05369人閱讀
導讀:

然后代理人持本人身份證,和上述買家證明證件,代替買家簽二手房買賣合同然后辦理購房手續,這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。那么買方代簽的二手房買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

然后代理人持本人身份證,和上述買家證明證件,代替買家簽二手房買賣合同然后辦理購房手續,這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。關于買方代簽的二手房買賣合同有效嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、買方代簽的二手房買賣合同有效的情況如下:

買方讓他人代簽二手房買賣合同的時候,需要代替簽字的那位,有買家當事人辦理的授權委托書,以及買家當事人的身份證,戶口簿,婚姻狀況證明。然后代理人持本人身份證,和上述買家證明證件,代替買家簽二手房買賣合同然后辦理購房手續,這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 中介代簽的二手房買賣合同有效嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    中介代簽的二手房買賣合同有效嗎

    內容:實例:王先生在一個月前通過中介與賣方簽訂了二手房購房合同,但合同由賣方父母代簽,但當時賣方父母也沒有出具委托書,簽完合同后賣方父母收取了5萬定金。王先生十分苦惱,不知道之前簽訂的二手房買賣合同是否還具有法律效力。解答:1、如果當初賣房人的父母向購房者出具了足以讓購房者認為他們有權處置房屋的材料,他們的行為就構成“表見代理”,那么合同有效。如果是故意行為,情節嚴重的,符合詐騙罪的犯罪構成,依照刑法規定處罰。那么中介代簽的二手房買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05990人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 合同有效的條件有:行為人具有相應的民事行為能力;行為人意思表示真實;合同的內容符合法律法規和公序良俗;法定其他有效條件等。合同的形式可以是口頭、書面和其他法定形式。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
  • 民法典中二手房買賣合同是否有效

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    民法典中二手房買賣合同是否有效

    內容:進行二手房買賣時,買賣雙方要簽訂房屋買賣合同,房屋買賣合同有效的,當事人才需要履行合同義務,如果二手房買賣合同無效的,買賣交易無效,那么民法典中二手房買賣合同有沒有效?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    崔玉君律師
    2021.11.0493人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房買賣合同是不存在有效期的這個說法的,只存在合同是否具有法律效力,何時應當履行的問題。對于簽訂的合同,只要不違反法律規定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的。《中華人民共和國民法典》第八條 民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中,應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
  • 二手房買賣合同的有效期多長

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房買賣合同的有效期多長

    內容:買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同,二手房買賣合同是購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。凡是合同都有一定的期限,二手房合同同樣也有,那么二手房買賣合同的有效期是多長呢?下面由大律網小編為讀者進行的解答,希望對你有幫助。

    李楠楠律師
    2021.09.17322人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 根據《關于調整汽車報廢標準若干規定的通知》中規定,營運車輛轉非營運車輛或非營運車輛轉為營運車輛,一律按照營運車輛的規定報廢。根據《汽車報廢標準》的規定,各類出租車輛的使用年限為八年。梁某出賣給彭某的車輛為營運車輛改為非營運車輛,使用年限應為八年,該車輛于2009年即已報廢。根據《報廢汽車回收管理辦法》的規定,報廢車輛擁有單位和個人應當及時將報廢汽車交售給報廢汽車回收企業,任何單位或者個人不得將報廢汽車出售、贈予或者以其他方式轉讓給非報廢汽車回收企業的單位或者個人。因此,梁某與彭某的買賣行為違背了行政法規的強制性規定,雙方簽訂的汽車買賣協議無效。因無效合同取得的財產,應當予以返還,不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。
  • 簽訂二手房買賣合同是否有效

    吳夢云律師

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    吳夢云

    簽訂二手房買賣合同是否有效

    內容:故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續,即使賣方已收取了房價款,交將房屋交付買方使用,當事人仍可提出合同無效的主張。(四)侵犯優先購買權,合同無效。房屋所有人出賣出租房屋時,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。單位違反規定,購買私房的,該買賣關系無效。買賣合同生效后,雙方均不得因價格高低無故反悔,應按合同議定的價款、期限和方式交付。

    吳夢云律師
    2022.03.31922人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房屋買賣合同怎么寫才有效

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房屋買賣合同怎么寫才有效

    內容:舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定,合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還。約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。說明本合同有哪些附件;附件的效力等。那么二手房屋買賣合同怎么寫才有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05943人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎

    李孟陽律師

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    李孟陽

    離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎

    內容:二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的,但在購買前需要核實以下問題:1、房子的分配情況:確認夫妻雙方是否都同意賣房,并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是,如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續,一方單方面出資購買了房產,那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬,并且通過公正機構辦理了過戶手續,那么這個合同是有效的,此外,如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益,那么需要按照離婚協議的約定進行,必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定,在夫妻離婚時,可以根據雙方協議或者依法判決,對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產,可以選擇賣出或者由一方繼續承擔,具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。

    李孟陽律師
    2023.12.12375人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房買賣合同怎么寫有效

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房買賣合同怎么寫有效

    內容:1、雙方當事人的身份信息、聯系方式;2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況,同時還要寫明房屋產權歸屬;3、寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等;5、違約責任,這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;6、解決爭議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房買賣合同怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05657人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中手房買賣合同代簽是否有效

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    民法典中手房買賣合同代簽是否有效

    內容:民法典中手房買賣合同代簽是否有效1、代理人的代簽行為是經過委托人合法委托授權的代簽行為具有法律效力手房買賣合同有效。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質應當由本人親自實施的民事法律行為不得代理。第百條授權委托書委托代理授權采用書面形式的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限并由被代理人簽名或者蓋章。那么民法典中手房買賣合同代簽是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10295人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 代簽合同買方沒委托書合同是否有效

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    代簽合同買方沒委托書合同是否有效

    內容:代簽合同買方沒委托書合同是否有效委托他人代簽合同的如果沒有委托書的情況下由代理人簽訂合同的是屬于效力待定的合同經委托人追認的合同就具有法律效力。相關法律規定中華人民共和國合同法第四十八條無權代理人訂立的合同行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同未經被代理人追認對被代理人不發生效力由行為人承擔責任。被代理人未作表示的視為拒絕追認。第五十一條無處分權人訂立的合同無處分權的人處分他人財產經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的該合同有效。

    林艷英律師
    2022.02.22224人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房產分期買賣合同有效嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    房產分期買賣合同有效嗎

    內容:如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權買方可以提出這種買賣合同無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續即使賣方已收取了房價款并將房屋交付買方使用當事人仍可提出合同無效的主張。房屋所有人出賣共有房屋時在同等條件下共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時須提前三個月通知承租人在同等條件下承租人有優先購買權。那么房產分期買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 以非法建筑為標的物的銷售合同,經補辦手續變更為合法建筑的銷售合同有效。有關手續不能補辦的,合同無效。我國法律規定,違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。
  • 高平二手房買賣合同未公證有效嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    高平二手房買賣合同未公證有效嗎

    內容:合同是否需要公證,常見的有兩種,一是不經公證不能進行實際操作的情況,例如房地產的贈與合同,需要公證以后才能過戶,不然贈與合同雖然有效,但房地產交易監管部門不讓過戶;二是合同雙方當事人認為需要公證的。公證后的合同在效力上與沒經公證的合同一樣,并非公證后的合同約束力就更強,區別主要在就合同發生爭議后,經公證的合同在證據證明力上比非經公證的合同要高。由此可以看出,二手房買賣合同需不需要公證,需要看雙方當事人的意思,法律并無強制規定,因此, 二手房買賣合同未經公證也是有效的。那么高平二手房買賣合同未公證有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05587人收看
  • 黃東潔律師

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  • 兩限房可以買賣,兩限房買賣合同有效。兩限房可以買賣,但限價房買受人取得房屋所有權證或契稅完稅證明不滿5年的,不得出售。如果確實需要出售,將在政府折舊后回購。雖然兩限房買賣合同有效,但由于違反政策規定,在實踐中不能辦理產權轉讓手續,應屬于有效但不能履行的合同。
  • 買方代簽的二手房買賣合同有效嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    買方代簽的二手房買賣合同有效嗎

    內容:然后代理人持本人身份證,和上述買家證明證件,代替買家簽二手房買賣合同然后辦理購房手續,這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。那么買方代簽的二手房買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 二手房買賣合同一般沒有有效期,雙方另有約定的除外。法律沒有明確規定合同的有效期,合同的生效時間和終止時間一般由當事人自行約定,自雙方當事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當事人所約定的生效條件時合同成立生效。法律依據:《民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
  • 二手房交易拒不遷出戶口 可以構成買賣合同違約

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房交易拒不遷出戶口 可以構成買賣合同違約

    內容:雙方約定,買方王先生暫扣賣方李先生購房尾款1萬元,在賣方李先生將戶口遷出出售房屋后交付。后賣方李先生向買方王先生交付了房屋,雙方并至浦東新區房地產交易中心辦理了轉讓過戶手續,買方王先生取得了房地產權證。雙方合同補充條款第四條對被告遷出戶口的時間及其違約責任作了明確約定,被告未按時遷出戶口,理應按照約定承擔違約責任。律師認為,關于賣方遷出戶口的義務,應當約定較重違約責任,使之成為一個民法合同違約之訴,這樣不但法院會受理案件,而且也會有效防止賣方違約。那么二手房交易拒不遷出戶口 可以構成買賣合同違約。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.29965人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 湛江二手房買賣合同網簽有有效期嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    湛江二手房買賣合同網簽有有效期嗎

    內容:二手房買賣合同不存在有效期的問題。從買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后,合同就正式成立,接下來只要按照合同約定的內容一步一步履行,直到全部義務履行完畢。針對二手房買賣交易來說,賣方的主要義務是配合完成交房以及過戶手續,買方主要義務是支付房款。這樣的擔心是對合同的一種誤解。買賣雙方要在簽署合同前協商好每項手續的辦理時限,并寫到合同中,如果到期沒有辦理,可以根據實際情況要求解除合同賠償損失,或者要求繼續履行合同,完成應付的義務。所以說,二手房買賣合同一旦簽訂,沒有有效期,不會因時間久就作廢。那么湛江二手房買賣合同網簽有有效期嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:交通事故

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  • 房產沒公證簽的買賣合同有效嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房產沒公證簽的買賣合同有效嗎

    內容:如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權買方可以提出這種買賣合同無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續即使賣方已收取了房價款并將房屋交付買方使用當事人仍可提出合同無效的主張。部分共有人未取得其他共有人同意擅自出賣共有房屋的其買賣行為也無效。那么房產沒公證簽的買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.03.02192人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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孔孟廷律師

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